新足迹

标题: shock,shock!!!!12/53-61 wright st,Hurstville auction sold$826000 [打印本页]

作者: nikkilee    时间: 2014-9-6 11:47
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作者: nikkilee    时间: 2014-9-6 11:47
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作者: Tpz2008    时间: 2014-9-6 11:48
链接 谢谢

作者: mengqing    时间: 2014-9-6 11:48
although cats and dogs 什么意思
作者: megumi    时间: 2014-9-6 11:50
沒有很shocked了,猜80前後的。
拍賣有人搶就上去了。
作者: nikkilee    时间: 2014-9-6 11:56
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作者: bangalow    时间: 2014-9-6 11:57
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作者: megumi    时间: 2014-9-6 12:02
去年初同一棟樓的23號房賣了65萬,一年半下來差不多30% up, 符合統計的數據
作者: cgz    时间: 2014-9-6 12:06
两房还是三房?
作者: nikkilee    时间: 2014-9-6 12:07
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作者: megumi    时间: 2014-9-6 12:09
nikkilee 发表于 2014-9-6 12:07
THIS IS 2 BEDSROOM.

我去看了拍賣,3房的。
http://www.realestate.com.au/pro ... urstville-112821043
作者: kevinlbj    时间: 2014-9-6 12:14
上海人电话遥控拿下的。房型不错open 菜地view,出来下暴雨可能老天也看不过去了
作者: wxin7318    时间: 2014-9-6 12:28
本帖最后由 wxin7318 于 2014-9-6 22:48 编辑

真他娘的挤,水泄不通,想进去看看卧室得磨擦过n个人的身体,好多人注册,拍卖过程很快,几乎没有中介来回劝人加价,价格就蹭蹭上去了。我被人群给挤到房间里去根本出不去,连拍卖过程都看不到,纯粹是听完全程的,就看到那个光头拍卖师搬来一个凳子站在上面喊而已。无语
作者: nikkilee    时间: 2014-9-6 12:32
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作者: wxin7318    时间: 2014-9-6 12:35
nikkilee 发表于 2014-9-6 12:32
i  am not owner . I wish.

i went there but did not see. they finished so early ...

你的房子也能80w以上妥妥的了呵呵
作者: nikkilee    时间: 2014-9-6 12:38
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作者: qilixuman    时间: 2014-9-6 13:18
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作者: Gelen    时间: 2014-9-6 13:25
到底2房还是3房啊
作者: qilixuman    时间: 2014-9-6 13:35
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作者: Gelen    时间: 2014-9-6 13:44
3房80多万你们吵什么吵
作者: garysu    时间: 2014-9-6 13:46
哈哈哈
作者: qilixuman    时间: 2014-9-6 13:47
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作者: Gelen    时间: 2014-9-6 13:53
qilixuman 发表于 2014-9-6 13:47
not surprise? you are rich!!!

嘘,自己人不要乱了阵脚

145一帮人边上看着呢
作者: shellte    时间: 2014-9-6 13:55
Gelen 发表于 2014-9-6 13:53
嘘,自己人不要乱了阵脚

145一帮人边上看着呢

四大华人高大上区,暂时245领先145一个身位啦。145的3房80万应该不到的,245 目前排第三了。
作者: haobaobao123    时间: 2014-9-6 13:55
怎么就Hurstville NSW涨疯了?好地点都争晕了,不好的就摆几个月还在那?!
作者: wxin7318    时间: 2014-9-6 13:56
Gelen 发表于 2014-9-6 13:53
嘘,自己人不要乱了阵脚

145一帮人边上看着呢

145党很快就以好事围价格为参考,下个拍卖直接上90万
作者: Brucezhang2014    时间: 2014-9-6 14:04
should be 3 bedrooms, hurstville
作者: 人民币    时间: 2014-9-6 14:07
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作者: qilixuman    时间: 2014-9-6 14:07
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作者: Tpz2008    时间: 2014-9-6 14:15
wxin7318 发表于 2014-9-6 12:28
真他娘的挤,水泄不通,想进去看看卧室得磨擦过n个人的身体,好多人注册,拍卖过程很快,几乎没有中介来回 ...

我在前面
看来足迹朋友还是很多去滴!
下回咱们可以 亮明身份
俺们是足迹酱油团
作者: Tpz2008    时间: 2014-9-6 14:16
Gelen 发表于 2014-9-6 13:25
到底2房还是3房啊

三房滴
作者: cgz    时间: 2014-9-6 14:19
Gelen 发表于 2014-9-6 14:53
嘘,自己人不要乱了阵脚

145一帮人边上看着呢

坚决支持245
作者: guoguo01    时间: 2014-9-6 14:22
qilixuman 发表于 2014-9-6 13:18
shock to die.

people mountain people sea

这个翻译的很精准
作者: 天涯浪客    时间: 2014-9-6 14:46
245终于第三了,真不赖!
作者: qilixuman    时间: 2014-9-6 14:54
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作者: everls    时间: 2014-9-6 14:59
上周,火车站边上,Ormonde Pde那家,岂不是亏大了!2房2车位,带一个大天台,也才卖86万。
作者: eric672    时间: 2014-9-6 15:09
everls 发表于 2014-9-6 14:59
上周,火车站边上,Ormonde Pde那家,岂不是亏大了!2房2车位,带一个大天台,也才卖86万。 ...

