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[修房建房] 旧房后院的泳池和水泥地会影响推倒重建新房成本吗？ [复制链接]

citystop

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发表于 2021-1-17 12:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 citystop 于 2021-1-17 19:19 编辑

想要推倒旧房重建（墨尔本），但是后院有个泳池和半个篮球场大小的水泥地，都不要了，计划在泳池上盖个 TOWNHOUSE, 这个泳池的处理会不会增加建房 SITE COST 成本? 还是会增加 DEMOLISH 的费用？水泥地 DEMOLISH 应该问题不大吧？谢谢！

VICKYCCS

布鞋族

发表于 2021-1-17 13:05 |显示全部楼层

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填泳池的成本很高的

citystop

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发表于 2021-1-17 13:11 |显示全部楼层

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VICKYCCS 发表于 2021-1-17 14:05
填泳池的成本很高的

建房时不是要整块地先挖地的吗？还要先填了泳池再挖啊？

monkroad

木屐族

发表于 2021-1-17 13:41 |显示全部楼层

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看你是准备新房建在泳池那个地块上面吗还是准备做地下车库

citystop

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发表于 2021-1-17 18:17 |显示全部楼层

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monkroad 发表于 2021-1-17 14:41
看你是准备新房建在泳池那个地块上面吗还是准备做地下车库

不会建地下车库或房间储物室的，就在泳池上盖个 TOWNHOUSE.

monkroad

木屐族

发表于 2021-1-17 18:50 |显示全部楼层

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citystop 发表于 2021-1-17 19:17
不会建地下车库或房间储物室的，就在泳池上盖个 TOWNHOUSE.

那地基要求可能就会比较高了因为是回填的估计地基要求的会高一些成本也就上去了

马到成功

白金靴族

发表于 2021-1-17 18:56 |显示全部楼层

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游泳池是水泥的吗？那要全部挖出来后上面才能盖房子

rainning2009

布鞋族

发表于 2021-1-17 20:18 |显示全部楼层

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一般泳池要整个敲掉再盖要和设计师沟通还要问council
敲掉泳池好像1万多

citystop

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发表于 2021-1-17 20:40 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2021-1-17 19:56
游泳池是水泥的吗？那要全部挖出来后上面才能盖房子

是的

citystop

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发表于 2021-1-17 20:41 |显示全部楼层

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rainning2009 发表于 2021-1-17 21:18
一般泳池要整个敲掉再盖要和设计师沟通还要问council
敲掉泳池好像1万多 ...

这么烦啊。。。。还贵。。。

qingl001

银靴族

发表于 2021-1-17 22:07 |显示全部楼层

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citystop 发表于 2021-1-17 21:41
这么烦啊。。。。还贵。。。

悉尼填泳池2万

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-1-17 22:13 |显示全部楼层

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会

maomaomaomao

皮靴族

发表于 2021-1-17 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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2年前填过一4米Ⅹ9米的泳池，7千多，不用1万。

citystop

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发表于 2021-1-18 02:24 |显示全部楼层

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maomaomaomao 发表于 2021-1-17 23:30
2年前填过一4米Ⅹ9米的泳池，7千多，不用1万。

填完后上面盖房吗？

maomaomaomao

皮靴族

发表于 2021-1-18 08:31 来自手机 |显示全部楼层

citystop 发表于 2021-1-18 03:24
填完后上面盖房吗？

现在不盖房，将来可能要。不过要盖房也是十年后，这几年我看这地没有什么沉降，可能当时压的比较实，当时是每铺一层土，机器压一遍。

sunny2021

草鞋族

发表于 2021-1-18 23:32 |显示全部楼层

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关注一下。我也想把我家泳池填了。听别人说可以看看附近有没有人在造房子挖地基，或者周围有大型道路施工要挖土的，距离近的话他们可能愿意免费送一车土到你家，堆你家空地上，你再找handyman来一层层夯实，费用比较低。

citystop

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发表于 2021-1-19 00:33 |显示全部楼层

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sunny2021 发表于 2021-1-19 00:32
关注一下。我也想把我家泳池填了。听别人说可以看看附近有没有人在造房子挖地基，或者周围有大型道路施工要 ...

好办法！谢谢。

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