新足迹

标题: 悉尼房价要暴跌多少才有操作空间??? [打印本页]

作者: 巴乔 时间: 2014-10-12 12:16
标题: 悉尼房价要暴跌多少才有操作空间???
本帖最后由巴乔于 2014-10-12 12:54 编辑

      喜欢看鸡血型的房价上涨狂热发言,因为说的很认真其实很搞笑

      也喜欢看强作理性的房价下跌预测,因为说的很搞笑其实很认真

      强烈的反差构成了狗血的冲突,乏味的信息看出一点生活的戏谐

      这个世界需要clown满足了自己,成全了别人,也活跃了公共空间

      向他们致敬,消遣自己娱乐大众本来就是一种高尚而美好的情怀

作者: 巴乔 时间: 2014-10-12 12:18
本帖最后由巴乔于 2014-10-12 13:25 编辑

当房价从买入时的1000000,跌倒800000再次买入

以1000000 房产为例,购入时需要缴纳印花税40490,在不做任何其他投入的情况下,以原价卖出,需要支付中介费20000元,再次买回,需要再次付出印花税31490,在房价不变的情况下,进行一买一卖再一买,完成买进抛出买回的操作,需要支付91980,相当于9.2%的房价.

而对于那个傻瓜在1000000买了你的房子,需要支付印花税40490,中介费16000,共56490,加上200000房价亏损,共损失256490,相当于房价25.65%

那么按照鼓吹卖房的操作,要两个假设成立才有操作的空间

1 市场暴跌30%,买你房的傻瓜宁可选择割肉25.65%也要选择跑路止损

2 这种理想状况下你通过操作可以获得108020(200000-91980)的收益,相当于房价的10.8%,但前提是市场中其他人都比你傻,让你捷足先登操了底还不带挣扎的

对于第一个假设,市场暴跌30%要多久能完成,房产涨易跌难是常识,就算涨和跌的一样快,这波超级行情完成30%涨幅也要三年,跌回原价要两年半,如果按5%逐年下跌,至少要4年半,这么长的时间会有很多故事上演,太多变数

对于第二个假设,当大家形成共识重新进入市场的时候,你很小的可能性可以按理想价格买回,这会进一步蚕食你的获利空间,即使被你抢回收益低于10%是大概率事件

结论是,在一个人人比你傻,比你慢,还有凯子割肉的单边下跌长达近5年的市场里,要市场出现30%的下跌(可以被认为是崩盘),你才有可能性获得不到10%的收益.

重新认真考虑,卖出房产的风险和收益比,做一个对自己负责的决定,别肥了中介,满足了空头,自己只赚个噱头.

房产是个较复杂的事物，涉及到很多主观和客观的因素，为了简单，过滤掉一些不确定性和可能出现的开销，以上讨论基于点状的纵向推导,不考虑其他开销,不考虑房产的多样性,仅属于个人思考和分享,谢谢

不鼓吹买房,不批判空头,纯考虑实操的盈利性,房地产有指数之类的做空机制吗,如果有,不如卖空指数而不是卖空房产

另,本人无所谓空头多头,不靠这个吃饭,也不靠这个致富,灌水纯为浮云

作者: 大江东去 时间: 2014-10-12 12:25
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作者: kawara 时间: 2014-10-12 12:25
据我自己观察，悉尼的房价下跌形式是这样的。

拍卖不如以前猛了，没那么多人抢了
拍卖出价的人少了，流拍的多了
私售居然不用加价了
私售居然可以还价了
重大不利好引发房事一片死寂

这时候就是谷底，不过大部分人不敢买

作者: 大江东去 时间: 2014-10-12 12:26
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 幽绿海棠 时间: 2014-10-12 12:33

