抚心而问，post office 是一个好生意吗？

找回PIN

aaronshady2 发表于 2016-10-28 11:37
真人你算的也太保守了，将近百万级别的邮局POM才16万，POBOX才300个，sales才50万，利润才8万。我感觉POM ...

如果在墨尔本，真人说的是差不多的。600-800个box的邮局，在墨尔本100万买不下来。

zhengyiren

哪位大神说说地点怎么选择？是市中心的好还是像central coast 或者newcastle那样的好？

jack.h

aaronshady2 发表于 2016-10-28 11:24
你算的差不多，但是脱手我觉得不可行，大量的自己的STOCK refresh就需要自己亲历亲为。我的邮局规模没到 ...

你太谦虚了，以你的邮局的利润来讲，绝对是百万级别。

你说的对，好多事都需要亲力亲为。完全脱手不现实。

junadidas

zhengyiren 发表于 2016-10-28 12:26
哪位大神说说地点怎么选择？是市中心的好还是像central coast 或者newcastle那样的好？ ...

在居民qu比較好

junadidas

找回PIN 发表于 2016-10-28 12:08
如果在墨尔本，真人说的是差不多的。600-800个box的邮局，在墨尔本100万买不下来。 ...

400個已經不錯了在墨爾本，可能很郊外600-800也有

aaronshady2

找回PIN 发表于 2016-10-28 12:08
如果在墨尔本，真人说的是差不多的。600-800个box的邮局，在墨尔本100万买不下来。 ...

那80万也不至于买300个box的邮局吧。悉尼随便举一个比如说CASTLECRAIG LPO就是400 box 卖50万 POM也有20万+。还是说墨尔本的邮局比较贵。

junadidas

aaronshady2 发表于 2016-10-28 12:56
那80万也不至于买300个box的邮局吧。悉尼随便举一个比如说CASTLECRAIG LPO就是400 box 卖50万 POM也有20 ...

pom + sales 應該有28w+吧
減 5w 房租
還有23w+利潤 賣50w
2年半回本？
可能墨爾本的比較貴

aaronshady2

jack.h 发表于 2016-10-28 12:33
你太谦虚了，以你的邮局的利润来讲，绝对是百万级别。

你说的对，好多事都需要亲力亲为。完全脱手不现实 ...

我是没觉得那点利润率有多高，不过如果你什么都跟邮局进那肯定低。举个例子邮局的Reflex进价4.3促销卖4.99。我的邮局除了POSTPAK跟租的CAMERA没有一样是邮局的。

找回PIN

aaronshady2 发表于 2016-10-28 12:56
那80万也不至于买300个box的邮局吧。悉尼随便举一个比如说CASTLECRAIG LPO就是400 box 卖50万 POM也有20 ...

墨尔本确实是贵些。

aaronshady2

junadidas 发表于 2016-10-28 13:10
pom + sales 應該有28w+吧
減 5w 房租
還有23w+利潤 賣50w

那家LPO房租不止5万，大概7 8万，利润大概20万包括一个人的人工 卖价开价63万，估计成交56-58万可以拿下。这都是算很正常的价格，有什么大惊小怪的？

jack.h

junadidas 发表于 2016-10-28 13:10
pom + sales 應該有28w+吧
減 5w 房租
還有23w+利潤 賣50w

Insurance 1800
Electricity 2500
Phone 1200
Outgoing 3500
Interest 25000
Security 500
Accounting 1500
Bank fees 600

我都是按照比较少算的。

aaronshady2

zhengyiren 发表于 2016-10-28 12:26
哪位大神说说地点怎么选择？是市中心的好还是像central coast 或者newcastle那样的好？ ...

Central Coast, Newcastle也是城市，你应该问Metro好还是Rural好。Rural客人范围大，Metro商业用户多，各有千秋，看你喜欢哪种客人跟哪种LIFESTYLE。

jack.h

aaronshady2 发表于 2016-10-28 13:23
那家LPO房租不止5万，大概7 8万，利润大概20万包括一个人的人工 卖价开价63万，估计成交56-58万可以拿下 ...

对于这样规模的lpo.他的房租是软肋。7-8万太贵了

jack.h

aaronshady2 发表于 2016-10-28 13:15
我是没觉得那点利润率有多高，不过如果你什么都跟邮局进那肯定低。举个例子邮局的Reflex进价4.3促销卖4.9 ...

