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[个人所得税] 夫妻间房产更名的报税问题 [复制链接]

发表于 2017-10-13 08:23 来自手机 |显示全部楼层
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表弟跟他老婆15年在墨尔本买了个房子,当时是俩人名字买的,买了后就出租了,去年因为矛盾两个人分居,表弟把名字过户给他老婆,当时是按照夫妻间内部更名的申请一个title transfer就可以了不涉及交易也不产生印花税,但最近他报税的时候他的会计非要他提供一个转名时估价的证明,还说如果当时房子涨了这部分差价算收入,需要报税,我问了别的会计说既然不算交易就不用报,我现在懵了到底谁说的对?该不该报?
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退役斑竹

发表于 2017-10-13 10:41 |显示全部楼层
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夫妻内部转名竟然不用交印花税

发表于 2017-10-13 11:52 来自手机 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2017-10-13 10:41
夫妻内部转名竟然不用交印花税

的确是这样啊

退役斑竹

发表于 2017-10-13 12:06 |显示全部楼层
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HonorC 发表于 2017-10-13 11:52
的确是这样啊

那就直接算赠予吧

发表于 2017-10-13 12:11 来自手机 |显示全部楼层
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不是说今年7月开始夫妻间房产专名要开始收印花税了吗?

发表于 2017-10-13 12:15 |显示全部楼层
此文章由 tony_wang99 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dingyipu 发表于 2017-10-13 12:06
那就直接算赠予吧

加名字是免费的额, 拿掉名字,估计是按离婚算的
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退役斑竹

发表于 2017-10-13 12:17 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2017-10-13 12:15
加名字是免费的额, 拿掉名字,估计是按离婚算的

是啊,我印象中减名字是要交税的啊。难道离婚减名字不交印花税?

发表于 2017-10-13 12:18 |显示全部楼层
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stamp duty和CGT是两个东西

免stamp duty不一定免CGT

发表于 2017-10-13 12:18 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2017-10-13 12:17
是啊,我印象中减名字是要交税的啊。难道离婚减名字不交印花税?

不要, 而且可以把一套投资房变成一套自住房

发表于 2017-10-13 12:40 |显示全部楼层
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印花税每个州不一样,NSW是比较严的,只有夫妻之间1人的转到夫妻共同的免印花税,如果共同的房产转一个人要交印花税。按照不同情况有不同的印花税。

Vic的话是全澳最松的一个,你这个情况应该不用。

但是我就不肯定CGT在你这个case里面是不是应该不用算吧,还望请教。
年轻人,我觉得你很有潜力,来国务院办公吧

发表于 2017-10-13 12:41 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2017-10-13 09:41
夫妻内部转名竟然不用交印花税

Vic州的印花税很松,他的这种情况不用交。不像NSW
年轻人,我觉得你很有潜力,来国务院办公吧
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退役斑竹

发表于 2017-10-13 13:05 |显示全部楼层
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羞射的彤狗狗 发表于 2017-10-13 12:41
Vic州的印花税很松,他的这种情况不用交。不像NSW

原来如此,谢谢解惑:)

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