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[个人所得税] Land Tax大家怎么处理的 (House和townhouse [复制链接]

发表于 2021-11-22 15:10 |显示全部楼层
此文章由 垒垒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 垒垒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

请教大家两个问题:

1) 今天给land tax打电话, 因为买了个新房子, 是house而且自己住, 以前没client ID, 他们说可以电话上给我一个client ID, 然后就可以上网去申请自住examption 了。 大家都是这么操作的吗?

2) 以前的townhouse自住 (strata title), 现在准备出租了。 这个需要交land tax吗?怎么感觉land tax只是land才交呀?
以前从来没注册过client ID, 都好多年了, 难道现在要从头来过吗?
如果出租,不注册land tax, 有什么问题?

在NSW
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发表于 2021-11-22 15:19 |显示全部楼层
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从来没有注册过么,太好了

ATO一半不会主动告知,都是让逾期很久后,尤其是到了快要卖的时候

一刀割肉,全部补齐

发表于 2021-11-22 16:03 来自手机 |显示全部楼层
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Dawangg 发表于 2021-11-22 15:19
从来没有注册过么,太好了

ATO一半不会主动告知,都是让逾期很久后,尤其是到了快要卖的时候

所以提早交和最后补,价格一样么

发表于 2021-11-22 16:09 来自手机 |显示全部楼层
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请问land tax是只有投资房超过那个80多万才交  还是 和自住房一起超过80多万就要交?谢谢

看网页没太看懂

发表于 2021-11-22 16:51 |显示全部楼层
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cjxcjx0514 发表于 2021-11-22 16:03
所以提早交和最后补,价格一样么

没经历过

听说有人最后直接放弃房产了,哈哈

发表于 2021-11-22 16:59 |显示全部楼层
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cjxcjx0514 发表于 2021-11-22 16:03
所以提早交和最后补,价格一样么

价格一样, 但晚交会要求多付利息  谁也别想占ato便宜
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发表于 2021-11-22 17:01 |显示全部楼层
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cai76 发表于 2021-11-22 16:09
请问land tax是只有投资房超过那个80多万才交  还是 和自住房一起超过80多万就要交?谢谢

看网页没太看懂 ...

目前只有投资房, 总额超出的那部分, 来计算土地税

发表于 2021-11-22 17:03 |显示全部楼层
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提早没人收,最后补很容易被罚,每年按时交就好了,政府评估地价没超过起征额的不用交

Townhouse不占地么?连公寓都占,占了地就要按比例算出这个房产所占地的地价
应许之地

发表于 2021-11-30 23:00 |显示全部楼层
此文章由 laikai000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alphabeta 发表于 2021-11-22 17:03
提早没人收,最后补很容易被罚,每年按时交就好了,政府评估地价没超过起征额的不用交

Townhouse不占地么 ...

晚交很可能交罚款

发表于 2021-11-30 23:12 |显示全部楼层
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难道NSW的地税是ATO收的?
不是各州的地方税吗

发表于 2021-12-1 00:24 |显示全部楼层
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laikai000 发表于 2021-11-30 22:00
晚交很可能交罚款

好像得看是不是故意的。很多人会有意装无辜装不知道,装成不是故意的。之前看足迹里还有人教别人这么干呢
应许之地
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发表于 2021-12-1 00:25 |显示全部楼层
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Qoo 发表于 2021-11-30 22:12
难道NSW的地税是ATO收的?
不是各州的地方税吗

是州一级收的税

https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... -royalties/land-tax
应许之地

发表于 2021-12-8 11:36 |显示全部楼层
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本帖最后由 kingburg 于 2021-12-8 10:40 编辑

下个财年再操作,现在太早!只需要把新买的房子做豁免即可!

发表于 2021-12-9 08:57 |显示全部楼层
此文章由 oppstuu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 oppstuu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主 你写个信件解释清楚哪个房自住哪个房投资 从什么时候开始 发给网站上的联系邮箱
一般三个月就给你个答案
我当初就是这样的 人家会去调查清楚的
至于交多少 每年的邮件都告诉你怎么计算出来的 根本不用你担心 也可以通过那个ID号查询
如果不交 或者故意拖延 总有一天给一个大账单 而且到那时候再去说清楚什么投资房自住房时间的 有多麻烦啊

发表于 2021-12-9 11:03 |显示全部楼层
此文章由 vieri336 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vieri336 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主的会计没有帮忙指导LAND TAX?

发表于 2021-12-9 13:03 |显示全部楼层
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自住房不需要交land tax吧?
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