作者: 猴子请来的逗比 时间: 2014-10-12 12:34
07 年08年没见有喊涨的赢过

作者: kawara 时间: 2014-10-12 12:36
买房跟买衣服一样，反季买就会便宜很多

作者: kawara 时间: 2014-10-12 12:37

大江东去发表于 2014-10-12 12:26
09年开始，没见有唱空的赢过

11年12年，跌得不轻。

作者: lulucai 时间: 2014-10-12 12:43

kawara 发表于 2014-10-12 13:37
11年12年，跌得不轻。

悉尼没怎么跌，就是不涨

作者: qilisun 时间: 2014-10-12 12:47
房价我不着急。看到楼主的照片，想起20多年前半夜起来看球的事了。过得真快，忧郁王子，曾经的偶像

作者: climber 时间: 2014-10-12 12:52
什么crown?
你是想说clown吧。

作者: kawara 时间: 2014-10-12 12:53

lulucai 发表于 2014-10-12 12:43
悉尼没怎么跌，就是不涨

最低的时候看到过eastwood 89万崭新的小house,现在1.6应该有了，我家附近68万临街小house，1.15现在最起码了。

有些房子着急出货价钱给的很低。

作者: laoqiu 时间: 2014-10-12 12:54
看市场变化吧

作者: 巴乔 时间: 2014-10-12 12:56

qilisun 发表于 2014-10-12 12:47
房价我不着急。看到楼主的照片，想起20多年前半夜起来看球的事了。过得真快，忧郁王子，曾经的偶像 ...

你我同龄人

作者: theforest 时间: 2014-10-12 12:57
现在就是房价最低的时候，不买这辈子只能租房了

作者: 大江东去 时间: 2014-10-12 12:57
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作者: 巴乔 时间: 2014-10-12 12:58

大江东去发表于 2014-10-12 12:57
当房价从买入时的100000w,跌倒80w再次买入

100000w,汗，这是什么房子？豪宅中的宇宙飞船 ...

笔误很多,谢谢校正

作者: han020573 时间: 2014-10-12 13:01
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作者: jtj 时间: 2014-10-12 13:08
前几年就见坛子里有割肉10多万抛楼花的，也有号称专门买断腿割肉房子的，好像叫什么"长安悉尼"？

作者: 毛巴马主席 时间: 2014-10-12 13:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 天涯浪客 时间: 2014-10-12 13:21

kawara 发表于 2014-10-12 12:53
最低的时候看到过eastwood 89万崭新的小house,现在1.6应该有了，我家附近68万临街小house，1.15现在最起 ...

重要的是卡叔你出手了没有？这种暴涨的例子太多了。

作者: 天涯浪客 时间: 2014-10-12 13:24

巴乔发表于 2014-10-12 12:18
当房价从买入时的1000000,跌倒800000再次买入

以1000000 房产为例,购入时需要缴纳印花税40490,在不做任何 ...

不算不知道，一算下一跳，感谢分享。

作者: kawara 时间: 2014-10-12 13:24
本帖最后由 kawara 于 2014-10-12 13:28 编辑

天涯浪客发表于 2014-10-12 13:21
重要的是卡叔你出手了没有？这种暴涨的例子太多了。

第一我比较赞同居者有其屋的思想，不是很想买投资房。

其次当时我刚买房三个月，再买一个太仓促，税务上操作也不是很便利。

我的意思不是说暴涨，可能误导你了，而是说他们暴跌，比正常的低了5-10万左右 - 以前市场上没有这么多富豪，5-10万很多

作者: superdigua 时间: 2014-10-12 13:27
主席有过很多分析，俺看过一些，觉得很有道理，只是，没把“供需失衡”问题考虑进去。

LZ 的分析也有道理，但同样漏算了一点：“供需失衡”。

我一直觉得，悉尼房价上涨的唯一原因就是“供不应求”。但这一因素从2013，2014开始发生了质的变化。州政府推出了一系列政策，鼓励兴建高层公寓楼。在可以期待的未来，政策将进一步放宽。