2房的和3房的有得比嘛?
作者: everls    时间: 2014-9-6 15:14
eric672 发表于 2014-9-6 15:09
2房的和3房的有得比嘛?

说是这么说。

但Ormonde那家地点离火车站近,双车位,楼顶的专属平台加海景。

我一直估计这家可以卖95万以上的。中介Maggie Diu。看来这次Diu姐没努力呀。
作者: eric672    时间: 2014-9-6 15:18
everls 发表于 2014-9-6 15:14
说是这么说。

但Ormonde那家地点离火车站近,双车位,楼顶的专属平台加海景。

位置比上1间正规房间?
作者: everls    时间: 2014-9-6 15:26
eric672 发表于 2014-9-6 15:18
位置比上1间正规房间?

各人看法不一样吧。我觉得投资房两间正好。

我更喜欢Ormonde的这家。当时和Maggie谈buy before auction,但她不同意。
作者: dadida    时间: 2014-9-6 15:34
everls 发表于 2014-9-6 15:26
各人看法不一样吧。我觉得投资房两间正好。

我更喜欢Ormonde的这家。当时和Maggie谈buy before auction ...

这房不在学区
作者: xlin8703    时间: 2014-9-6 22:00
好像这个新闻已经不shock了,和后来的楼王比起来
作者: nekoi1984    时间: 2014-9-6 22:37
wxin7318 发表于 2014-9-6 12:28
真他娘的挤,水泄不通,想进去看看卧室得磨擦过n个人的身体,好多人注册,拍卖过程很快,几乎没有中介来回 ...

形容的好好笑,完全有画面感啊,太火爆了吧
作者: bangalow    时间: 2014-9-6 22:40
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作者: gongxi12    时间: 2014-9-6 23:43
这幢楼,好像层与层之间的隔音不怎么好,以前有个远房亲戚租住过一段时间时反映过。而且这条街上好像电话信号一向不好,不知道现在改善了没。
作者: Cindywang111    时间: 2014-9-6 23:58
3房这个价格有啥shock的?

作者: olivia8888    时间: 2014-9-7 00:01
Tpz2008 发表于 2014-9-6 14:15
我在前面
看来足迹朋友还是很多去滴!
下回咱们可以 亮明身份

哈哈,组团打酱油
作者: nikkilee    时间: 2014-9-8 08:07
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作者: 夕燃漪    时间: 2014-9-8 09:50
前一阵在这里竞猜价格的是这套不啦,说是面对着菜地的?
我当时好像就是猜80+
作者: 小安琪    时间: 2014-9-8 10:21
80左右比较合理吧。除了view很恶心,房子没啥硬伤。那块菜地迟早也是被填平盖楼的趋势
作者: comets    时间: 2014-9-9 08:53
小安琪 发表于 2014-9-8 10:21
80左右比较合理吧。除了view很恶心,房子没啥硬伤。那块菜地迟早也是被填平盖楼的趋势 ...

造房子的时候就惨了,乱七八糟的噪音和比菜地更糟糕的景观
作者: frankhuang1979    时间: 2014-9-9 09:44
那房子7,8年前就是因为造不了房子才变成菜地的。
作者: frankhuang1979    时间: 2014-9-9 09:45
dadida 发表于 2014-9-6 15:34
这房不在学区

你说到点子上了。
作者: 小安琪    时间: 2014-9-9 10:02
frankhuang1979 发表于 2014-9-9 09:45
你说到点子上了。

啊。HOW COME? 这个不在学区?
作者: frankhuang1979    时间: 2014-9-9 10:11
小安琪 发表于 2014-9-9 10:02
啊。HOW COME? 这个不在学区?

http://www.hurstville-p.schools.nsw.edu.au/our-school/enrolment
作者: frankhuang1979    时间: 2014-9-9 10:40
这次12号卖了快83,买房的纠结,卖房的其实一样纠结。13号面积比12号大得多,有将近50平的大露台,买入的时候50万不到,照这么拍至少87。
这楼里的投资客很多都是近十年内买入的,谁也没预计这两年会涨成这样,这几年负扣是拿了不少实惠,可是现在要卖了,ATO也在那里眼巴巴的看着要求给个说法。自住的赚到钱都走了,就留投资客在那里郁闷。
作者: nikkilee    时间: 2014-9-9 11:35
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作者: frankhuang1979    时间: 2014-9-9 12:16
13 号是家里人的,不是我的。
据我了解是不会卖得。
作者: 刚有鞋穿的人    时间: 2014-9-9 12:45
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作者: boklau    时间: 2017-10-19 05:28
三年前$826,000 , 理论上如果是当年同价买Campsie破house估计现在可以卖1M以上。  

但是这样的油腻如果现在非要卖,只能原价差不多卖, 赔了利息和印花税。可见当年有多疯狂
作者: nikkilee    时间: 2017-10-19 06:41
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作者: boklau    时间: 2017-10-19 06:43
nikkilee 发表于 2017-10-19 07:41
这房现在卖可以卖95 万左右吧?


