新足迹

标题: West Ryde Unit 怎么样 [打印本页]

作者: tonyju626 时间: 2014-4-8 10:20
标题: West Ryde Unit 怎么样
有火车站,学校不错,shopping方便,,靠近华人区
但是价格已经有点上去,大家怎么看
2bed
Price Range 45W-55W
Rent 400-480
Strata 450-650

作者: henrycqk 时间: 2014-4-8 10:26
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mengniu 时间: 2014-4-8 10:30
这价位个人感觉还可以，你比较下lidcombe, auburn的两房也要40万+了

作者: vivianxiaolu 时间: 2014-4-8 10:35
挺好答。strata也不贵

作者: dedge 时间: 2014-4-8 11:51
找学区房买，west ryde小学公立排名25以内，year3 已经进top10了，这排名再坚持2年你看华人抢不抢，新Coles 楼上的3房楼花已经80万了。

作者: tonyju626 时间: 2014-4-8 13:50

dedge 发表于 2014-4-8 11:51
找学区房买，west ryde小学公立排名25以内，year3 已经进top10了，这排名再坚持2年你看华人抢不抢，新Coles ...

80W.....

作者: HEDENG 时间: 2014-4-8 13:57
WR小学这么好？？？？我以前还对它有偏见

作者: SAN 时间: 2014-4-8 20:46
WR的小学现在不错，而且近几年排名还不断网上，估计继2e后又会是一热点。

作者: kone 时间: 2014-4-8 21:10
华人店和火车不如2E，但开车好像比2E更方便。

作者: 大江东去 时间: 2014-4-8 21:12
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hotornot 时间: 2014-4-8 21:27
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: tonyju626 时间: 2014-4-8 21:52

hotornot 发表于 2014-4-8 21:27
公立小学排名有意义吗

还有一定意义吧,特别对华人来讲

作者: 我是熊猫我怕谁 时间: 2014-4-8 21:53
这个区那么贵啊

作者: hotornot 时间: 2014-4-8 21:54
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: tonyju626 时间: 2014-4-8 21:57

hotornot 发表于 2014-4-8 21:54
连大学排名都意义不大，何况小学

仁者见仁

大学可不是分学区是要考得

不过对华人来说，公立学校排名和房价关系还有点的

作者: dedge 时间: 2014-4-8 22:10

tonyju626 发表于 2014-4-8 21:57
仁者见仁大学可不是分学区是要考得

不过对华人来说，公立学校排名和房价关系还有点的 ...

跟Carlingford比比就明白了，那可是高压线，墓地，单轨火车都齐了，还是大批华人往那挤。W R有火车，没墓地，高压线，和Carlingford一样离Eastwood很近。如果W R小学排名和Carlingford差不多，华人会不会来呢？

作者: Suzimi 时间: 2014-4-8 22:44

dedge 发表于 2014-4-8 22:10
跟Carlingford比比就明白了，那可是高压线，墓地，单轨火车都齐了，还是大批华人往那挤。W R有火车，没墓 ...

作者: yingm 时间: 2014-4-8 22:46
价格还可以，综合考虑性价比不错。

作者: 我是熊猫我怕谁 时间: 2014-4-8 23:22
楼主太抠了，就加一分

作者: James314253008 时间: 2014-4-8 23:40
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: HEDENG 时间: 2014-4-9 08:57

我是熊猫我怕谁发表于 2014-4-8 23:22
楼主太抠了，就加一分

LZ能给我加一分我已经很开心了

知足常乐嘛

作者: tonyju626 时间: 2014-4-9 10:47

HEDENG 发表于 2014-4-9 08:57
LZ能给我加一分我已经很开心了
知足常乐嘛

HEDENG觉得unit怎么样,关键也涨了不少,现在利息这么低都做不到正现金流了,所以有点矛盾
一年前West Ryde unit至少便宜5-7W

作者: tonyju626 时间: 2014-4-9 10:54

HEDENG 发表于 2014-4-9 08:57
LZ能给我加一分我已经很开心了
知足常乐嘛

忘了恭喜你买到EASTWOOD房子了

作者: HEDENG 时间: 2014-4-9 11:20

tonyju626 发表于 2014-4-9 10:47
HEDENG觉得unit怎么样,关键也涨了不少,现在利息这么低都做不到正现金流了,所以有点矛盾
一年前West Ryde ...