这意味着，“供不应求”问题在未来几年将被彻底解决。如果政策不发生大的变化，“供大于求”将成为常态。

房价会暴跌吗？如果一夜之间，悉尼造出来一百万套公寓，那么，会暴跌。

悉尼能够一夜之间造出来一百万套公寓吗？不会。所以，房价绝不会暴跌。

未来只会阴跌。每年一点点，直至地老天荒。

房产投资，对于普通大众来说，将不再是一种好的选择。

作者: catherine_wen 时间: 2014-10-12 13:30
看不懂，哪位大侠说说工薪阶层想买个dream house，这辈子还有戏吗？啥时候能买到啊

作者: jtj 时间: 2014-10-12 13:30

毛巴马主席发表于 2014-10-12 14:20
长安雪梨，也叫west，burwood1，数学家，cs，nis等等。目前正在修炼一批新马甲从光脚做起，他现在有光脚 ...

主席说的太对了，

作者: 巴乔 时间: 2014-10-12 13:35
本帖最后由巴乔于 2014-10-12 13:52 编辑

superdigua 发表于 2014-10-12 13:27
主席有过很多分析，俺看过一些，觉得很有道理，只是，没把“供需失衡”问题考虑进去。

LZ 的分析也有道理 ...

这不是本文要考虑的，只考虑做空实操盈利的风险和收益比，但这肯定是价格的影响因素,供需关系的改变在自由市场应该相对平滑, 在集权国家受地方或者中央政府政策影响可能会出现暴涨暴跌，毕竟盖房子不是养猪，今年价格好多人养，养多只，明年猪肉价格就暴跌了

作者: 天涯浪客 时间: 2014-10-12 13:36

superdigua 发表于 2014-10-12 13:27
主席有过很多分析，俺看过一些，觉得很有道理，只是，没把“供需失衡”问题考虑进去。

LZ 的分析也有道理 ...

同意，澳洲这边盖房慢的很，房子都卖完了，两年之后还不能交房。不过有一个趋势大致可以确定，就是随着房价的推高，租售比会越来越低，尤其是大面积楼花区，APT区。房东在承受高房价的同时，还需要承受高昂的物业费。未来几年，如果人口增长，收入增长的速度跟不上，可能会出现断档。House也有类似的问题，入手价较高，租金低廉，因为租客是不会在乎什么土地价值的，更不会为土地付更高的房租。所以寻求合适的物业户型，以便增加未来的竞争力，是我目前一直思考的问题。

作者: 巴乔 时间: 2014-10-12 13:37

catherine_wen 发表于 2014-10-12 13:30
看不懂，哪位大侠说说工薪阶层想买个dream house，这辈子还有戏吗？啥时候能买到啊 ...

肯定有戏,人是会长大的,预期是会调整的,技能是会提高的,重要的是努力做点什么,慢慢就达到了

作者: 天涯浪客 时间: 2014-10-12 13:39

catherine_wen 发表于 2014-10-12 13:30
看不懂，哪位大侠说说工薪阶层想买个dream house，这辈子还有戏吗？啥时候能买到啊 ...

关键是什么才是Dream House，我觉得每过几年，都会有不同的答案。量力而行才是最好，不要让自己陷入贷款的深渊。

作者: farmer 时间: 2014-10-12 13:48
貌似很有道理，但是如果真的是这样，就没有房子卖出来了，更不会有房产泡沫崩盘的事情发生了。等进入升息周期，大把的人会被利息拖死，而大量上市的新房又会压低租金，导致被迫抛售房产。而且进入下跌周期后，抛售的数量增多，接盘的人却减少，房价进入恶性循环。不用多久，最快明年上半年就可以看见了。

作者: 猴子请来的逗比 时间: 2014-10-12 13:54

毛巴马主席发表于 2014-10-12 14:20
长安雪梨，也叫west，burwood1，数学家，cs，nis等等。目前正在修炼一批新马甲从光脚做起，他现在有光脚 ...

