墨尔本stage4，房屋中介发的这封信是什么意思？

chenhu2000

今天收到出租房的房屋中介发的一封信，除了说墨尔本中介办公室全员在家办公，还包括以下内容：
“ The REIV is still in the midst of seeking clarification from the Premiers Office as to what the stage 4 restrictions mean for leasing. If we haven’t already, we will make contact owners with vacant properties or tenants due to vacate as soon as we have more information.”

不知道这句话隐含什么意思？stage 4对出租屋有什么影响吗？是不是意味着房客可以提早结束已经签好的一年租房合同？

chenhu2000

还有就是如果租房合同到期了，而墨尔本stage4还在持续中，中介全员在家办公，那么如何签订新合同或者安排看房事宜呢？

猪胖胖

chenhu2000 发表于 2020-8-6 10:31
还有就是如果租房合同到期了，而墨尔本stage4还在持续中，中介全员在家办公，那么如何签订新合同或者安排看 ...

看房可以继续的，by appointment。
Renew也可以的，让中介去搞定就好。

chenhu2000

猪胖胖 发表于 2020-8-6 10:33
看房可以继续的，by appointment。
Renew也可以的，让中介去搞定就好。

哦 那就好，希望一切都有序进行，也希望墨尔本的疫情能尽快缓和起来。

vivianjek

合同renew其实只需要电话和电邮就可以搞定，就算中介在家办公也是可以完成的。要担心的倒是租客没钱交租，或者有钱也不交租，这个时候真的是拼人品了

chenhu2000

vivianjek 发表于 2020-8-6 10:50
合同renew其实只需要电话和电邮就可以搞定，就算中介在家办公也是可以完成的。要担心的倒是租客没钱交租， ...

对的啊，我也是担心，这中介都在家办公了，如果租客拖着不交房租还赖着不走，会如何处理？

jhu0406

chenhu2000 发表于 2020-8-6 12:09
对的啊，我也是担心，这中介都在家办公了，如果租客拖着不交房租还赖着不走，会如何处理？ ...

租客赖着不走还是是按现在暂时的法令操作 和 是否在家工作没关系。

lucyliu8472

chenhu2000 发表于 2020-8-6 13:09
对的啊，我也是担心，这中介都在家办公了，如果租客拖着不交房租还赖着不走，会如何处理？ ...

不是9月28日前房东都不能任何理由赶走租客吗？
现在不给租金，不等于9月28之后不用给9月28之前的租金。
从来没说有free rent，政府说可以晚交或双方谈判少交点。和在家工作无关。

chenhu2000

lucyliu8472 发表于 2020-8-6 14:12
不是9月28日前房东都不能任何理由赶走租客吗？
现在不给租金，不等于9月28之后不用给9月28之前的租金。
...

嗯 我也是这么理解的，就是不知道中介写信提到的关于REIV去和总理办公室确认的事情是什么？

lucyliu8472

chenhu2000 发表于 2020-8-6 20:46
嗯 我也是这么理解的，就是不知道中介写信提到的关于REIV去和总理办公室确认的事情是什么？ ...

如果总理有关于stage4 （租房方面）更多的政策，会告诉你。目前没有。

chenhu2000

lucyliu8472 发表于 2020-8-7 10:54
如果总理有关于stage4 （租房方面）更多的政策，会告诉你。目前没有。

对的，只是在猜测是否会增加租房合同中的特殊赦免条款，比如租房时长的更改等

lucyliu8472

chenhu2000 发表于 2020-8-7 13:44
对的，只是在猜测是否会增加租房合同中的特殊赦免条款，比如租房时长的更改等 ...

目前没宣布。

fgyzj

chenhu2000 发表于 2020-8-6 10:31
还有就是如果租房合同到期了，而墨尔本stage4还在持续中，中介全员在家办公，那么如何签订新合同或者安排看 ...

网上签合同。我买房和出租房子都是网上签字的。很顺利。