确实有点困难，但是我觉得性价比还是不错的，选些STRATA低，房子老旧点的也许能做到不亏，正现金流有点不现实我认为。

作者: HEDENG 时间: 2014-4-9 11:22

tonyju626 发表于 2014-4-9 10:54
忘了恭喜你买到EASTWOOD房子了

多谢，也是机缘巧合，私下交易的。
朋友因故要卖，我正好想买，而且这个房子又合眼缘，价格又在我能承受的区间内，所以就买了，皆大欢喜。

作者: popleyi 时间: 2014-4-9 12:09
曾经看过几套west ryde的老房子，那strata都是1000起步，太吓人了。。

作者: tonyju626 时间: 2014-4-9 12:22

popleyi 发表于 2014-4-9 12:09
曾经看过几套west ryde的老房子，那strata都是1000起步，太吓人了。。

20 Herbert St?

作者: hellfire6969 时间: 2014-4-9 12:46

tonyju626 发表于 2014-4-9 12:22
20 Herbert St?

没错好像那个房子有问题漏水，去年在officework旁边 3房两卫的才卖了 54W

作者: tonyju626 时间: 2014-4-9 12:48

hellfire6969 发表于 2014-4-9 12:46
没错好像那个房子有问题漏水，去年在officework旁边 3房两卫的才卖了 54W

上周20 herbert st有个一模一样的3房两卫卖了 63.3W

这房市疯狂的

作者: matrix 时间: 2014-4-9 12:52
过去一年涨了15%

作者: popleyi 时间: 2014-4-9 14:15

tonyju626 发表于 2014-4-9 12:22
20 Herbert St?

恩，貌似那条街上的strata都巨贵。。

作者: Mary2013 时间: 2014-4-9 14:43
还不错就是3多了一点楼主要做好准备满楼道都是咖喱味

作者: hellfire6969 时间: 2014-4-9 17:34

tonyju626 发表于 2014-4-9 12:48
上周20 herbert st有个一模一样的3房两卫卖了 63.3W 这房市疯狂的

现在是房子挑人，能早下手就抓紧吧不过那样的房子strata $1300+ 一年还涨了10W 现在的市场太可怕了

作者: weedoo 时间: 2014-4-9 20:27
WR小学不错，交通很方便，开车基本不堵

作者: 我是熊猫我怕谁 时间: 2014-4-9 20:36

HEDENG 发表于 2014-4-9 08:57
LZ能给我加一分我已经很开心了
知足常乐嘛

看来要多灌水了

作者: tonyju626 时间: 2014-4-9 20:49
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-116587175
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-116591203
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-116423939
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-116605771
这几个哪个好啊

作者: tonyju626 时间: 2014-4-10 15:07
擦,睡一觉两个45W-50W的全under contract了......

作者: sun2012 时间: 2014-4-10 15:09

等我有了闲钱，如果有这样45-50w的unit，我也买

作者: general_lee31 时间: 2014-4-10 15:14
小学不大，但是印度孩子偏多，学习成绩也不错，但是我一朋友，就是因为这个原因，不得不转学，因为她发现孩子和他们学的讨厌了，一家之言，可以借鉴。