就这几个马甲就能影响舆论？不会这么强大吧。

作者: 巴乔 时间: 2014-10-12 13:55

farmer 发表于 2014-10-12 13:48
貌似很有道理，但是如果真的是这样，就没有房子卖出来了，更不会有房产泡沫崩盘的事情发生了。等进入升息周 ...

你说的当然是发生过的,不过本文只是从交易者本身的收益和风险角度考虑,本来高位卖出,又在低位买到出现债务危机不得不割肉的房子就不是大概率事件, 做一个房产买卖这样的决定毕竟不能去赌自己的运气,还是从平凡入手吧

作者: 猴子请来的逗比 时间: 2014-10-12 13:55

farmer 发表于 2014-10-12 14:48
貌似很有道理，但是如果真的是这样，就没有房子卖出来了，更不会有房产泡沫崩盘的事情发生了。等进入升息周 ...

期待

作者: farmer 时间: 2014-10-12 13:59
本帖最后由 farmer 于 2014-10-12 14:00 编辑

巴乔发表于 2014-10-12 13:55
你说的当然是发生过的,不过本文只是从交易者本身的收益和风险角度考虑,本来高位卖出,又在低位买到出现债 ...

做大部分人最重要投资的房产时，首先要想的是风险而不是能赚多少钱，尤其是在大涨之后。因为一旦出现房产大幅调整的情况，输掉的将是一生的积累，因为始终不应该忘记这是带5倍杠杆的投资。跌掉20%，你的本金就清零了。

作者: 天涯浪客 时间: 2014-10-12 14:04

巴乔发表于 2014-10-12 12:18
当房价从买入时的1000000,跌倒800000再次买入

以1000000 房产为例,购入时需要缴纳印花税40490,在不做任何 ...

你的假设有一个问题，就是一般人不会100万买的房子然后再100万卖的，这种几率很小。

作者: xiwu 时间: 2014-10-12 14:52
暴跌时敢买?(monkey06)

作者: MU 时间: 2014-10-12 14:57
暴跌没可能，除非战争。

作者: catherine_wen 时间: 2014-10-12 16:51

天涯浪客发表于 2014-10-12 14:39
关键是什么才是Dream House，我觉得每过几年，都会有不同的答案。量力而行才是最好，不要让自己陷入贷款 ...

地儿够大，房间够多，成色够新，学校够好，交通方便，这就是我的dream house啦！不过我刚才把条件列了一下，就觉得不可能完成了

作者: 猎豹 时间: 2014-10-12 17:04

catherine_wen 发表于 2014-10-12 13:30
看不懂，哪位大侠说说工薪阶层想买个dream house，这辈子还有戏吗？啥时候能买到啊 ...

当然有戏啦，难道你永远不升职加薪吗？但是要看地角。

作者: catherine_wen 时间: 2014-10-12 17:07

猎豹发表于 2014-10-12 18:04
当然有戏啦，难道你永远不升职加薪吗？但是要看地角。

但我已经很悲观了，这样涨下去，加多少薪都没用啊

作者: outdance 时间: 2014-10-12 17:11
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作者: 天涯浪客 时间: 2014-10-12 17:12

catherine_wen 发表于 2014-10-12 16:51
地儿够大，房间够多，成色够新，学校够好，交通方便，这就是我的dream house啦！不过我刚才把条件列了一 ...

直接去租一个就行，迅速实现目标。

作者: catherine_wen 时间: 2014-10-12 17:18

天涯浪客发表于 2014-10-12 18:12
直接去租一个就行，迅速实现目标。

那多不划算啊

作者: 天涯浪客 时间: 2014-10-12 17:22

catherine_wen 发表于 2014-10-12 17:18
那多不划算啊

为什么不划算？500到600一周，弄个华人区百万级别的三房，还不用缴杂费，咋不划算？

作者: kawara 时间: 2014-10-12 17:25

天涯浪客发表于 2014-10-12 17:22
为什么不划算？500到600一周，弄个华人区百万级别的三房，还不用缴杂费，咋不划算？ ...