求便宜的reflex.我的都是4.9进的。

aaronshady2

jack.h 发表于 2016-10-28 13:34
对于这样规模的lpo.他的房租是软肋。7-8万太贵了

在shopping village的房租都不便宜，而且那家在CHATSWOOD地区也算悉尼市区了。

aaronshady2

jack.h 发表于 2016-10-28 13:36
求便宜的reflex.我的都是4.9进的。

你没明白我的意思，我是说没钱赚的东西就换别的卖。P.S.你一定要纠结reflex的话，那把邮局每周送的那箱纸也拿去卖了吧。。。

rightring

个人感觉邮局生意不错啊...每次错过上门快递，去邮局拿都排队。而且有些大公司和邮局联网可以退货，比如优衣库，我买衣服退啊退的总去邮局。能拍护照照片已经办理护照的生意更好了。人手感觉都不够，前面一看拍照就知道要耽搁很久额。

李十三

aaronshady2 发表于 2016-10-28 13:46
你没明白我的意思，我是说没钱赚的东西就换别的卖。P.S.你一定要纠结reflex的话，那把邮局每周送的那箱纸 ...

买邮局有没有什么特别的要求？比如说要不要公民之类的

李十三

玄武真人 发表于 2016-10-26 01:12
我现在做彩票， 换换口味。 呵呵。 也在邮局业客串。

邮局的缺点是粘人。 适合家庭夫妇经营。 我没这个 ...

彩票不粘人吗？彩票和news agency 是什么关系？

cangaru

都没人写信了

aaronshady2

chenyunsun 发表于 2016-10-28 13:55
买邮局有没有什么特别的要求？比如说要不要公民之类的

PR就好，办理护照的邮局PR也够了。

aaronshady2

cangaru 发表于 2016-10-28 13:59
都没人写信了

让你sorting 一礼拜的 mail，你就不会这么说了。我们今年的mail allowance还增加了不少。

aaronshady2

chenyunsun 发表于 2016-10-28 13:57
彩票不粘人吗？彩票和news agency 是什么关系？

彩票就是把人流量变现的一个生意。烟店卖彩票，报刊点卖彩票，加油站也卖彩票，bottle shop也卖彩票。比如说每5个人会有一个人买彩票，平均每个人花10块，你可以赚1块。一天有2000人流量，就有400个人买彩票，一共sales4000，你可以赚400。P/S/ 我就打个比方，数字不真实也无效。

找回PIN

cangaru 发表于 2016-10-28 13:59
都没人写信了

信件确实少很多。现在使用信件的大多是business customer。银行，政府，法律机构，公司的公函，促销广告是主流。
如果信件业务指望个人客户，那就要哭死了，为了一块钱，满世界跑。

zhengyiren

看来至少要买个一百万以上的

aaronshady2

zhengyiren 发表于 2016-10-28 17:58
看来至少要买个一百万以上的

真没必要， 50万以上一般都没问题，不过也要互相比较，挑一下。规模大了管理问题风险问题都会比较头痛。south penrith的邮局就是其中之一。

zhengyiren

aaronshady2 发表于 2016-10-28 18:46
真没必要， 50万以上一般都没问题，不过也要互相比较，挑一下。规模大了管理问题风险问题都会比较头痛。s ...

那60万左右的话一个owner做利润能去到多少？

aaronshady2

zhengyiren 发表于 2016-10-28 19:19
那60万左右的话一个owner做利润能去到多少？

我觉得在悉尼，如果有护照有彩票带newsagent的邮局，60万左右的，真实的利润包括自己的工资去掉人工去掉outgoing去掉利息，真实落在口袋里的钱可能是15-20万税前（保守点说个15万，真实应该可以接近20万）。但我也相信墨尔本的同行说那边80万的邮局两夫妻只有15万。总之，要看是什么类型的邮局什么地区的邮局。 我现在才发现，都是邮局，其实差的还是很多的。

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aaronshady2 发表于 2016-10-28 19:56
我觉得在悉尼，如果有护照有彩票带newsagent的邮局，60万左右的，真实的利润包括自己的工资去掉人工去掉o ...

你这计算是有根据的吗？太乐观了吧

lihong10

aaronshady2 发表于 2016-10-28 19:56
我觉得在悉尼，如果有护照有彩票带newsagent的邮局，60万左右的，真实的利润包括自己的工资去掉人工去掉o ...

我再布村
我打算買個郵局~~但是不知道怎麼看那financial report

一個賣80萬4個terminal
2015

收入44萬
支出41萬

一年才賺3萬?

光薪水~~就21萬
店租7萬
.....

這能做嗎?