作者: sun2012 时间: 2014-4-10 15:17
本帖最后由 sun2012 于 2014-4-10 15:18 编辑

反正我不喜欢印度人，印度人偏多的区坚决不去，远离印度人

比如山区的MP，就是印度人太多，但山区只有这一个比较靠前的学校，因此就远离山区

WR也差不多

作者: 老黄 时间: 2014-4-10 15:19

作者: c_hwh 时间: 2014-4-10 16:50
挺方便的，不错

作者: SEIKO 时间: 2014-5-1 14:40
WEST RYDE这小学，感觉有点像大学的ACCOUNTING系

我感觉不是这学校好，是因为近几年这个区新移民华人印度人聚居

大家都是注重学习的族群

所以成绩一下上去了

个人不太喜欢

作者: vivifeng2000 时间: 2014-5-1 15:35
WR三年前我买的UNIT45万，现在听中介说可以卖60万了

作者: lukkkljk 时间: 2014-5-1 16:07
west ryde 以前在足迹评价很低。

作者: MU 时间: 2014-5-1 16:09

lukkkljk 发表于 2014-5-1 16:07
west ryde 以前在足迹评价很低。

因為印度人多

作者: tonyju626 时间: 2014-5-22 15:09
最近几个2 bedder unit 都卖了50-55W......这个区还是很热啊,房价还在涨

捡不到便宜

作者: wxin7318 时间: 2014-5-22 16:06
50万两房已经很便宜了，买到其实都赚了

作者: 爱天蝎的巨蟹 时间: 2014-5-22 17:11
你看看，附近是住着谁？如果是印度人，建议你去买eastwood

作者: tonyju626 时间: 2014-5-22 19:09

爱天蝎的巨蟹发表于 2014-5-22 17:11
你看看，附近是住着谁？如果是印度人，建议你去买eastwood

价格差10w左右，关键eastwood旧unit里面印度人也很多

不是自己住

作者: 爱天蝎的巨蟹 时间: 2014-5-22 20:47

tonyju626 发表于 2014-5-22 19:09
价格差10w左右，关键eastwood旧unit里面印度人也很多

不是自己住

投资的话可以考虑，好出租就好

作者: Martt 时间: 2014-5-22 21:22
印度人不少

作者: mr_founder 时间: 2014-5-22 21:42
自住就不要考虑价格了。

作者: mr_founder 时间: 2014-5-22 21:43

mengniu 发表于 2014-4-8 10:30
这价位个人感觉还可以，你比较下lidcombe, auburn的两房也要40万+了

说的在理。加分

作者: waynepublic 时间: 2014-5-24 15:40
WR小学现在比eastwood小学和denistone east还好。买west ryde要在注意有housing commission.

作者: Angelbaby 时间: 2014-5-27 18:45

waynepublic 发表于 2014-5-24 15:40
WR小学现在比eastwood小学和denistone east还好。买west ryde要在注意有housing commission. ...

基本在Victoria road 北面靠近ermington 那. 好像是darval road. 如果没有记错

作者: tonyju626 时间: 2014-6-4 10:53
局部地区房市比较疯

像抢一样

作者: HEDENG 时间: 2014-6-4 11:18

tonyju626 发表于 2014-6-4 10:53
局部地区房市比较疯像抢一样

我没觉得WR的UNIT或者APT像抢一样啊，3，4月份好像挺热，现在好像冷了点。

作者: tonyju626 时间: 2014-6-4 11:22

HEDENG 发表于 2014-6-4 11:18
我没觉得WR的UNIT或者APT像抢一样啊，3，4月份好像挺热，现在好像冷了点。

成交价格一直在往上走...

53.3w
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-117100867
这种房子半年前不一定有45w
半年前
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-115286903

作者: HEDENG 时间: 2014-6-4 11:28

tonyju626 发表于 2014-6-4 11:22
成交价格一直在往上走...
53.3w
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-west+ryde-117100 ...

42万5的那个价格不错，但是那边好像已经靠近公屋了，WR火车站东面没公屋，是VICTORIA RD北面火车站西面有大批公屋。
所以我想如果投资那这个42万5的挺值的，如果自住还是算了。。。。

作者: tonyju626 时间: 2014-6-4 11:31
本帖最后由 tonyju626 于 2014-6-4 11:32 编辑

HEDENG 发表于 2014-6-4 11:28
42万5的那个价格不错，但是那边好像已经靠近公屋了，WR火车站东面没公屋，是VICTORIA RD北面火车站西面有 ...

