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发表于 2022-5-17 23:40
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本帖最后由 christineli1320 于 2022-5-18 23:31 编辑
新买的房子上次极端天气后屋顶一直漏水，大概是水通过屋顶空调的管道口倒灌进去，漏水到楼下的墙壁天花板壁橱天花板等等。，保险公司来看后表示不赔只能自己找人。屋顶大概20多点一直也没有再喷漆了。保险的人有说啥空调附近的接口是主要的漏水口，封胶接口处已经老化。屋顶上装了4台空调和屋顶上的连接saddles附近也生锈了以后可能会有漏水问题。还说box gutter在漏水附近有严重的锈，目前没有发现gutter有漏水 但是还是建议replace。Box gutter in affected area was also showing signs of heavy rust. At this point I do not believe it is leaking but have identified that it will require expedient replacement in order to prevent future leakage. Heavy rain once rust has worn through would lead to severe damage to property.
然后我们问了不知道多少个roofer 能来的都没几个 都说只做整栋个喷漆。我们目前是想先赶紧修理了，请大家帮忙给点建议
1: 中介联系的有inspection过，给了2w4的报价，包括换屋顶，换decktights ,cover&flash 空调pipe， 换gutter guard，他说贵是因为要把屋顶拆下换gutter
2: 另外一个inspection过 给了6千5报价包括屋顶seal waterproof，换gutter mesh 他说不需要换整个gutter 就是清理下然后重新安装mesh。他说防水厂家说是10年他能保3，4年年。他也说如果换整个屋顶能坚持更长时间 这样大概要1.5w
3 一个只看了report和照片还没去，说是gutter才是主要问题，因为gutter还有air pipe那些问题建议屋顶也一起换 这样以后好打理。
请问大家谁说的靠谱啊。我真是被搞晕了，到底是gutter的问题还是其他问题啊，不知道需要不要换整个屋顶和gutter，请大家给点意见吧。谢谢大家
更新一下 屋顶还没修好，房子又裂了，说是地基下沉，还有窗户没有seal好，没安好的pipe…这回又要怎么修理？第二个人还说要和我们周末喝杯咖啡仔细聊聊怎么搞，看这架势够吓人的。想请教下大家有什么看法或者办法起码心里有点底，或者布里斯班的求推荐谢谢大家了 |
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