600一周能租chatswoods 三房apt 吗？好点的

作者: 天涯浪客 时间: 2014-10-12 17:27

kawara 发表于 2014-10-12 17:25
600一周能租chatswoods 三房apt 吗？好点的

那给800好了，总比买轻松把。

作者: kawara 时间: 2014-10-12 17:29

天涯浪客发表于 2014-10-12 17:27
那给800好了，总比买轻松把。

不是反驳你，想问下行情，想去chatswood 租房

作者: 天涯浪客 时间: 2014-10-12 17:29

kawara 发表于 2014-10-12 17:25
600一周能租chatswoods 三房apt 吗？好点的

还有580一周的三房。
http://m.realestate.com.au/prope ... chatswood-414020835

作者: 天涯浪客 时间: 2014-10-12 17:31

kawara 发表于 2014-10-12 17:29
不是反驳你，想问下行情，想去chatswood 租房

网上查一下就行，咱天天玩这玩意的，不需要问。

作者: kawara 时间: 2014-10-12 17:32

天涯浪客发表于 2014-10-12 17:29
还有580一周的三房。
http://m.realestate.com.au/property-apartment-nsw-chatswood-414020835

这房不错

作者: 毛巴马主席 时间: 2014-10-12 17:36
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作者: 天涯浪客 时间: 2014-10-12 17:36

kawara 发表于 2014-10-12 17:32
这房不错

850一周的三房house,能凑合着住吧，买我肯定买不起。
http://m.realestate.com.au/property-house-nsw-chatswood-402413137

作者: kawara 时间: 2014-10-12 17:40

天涯浪客发表于 2014-10-12 17:36
850一周的三房house,能凑合着住吧，买我肯定买不起。
http://m.realestate.com.au/property-house-nsw-ch ...

这是个垃圾。人家房东的大地破house搏升值的

作者: 天涯浪客 时间: 2014-10-12 17:48

kawara 发表于 2014-10-12 17:40
这是个垃圾。人家房东的大地破house搏升值的

自己慢慢挑挑，总能找到合适的。总比买房容易太多了。当然我不会去745，离我的大本营太远了。

作者: catherine_wen 时间: 2014-10-12 17:51

毛巴马主席发表于 2014-10-12 18:36
你这汉子不知道女孩子心理咋能有效销售呢？

女孩子就是注重有个自己的窝才有安全感，租房，嘿，那是她们 ...

主席都扯上动物世界了

作者: 毛巴马主席 时间: 2014-10-12 17:56
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作者: 毛巴马主席 时间: 2014-10-12 17:58
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作者: deen 时间: 2014-10-12 18:01

天涯浪客发表于 2014-10-12 15:04
你的假设有一个问题，就是一般人不会100万买的房子然后再100万卖的，这种几率很小。 ...

去看看CH2010-11年卖出的价格，在看看这些房2003-04年买入的价格。

作者: 毛巴马主席 时间: 2014-10-12 18:02
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作者: 天涯浪客 时间: 2014-10-12 18:03

deen 发表于 2014-10-12 18:01
去看看CH2010-11年卖出的价格，在看看这些房2003-04年买入的价格。

所以说要出手就赚钱。买房投资又不是随便抓一套就行。

作者: paladinyw 时间: 2014-10-12 18:10
自住房有钱就买吧，管他涨跌。投资房算了，赚的那些不够操心的，10年翻一倍的收益基本是不应该操心的

作者: 猴子请来的逗比 时间: 2014-10-12 18:14

毛巴马主席发表于 2014-10-12 19:02
嫁个好人家就自动实现了，还需要女人去努力吗？

她已经嫁人了，还已经买了一个大house，之前还在家园版里抱怨，地大房子破，自己修嫌累。

作者: 毛巴马主席 时间: 2014-10-12 18:20
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作者: 口活帝 时间: 2014-10-12 18:53
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作者: catherine_wen 时间: 2014-10-12 18:59

