新足迹

标题: 为啥Castle hill这个公寓能卖94万？实在无法理解 [打印本页]

作者: 大橙子 时间: 2014-11-10 16:47
标题: 为啥Castle hill这个公寓能卖94万？实在无法理解
http://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-castle+hill-118208235

谁能告诉我这个公寓究竟好在哪？快赶上House的价格了。。。。。。

作者: kllshu 时间: 2014-11-10 17:17
本帖最后由 kllshu 于 2014-11-10 18:21 编辑

还看到一个就在那附件 0.995m起的penthouse，不知道卖没
http://www.realestate.com.au/118264695

作者: onlyinter 时间: 2014-11-10 18:12
因为疯了...

作者: ManauDou 时间: 2014-11-10 18:24
我也无法理解，APT和Houser涨得都很离谱，TH反而没涨那么多

作者: 幽绿海棠 时间: 2014-11-10 18:25

作者: honeybad 时间: 2014-11-10 18:28
国内的

作者: 天涯浪客 时间: 2014-11-10 18:34
这个房子貌似很大。

作者: 天涯浪客 时间: 2014-11-10 18:37
好事围的同学们要更加努力了。

作者: Carling 时间: 2014-11-10 18:41
因為印鈔機不停轉動，鈔票扁值了

作者: linzexu 时间: 2014-11-10 18:59
哇，真的好！！贵

作者: kawara 时间: 2014-11-10 19:03
两三年以前我家附近就有两室加study卖80多万的，照样也卖的出去。一个三角形的楼，夹在两条主路之间。

作者: 时刻 时间: 2014-11-10 19:04
真是贵。

作者: kawara 时间: 2014-11-10 19:05

天涯浪客发表于 2014-11-10 18:34
这个房子貌似很大。

山区房大不大看主卧，几年前tower附近有卖一种一百万出点头的apt，特别大，主卧有25平，整个160左右

作者: 悉尼好 时间: 2014-11-10 19:07
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作者: kawara 时间: 2014-11-10 19:13

悉尼好发表于 2014-11-10 19:07
楼主不会自己看介绍吗？

1. 没有任何common wall的大平层

南边明明就是公用墙。

作者: 悉尼好 时间: 2014-11-10 19:18
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作者: 游得好小鱼 时间: 2014-11-10 20:05

kllshu 发表于 2014-11-10 18:17
还看到一个就在那附件 0.995m起的penthouse，不知道卖没
http://www.realestate.com.au/118264695 ...

这个很值，感觉钓鱼价

作者: Magicjia 时间: 2014-11-10 20:06

不错山区继续威武啊！！ 1m+apt 即将出山！！

作者: kllshu 时间: 2014-11-10 20:12
坐等拍卖结果，可惜周6有事，要不可以去看看

作者: B1B2 时间: 2014-11-10 20:15
房市还在疯,谁说跌的?

作者: dengwei8316 时间: 2014-11-10 20:16

kllshu 发表于 2014-11-10 18:17
还看到一个就在那附件 0.995m起的penthouse，不知道卖没
http://www.realestate.com.au/118264695 ...

这个房99.5万肯定是买不上的。房子比照片漂亮多了，层高很高，估计得105-110吧。下周六拍卖。

作者: 无视 时间: 2014-11-10 20:18
这个我印象中前几个星期成交过一次，930k? 怎么又sold了？

银行评估的问题？或者是我记错了？

作者: veralhx 时间: 2014-11-10 20:20
卫生间在房子正中间，吼吼

作者: 刚有鞋穿的人 时间: 2014-11-10 21:06
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作者: zmnick 时间: 2014-11-10 22:37
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作者: 李十三 时间: 2014-11-10 22:50

veralhx 发表于 2014-11-10 20:20
卫生间在房子正中间，吼吼

這種設計師應該打屁股

作者: 刘关张 时间: 2014-11-10 23:09
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作者: hmr7788 时间: 2014-11-11 08:20
Castle Hill 的Apartment暴漲是因為council已經停止了對apartment的approval
你會發現近2年賣的off plan都是townhouse，沒有新apartment在建
新建的townhouse面積比這些10年新的unit/apartment還少，價錢也不便宜
物以旱為貴，大家現在都在搶Cecil, Sherwin Ave一帶的apartment

作者: 风中的旋回 时间: 2014-11-11 08:40

hmr7788 发表于 2014-11-11 09:20
Castle Hill 的Apartment暴漲是因為council已經停止了對apartment的approval
你會發現近2年賣的off plan都 ...

