租房期间 水龙头滴水＆后院fence掉了一块

Pogi

我想请问：租房期间遇到哪些问题，中介或者房东是expect你自己解决的，举例洗手池水龙头关紧了还是滴水，后院fence掉下了一块。 家里那位也不handy，想问这个平衡点在哪。

rosazheng

水龙头漏水不是找房东吗
我以前租房的时候，就是中介检查时主动报告房东维修的

sheepYY

一般院子这些归房东，水龙头这种归房东。房客除了换灯泡，主要是卫生和一些失误造成的损坏，比如墙上的印子，厨房台面损坏等等

Chock

对，都是房东，中介负责的范围

滤霸

搬入时就在房子和设施等，非人为损坏的维修归房东负责，租客损坏的租客负责。日常维护例如草坪、墙壁、地毯清洁、设备清洁、空调滤网清洗等，如果contract没有特别注明为住户负责。
有些特殊情况没有明显界限，例如灯泡就两种合约都有，只是多数情况都会租客自己负责而已。更具体可以仔细读下合同或者去RTA网站里找，里面其实写的够详细了。
水龙头里的washer原则上是房东负责，但稍有动手能力的租客完全可以几块钱自己搞定（拆坏了租客负责 ），中介找的plumber基本都百刀起。
围栏除非可以证明租客人为损毁或租客自己承认，否则是房东负责。

Pogi

滤霸 发表于 2020-1-2 17:56
搬入时就在房子和设施等，非人为损坏的维修归房东负责，租客损坏的租客负责。日常维护例如草坪、墙壁、地毯 ...

谢谢！家里这位动手能力基本没有！

919

Pogi 发表于 2020-1-2 18:21
谢谢！家里这位动手能力基本没有！

正好锻炼一下

ice4x

都是10分钟的活。水龙头拆下来换个垫圈，就一道螺帽而已。fence掉下来再钉上去就好了。先问问房客能不能自己做，不行自己上都不是事。
有钱就找handyman吧。