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发表于 2017-6-26 02:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ommmqx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ommmqx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ommmqx 于 2017-12-24 22:34 编辑

。。。

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发表于 2017-6-26 03:04 |显示全部楼层

此文章由明月星光原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明月星光所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再不卖贴更多?

发表于 2017-6-26 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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Villa涨幅好过公寓

发表于 2017-6-26 07:18 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2017-6-26 07:11
Villa涨幅好过公寓

两个unit同时涨，涨幅怎么会比一个villa差？租金会高，不过费用会高一点。

大卫高柏飞

发表于 2017-6-26 08:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大卫高柏飞原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大卫高柏飞所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lukkkljk 发表于 2017-6-26 07:18
两个unit同时涨，涨幅怎么会比一个villa差？租金会高，不过费用会高一点。 ...

两个同时涨，涨幅*2？

两个unit好处是灵活，风险小。

发表于 2017-6-26 08:14 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lukkkljk 发表于 2017-6-26 07:18
两个unit同时涨，涨幅怎么会比一个villa差？租金会高，不过费用会高一点。 ...

我惊呆了

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
sm375	+ 4	呵呵

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发表于 2017-6-26 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2017-6-26 03:04
再不卖贴更多?

现在卖不是税也赚不回来了。。。

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发表于 2017-6-26 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2017-6-26 08:14
我惊呆了

求解。。。

发表于 2017-6-26 08:21 |显示全部楼层

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主要还是有钱,任性

发表于 2017-6-26 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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别急

发表于 2017-6-26 08:25 |显示全部楼层

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ommmqx 发表于 2017-6-26 08:16
求解。。。

两套涨的比一套多...一个是投资给现金流，一个是投资给资本升值。

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发表于 2017-6-26 08:27 |显示全部楼层

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关键是负扣税。

发表于 2017-6-26 08:28 |显示全部楼层

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villa有地税，unit有STRATA。

差不多吧？

发表于 2017-6-26 08:28 |显示全部楼层

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这么算的话，当初够钱买house是不是更亏

发表于 2017-6-26 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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xming 发表于 2017-6-26 08:27
关键是负扣税。

那要看Villa具体折旧，还要满足一些特定的条件，譬如首付是自有资金，同时本身有offset账号。何况楼主的物业价值百万以上，要想通过NG实现正现金流？非常困难

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发表于 2017-6-26 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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所以结论就是，投资只适合apartment或者unit啦，不适合villa啦

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发表于 2017-6-26 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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土豪