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楼主:suyinsarah

[地区选择] Hornsby还是kogarah [复制链接]

发表于 2016-5-27 21:37 |显示全部楼层
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本帖最后由 cp2001cp 于 2016-5-27 20:38 编辑

南区就不要和北区相比了,光教育方面、人口素质方面就有可比性吗?打死都不会去南区的。
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发表于 2016-5-27 22:46 |显示全部楼层
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Kogarah离机场近,靠海,也不错

发表于 2016-5-27 22:56 |显示全部楼层
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Kograrah地理位置确实不错,从那里开车到机场15分钟。 出门有火车,离Hursville很近。 但人口素质没法和北区比,尤其穆斯林会扎堆。穆斯林扎堆,整个区就废了。

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发表于 2016-5-27 23:19 |显示全部楼层
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Miguo 发表于 2016-5-27 20:31
建议优先选择上北区。

曾几何时我是多希望住在上北的大豪斯里,但现在厌倦了去哪里都开车的日子,面对gordon的大豪宅居然心里毫无感觉,估计送我一套,我也是出租掉当投资房
充实自己

发表于 2016-5-27 23:21 |显示全部楼层
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南北高下立判

发表于 2016-5-27 23:43 |显示全部楼层
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南区太low了真的,除了靠海,离机场近,去皇家国家森林比较近,有一堆补习班。没啥了。都是穷人,比如我这样的,都不敢去北区。北区我认识的几个都是开 卡宴TS的。
不与傻瓜争长短,只与同行论高下。
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发表于 2016-5-28 00:05 |显示全部楼层
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本帖最后由 jzm 于 2016-5-27 23:16 编辑
找回PIN 发表于 2016-5-27 09:06
Hornsby周围人的素质明显高一大截


你确定?
Kogarah 光Westpac and St Gerorge bank 的员工就接近3000. 公立和私立的医院就不说了, st geroge TAFE 也在那里。在Kogarah居住的大部分是Professionals,Hornsby周围人的素质差的不是一点半点。

发表于 2016-5-28 00:06 |显示全部楼层
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过去12个月,Kogarah house涨幅33% ,全悉尼涨幅排名第二。

发表于 2016-5-28 00:07 |显示全部楼层
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Wolli creek rockdale kogarah分析
首先,这三个区均位于悉尼市区以南方向约为10到13公里处,并且都有火车南线的站点。其中WolliCreek站可以转乘机场线一站到机场。从投资的角度来讲,个人认为WolliCreek反倒不是一个好的地点,原因如下:1.离机场实在太近了,每一天都会有飞机的轰鸣声;2.表中可看出,此区大多数的为租房人群,并且这里住有大量中东人口,本人不是歧视他们,文化和素质可想而知(无歧视含义),人群的素质会是一个区生活品质的代表,好的区自然人都好的;3.此区没有大型的超市,购买十分不方便。4.在其他方面来讲,无论是学校还是周边设施,都是一个比较不好的区域。因此,这决定了在这三区中,WolliCreek是最为不好的区。

反观Rockdale和Kogarah。这两区其实是比较接近的。但是,其中也是有一些不相同的地方,1.学校方面,KogarahGirls High在新南威尔士州中是排名较为前的中学,可以说是所很好的女校;2.Kogarah有大型的公立医院,很是方便人群;3.StGeorge Bank的总部就位于Kogarah,由此可以想象此区的人口素质和房屋需求,并且,NSWTAFE位于此区,租赁市场可想而知。
因此,对于这三区的比较重,我们可以看得出Kogarah在投资和居住方面是最有优势的。一个房子的增与不增,其实有时候不需要通过对过去房屋增长的分析而得出,过去的数据有时反而会影响决策,因为他们是对新房旧房和House等的所有统计,而我们现在将更注重于APT楼花的市场。增长靠得是从现在和将来各个方面的设施和周边环境来决定的。好的地方就一定会涨,只是眼光需要放长远点,不要因为某年不涨而去担忧。

总结:三区选择,必选Kogarah

发表于 2016-5-28 00:15 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 忽然一悠 于 2016-5-27 23:19 编辑
小小白虎 发表于 2016-5-27 17:22
看你还是没明白啊...
K确实近city很多,不过房价和H是差不多的,这是什么道理呢? ...


我觉得离cbd的距离只是其中一个因素,更重要是一个区的发展,还一个区的居民质量。这就是为什么k和h的价格差不多,可是k却比h离市中心近。

其实也可以apply到山区的情况,以后人们将会越来越减少对传统cbd的依赖
Y我的签名

发表于 2016-5-28 00:18 来自手机 |显示全部楼层
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jzm 发表于 2016-5-27 23:07
Wolli creek rockdale kogarah分析
首先,这三个区均位于悉尼市区以南方向约为10到13公里处,并且都有火车 ...

要替w平反,Wolli creek没有飞机噪音,我们住在那里2年都很安静

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merry43 + 4 我很赞同

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发表于 2016-5-28 00:22 |显示全部楼层
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Kogarah除了印度人不少外, 其他都还可以的

发表于 2016-5-28 00:29 |显示全部楼层
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jzm 发表于 2016-5-27 23:07
Wolli creek rockdale kogarah分析
首先,这三个区均位于悉尼市区以南方向约为10到13公里处,并且都有火车 ...

没分了,明天提醒我补
充实自己

发表于 2016-5-28 00:44 来自手机 |显示全部楼层
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投资我选kogarah 自住hornsby因为有娃。hornsby附近最近起了好多apt,房价不会涨了

发表于 2016-5-28 00:56 |显示全部楼层
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bombhuauto 发表于 2016-5-27 23:44
投资我选kogarah 自住hornsby因为有娃。hornsby附近最近起了好多apt,房价不会涨了 ...

明天记得叫我补分
充实自己

发表于 2016-5-28 00:57 来自手机 |显示全部楼层