Castle Hill的优势是房子建筑好价格低，前些年更于很多全新的project home
问题是买Castle Hill 那边的apartment图啥？不买house，这个价格剩下的就全是缺点了

作者: 刘关张 时间: 2014-11-11 09:37
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作者: 爱天蝎的巨蟹 时间: 2014-11-11 10:08
Penthouse, OF COURSE EXPENSIVE.

作者: 爱天蝎的巨蟹 时间: 2014-11-11 10:08
本帖最后由爱天蝎的巨蟹于 2014-11-11 10:26 编辑

IN EPPING , AUD1168,888
802/76 Rawson Street Epping NSW 2121

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-117291595

作者: hmr7788 时间: 2014-11-11 10:21

刘关张发表于 2014-11-11 09:37
现在开放了，从Castle hills 开始西北线沿线将建11000个APT。

我是說castle hill, 不是說西北沿綫

作者: 爱天蝎的巨蟹 时间: 2014-11-11 10:27
APT看跌 , 到处都是 , HOUSE 看涨

作者: 爱天蝎的巨蟹 时间: 2014-11-11 10:28
本帖最后由爱天蝎的巨蟹于 2014-11-11 10:33 编辑

面积减小价格不变变相加价

作者: 刘关张 时间: 2014-11-11 10:33
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作者: 北木山人 时间: 2014-11-11 10:36
2012年看房时据中介说这是castle hill已建成的公寓里面质量最好的。当时看的顶层2房一厅已经要65万，而且房间格局很差。也没有单独的储藏室。好像还是单车库。所以这套公寓如果在当时卖也要80万左右了。现在西北局势这么好，都涨了，这个楼盘肯定也得跟涨啊。

作者: leoqy 时间: 2014-11-11 10:48

hmr7788 发表于 2014-11-11 09:20
Castle Hill 的Apartment暴漲是因為council已經停止了對apartment的approval
你會發現近2年賣的off plan都 ...

规划里还要造7-20层的

作者: leoqy 时间: 2014-11-11 10:50

风中的旋回发表于 2014-11-11 09:40
Castle Hill的优势是房子建筑好价格低，前些年更于很多全新的project home
问题是买Castle Hill 那边的ap ...

老两口down size 正合适

作者: hmr7788 时间: 2014-11-11 20:42

刘关张发表于 2014-11-11 10:33
从CASTLE HILLS 开始， CASTLE HILLS 和BV 2个区是建设APT 重点，不然为什么那么多地块会rezone？ ...

有圖有真相，深紅色是R4，大部份已建了apartment
[attach]1194475[/attach]

作者: devincheng0706 时间: 2014-11-11 20:48

刚有鞋穿的人发表于 2014-11-10 22:06
http://www.domain.com.au/property/for-sale/apartment-unit-flat/nsw/parramatta/?adid=2011199979&sp=4
...

光阳台273平。。。。。我擦。。。。

作者: RRJ 时间: 2014-11-11 20:55

hmr7788 发表于 2014-11-11 21:42
有圖有真相，深紅色是R4，大部份已建了apartment

在哪里可以找到这种zoning map? 是从council 的网站上吗？

作者: hmr7788 时间: 2014-11-12 08:42

RRJ 发表于 2014-11-11 20:55
在哪里可以找到这种zoning map? 是从council 的网站上吗？

council or nsw planning website

作者: EmmaAndo 时间: 2014-11-12 09:25
贵总有道理

作者: amata924 时间: 2014-11-12 09:37

刚有鞋穿的人发表于 2014-11-10 22:06
http://www.domain.com.au/property/for-sale/apartment-unit-flat/nsw/parramatta/?adid=2011199979&sp=4
...

您严重的刺激到我了

，09年差点买到这栋楼的另一个三房40多万，永远的痛

作者: Halsey 时间: 2014-11-12 09:44

作者: Dr.YANG 时间: 2014-11-12 10:26
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作者: cindy207 时间: 2014-11-12 10:35
这个价钱有点脑残了，前两周Pyrmont Fish Market对面一个三房APT也不过98万五，楼下就是Light Rail车站，走路到city也只要20分钟

作者: youxuan1420 时间: 2014-11-12 10:43
年中时tower旁边的northpoint楼花发售当天就被抢光了。好几个房型是过1m的。

作者: 刚有鞋穿的人 时间: 2014-11-12 11:19
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作者: ellepopo 时间: 2014-11-13 09:01
人傻钱多

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