转贷利率 - 请问最近有什么房屋转贷利率的好deal吗？

winn

论坛里的人大神最近不活跃啊？以前每月都会有大神分享好利率的信息。现在怎么没什么活动了？

请问大家知道房屋转贷的利率最近有哪些好deal吗？

inandbr

刚去问过一圈，貌似都没什么好的deal。不知道是不是因为很多人的收入都不够转贷导致

winn

inandbr 发表于 2024-5-3 11:56
刚去问过一圈，貌似都没什么好的deal。不知道是不是因为很多人的收入都不够转贷导致 ...

收入不够转贷？如果真是很多人都这样的话，那这社会也太有问题了吧

yl001

winn 发表于 2024-5-3 18:58
收入不够转贷？如果真是很多人都这样的话，那这社会也太有问题了吧

很正常，贷的时候2-3%的利息，现在利息6-7%，工资没涨啊。。。怎么转贷？borrowing power不够了啊

winn

yl001 发表于 2024-5-3 21:37
很正常，贷的时候2-3%的利息，现在利息6-7%，工资没涨啊。。。怎么转贷？borrowing power不够了啊 ...

还真是…..那这样还挺恐怖的…..finance不了的话，那不是只能忍受着到期后那高到荒唐的利率….太恐怖了。时代不同了…

pxipk

中國銀行refinance rebate $3288，浮動利率5.98%，固定利率5.79%（1-5年），聽說申請很麻煩可能會等很久????

meflyman

inandbr 发表于 2024-5-3 11:56
刚去问过一圈，貌似都没什么好的deal。不知道是不是因为很多人的收入都不够转贷导致 ...

我就是没搞懂这点，能转的人少那不是更应该出台鼓励政策吸引这些少数能转的么？
为什么各大银行都按兵不动。

inandbr

meflyman 发表于 2024-5-3 22:55
我就是没搞懂这点，能转的人少那不是更应该出台鼓励政策吸引这些少数能转的么？
为什么各大银行都按兵不 ...

因为自己的已有客户也走不了了。 银行都有点默契的，你花钱翘别人客户，别人也花钱翘你客户，那不就内卷了？

meflyman

inandbr 发表于 2024-5-3 22:59
因为自己的已有客户也走不了了。 银行都有点默契的，你花钱翘别人客户，别人也花钱翘你客户，那不就内卷 ...

哈哈，我确定我能走，然而没什么卵用，都一样的利率我折腾什么。。。

inandbr

meflyman 发表于 2024-5-3 23:00
哈哈，我确定我能走，然而没什么卵用，都一样的利率我折腾什么。。。

一样利率的话，可以考虑拿个cashback

木木山高

同志们转贷过程中面临的最大困难，还是贷款能力不足。

wooweb

TMD，我转贷很久了，就是不批

winonna

我转得挺快的，就是转完才知道没有返现，亏了大几百。。。

urbb

inandbr 发表于 2024-5-3 23:17
一样利率的话，可以考虑拿个cashback

现在哪个银行有CASH BACK? 我很想也可以转。

tina-go

你们都是几年的固定到期了？

AB2016

中国银行最近给的利率不错，自住利率:固定利率5.79%，浮动利率5.98%(有 offset)。贷款金额 40万以上，有一份$3288 refinance cash rebate

meflyman

inandbr 发表于 2024-5-3 23:17
一样利率的话，可以考虑拿个cashback

貌似除了中行没有别的银行给cash back， 现在

wusuoweila

6.17 anz自住

freewalker

目前中国银行自住浮动利率是5.98%，投资浮动6.19%，转贷的话每个房子给3288块，可以考虑。

kkmmllbb

刚转anz自住浮动利率是6.04%

alee79

中行居然降了cash back，去年是4288。

另外去中国的同志要知道一下，中行除了转贷慢之外，还需要出额外的费用，律师费和估价费。

3288最后到手可能2000多点，不过也是better than nothing了。

winn

有没有人知道ubank Athena 之类的，最近利率多少啊？

a1169838

转贷的可以优先考虑以下银行，special buffer scheme，可以适当解决额度问题：

Streamlined Refinance (Westpac Group)
Refinance Exception Assessment (CBA)
Real Life Refinance (Pepper)
Refinance Exception Assessment (Bankwest)
Refinance Alternative Assessment (UBank)
Alternative Refinance Assessment (NAB)
Alternative Refinance Assessment (Advantedge)

jimg1

主要是没有cashback了，懒得弄了，利率几乎差不多
如果四大任何一家给3k cb，我就搞一下

大头爸爸

St George还有2000，但是6月30号就结束了，ANZ也有2000，不像以前那样动不动有4000的大手笔了，而且现在银行给的Discount普遍还不如1年前的，除非是要套钱出来有其他用途的，单纯的转贷为了利率和Cash Rebate的现在已经很少了

vivianjek

还有要考虑年费的，anz一年就收120刀，其他基本都比这个贵，长期来看懒得折腾了。以前都是2年一转，每次都要花上个好几天的时间折腾

newlifesyd

vivianjek 发表于 2024-5-22 11:46
还有要考虑年费的，anz一年就收120刀，其他基本都比这个贵，长期来看懒得折腾了。以前都是2年一转，每次都 ...

ANZ一年收120，两年也就是240，还是能赚的。
St George 不收费，也是$2000 cash back ,马上就要结束了

Chenhong

alee79 发表于 2024-5-7 20:17
中行居然降了cash back，去年是4288。

另外去中国的同志要知道一下，中行除了转贷慢之外，还需要出额外的 ...

拿了这个 cashback，有没有要求必须要呆多长时间？1 年，2 年？要是提前转走是要退回么

alee79

Chenhong 发表于 2024-5-24 09:14
拿了这个 cashback，有没有要求必须要呆多长时间？1 年，2 年？要是提前转走是要退回么 ...

随便走的，好像只有一些银行要求几年之内不能再拿

newlifesyd

Chenhong 发表于 2024-5-24 09:14
拿了这个 cashback，有没有要求必须要呆多长时间？1 年，2 年？要是提前转走是要退回么 ...

随便走，但是你离开有费用，撤销，重建贷款都有费用，除非能得到很好的deal，不然没必要。
还有就是不到2年broker要退回佣金。 一般都是每2年瞅准cash back做一次