墨尔本自建房builder选择

杂烩饭

JhYu 发表于 2023-7-31 11:51
Already confirmed By VMIA

一手资料吗？ 请问你是Vmia的还是M的？

Pd破产客户群和FB鬼佬群里根本没收到M的报价。最后的信息就是如下，这是6月16号的。

Thank you for your enquiry via our website.

Metricon is very close to finalising an arrangement with the VMIA to provide an option to hundreds of Porter Davis customers to be in their new homes as quickly as possible. The plan would include having a separate Porter Davis team and suppliers to service these ex-Porter Davis customers but we are still waiting for final approval from the VMIA.

We will provide a return call once the plan is approved

JhYu

杂烩饭 发表于 2023-7-31 19:20
一手资料吗？ 请问你是Vmia的还是M的？

Pd破产客户群和FB鬼佬群里根本没收到M的报价。最后的信息就是如 ...

我都不是，但Age上的新闻应该有点份量吧，上页有联接。

阿暮

无题 发表于 2023-7-31 08:08
小builder更加没法保障
1，朋友， 做橱柜生意的，被builder欠账几十万，builder的欠账追不回来，被搞得也在 ...

你朋友的老公，大概率之前低价接的活，然后subbie各种涨价，8壶7盖，盘不过来了

无题

阿暮 发表于 2023-7-31 21:03
你朋友的老公，大概率之前低价接的活，然后subbie各种涨价，8壶7盖，盘不过来了 ...

哪有7盖，最多三四盖，所以才渣呀

阿暮

大builder但凡一个项目亏个1，2w，几百上千个项目就是几百上千万，本身利润才多少？
customer builder全看运气，开盲盒

customer builder去看他工地，有几个在开工的，是不是每天都有人去干活，还是晾在那里很久都不开工，那大概率是钱没付，工人不来，你要是被忽悠了签字，那100%要做东墙，后面烂尾也是大概率

其实owner和builder之间，也有一个无法辩证的伪命题，即 owner希望用最便宜的钱把房子给盖了，但builder又想尽可能多的赚钱，所以owner会价比三家，然后市场上也有一部分builder会用低价钓owner，只要签了合同之后，各种variation加价，弥补自己的差价
同一样一份图纸，builder之间的报价会差10w甚至更多，作为owner，你如何去分辨是低价钓鱼，还是物有所值？
说实话，挺难的，全凭信任吧

阿暮

无题 发表于 2023-7-31 21:06
哪有7盖，最多三四盖，所以才渣呀

倒闭是早晚的，所以绝不低价接活
圈子小的很，口碑很重

杂烩饭

JhYu 发表于 2023-7-31 19:34
我都不是，但Age上的新闻应该有点份量吧，上页有联接。

新闻是错的。。说了好几遍了。。m想接还没被批
我还以为有啥内部消息意外惊喜呢，唉

weekends

阿暮 发表于 2023-7-31 21:15
倒闭是早晚的，所以绝不低价接活
圈子小的很，口碑很重

口碑很重要是真的
不过，也不是跟你抬杠啊。我突然想起几年前找builder的过程，朋友用过一个小builder，价格可以，过程还算顺利，然后我就想找他做，结果丫报了个天价给我。后来才发现他在朋友那里没赚到钱，准备在我这里找补。
唉，这个行业操蛋的人很多。
一个房子那么多工序，没有一个统一标准，地形 尺寸 规格 档次诸多不同，闭眼被斩是大概率的事情。还是正规公司或者熟悉的朋友靠谱一点，其他都是运气或者坑。

goldenseiya

matt_deepblue 发表于 2023-7-31 09:06
我们家房子就是M十几年前盖的，今年装修卫生间拆了听瓷砖工说下面居然没铺水泥板，木板做防水直接贴瓷砖 ...

啊？这个有点夸张，照理应该是木板上一层薄水泥板再做防水铺瓷砖吧？

HR798

找builder真的要看运气，家附近差不多同时开工，有的已经入住，有的磨磨唧唧还在盖，有的直接停工了

JhYu

杂烩饭 发表于 2023-7-31 22:24
新闻是错的。。说了好几遍了。。m想接还没被批
我还以为有啥内部消息意外惊喜呢，唉
...

