新足迹

标题: shock,shock!!!!12/53-61 wright st,Hurstville auction sold$826000 [打印本页]

作者: nikkilee 时间: 2014-9-6 11:47
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作者: Tpz2008 时间: 2014-9-6 11:48
链接谢谢

作者: mengqing 时间: 2014-9-6 11:48
although cats and dogs 什么意思

作者: megumi 时间: 2014-9-6 11:50
沒有很shocked了，猜80前後的。
拍賣有人搶就上去了。

作者: nikkilee 时间: 2014-9-6 11:56
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作者: bangalow 时间: 2014-9-6 11:57
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作者: megumi 时间: 2014-9-6 12:02
去年初同一棟樓的23號房賣了65萬，一年半下來差不多30% up, 符合統計的數據

作者: cgz 时间: 2014-9-6 12:06
两房还是三房？

作者: nikkilee 时间: 2014-9-6 12:07
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作者: megumi 时间: 2014-9-6 12:09

nikkilee 发表于 2014-9-6 12:07
THIS IS 2 BEDSROOM.

我去看了拍賣，3房的。
http://www.realestate.com.au/pro ... urstville-112821043

作者: kevinlbj 时间: 2014-9-6 12:14
上海人电话遥控拿下的。房型不错open 菜地view,出来下暴雨可能老天也看不过去了

作者: wxin7318 时间: 2014-9-6 12:28
本帖最后由 wxin7318 于 2014-9-6 22:48 编辑

真他娘的挤，水泄不通，想进去看看卧室得磨擦过n个人的身体，好多人注册，拍卖过程很快，几乎没有中介来回劝人加价，价格就蹭蹭上去了。我被人群给挤到房间里去根本出不去，连拍卖过程都看不到，纯粹是听完全程的

，就看到那个光头拍卖师搬来一个凳子站在上面喊而已。无语

作者: nikkilee 时间: 2014-9-6 12:32
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作者: wxin7318 时间: 2014-9-6 12:35

nikkilee 发表于 2014-9-6 12:32
i am not owner . I wish.

i went there but did not see. they finished so early ...

你的房子也能80w以上妥妥的了呵呵

作者: nikkilee 时间: 2014-9-6 12:38
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作者: qilixuman 时间: 2014-9-6 13:18
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作者: Gelen 时间: 2014-9-6 13:25
到底2房还是3房啊

作者: qilixuman 时间: 2014-9-6 13:35
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作者: Gelen 时间: 2014-9-6 13:44
3房80多万你们吵什么吵

作者: garysu 时间: 2014-9-6 13:46
哈哈哈

作者: qilixuman 时间: 2014-9-6 13:47
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作者: Gelen 时间: 2014-9-6 13:53

qilixuman 发表于 2014-9-6 13:47
not surprise? you are rich!!!

嘘，自己人不要乱了阵脚

145一帮人边上看着呢

作者: shellte 时间: 2014-9-6 13:55

Gelen 发表于 2014-9-6 13:53
嘘，自己人不要乱了阵脚

145一帮人边上看着呢

四大华人高大上区，暂时２４５领先１４５一个身位啦。１４５的３房８０万应该不到的，２４５　目前排第三了。

作者: haobaobao123 时间: 2014-9-6 13:55
怎么就Hurstville NSW涨疯了？好地点都争晕了，不好的就摆几个月还在那？！

作者: wxin7318 时间: 2014-9-6 13:56

Gelen 发表于 2014-9-6 13:53
嘘，自己人不要乱了阵脚

145一帮人边上看着呢

145党很快就以好事围价格为参考，下个拍卖直接上90万

作者: Brucezhang2014 时间: 2014-9-6 14:04
should be 3 bedrooms, hurstville

作者: 人民币 时间: 2014-9-6 14:07
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作者: qilixuman 时间: 2014-9-6 14:07
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作者: Tpz2008 时间: 2014-9-6 14:15

wxin7318 发表于 2014-9-6 12:28
真他娘的挤，水泄不通，想进去看看卧室得磨擦过n个人的身体，好多人注册，拍卖过程很快，几乎没有中介来回 ...

我在前面

看来足迹朋友还是很多去滴！
下回咱们可以亮明身份
俺们是足迹酱油团

作者: Tpz2008 时间: 2014-9-6 14:16

Gelen 发表于 2014-9-6 13:25
到底2房还是3房啊

三房滴

作者: cgz 时间: 2014-9-6 14:19

Gelen 发表于 2014-9-6 14:53
嘘，自己人不要乱了阵脚

145一帮人边上看着呢

坚决支持245

作者: guoguo01 时间: 2014-9-6 14:22

qilixuman 发表于 2014-9-6 13:18
shock to die.

people mountain people sea

这个翻译的很精准

作者: 天涯浪客 时间: 2014-9-6 14:46
245终于第三了，真不赖！

作者: qilixuman 时间: 2014-9-6 14:54
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作者: everls 时间: 2014-9-6 14:59
上周，火车站边上，Ormonde Pde那家，岂不是亏大了！2房2车位，带一个大天台，也才卖86万。

作者: eric672 时间: 2014-9-6 15:09

everls 发表于 2014-9-6 14:59
上周，火车站边上，Ormonde Pde那家，岂不是亏大了！2房2车位，带一个大天台，也才卖86万。 ...