现在那边的unit 50w以下的也没有了,几个月的事情....

4月份还有45-50w的.....

作者: HEDENG 时间: 2014-6-4 11:32

tonyju626 发表于 2014-6-4 11:31
现在那边的unit 50w以下的也没有了,几个月的事情....

不是说天冷房市是淡季么？趁着这几个月好好淘淘说不定能捡漏呢！

作者: tonyju626 时间: 2014-6-4 11:33

HEDENG 发表于 2014-6-4 11:32
不是说天冷房市是淡季么？趁着这几个月好好淘淘说不定能捡漏呢！

看价格吧,太贵就....

作者: wxqvincent 时间: 2014-6-4 11:35

henrycqk 发表于 2014-4-8 10:26
Good location,有coles，woolworths, 火车，近eastwood

coles是指加油站吗？

作者: HEDENG 时间: 2014-6-4 11:35

tonyju626 发表于 2014-6-4 11:33
看价格吧,太贵就....

别只看价格啊，淡季的话你可以和中介讨价还价了，说不定可以以标价以下的价格拿下呢。
我看RYDE有好几个APT最后成交价都是在广告标价以下的。

作者: tonyju626 时间: 2014-6-4 11:37

wxqvincent 发表于 2014-6-4 11:35
coles是指加油站吗？

COLES 超市快造好了

作者: lingyang 时间: 2014-6-4 11:37

dedge 发表于 2014-4-8 22:10
跟Carlingford比比就明白了，那可是高压线，墓地，单轨火车都齐了，还是大批华人往那挤。W R有火车，没墓 ...

没中学没中学

作者: tonyju626 时间: 2014-6-4 11:41

HEDENG 发表于 2014-6-4 11:35
别只看价格啊，淡季的话你可以和中介讨价还价了，说不定可以以标价以下的价格拿下呢。
我看RYDE有好几个A ...

一直在谈,上次有个45W+的我出了个价中介直接说有人出了52w

有人抢没办法啊

作者: wxqvincent 时间: 2014-6-4 11:41

tonyju626 发表于 2014-6-4 11:37
COLES 超市快造好了

快造好了？在什么位置？靠近现在shopping center新楼的下面吗？

作者: HEDENG 时间: 2014-6-4 11:42

tonyju626 发表于 2014-6-4 11:41
一直在谈,上次有个45W+的我出了个价中介直接说有人出了52w 有人抢没办法啊
...

不过说实话，我觉得那种50-55万价格的UNIT投资已经没什么意义了。。。
你上REALESTATE上搜搜，大把这类的老UNIT两房只租430-450块一周，如果以52万买的，我怎么也不觉得是很好很值得的投资啊。。。。。

作者: tonyju626 时间: 2014-6-4 11:43

wxqvincent 发表于 2014-6-4 11:41
快造好了？在什么位置？靠近现在shopping center新楼的下面吗？

http://www.westrydeurbanvillage.com.au/

作者: tonyju626 时间: 2014-6-4 11:44

HEDENG 发表于 2014-6-4 11:42
不过说实话，我觉得那种50-55万价格的UNIT投资已经没什么意义了。。。
你上REALESTATE上搜搜，大把这类的 ...

确实,West Ryde这一波太猛.....

作者: wxqvincent 时间: 2014-6-4 11:47

tonyju626 发表于 2014-6-4 11:43
http://www.westrydeurbanvillage.com.au/

多谢了，昨天刚刚去过westryde。coles什么时候开啊？

作者: Eriiiic 时间: 2014-6-4 12:24
朋友在那买到80万4房townhouse

作者: tonyju626 时间: 2014-6-4 12:32

Eriiiic 发表于 2014-6-4 12:24
朋友在那买到80万4房townhouse

80w预算west ryde, eastwood, epping买一个vliia, townhouse自己注其实也蛮好的,west ryde相对便宜点

作者: Eriiiic 时间: 2014-6-4 12:34

tonyju626 发表于 2014-6-4 12:32
80w预算west ryde, eastwood, epping买一个vliia, townhouse自己注其实也蛮好的,west ryde相对便宜点 ...

