流水账记录下北买学区房

imkid

12a Devonshire st Chatswood
https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-122836154
3房保护区house, 地面积317，拍卖230w。也是adam卖的

在artarmon看完th我们就开去chatswood看了这一套house. 后来好像又回artarmon转了一下午，吃了拉面。地铁站旁边的日本拉面和cafe馆真的挺好吃的，而且很多遛狗的人，很多人都互相认识，像一个小社区一样，感觉很温馨。我们在下北看房的时候觉得居民都挺和善的，会从家里热情的和小宝宝打招呼，让宠物和小宝宝们玩。我们看房的过程中更多时间花在路上游荡，慢慢的走过每一条街道，走过以后孩子们上学的必经之路，去图书馆，游乐园，公园玩上一会，尝一下周边的美食，看房遛娃两不误。

说回chatswood这一套, 哎，我真的真的真的好喜欢啊！

这是我们最触手可及的一套dream house了。当天看的时候就觉得翻新的很温馨，感觉是设计过的，我本身比较喜欢性冷淡的北欧风，但进了这个房子（应该是美式风）就觉得莫名的很舒服，很想住在这里。院子和房子的面积都正好适合小家庭，虽说三房，但有两个厅，lounge可以轻松加个门什么的变成客房，周末找个清洁平时自己收拾收拾就好，离地铁站学校菜市场都那么近，反正就是完美啊！！！

51migrate

所以楼主最后买在north sydney了？那绝对是比chatswood要好的区啊

imkid

这套房子我们前后看了三次吧，价格肯定还是偏高的，当时给的指导价是210，我估计在240左右。我跟老公的想法就是估计买不到，但不去肯定后悔，就当练手吧。拍卖前一天adam的助理美眉再次打电话确认了我们的拍卖意向。

周五拿了支票，周六把宝宝丢给别人，我们就以打酱油加取经的心态去去参加人生第一个拍卖了。围观群众肯定是院子里站满满的，也有录像。拍卖师起拍后一直没人出价，我老公阴险一笑，叫了个170，我去。印象中一共有四组人参加拍卖，除了一个比我们还打酱油的只叫了一次的，我们一直是在跟上次碰到的BAOBEI妈妈竞标，我们当时商量好的是210之前老公可以随便叫，之后要商量。叫到200的时候BAOBEI妈妈拽了拽老公的胳膊，说小伙子别叫了吧，等下请你们喝茶，全场都笑了。

巴黎春天

imkid 发表于 2017-1-18 18:33
不是说低 就是比较尴尬 拍卖的时候感觉很多人的预算都是在lower 200m的，这样价位的房子就很抢手，我们也 ...

2m,200m是两亿。

imkid

BAOBEI妈妈一直在我们旁边倾诉她为女儿买房的心切，涉及别人隐私我就不八了，反正那个氛围也挺好玩的。我们也并没有必买的决心，而且确实超过预算了，我们就停了一下，BB妈跟酱油二号pk了一个回合，我老公心痒痒又问了问我还能喊价么，我算了算其实也是可以的，他又得瑟的一直好像喊道219，期间参杂着BB妈妈不停的劝我们，小伙子别叫了，和吃瓜群众们的笑声，拍卖师的吆喝声。BB妈妈再三跟我老公确认，真的不叫啦？我老公索性把拍卖牌子递给她，说阿姨您拿着。我觉得adam的内心肯定是崩溃的。

结果不出我们所料的，在拍卖师假装倒计时的时候，adam绕道另一个阿姨身边切切私语，我们猜台词是：亲，你可以出价了。这个应该才是大boss,于是两个阿姨3k,5k的在拍卖师和adam的软磨硬泡下加呀加呀，终于墨迹到了230w, sold.

拍完结束之后好多人过来找我们唠嗑，有的说我们dodge the bullet, 有的说这个12a就是12的后院批的，不值得，好像都挺想安慰我们的。

虽然230w我们狠狠心也可以买, 但如果我们再加入的话价格又不会是230w了。我们并不急着买房，所以也不想成为哄抬房价的人。不过这个房子回头来看230w真的是很好的价格，甚至是个漏吧。之后chatswood的房子，基本上都是350w向上了，虽说肯定更大更豪华，但我们这种普通工薪族没有一线城市房产的肯定是想都不敢想的。

imkid

cathy-zhang 发表于 2017-1-18 18:57
同问

我们之前有几年不在悉尼，之前都是老公自己回来买的。

imkid

巴乔 发表于 2017-1-18 20:02
楼主继续，等下文

感觉作业写不完了：（

imkid

paoqiqi 发表于 2017-1-18 21:49
LZ买200万的房，首付要40w，再加印花税什么的，可见也不是普通白领了。
还有，你们看房的区间好大啊，从1百 ...

都是普通白领，还是国内没有一线房产的那种。300w的房子只歪歪不看的。

我记得2010年我们刚工作，老公带我去luna park玩，然后绕去chatswood附近逛逛。我之前一直跟他抱怨悉尼破旧（这确实是他不是悉尼的问题，他天天带我在一些破破的地方晃悠），我说这边挺好的耶，为什么我们不在这里买房，我记得很清楚，他说，这些地方是我们一辈子都买不起的。

后来我们买了北悉尼的th的时候我问他还记得当时说的话么，现在我们已经在这里买房啦！

所以梦想还是要有的，300w的房子也是可以歪歪的，没准哪天就可以买了呢。

imkid

51migrate 发表于 2017-1-18 22:51
所以楼主最后买在north sydney了？那绝对是比chatswood要好的区啊

现在确实越来越喜欢ns和cn. 各种便利，闹中取静，加上未来地铁的规划.

我们后期基本上是在ns, cn, Wollstonecraft 看，也不知道我这个速度什么时候能写到。

这边就是没有华人超市，还是喜欢那种下班去超市抓一把小青菜回家烧饭的感觉。所以也希望更多的华人选择这个区，带动这里的亚洲超市和饮食啊！

jack9889

悉尼北区三五百万的房子，很多华人都是买得起的，大部分都分散资金买了很多投资房，白人喜欢不断升级自住房，最终进入高尚住宅区。

dingyipu

jack9889 发表于 2017-1-19 08:45
悉尼北区三五百万的房子，很多华人都是买得起的，大部分都分散资金买了很多投资房，白人喜欢不断升级自住房 ...

我觉得澳洲的税收系统更偏向于白人的生活习惯。

cherenlin

jack9889 发表于 2017-1-19 08:45
悉尼北区三五百万的房子，很多华人都是买得起的，大部分都分散资金买了很多投资房，白人喜欢不断升级自住房 ...

很赞同。自住房也是投资。

caesar6668

此贴不错 希望我家版能有更多此类心得过程贴~~~  谢谢楼主分享， 分分献上， 请继续买房好继续发好贴~

MsPinkPiglet

did you buy? where?