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[修房建房] 想听听各位大神的意见，这旧房该怎么弄？郁闷中 [复制链接]

躁躁

布鞋族

发表于 2022-5-18 16:48 |显示全部楼层

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如果有机会重新选择，楼主是绝对不买旧房子了，尤其这种里面没修缮过的房子。都怪楼主识字没文化，不知道旧房改造要辣么辣么多钱~~~呵呵，好吧，一句话两个字：缺钱。

房子太旧，面临着不修缮改造就不能长治久安的问题。前年封城时曾找了一个西人设计师，和建筑商一起打包的。打算加建楼上二层约八十平方，楼下三个房变两个房，牺牲一个房做楼梯和一个卫生间，改建后的房子一楼二房二卫，楼上三房一卫一小厅。加上一楼的修缮（橱柜、地板。卫生间等改造，但是不包括洗衣房外墙），报价45万。楼主想万一房子扒开了还有很多想不到的费用，那不得往五十多奔了？而且洗衣房、外围、前院的钱都没算。另一个问题可能二楼承重问题，层高只能2.4M，这楼主更不能接受了。

楼主当初喜欢旧房子就是喜欢层高够高。目前旧房子的格局还是可以的，前院后院都够大，地方正。可惜只三房一卫，里面没有修缮过。

edwardt

铜靴族

发表于 2022-5-18 16:52 |显示全部楼层

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既然地够大，就延个大平层吧，层高就不是问题了

自如如

布鞋族

发表于 2022-5-18 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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我付费找设计师看过，我家那种50年+老房子往上加建费用远高于扩建（差30%）。所以楼主家如果地够大，能扩就不要往上加

躁躁

布鞋族

发表于 2022-5-18 17:28 |显示全部楼层

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本帖最后由躁躁于 2022-5-18 17:41 编辑

   凡事都讲性价比，再三考虑后楼主已经放弃加建二楼的想法。与其那样不确定的折腾，不如花差不多的价钱在后面建一个一层322或422的房子。至少不用搬家，呵呵。

   但不管怎样目前住的房子是一定要修缮一下的，修缮的同时楼主最大的希望是花最小的代价顺便把它改造成四方二卫。OK！重点来了哈，希望各位大神能伸出友谊的橄榄给点主意：

1、把目前的洗衣房和通后院门的过道合并成一间卧室，约9平方。

2、把厨房（约20平方）对着后院的一扇2.6米长，与门齐高的窗拆掉，当然连同下方的砖一起，这样就变成一个大的落地门。这个应该不影响承重吧？

3、落地门外是后院的走廊（只有一点盖顶），设想将这个外走廊延伸至三米宽长七米约二十平方的加顶的空间，好吧，有点国内封阳台的意思。其一半10平方做个简单的卫浴和洗衣房，另一半与原来的厨房合并成30平米的大厨房。

   以上方案是目前楼主能想到的最省心省钱，又能解决目前困局的办法了。

   请教大神们此计可行否？什么材料最省钱？这点小地方需要找设计师申报吗？去哪找？大概需要多少银子？再谢~~~