东南区的房子也涨了，kingsford 360平地一层旧房子没车库 278万

scholar

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位置也一般，离轻轨站很远

大黑天

呵呵了，加上税，都上3m了，还不能住，改建马上就上4m，5M，又不靠海，也不是豪宅，买来干吗？做接盘侠吗？

scholar

大黑天 发表于 2021-3-7 09:26
呵呵了，加上税，都上3m了，还不能住，改建马上就上4m，5M，又不靠海，也不是豪宅，买来干吗？做接盘侠吗？ ...

这一轮真是普涨。。。这房子放去年这时候可能也就２Ｍ左右

大黑天

scholar 发表于 2021-3-7 08:29
这一轮真是普涨。。。这房子放去年这时候可能也就２Ｍ左右

不是普涨，而是虚炒，趁现在大家恐慌，房源少，集中火力炒风口。

大黑天

接这种3m以上的破房旧房，也不能马上入住，再加2m的改建新建，请问5m的新房，会有多少人接盘？人家又不傻，这种老破旧，还有多少升值空间？

scholar

大黑天 发表于 2021-3-7 09:35
接这种3m以上的破房旧房，也不能马上入住，再加2m的改建新建，请问5m的新房，会有多少人接盘？人家又不傻， ...

住还是可以住的，kingsford 新房不多，大部分都是这种老房子。去年这个价格能买500平米地两层的，位置也会好很多

opoffonna

大黑天 发表于 2021-3-7 09:26
呵呵了，加上税，都上3m了，还不能住，改建马上就上4m，5M，又不靠海，也不是豪宅，买来干吗？做接盘侠吗？ ...

按照历史规律，等过几年，今年没买到的人会多花200万接盘的

大黑天

2016/17年，高位入手的囤房户，现在在趁机炒作出货，一旦进入旺季，大量上市，呵呵，海外的资金又进不来，谁会来买这种破房。

scholar

opoffonna 发表于 2021-3-7 09:38
按照历史规律，等过几年，今年没买到的人会多花200万接盘的

螺旋式上升

澳洲这房子要么几年不涨，一涨就是猛涨

大黑天

opoffonna 发表于 2021-3-7 08:38
按照历史规律，等过几年，今年没买到的人会多花200万接盘的

那就卖给你了，你囤着，等明年后年人来接盘。

scholar

大黑天 发表于 2021-3-7 09:40
2016/17年，高位入手的囤房户，现在在趁机炒作出货，一旦进入旺季，大量上市，呵呵，海外的资金又进不来， ...

低利率＋印钱啊

你现在的话想必十几年前房价是现在一半时候也有人说过，足迹上不是有很多２００８年的帖子么

scholar

大黑天 发表于 2021-3-7 09:42
那就卖给你了，你囤着，等明年后年人来接盘。

这房子是auction 卖掉的，肯定不只一家想买才推高到这个价位

大黑天

说实话，买这300万，改建500万，不如现在趁低，去扫几套公寓，反正同样是不会自住，投资等接盘侠，好的公寓以后正常了，租金收入不比你这破房强？500万，几个人有五百万？

大黑天

scholar 发表于 2021-3-7 08:42
低利率＋印钱啊

你现在的话想必十几年前房价是现在一半时候也有人说过，足迹上不是有很多２００８年的帖 ...

低利率，永远低利率吗？有信心1年内新建，并卖出的话，还行，如果2年，三年后，你还有信心低利率吗？如果3年后还是低利率，这样绝望的世道，谁还炒房？不如去炒墓地啊，肯定涨的更快。

勤快猫

房子不值钱，Location 才是关键。Kingsford平均房价是2m, 2e是1.8m。小留们在的话，轻松上3m。

对你爱不完

大黑天 发表于 2021-3-7 09:31
不是普涨，而是虚炒，趁现在大家恐慌，房源少，集中火力炒风口。

确实，这次不应该叫房产升值，应该叫房产涨价
不过现在的公寓其实在贬值了