不说了。 不过不是抬杠，作为业内人士，可以告诉你这个消息是真的。VMIA已核实并确认了。就此为止。

fengyush

自建吧，累是累一点，但是起码有保障

ruki

mazzei， 总体下来配合的非常好， 之前还咨询了一家叫inform的， 也不错， 30-35k per sq
不差钱的话买一本the local project， 上面推荐的设计师和builder都不会踩雷

samgoom

Arden homes是custome builder,周围有一家在盖，volume builder里面boutique 和henley 现在周围盖的最多。

lmywl

samgoom 发表于 2023-8-1 09:49
Arden homes是custome builder,周围有一家在盖，volume builder里面boutique 和henley 现在周围盖的最多。 ...

这些builder会不会太小，风险比较高啊？对普通大众来说，真的很难判断啊

samgoom

lmywl 发表于 2023-8-1 10:00
这些builder会不会太小，风险比较高啊？对普通大众来说，真的很难判断啊

Boutique和henley可不算小builder了，arden和他们比会小些。我观察周围knock down rebuild在建的和马上开工的都是这两家在干。

yelleft

我会再等个半年一年再看, 等倒闭的差不多了，剩下的大多数是靠谱的了.

twitterOnly

Ive noticed a few decent small builders in my area, can try Shawco, Rycon, Blackburn Constructions, Lentini

twitterOnly

Lentini only uses raft slab for the foundation, very solid

杂烩饭

JhYu 发表于 2023-8-1 08:03
不说了。 不过不是抬杠，作为业内人士，可以告诉你这个消息是真的。VMIA已核实并确认了。就此为止。 ...

真不是抬杠，我是pd破产客户（真不想提这事），我们群里一百多，fb里好几百人呢，没听说M开始接。除了什么都没开始的人，自己去找Metricon的。

你前几天那么一说，我们还挺高兴，以为真事儿呢，好歹也能看看M的报价不是。要是就从6月份新闻来的，不提也罢

阿暮

杂烩饭 发表于 2023-8-1 17:04
真不是抬杠，我是pd破产客户（真不想提这事），我们群里一百多，fb里好几百人呢，没听说M开始接。除了什 ...

真是奇了怪了，我一想接烂尾楼的，咋就找不到你们这样的组织呢？

阿暮

weekends 发表于 2023-7-31 22:46
口碑很重要是真的
不过，也不是跟你抬杠啊。我突然想起几年前找builder的过程，朋友用过一个小builder， ...

因为不差活，所以爱接不接

杂烩饭

阿暮 发表于 2023-8-1 17:17
真是奇了怪了，我一想接烂尾楼的，咋就找不到你们这样的组织呢？

你早三个月说的话，活儿大把，现在有钱的move on了，没钱的跟Simonds。 Simonds跟保险合作简直dirty cheap到无法想象

阿暮

杂烩饭 发表于 2023-8-1 18:30
你早三个月说的话，活儿大把，现在有钱的move on了，没钱的跟Simonds。 Simonds跟保险合作简直dirty chea ...

我的supplier说她家门口PD的烂尾活，让simonds给接了，上来直接把framing全拆了，重新干，也是大气
坐等simonds好戏，下半年还要死一批

漠漠深冬

weekends 发表于 2023-7-31 09:14
以前觉得latitude 还不错，主要是他家的设计不错，介于custom design 和volumn house之间，其他的就完全 ...

麻烦问一下，你听说过 Marque 吗？应该是AHB Group下的，在Belmore Rd上也有展房。不知道他们家质量如何？

weekends

漠漠深冬 发表于 2023-8-1 21:35
麻烦问一下，你听说过 Marque 吗？应该是AHB Group下的，在Belmore Rd上也有展房。不知道他们家质量如何 ...

听说过，好像没有不好的传闻，其他就不清楚了

JhYu

漠漠深冬 发表于 2023-8-1 21:35
麻烦问一下，你听说过 Marque 吗？应该是AHB Group下的，在Belmore Rd上也有展房。不知道他们家质量如何 ...

很贵， 可以去问问， 相对较年轻的builder.

购房求助

自建房大神啊

漠漠深冬

JhYu 发表于 2023-8-1 22:07
很贵， 可以去问问， 相对较年轻的builder.

分分又没了，明天补。
今天听说Englehart 也要爆雷了，是真的吗？

阿暮

漠漠深冬 发表于 2023-8-2 17:32
分分又没了，明天补。
今天听说Englehart 也要爆雷了，是真的吗？

母公司吧
builder的尽头是破产