北京上海还值得投资房产么（Feb 2019)

hsqhugh

samluan911 发表于 2019-2-17 16:25
多多哥好久不见。 想问一下卖房汇款的事情。我女朋友的父母正在办付费移民。打算卖北京一套自住房子把钱 ...

我以前都是通过 澳洲的换钱公司。话说都是老黄历了。你可以联系supay.com问问。

2018年3月我从某些渠道得知，卖房的钱是可以合法汇往境外，不受五万限制的，当时听得明明白白，但我并没有用心记。也就是说，行肯定行，具体怎么做，你得去自己咨询。这方面我不太懂。

eguan88

Saidlu

我觉得重点在楼主在上海有没有房，有几套大户型就没必要，就一套小户型或没用，可以考虑买买，倒不是一定涨多少，这事说不清，只是投资原则钱不放一起

skywy

现在上海千万级以上的房子，即内环以内的房子成交基本冻结了，几百万的房也在下跌，但这确实是因为政府的限购政策。北京上海的房子虽然很贵，但是不少大资本公司，上市公司，影视工作室的资金储备，譬如我家小区十几年前有整整一幢楼被高盛买下，现在做高端长租公寓，极其火爆，这部分高端需求被政策抑制导致目前房市淡静。未来若是世界贸易正常化，中国5G产业成功推进，政策不要出现大的偏差，GDP增速继续保持领先水平，大资金会重回楼市，京沪房价会再度起飞。任何经济问题都是政治问题，在中国尤其如此。

tustuscan

samluan911 发表于 2019-2-17 19:25
多多哥好久不见。 想问一下卖房汇款的事情。我女朋友的父母正在办付费移民。打算卖北京一套自住房子把钱 ...

可以汇出来，但有个问题，外管局给了批文，银行不一定办，多换几家银行，或者找点关系就行了

tustuscan

samluan911 发表于 2019-2-17 19:25
多多哥好久不见。 想问一下卖房汇款的事情。我女朋友的父母正在办付费移民。打算卖北京一套自住房子把钱 ...

而且只有一次机会

jimyan

国内一线城市房子3年涨10%问题基本不大，去年就跌了15%，2019年开始新一轮信贷宽松，其实就是继续发钱印钞，怎么3年也把跌的15%涨回去了。
但要重演以前两年翻一倍的局面，几乎完全不可能，不仅两年不会，7-8年都不会。中国一线城市可能7-8年房价涨幅不到20%，还不如定存。一个是政府对房地产态度已经根本变化，就是控制着一直不涨，让收入随着时间流逝涨上去挤泡沫，当然也控制房价不跌。第二个就是房价如果再翻番，随便卖个小破房子就换澳洲大豪宅，钱更是会不顾一切成本疯着往外走，然后就该系统性风险了，共产党就怕这个。
告诉你，现在中国最有潜力的资产是有优质A股的股权，就是少数5%的优质蓝筹股，当然需要你有选股能力。买这个死捂4-5年，回报远高于楼市。

revstar

jimyan 发表于 2019-2-20 01:15
国内一线城市房子3年涨10%问题基本不大，去年就跌了15%，2019年开始新一轮信贷宽松，其实就是继续发钱印钞 ...

会挑股票的那种，就2019年1月31日至今已经,30－50%涨好了

PS，昨天开始应该暂时空仓了

koforever

我在北上深厦门悉尼都住过，澳洲的问题在于前几年房贷杠杆率过高，收入增长慢，澳币汇率在下跌通道，房价稍微波动就快负资产了，个人看来澳洲房产留套自住的就行，三四年前卖掉国内一二线房产买入悉尼的朋友都亏了血本。国内一线城市核心区新房次新品质商品房会持续看好，远离无学区老破小和远大新就行，至于人民币汇率，全体中国人一起影响不用过于担心。深圳的房价看着跟北上差不多，但深圳的开发商偷面积远比北上过分，所以算使用面积的话深圳的单价其实低北上一截

sdxz2002

jimyan 发表于 2019-2-20 01:15
国内一线城市房子3年涨10%问题基本不大，去年就跌了15%，2019年开始新一轮信贷宽松，其实就是继续发钱印钞 ...

银行股算吗

Jovani

北京二环准备拆迁，据说基本价钱每平方赔偿17万，拆迁以后会建成政务区，基本不可能有新的住宅项目推出。也就是说这群几乎象中了六合彩一样的，手持几千万现金的人需要重新去外面买房子住，大部分相信仍然会在北京买，北京三环（含）会有一大波涨。
这也会是北京@多多哥，十年之内最佳的一次高位出货的机会。以后也会维持高位，但大涨的机会不大，但如果有多套房产或考虑退休的，应该出货了
。

Jovani

jimyan 发表于 2019-2-20 01:15
国内一线城市房子3年涨10%问题基本不大，去年就跌了15%，2019年开始新一轮信贷宽松，其实就是继续发钱印钞 ...

相当认同!

hairbei

楼主首付人民币都有？

借问首付比例多少？澳元汇率低换人民币不划算啊

sdxz2002

Jovani 发表于 2019-2-20 18:43
北京二环准备拆迁，据说基本价钱每平方赔偿17万，拆迁以后会建成政务区，基本不可能有新的住宅项目推出。也 ...

消息来源？

数据派

hsqhugh 发表于 2019-2-15 10:11
大家好，我是多多哥哥。回北京8年了。 恢复中国国籍了，澳洲资产全部清空，连信用卡和银行账号都注销了。  ...

现在悉尼墨尔本也开始限制外来人口了，希望与北京同理。