每年租客换一次

adammiao123

两个unit 一个在悉尼lower north shore 另外一个在 macquarie park 都是2-3年新 租金都是比别人低20左右 可是过去两年都是一年换一次租客 每年letting fee advertising 都亏不少 大家都是这样吗 没有长期租客？

cafa

楼主letting fee是一周还是两周？

adammiao123

cafa 发表于 2018-4-18 14:14
楼主letting fee是一周还是两周？

1 week

adammiao123

cafa 发表于 2018-4-18 14:14
楼主letting fee是一周还是两周？

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雾沉半垒

几房？我做中介的，感觉一房换得比较勤，mq那里是不是学生？学生也换得很勤

逆鳞龍

如果只是顺利续租，那已经算是很可以的了

每年一换很普遍，只要中介给你顺利衔接到下家，一周的租金另外再算该周的管理费让他们赚了也就赚了

adammiao123

逆鳞龍 发表于 2018-4-18 14:19
如果只是顺利续租，那已经算是很可以的了

每年一换很普遍，只要中介给你顺利衔接到下家，一周的租金另外再 ...

基本没空 但是我是拼命追着让中介开房 登广告 不然一定空 有次没开放骗我开了 被我complain

jerry6030

每年换一次还好 至少比半年换一次强多了

amyye

学生多的地方可以自己招租，基本不会空缺时间

robert123

想省钱就自己招租，但是有时候很麻烦。

梦想house

中介出租的话，每年的正常损失为，空租，广告,一些微小维修(wear and tear),letting fee, contract fee.....正常在4周租金左右。

梦想house

robert123 发表于 2018-4-18 16:09
想省钱就自己招租，但是有时候很麻烦。

自己整租是下下策，一旦出问题都非常麻烦。
要自己租旧分租，要不然还是交给中介方便点。

Zexi1935

或许有误会，你的比别人低20，如果指的是比网站上的价格的话，那么或许你的价格并不那么低。常在网上挂的价格往往是中短期租不出去或卖不出去的价格。符合市场需求的价格，一般几天就看不见了。

adammiao123

Zexi1935 发表于 2018-4-18 16:40
或许有误会，你的比别人低20，如果指的是比网站上的价格的话，那么或许你的价格并不那么低。常在网上挂的价 ...

我都是看网上最低价格然后再减10-20块左右出租的 中介不是很卖力 被我揭穿了好几次

cwb1000

换中介 或许他们就想赚一周^_^

cwb1000

换中介 或许他们就想赚一周^_^

okokok

换中介吧

hual

只能说流动性大，每个人情况不一样。不租的租客应该会说，为啥不想继续租？中介也可以问问。

潜水老虎

国人中介？

马达7250

这个要看租客，相对来说在附近工作的、有孩子的年轻夫妇是最稳定的长期租客，

tgg389

如果是学生多的区，最好自己分租，收益可观。。。

ausmossie

tgg389 发表于 2018-4-19 08:56
如果是学生多的区，最好自己分租，收益可观。。。

分租的话，水电怎么算？

xiwu

期待多少年才换一次租客？

tgg389

ausmossie 发表于 2018-4-19 09:10
分租的话，水电怎么算？

大致计算一下过去一年水电的cost，平均一下就知道多个人多多少了。