出租房大家一般找中介管理还是自己管理？

梨涡的浅笑

出租房大家一般找中介管理还是自己管理？各自利弊？感觉有些中介就是租客和房东之间的传声筒，出事都不赶去现场的，但自己管理的话出问题的确琐事挺多的，大家怎么看

wwzinoz

我是自己搭理反正也近. 只招华人家庭其实平时也没什么事. 如果出了事无论中介还是自己都得亲力亲为去处理. 还不如省了每周那20-30的中介费.

wjsmelb

出什么样事需要要去现场？

zkj1014

中介管理的话 一年多1000多刀的管理费
自己的话 就一些琐事呗

梨涡的浅笑

wjsmelb 发表于 2018-12-14 15:52
出什么样事需要要去现场？

比如说漏水之类的问题

zhangwei7461

我自己作为中介，有2个前提条件下 我会自己管理。

1.房子较新（一般是指5年内），状况很好。
2.离我住处或者办公区域少于5km

1的重要性大于2.

其他情况下 丢给中介， 不给自己找罪受。

qqangela

给中介， 别看是琐事， 也很豪时间的
有这个时间，干点别的，赚的更多， 只要我有肉吃， 留点汤给别人，

cincinchoi

给中介，相当省事

啥也不用管。

yxh912

自己管的好处是，可以面对面挑租客。

坏处楼上都说了

kate_au

我管维修，中介管收钱；遇上好几次维修中介的报价都不靠谱，于是就自己安排维修了。虽然也有劳心劳力，但至少了解情况，不然问中介也一问三不知

梨涡的浅笑

kate_au 发表于 2018-12-14 23:08
我管维修，中介管收钱；遇上好几次维修中介的报价都不靠谱，于是就自己安排维修了。虽然也有劳心劳力，但至 ...

那中介管理费有没有给你便宜点

funnyfish

房子多钱多就给中介管，房子少钱少就自己管。

但自己管的前提是condition report自己做，磅金别私留，上交。同时要具备些handyman的基本技能。买好landlord insurance，其他的就靠运气了。

个人经验来说给中介管，花钱不说，有点啥问题还是你解决，什么坏了得修，租客跑了没办法之类的，很少有完全不让你操心的中介～ 吐槽的到是一大堆

stella_hq

全权中介管理，自己管糟心，时不时想卖房子。为了长期持有，减少租客麻烦带来的负面心意波动，产生卖房冲动，找中介。

Kevin10

仲介
有問題仲介處理
方便多了
反正都要繳稅 不如底點稅

gycyc

中介帮你管理房子的目的是为了将来帮你卖房子

kate_au

梨涡的浅笑 发表于 2018-12-15 11:26
那中介管理费有没有给你便宜点

没有，如果中介安排的维修靠谱些我也懒得理。