恩感觉挺划算的。。

作者: iamcxw 时间: 2014-6-4 21:36

tonyju626 发表于 2014-6-4 11:41
一直在谈,上次有个45W+的我出了个价中介直接说有人出了52w 有人抢没办法啊
...

近2年WR public排名一直在涨，今年排名比eastwood和denistone都高了，一定程度上也是推动力吧。加上coles什么的。WR地理位置确实不错，去parramatta, city, chatswood都距离差不多20多分钟车程。 WR unit虽然猛涨，但是比起eastwood还是有明显差距的，而且近几个月的售价明显参差不齐，同样是2 bedder 位置都在小学那边，有的不到45w，也有好几个居然卖了超过55w。。。。也不知道是为什么。。。。

作者: tonyju626 时间: 2014-6-4 22:00

iamcxw 发表于 2014-6-4 21:36
近2年WR public排名一直在涨，今年排名比eastwood和denistone都高了，一定程度上也是推动力吧。加上cole ...

难道，forster st 那套unit是你抢下来的吗。。。。。

作者: 爱天蝎的巨蟹 时间: 2014-6-4 22:05
West Ryde 和EASTWOOD的旧UNIT，是最适合投资的，这两个地方的HOUSE 都是120W了，T/H 和DUPLEX价格都分别在85W和95W以上（往低了说），上次有个EASTWOOD的DUPLEX 295M2卖了106W，剩下就是UNIT了。

这两个地方的UNIT我觉得质量还是挺不错的，但唯一一点需要提醒楼主的就是如果是自住的话，旁边住的是谁，国人还好，如果是印度人，那咖喱味你一定得忍受。除此之外，我觉得这两个地方的UNIT可以持有一辈子，用来养老，特别好租，让UNIT自己养自己。

作者: tonyju626 时间: 2014-6-4 22:11

爱天蝎的巨蟹发表于 2014-6-4 22:05
West Ryde 和EASTWOOD的旧UNIT，是最适合投资的，这两个地方的HOUSE 都是120W了，T/H 和DUPLEX价格都分别在 ...

我个人主要觉得这附近几个区（eastwood,west ryde, meadowbank)都挺方便（有火车巴士，city距离也不远），华人区也近，人口组成也还好，学校也过的去，没有太大硬伤.unit相对风险小，投入少

现在投资一个以后父母过来养老住也可以，不过价格确实有点上去了，看看有没有机会50w以下搞一个

作者: iamcxw 时间: 2014-6-4 22:15

tonyju626 发表于 2014-6-4 22:00
难道，forster st 那套unit是你抢下来的吗。。。。。

哈哈你真是厉害。。。房子是买来自住的了，只是现在老公才去读master，只能先租出去啦，这不租房的帖子都让你找出来了。我们也后悔没早个一年半载入市呀当时房子多便宜，房子开价48.5w，看的人多成山了，不过估计都是想early 5买的。我跟老公觉得户型喜欢客厅够长，就决定出手啦。周一中介说晚上去auction，最后一对老外couple出到53.1就不出了。。。。

作者: tonyju626 时间: 2014-6-4 22:20
本帖最后由 tonyju626 于 2014-6-4 22:22 编辑

iamcxw 发表于 2014-6-4 22:15
哈哈你真是厉害。。。房子是买来自住的了，只是现在老公才去读master，只能先租出去啦，这不租房的帖子 ...

