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[其他信息] 现在是卖公寓的好时机吗 [复制链接]

发表于 2022-5-16 01:48 来自手机 |显示全部楼层
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大家觉得公寓接下来的走势是跌????还是涨????啊?


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发表于 2022-5-16 04:37 来自手机 |显示全部楼层
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哪个城市?

发表于 2022-5-16 06:20 来自手机 |显示全部楼层
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看看拍卖清空率,看看市场上的在售公寓数量。再用脚指头想想,答案应该显而易见吧。

发表于 2022-5-16 07:57 |显示全部楼层
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你现在卖公寓是为了接下来捡漏house吗?如果是,其他人也都是这么想的

发表于 2022-5-16 08:06 |显示全部楼层
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失忆空间 发表于 2022-5-16 05:20
看看拍卖清空率,看看市场上的在售公寓数量。再用脚指头想想,答案应该显而易见吧。 ...

答案是什么?

发表于 2022-5-16 09:13 |显示全部楼层
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发表于 2022-5-16 09:40 来自手机 |显示全部楼层
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oed 发表于 2022-5-16 07:06
答案是什么?

答案就是:公寓要暴涨!

发表于 2022-5-16 10:22 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2022-5-16 10:34 |显示全部楼层
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公寓价格千年不变,不存在什么好时机坏时机。
不过租金现在倒是很好。

发表于 2022-5-16 11:22 |显示全部楼层
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yelleft 发表于 2022-5-16 09:34
公寓价格千年不变,不存在什么好时机坏时机。
不过租金现在倒是很好。

确实 2018 2019 年的时候才是置换最佳时机 那时候house跌了2成 公寓跌了10% 而且公寓跌绝对值很小

发表于 2022-5-16 11:25 |显示全部楼层
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感觉公寓就是不见涨也不见跌。。。
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发表于 2022-5-16 23:01 来自手机 |显示全部楼层
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我觉得涨不到哪去

发表于 2022-5-16 23:13 |显示全部楼层
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不知道答案,但是现在公寓租房市场慢慢变热,回想09年10年租房,每个老unit开放inspection的时候前面都排2,30号人,中介收的申请都要用抱的,没工作的话加价再预交一年房租人家都不理你。然后公寓市场就慢慢开始火爆,那时候的贷款利率好像是7左右记不太清了,不知道这次会不会这样发展

发表于 2022-5-16 23:25 |显示全部楼层
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realestate.com.au上面几乎一半都是公寓

发表于 2022-5-16 23:34 |显示全部楼层
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煋人 发表于 2022-5-16 22:13
不知道答案,但是现在公寓租房市场慢慢变热,回想09年10年租房,每个老unit开放inspection的时候前面都排2, ...

会。现在已经是这个苗头了。我家house出租第一次开放来了十二组一共三十人。然后当天收到五组申请者。公寓会更多人看房因为公寓租金毕竟比不上house

退役斑竹

发表于 2022-5-17 11:23 |显示全部楼层
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就看是不是要出手更优质资产了。个人觉得任何时候,把资产调整为更优质的资产都是正确的。
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发表于 2022-5-17 11:28 |显示全部楼层
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不是

发表于 2022-5-18 01:04 来自手机 |显示全部楼层
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Dodoer 发表于 2022-5-16 03:37
哪个城市?

Sydney

发表于 2022-5-18 08:31 |显示全部楼层
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本帖最后由 tina-go 于 2022-5-18 07:33 编辑

问大家一个问题啊

比如同一个楼的两个房子,各方面一样,只是朝向不同

A房子,面对大公园,大阳台,2*8米那种

B房子,面对对面楼,小阳台,2*3米那种,相隔非常近,伸手都能互相递个烟那种,面面相觑。

这俩房子差价能有多少?我发现A卖的比B贵 10%

这说明涨了吗 还是本来就值这个钱 本来就该多个10%

发表于 2022-5-18 18:09 |显示全部楼层
此文章由 lesli1109 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lesli1109 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tina-go 发表于 2022-5-18 07:31
问大家一个问题啊

比如同一个楼的两个房子,各方面一样,只是朝向不同

价格肯定有差距,10%的差距不算夸张。
人生,原来就是,和那些事那些人相遇的过程。

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