毛巴马主席发表于 2014-10-12 19:02
嫁个好人家就自动实现了，还需要女人去努力吗？

嫁过了呀，第二次投胎机会用完了

作者: 西域一家 时间: 2014-10-12 19:00
100% 后，大大的机会。

作者: catherine_wen 时间: 2014-10-12 19:00

猴子请来的逗比发表于 2014-10-12 19:14
她已经嫁人了，还已经买了一个大house，之前还在家园版里抱怨，地大房子破，自己修嫌累。 ...

陋室一间，所以要买dream house

作者: mr_founder 时间: 2014-10-12 19:06

kawara 发表于 2014-10-12 12:25
据我自己观察，悉尼的房价下跌形式是这样的。

拍卖不如以前猛了，没那么多人抢了

好期待那个时候出现。

作者: mr_founder 时间: 2014-10-12 19:07

kawara 发表于 2014-10-12 12:37
11年12年，跌得不轻。

能否举几个例子？

作者: mr_founder 时间: 2014-10-12 19:09

han020573 发表于 2014-10-12 13:01
等打五折的时候再买入

买涨不买跌。

真的打五折，你肯定不敢买。

作者: mr_founder 时间: 2014-10-12 19:10
穷人也就看戏的模式。

作者: followmeya 时间: 2014-10-12 19:18

catherine_wen 发表于 2014-10-12 18:59
嫁过了呀，第二次投胎机会用完了

作者: tom22 时间: 2014-10-12 19:38

catherine_wen 发表于 2014-10-12 16:51
地儿够大，房间够多，成色够新，学校够好，交通方便，这就是我的dream house啦！不过我刚才把条件列了一 ...

你需要的唯一条件: 钱够多.

作者: smartworm 时间: 2014-10-12 19:55

lulucai 发表于 2014-10-12 13:43
悉尼没怎么跌，就是不涨

不涨就是跌，利息成本考虑了么？

作者: 巴乔 时间: 2014-10-12 19:57

天涯浪客发表于 2014-10-12 14:04
你的假设有一个问题，就是一般人不会100万买的房子然后再100万卖的，这种几率很小。 ...

你说的对，我之所以这样假设是为了单纯的考虑交易成本对买卖行为的影响，因为房产上低买高卖真不是普通人玩的转的

对于坛子上一些拿极端事例来说事的筒子，自己可以沉浸在fantasy里，但别把普通过日子的人带进沟里

做任何事情先不要假定自己是个非凡的人，总能抓住别人抓不住的机会，还是着眼于平凡的实操

作者: 巴乔 时间: 2014-10-12 20:15

farmer 发表于 2014-10-12 13:59
做大部分人最重要投资的房产时，首先要想的是风险而不是能赚多少钱，尤其是在大涨之后。因为一旦出现房产 ...

卖出一样也有风险的,而且更确定,因为房价不涨不跌的情况下,你已经损失10%,已经是你本金的一半,如果房价上涨,损失更多的多,如果房价下跌,如本文分析,要出现将近5年年5%的单边下跌行情累积30%的崩盘级别的下跌,而且你进出市场,跑路抢房的速度和能力都要比市场中其他人更强,还有傻瓜或者是债务崩溃者愿意割肉的众多条件下,你才能获得可能不到10%的收益

对于普通投资者,到底是去折腾这一把博那10%,还是按兵不动至少不先亏10%来的更实际?

作者: 猎豹 时间: 2014-10-12 20:35

catherine_wen 发表于 2014-10-12 17:07
但我已经很悲观了，这样涨下去，加多少薪都没用啊

大幅加薪！

作者: Smiletem 时间: 2014-10-12 20:47

天涯浪客发表于 2014-10-12 18:22
为什么不划算？500到600一周，弄个华人区百万级别的三房，还不用缴杂费，咋不划算？ ...

