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[地区选择] 11 kirstina rd, glen waverley卖了122万，感觉房价没有跌啊 [复制链接]

baozhic

布鞋族

发表于 2019-2-16 20:03 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/property-house-vic-glen+waverley-130271346
感觉没有跌啊，不是说房价不行了吗，还想有没有漏

zkm2003210

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发表于 2019-2-16 20:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 zkm2003210 于 2019-2-16 21:19 编辑

。。

jobhunter0086

皮靴族

发表于 2019-2-16 20:16 |显示全部楼层

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墨尔本跌了不到十。今年年底到20%的时候你再来看看。

另外这房子有887平，只卖1.1-1.2m绝对不能算很贵了。
glen高峰时候，平均一平2000左右。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-2-16 20:20 |显示全部楼层

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这个位置很好啊，确实暴跌啦 glen waverly 地位决定涨的慢，跌的快

zkm2003210

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发表于 2019-2-16 20:20 |显示全部楼层

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jobhunter0086 发表于 2019-2-16 21:16
墨尔本跌了不到十。今年年底到20%的时候你再来看看。

另外这房子有887平，只卖1.1-1.2m绝对不能算很贵了。 ...

如果没有大的EASTMENT，就真的跌成狗了。

baozhic

布鞋族

发表于 2019-2-16 20:22 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2019-2-16 21:20
如果没有大的EASTMENT，就真的跌成狗了。

一点easement 都没有

zkm2003210

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发表于 2019-2-16 20:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 zkm2003210 于 2019-2-19 05:19 编辑

[quote]baozhic 发表于 2019-2-16 21:22

一点easement 都没有[/quote。。

baozhic

布鞋族

发表于 2019-2-16 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2019-2-16 21:35
我怎么就记得有呢？这个地可以分二不能分三。
2016年10月，有一伙人马来西亚来的。合伙买走了，说是朋友 ...

不是的这套房子40年来第一次上市，是个老头进养老院才卖的

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-2-17 08:33 |显示全部楼层

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baozhic 发表于 2019-2-16 23:10
不是的这套房子40年来第一次上市，是个老头进养老院才卖的

新条例使得想盖3间TH几乎没门
google一下见到周围几条街都没有3间的

这周六GW auction 卖掉的3间房，另两间少10万，小150平米，与这间隔一条街或对面一条街，Roberts 和 Fraser street。都在GWSC校区外缘，而能走去火车站。看得出成交价这3间几乎一致，没有狂热或恐慌。看不出房价明显变软，起码在这个价位

sohomel

铜靴族

发表于 2019-2-17 11:28 |显示全部楼层

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这个地段这个价位，这价格真的还不错，明显不符合当前大势。而且这房子很难拆三个，可能入手的人有特殊渠道divide吧，否则就是当了冤大头。

baozhic

布鞋族

发表于 2019-2-18 06:32 来自手机 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2019-2-17 12:28
这个地段这个价位，这价格真的还不错，明显不符合当前大势。而且这房子很难拆三个，可能入手的人有特殊渠道 ...

我查了一下隔壁9号是17年1月份卖的157万，差不多的房子虽然多一个房间。看来价格是下降了一些。

victor_cn

皮靴族

发表于 2019-2-18 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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这个是不是在加油站旁边呢？那个附近类似的房子，我印象中2017年是1.3M

baozhic

布鞋族

发表于 2019-2-18 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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不知道按照现有的规划能不能造3套。现在要求coverage不超过0.5，那就是147平米一套占地，貌似2层3房的还是可以的。

zkm2003210

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发表于 2019-2-18 08:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 zkm2003210 于 2019-2-18 09:50 编辑

[quote]baozhic 发表于 2019-2-18 09:14

不知道按照现有的规划能不能造3套。现在要求coverage不超过0.5，那就是147平米一套占地，貌似2层3房的还是 ...[。。

zkm2003210

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发表于 2019-2-18 08:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 zkm2003210 于 2019-2-19 05:14 编辑

[quote]baozhic 发表于 2019-2-18 09:14

不知道按照现有的规划能不能造3套。现在要求coverage不超过0.5，那就是147平米一套占地，貌似2层3房。。

baozhic

布鞋族

发表于 2019-2-18 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2019-2-18 09:33
应该是不可以的。
拍9号后。我问过中介，中介直接说可以分2但不可以分3。一身冷汗。
9号拍得太凶狠了。最 ...

那个马来人我见过，说去年想150万买下11号一起开发，但是房主没肯，结果房主中风进监护了今年一定要卖。

zkm2003210

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发表于 2019-2-18 09:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 zkm2003210 于 2019-2-19 05:21 编辑

baozhic 发表于 2019-2-18 09:52
那个马来人我见过，说去年想150万买下11号一起开发，但是房主没肯，结果房主中风进监护了今年一定要卖。 ...

。。

baozhic

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