2房的和3房的有得比嘛？

作者: everls 时间: 2014-9-6 15:14

eric672 发表于 2014-9-6 15:09
2房的和3房的有得比嘛？

说是这么说。

但Ormonde那家地点离火车站近，双车位，楼顶的专属平台加海景。

我一直估计这家可以卖95万以上的。中介Maggie Diu。看来这次Diu姐没努力呀。

作者: eric672 时间: 2014-9-6 15:18

everls 发表于 2014-9-6 15:14
说是这么说。

但Ormonde那家地点离火车站近，双车位，楼顶的专属平台加海景。

位置比上1间正规房间？

作者: everls 时间: 2014-9-6 15:26

eric672 发表于 2014-9-6 15:18
位置比上1间正规房间？

各人看法不一样吧。我觉得投资房两间正好。

我更喜欢Ormonde的这家。当时和Maggie谈buy before auction，但她不同意。

作者: dadida 时间: 2014-9-6 15:34

everls 发表于 2014-9-6 15:26
各人看法不一样吧。我觉得投资房两间正好。

我更喜欢Ormonde的这家。当时和Maggie谈buy before auction ...

这房不在学区

作者: xlin8703 时间: 2014-9-6 22:00
好像这个新闻已经不shock了，和后来的楼王比起来

作者: nekoi1984 时间: 2014-9-6 22:37

wxin7318 发表于 2014-9-6 12:28
真他娘的挤，水泄不通，想进去看看卧室得磨擦过n个人的身体，好多人注册，拍卖过程很快，几乎没有中介来回 ...

形容的好好笑，完全有画面感啊，太火爆了吧

作者: bangalow 时间: 2014-9-6 22:40
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作者: gongxi12 时间: 2014-9-6 23:43
这幢楼，好像层与层之间的隔音不怎么好，以前有个远房亲戚租住过一段时间时反映过。而且这条街上好像电话信号一向不好，不知道现在改善了没。

作者: Cindywang111 时间: 2014-9-6 23:58
3房这个价格有啥shock的？

作者: olivia8888 时间: 2014-9-7 00:01

Tpz2008 发表于 2014-9-6 14:15
我在前面
看来足迹朋友还是很多去滴！
下回咱们可以亮明身份

哈哈，组团打酱油

作者: nikkilee 时间: 2014-9-8 08:07
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作者: 夕燃漪 时间: 2014-9-8 09:50
前一阵在这里竞猜价格的是这套不啦，说是面对着菜地的？
我当时好像就是猜80+

作者: 小安琪 时间: 2014-9-8 10:21
80左右比较合理吧。除了view很恶心，房子没啥硬伤。那块菜地迟早也是被填平盖楼的趋势

作者: comets 时间: 2014-9-9 08:53

小安琪发表于 2014-9-8 10:21
80左右比较合理吧。除了view很恶心，房子没啥硬伤。那块菜地迟早也是被填平盖楼的趋势 ...

造房子的时候就惨了，乱七八糟的噪音和比菜地更糟糕的景观

作者: frankhuang1979 时间: 2014-9-9 09:44
那房子7，8年前就是因为造不了房子才变成菜地的。

作者: frankhuang1979 时间: 2014-9-9 09:45

dadida 发表于 2014-9-6 15:34
这房不在学区

你说到点子上了。

作者: 小安琪 时间: 2014-9-9 10:02

frankhuang1979 发表于 2014-9-9 09:45
你说到点子上了。

啊。HOW COME? 这个不在学区？

作者: frankhuang1979 时间: 2014-9-9 10:11

小安琪发表于 2014-9-9 10:02
啊。HOW COME? 这个不在学区？

http://www.hurstville-p.schools.nsw.edu.au/our-school/enrolment

作者: frankhuang1979 时间: 2014-9-9 10:40
这次12号卖了快83，买房的纠结，卖房的其实一样纠结。13号面积比12号大得多，有将近50平的大露台，买入的时候50万不到，照这么拍至少87。
这楼里的投资客很多都是近十年内买入的，谁也没预计这两年会涨成这样，这几年负扣是拿了不少实惠，可是现在要卖了，ATO也在那里眼巴巴的看着要求给个说法。自住的赚到钱都走了，就留投资客在那里郁闷。

作者: nikkilee 时间: 2014-9-9 11:35
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作者: frankhuang1979 时间: 2014-9-9 12:16
13 号是家里人的，不是我的。
据我了解是不会卖得。

作者: 刚有鞋穿的人 时间: 2014-9-9 12:45
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作者: boklau 时间: 2017-10-19 05:28
三年前$826,000 ，理论上如果是当年同价买Campsie破house估计现在可以卖1M以上。

但是这样的油腻如果现在非要卖，只能原价差不多卖，赔了利息和印花税。可见当年有多疯狂

作者: nikkilee 时间: 2017-10-19 06:41
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作者: boklau 时间: 2017-10-19 06:43

nikkilee 发表于 2017-10-19 07:41
这房现在卖可以卖95 万左右吧？

呵呵，如果卖94万你收嘛

作者: nikkilee 时间: 2017-10-19 06:49
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作者: 33857401 时间: 2017-10-19 10:06
本帖最后由 33857401 于 2017-10-19 11:07 编辑

