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[行情讨论] 限制移民数量房价依然坚挺的道理 [复制链接]

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发表于 2018-6-22 12:21 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 数据派 于 2018-6-22 12:49 编辑

之前议员们喊着要削减移民数,造成不少关于房价下跌的恐慌。当时我提出,人口已经高速增加了,所以才有限制移民的提议。今天新闻证实:
尽管移民放缓,澳洲人口仍增长强劲
https://oursteps.co/ ... ead&tid=1432019

移民中大多青壮年,这部分每来2个移民,过了5年就可能变成了3-5口之家。

前几年的每年20万移民,可能如今已经变成了30万人口。所以人口增加可能会超过实际移民准入数量的。

限制移民数,恐是为了防止过度增加,而非减少人口。

附:
标题为标题党,纯为吸睛
今年并不是房地产的高速增长年
房价由很多因素决定,人口只是其一




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发表于 2018-6-22 12:25 |显示全部楼层
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看了第一行我以为你和议员一起开会呢

另外自然增长最快速的是MSL

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数据派 + 1 你太有才了

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发表于 2018-6-22 12:28 |显示全部楼层
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目前银行贷款审查也比较保守
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发表于 2018-6-22 12:38 |显示全部楼层
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房价肯定要涨的,不管人口怎么变化:
作为一个房东,我正在卖我的房子,有人开价1.1M买我的房子,我觉得很不高兴。两个月后买家不堪忍受租房和加租,立马加价到1.5M,我仍然不高兴。如果买家不达到我2.5M的心理预期,我立马标价5M。再不加价我就涨到7M。这是房东的特权,就因为这个特权,所以房价一定会继续涨

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发表于 2018-6-22 12:42 |显示全部楼层
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qingtao小号 发表于 2018-6-22 11:38
房价肯定要涨的,不管人口怎么变化:
作为一个房东,我正在卖我的房子,有人开价1.1M买我的房子,我觉得很 ...

很有想法

发表于 2018-6-22 12:47 |显示全部楼层
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qingtao小号 发表于 2018-6-22 11:38
房价肯定要涨的,不管人口怎么变化:
作为一个房东,我正在卖我的房子,有人开价1.1M买我的房子,我觉得很 ...

涨的时候,如果一条街上卖个高价,大家都想比照这个高价卖自己的房子,所以涨起来很快

跌的时候,除了那些不得不卖的,比如去养老院的,老人去世的,失业了必须卖房的,大多数人都不愿意便宜卖

所以除非失业率大涨,房价很难大幅跌下来
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发表于 2018-6-22 13:07 |显示全部楼层
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企鹅男孩 发表于 2018-6-22 11:47
涨的时候,如果一条街上卖个高价,大家都想比照这个高价卖自己的房子,所以涨起来很快

跌的时候,除了那 ...

根本不会又跌的时候
除非银行强制拍卖

发表于 2018-6-22 13:09 |显示全部楼层
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进来学习学习

发表于 2018-6-22 13:14 来自手机 |显示全部楼层
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qingtao小号 发表于 2018-6-22 12:07
根本不会又跌的时候
除非银行强制拍卖

澳洲历史上基本没有跌幅大于10%的

横盘就算跌了

发表于 2018-6-22 13:34 来自手机 |显示全部楼层
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企鹅男孩 发表于 2018-6-22 12:14
澳洲历史上基本没有跌幅大于10%的

横盘就算跌了

凡事都有第一次

发表于 2018-6-22 13:42 |显示全部楼层
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估计足友不希望跌的占多数
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发表于 2018-6-22 13:48 |显示全部楼层
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企鹅男孩 发表于 2018-6-22 12:14
澳洲历史上基本没有跌幅大于10%的

横盘就算跌了

哈哈哈,三年不翻翻就算是跌了

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巴乔 + 2 你太有才了

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发表于 2018-6-22 13:57 来自手机 |显示全部楼层
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qingtao小号 发表于 2018-6-22 12:48
哈哈哈,三年不翻翻就算是跌了

可能这里的人对房产升值的期望都太高了。
我觉得房产本身是个保守型投资,但遇到货币超发就快涨了,遇上人口增加就稳健了,两个一起到来,就是要一飞冲天了。
所以期望值就升高了。
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发表于 2018-6-22 14:02 |显示全部楼层
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qingtao小号 发表于 2018-6-22 11:38
房价肯定要涨的,不管人口怎么变化:
作为一个房东,我正在卖我的房子,有人开价1.1M买我的房子,我觉得很 ...

关键是能不能找到愿意陪你这么“玩”的中介啊

发表于 2018-6-22 15:04 |显示全部楼层
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如果房子卖了2m~要再翻倍到4m花的周期比从50万到1m长不知道多久~而且2m的房子持有成本比50万的高了不少~投资高价房产的还是要谨慎啊~
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发表于 2018-6-22 19:17 |显示全部楼层
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fengdu08 发表于 2018-6-22 13:02
关键是能不能找到愿意陪你这么“玩”的中介啊

发现这个房地产论坛的都想靠买房子发财想疯了,没有丝毫的幽默感了

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巴乔 + 2 偶对你的景仰如滔滔江水

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