呵呵,如果卖94万你收嘛
作者: nikkilee    时间: 2017-10-19 06:49
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作者: 33857401    时间: 2017-10-19 10:06
本帖最后由 33857401 于 2017-10-19 11:07 编辑

原来是14年的
作者: wTam    时间: 2017-10-19 10:09

作者: boklau    时间: 2017-10-19 10:21
33857401 发表于 2017-10-19 11:06
原来是14年的

目前2017年的状况


$770,000 to $790,000 3房
https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-hurstville-126174134


For sale price $789,000  3房,  成交价格应该会更低
https://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-hurstville-125860166


For sale price $759,000 3房, 成交价格应该会更低
https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-hurstville-125814110



作者: sunnyyl    时间: 2017-10-19 10:21
真厉害
作者: VroomVroom    时间: 2017-10-19 14:13
的确~现在的成交价格都低于for sale的价格~
作者: teamdd    时间: 2017-10-19 15:57

作者: cxi43822    时间: 2017-10-19 16:12
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作者: boklau    时间: 2017-10-19 16:28
cxi43822 发表于 2017-10-19 17:12
这么惨啊

嗯,当年的天价造就三年不涨。
作者: Lithiumfanboy    时间: 2023-11-17 18:27
frankhuang1979 发表于 2014-9-9 13:16
13 号是家里人的,不是我的。
据我了解是不会卖得。

估计现在肠子都悔青了
作者: flyinfree    时间: 2023-11-17 18:39
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作者: yl002    时间: 2023-11-17 20:40
flyinfree 发表于 2023-11-17 19:39
没大涨是肯定的,但估计也没怎亏啊。。。现在30/53-61 Wright Street在卖,估计会拍915K以上? ...

14年到现在 什么房子会亏??? 悉尼13-17年是大涨的时段啊。。。

14年买个公寓,现在都30%-50%涨幅了。。。当然,那其实是17年的价格。现在很多公寓最多也就回到17年高峰的价格而已。

14年随便买个house,现在至少80-100%涨幅有了。。。随便说一个 14年the bonds 双层新房 65w 350的地。现在250的地都百万以上了。
作者: ozyou    时间: 2023-11-17 20:42
han,看成8.26M
作者: Zengmeiqing    时间: 2023-11-18 03:33
flyinfree 发表于 2023-11-17 19:39
没大涨是肯定的,但估计也没怎亏啊。。。现在30/53-61 Wright Street在卖,估计会拍915K以上? ...

估计至少要900 k以上,明天11点inspection 打算去沾沾喜气。
作者: flyinfree    时间: 2023-11-18 05:23
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作者: flyinfree    时间: 2023-11-18 05:24
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作者: asschemer007    时间: 2023-11-18 12:31
三房$80多万在Hurstville 算是比较低的价格了;

Forest road 上两房近新公寓,2017年就超过$80万了;

Chatswood 三房公寓也已超过$200万了;

所以,我觉得楼主是Hurstville 的高级黑
作者: 0k0k    时间: 2023-11-18 13:32
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作者: melinana    时间: 2023-11-18 14:29
asschemer007 发表于 2023-11-18 12:31
三房$80多万在Hurstville 算是比较低的价格了;

Forest road 上两房近新公寓,2017年就超过$80万了;

对呀 我也不明白hv三房八十几万到底惊讶啥呀?
我朋友好几年前买的hv三房高层有city天际线景的, 当年花了130万的呀。
作者: asschemer007    时间: 2023-11-18 15:52
0k0k 发表于 2023-11-18 13:32
The ponds/box hill 这种荒郊野外,前几年是借了疫情的东风

感觉跑路时间到了 ...


现在跑路稍微有点晚了,感觉2个月前是最好的时间点。
作者: 0k0k    时间: 2023-11-18 16:16
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作者: Lithiumfanboy    时间: 2023-11-18 21:42
flyinfree 发表于 2023-11-17 19:39
没大涨是肯定的,但估计也没怎亏啊。。。现在30/53-61 Wright Street在卖,估计会拍915K以上? ...

这么多年了机会成本不知道错失了多少,18年布里斯班我买的房子现在都快翻倍了
作者: KK12345678    时间: 2023-11-19 07:31
mengqing 发表于 2014-9-6 12:48
although cats and dogs 什么意思

大风大雨
作者: flyinfree    时间: 2023-11-20 03:44
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作者: Lithiumfanboy    时间: 2023-11-20 06:42
flyinfree 发表于 2023-11-20 04:44
你应该标的重点是“房子”,这是公寓,两个不能同类比啊。。。。

只要是买了房子,那么,土澳这几十年, ...

公寓也不是完全不能投资,比如那种低密度近海滩的西人区,比如我一个北海滩近manly的老公寓,年复合回报也达到了7%左右,不输house,大多是高密度公寓是不太可能跑赢大盘的,除非踩准时机,快进快出
作者: harbridge    时间: 2023-11-20 08:10
745的狂笑不止
作者: m2008    时间: 2023-11-20 08:35
才发现这是14 年的贴!




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