原来是14年的

作者: wTam 时间: 2017-10-19 10:09

作者: boklau 时间: 2017-10-19 10:21

33857401 发表于 2017-10-19 11:06
原来是14年的

目前2017年的状况

$770,000 to $790,000 3房
https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-hurstville-126174134

For sale price $789,000 3房, 成交价格应该会更低
https://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-hurstville-125860166

For sale price $759,000 3房, 成交价格应该会更低
https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-hurstville-125814110

作者: sunnyyl 时间: 2017-10-19 10:21
真厉害

作者: VroomVroom 时间: 2017-10-19 14:13
的确~现在的成交价格都低于for sale的价格~

作者: teamdd 时间: 2017-10-19 15:57

作者: cxi43822 时间: 2017-10-19 16:12
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作者: boklau 时间: 2017-10-19 16:28

cxi43822 发表于 2017-10-19 17:12
这么惨啊

嗯，当年的天价造就三年不涨。

作者: Lithiumfanboy 时间: 2023-11-17 18:27

frankhuang1979 发表于 2014-9-9 13:16
13 号是家里人的，不是我的。
据我了解是不会卖得。

估计现在肠子都悔青了

作者: flyinfree 时间: 2023-11-17 18:39
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作者: yl002 时间: 2023-11-17 20:40

flyinfree 发表于 2023-11-17 19:39
没大涨是肯定的，但估计也没怎亏啊。。。现在30/53-61 Wright Street在卖，估计会拍915K以上？ ...

14年到现在什么房子会亏？？？悉尼13-17年是大涨的时段啊。。。

14年买个公寓，现在都30%-50%涨幅了。。。当然，那其实是17年的价格。现在很多公寓最多也就回到17年高峰的价格而已。

14年随便买个house，现在至少80-100%涨幅有了。。。随便说一个 14年the bonds 双层新房 65w 350的地。现在250的地都百万以上了。

作者: ozyou 时间: 2023-11-17 20:42
han，看成8.26M

作者: Zengmeiqing 时间: 2023-11-18 03:33

flyinfree 发表于 2023-11-17 19:39
没大涨是肯定的，但估计也没怎亏啊。。。现在30/53-61 Wright Street在卖，估计会拍915K以上？ ...

估计至少要900 k以上，明天11点inspection 打算去沾沾喜气。

作者: flyinfree 时间: 2023-11-18 05:23
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作者: flyinfree 时间: 2023-11-18 05:24
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作者: asschemer007 时间: 2023-11-18 12:31
三房$80多万在Hurstville 算是比较低的价格了；

Forest road 上两房近新公寓，2017年就超过$80万了；

Chatswood 三房公寓也已超过$200万了；

所以，我觉得楼主是Hurstville 的高级黑

作者: 0k0k 时间: 2023-11-18 13:32
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作者: melinana 时间: 2023-11-18 14:29

asschemer007 发表于 2023-11-18 12:31
三房$80多万在Hurstville 算是比较低的价格了；

Forest road 上两房近新公寓，2017年就超过$80万了；

对呀我也不明白hv三房八十几万到底惊讶啥呀？
我朋友好几年前买的hv三房高层有city天际线景的, 当年花了130万的呀。

作者: asschemer007 时间: 2023-11-18 15:52

0k0k 发表于 2023-11-18 13:32
The ponds/box hill 这种荒郊野外，前几年是借了疫情的东风

感觉跑路时间到了 ...

现在跑路稍微有点晚了，感觉2个月前是最好的时间点。

作者: 0k0k 时间: 2023-11-18 16:16
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作者: Lithiumfanboy 时间: 2023-11-18 21:42

flyinfree 发表于 2023-11-17 19:39
没大涨是肯定的，但估计也没怎亏啊。。。现在30/53-61 Wright Street在卖，估计会拍915K以上？ ...

这么多年了机会成本不知道错失了多少，18年布里斯班我买的房子现在都快翻倍了

作者: KK12345678 时间: 2023-11-19 07:31

mengqing 发表于 2014-9-6 12:48
although cats and dogs 什么意思

大风大雨

作者: flyinfree 时间: 2023-11-20 03:44
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作者: Lithiumfanboy 时间: 2023-11-20 06:42

flyinfree 发表于 2023-11-20 04:44
你应该标的重点是“房子”，这是公寓，两个不能同类比啊。。。。

只要是买了房子，那么，土澳这几十年， ...

公寓也不是完全不能投资，比如那种低密度近海滩的西人区，比如我一个北海滩近manly的老公寓，年复合回报也达到了7%左右，不输house,大多是高密度公寓是不太可能跑赢大盘的，除非踩准时机，快进快出

作者: harbridge 时间: 2023-11-20 08:10
745的狂笑不止

作者: m2008 时间: 2023-11-20 08:35
才发现这是14 年的贴！

欢迎光临新足迹 (https://oursteps.co/bbs/)