他们观念不肯改变

作者: wcsydney2000 时间: 2014-10-12 21:39

作者: lulucai 时间: 2014-10-12 21:42

猎豹发表于 2014-10-12 21:35
大幅加薪！

赌大幅加薪的机会还不如赌加息房价跌呢

作者: 澳洲行 时间: 2014-10-12 22:29

作者: 数学家 时间: 2014-10-13 10:54
本帖最后由数学家于 2014-10-13 11:56 编辑

毛巴马主席发表于 2014-10-12 14:20
长安雪梨，也叫west，burwood1，数学家，cs，nis等等。目前正在修炼一批新马甲从光脚做起，他现在有光脚 ...

主席同学还是喜欢扣帽子。看看下面的截屏，你别到时候不认账

还有，你到斑竹那告状封我这个截屏就没意思了，主席应该敢做敢当啊。

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作者: wxin7318 时间: 2014-10-13 13:24

巴乔发表于 2014-10-12 13:56
你我同龄人

叔叔好

作者: zgz128 时间: 2014-10-13 13:33

作者: kkyy2528 时间: 2014-10-13 13:49
会跌吗？

作者: ermaodim 时间: 2014-10-13 14:14
暴跌只是A浪，等C浪走完，估计会是A浪的1.7168倍，然后在买入。

作者: juciy 时间: 2014-10-13 15:10

farmer 发表于 2014-10-12 14:48
貌似很有道理，但是如果真的是这样，就没有房子卖出来了，更不会有房产泡沫崩盘的事情发生了。等进入升息周 ...

我等着，换好澳币等着看看

作者: juciy 时间: 2014-10-13 15:14

巴乔发表于 2014-10-12 13:18
当房价从买入时的1000000,跌倒800000再次买入

以1000000 房产为例,购入时需要缴纳印花税40490,在不做任何 ...

不看不知道，一看吓一跳，没分给你！

作者: Annie2001 时间: 2014-10-13 15:36

天涯浪客发表于 2014-10-12 14:36
同意，澳洲这边盖房慢的很，房子都卖完了，两年之后还不能交房。不过有一个趋势大致可以确定，就是随着房 ...

赞同

作者: 鱼羊鲜 时间: 2014-10-13 15:48
还暴跌

作者: netstat 时间: 2014-10-13 16:07
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 巴乔 时间: 2014-10-13 19:52

kawara 发表于 2014-10-12 12:25
据我自己观察，悉尼的房价下跌形式是这样的。

拍卖不如以前猛了，没那么多人抢了

认真看了下，下跌不跌价格只跌声势的吗

作者: sub3 时间: 2014-10-14 10:38

farmer 发表于 2014-10-12 14:48
貌似很有道理，但是如果真的是这样，就没有房子卖出来了，更不会有房产泡沫崩盘的事情发生了。等进入升息周 ...

That's will be terrible!

作者: 巴乔 时间: 2014-10-14 20:16
不跌怎么有好的买点

作者: Dandelionp 时间: 2014-10-15 01:31
Chatswood朋友的新房一房Apt都600+，租金大家都知道是以离station 距离，购物方便程度，新旧程度，设施的诸多因素决定的。房价也如此。买房需谨慎，但是去年随便买几套就涨几套，只要位置好。说什么所有房价大跌太偏激了，毕竟这是牵涉到很多因素的一件事。

作者: 604 时间: 2014-10-15 06:58

kawara 发表于 2014-10-12 18:40
这是个垃圾。人家房东的大地破house搏升值的

砖房瓦顶，挺好的。

作者: POU 时间: 2014-10-15 07:19

巴乔发表于 2014-10-12 13:56
你我同龄人

应该选一张能看到辫子的，巴治奥

作者: xiaobandeng 时间: 2014-10-15 13:30

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