GXGX, 这房子真的不错，(own laundry, storage)等你们自己住的时候花个1w多厨房浴室装修一下能非常的舒服，欢迎west ryde又多一对中国同胞

作者: iamcxw 时间: 2014-6-4 22:21

tonyju626 发表于 2014-6-4 22:11
我个人主要觉得这附近几个区（eastwood,west ryde, meadowbank)都挺方便（有火车巴士，city距离也不远） ...

meadowbank 那边室内60多平的两房50w以下肯定能拿下的，就是户型差了点，购物远了点。。。（上周有2个叫价45w的还没卖出去，其中一个还从48降到46.9了。。。）投资的话可能还行。。

作者: tonyju626 时间: 2014-6-4 22:23

iamcxw 发表于 2014-6-4 22:21
meadowbank 那边室内60多平的两房50w以下肯定能拿下的，就是户型差了点，购物远了点。。。（上周有2个叫 ...

我个人也住west ryde所以也想买west ryde 这样如果父母住离得也近点。。。慢慢寻觅吧

作者: iamcxw 时间: 2014-6-4 22:28

tonyju626 发表于 2014-6-4 22:23
我个人也住west ryde所以也想买west ryde 这样如果父母住离得也近点。。。慢慢寻觅吧 ...

谢谢啦。。。。！！感觉WR不同unit价钱浮动挺厉害的，50w以下肯定还能找到！我跟老公看了半年房，hurstville看到parramatta最后决定WR，对这边房价还没太深入了解就出手了感觉买贵不少。。。。哈哈不过总算以后周六不用看房了。。

作者: tonyju626 时间: 2014-6-4 22:34

iamcxw 发表于 2014-6-4 22:28
谢谢啦。。。。！！感觉WR不同unit价钱浮动挺厉害的，50w以下肯定还能找到！我跟老公看了半年房，hurst ...

你这个房型面积53w不算贵，当然和一年前的价格没法比，不过相信过个半年一年你就会觉得幸亏买到了

作者: KWADA 时间: 2014-6-4 22:37
满街咖喱飘香；银行，士多店，处处是印度人！

作者: Duckweed 时间: 2014-6-4 23:23

KWADA 发表于 2014-6-4 22:37
满街咖喱飘香；银行，士多店，处处是印度人！

印度商店还没有ashfield的多，这条线上其他几个车站每天火车上下印度人比west ryde多，后面的车站我不知道

作者: 大笨鱼是我 时间: 2014-6-4 23:51
说实话，我可没有感觉印度人多。

作者: rainvegie 时间: 2014-6-5 00:01
住在west ryde，到现在为止没有在街上发现一个三
我们家隔壁依次是土耳其，台湾，中国，aussie
对门三户全是aussie
难道三全部聚集在火车站附近？

作者: mr_founder 时间: 2014-6-5 09:31
2bed
Price Range 45W-55W

这个价格合适啊

作者: Rose1 时间: 2014-6-5 09:40
WR 的UNIT 是不是沿火车线的吵不吵的?

作者: tonyju626 时间: 2014-6-5 10:15

Rose1 发表于 2014-6-5 09:40
WR 的UNIT 是不是沿火车线的吵不吵的?

Maxim Steet, West Parade,Bank Street有些房子吵,别的就没问题

作者: 1212qwe 时间: 2014-6-5 11:27
strata 真心便宜啊

作者: tonyju626 时间: 2014-6-15 22:36
本帖最后由 tonyju626 于 2014-6-15 22:44 编辑

昨天这套两房unit卖了59w5，owner 两年半赚了17w（没扣掉装修）对于unit非常不错了
http://www.realestate.com.au/pro ... west+ryde-117037703

装修确实花了本钱了

作者: tonyju626 时间: 2014-6-15 22:40
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作者: tsuyu 时间: 2014-6-16 15:40
really good renovation.

作者: Angelbaby 时间: 2014-6-16 20:56

lingyang 发表于 2014-6-4 11:37
没中学没中学

有啊，WR很多地方都可以去Epping boys high

作者: lingyang 时间: 2014-6-16 21:00

Angelbaby 发表于 2014-6-16 20:56
有啊，WR很多地方都可以去Epping boys high

Epping boys high 的catchment超级大，住的那么远每天上下课是个负担

作者: tonyju626 时间: 2014-6-16 21:26
我想问问有没有住west ryde 送到chetleham girl 的家长？

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