新足迹

标题: 11 Templeton Crescent Baulkham Hills 拍卖酱油记 [打印本页]

作者: Dan.and.Andy 时间: 2013-10-6 00:26
标题: 11 Templeton Crescent Baulkham Hills 拍卖酱油记
http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-114796715

这是一个午后，阳光明媚，不冷不热挺好。没有DAMA，绝对没有，仅有的几个阿加西都和我一样是来打酱油的。

宝琴山这区肯定不是DAMA喜欢的区，没有熙熙攘攘的人群，也不见老年人带着孙子辈在图书馆里隔着30米热情的打招呼，然后大声的告诉对方谁谁谁的女婿换了个新工作，大银行，年薪30万了，两口子加起来50多万了，跟说自己儿子似的，对方几个老太羡慕的直砸吧嘴，然后现场搞批斗会批判万恶的资本主义和他们孩子们纳的税，丝毫不理图书馆员请他们禁声的提醒；也没有老头老太随意过马路，还是主路，伸手示意双向四车道的车都停下来，不知道哪个坑爹的真坑爹，什么动机？告诉车让人也不分地儿，目的是要省两个人的伙食费？最后更没有早上公共绿地边上随着靡靡之音（请原谅我的用词，实在不知道怎么形容好）的太极，舞剑，大爷，你舞的真好，可我要赶火车，麻烦您把路让让，你的剑都要撮我脸了，等会，您拿的好像是半截墩布把儿，如果我没看错的话。没有这些，注定是一个快速没有悬念平静的 AUCTION.

言归正传，没有多少人，也没有多少人注册，1:00PM 就开门了，来了些人，还是老板 Jamie 的那班人马，1：40PM多，最小的小马仔拿个铃铛幌了一圈，然后拍卖师开始叨叨，叨叨叨，接着问出价，半赏无语，沉寂片刻，后来一个亚裔（我觉得是国人同胞）说 600K，然后一个大妈，应该是南欧或者信基督的中东裔大妈，和他拼了拼，中间一个印度人喊了一个价，从此再无生息，很快也就两三分钟到680K的时候，真正的买家出手了，亚裔小夫妻俩，应该是国人同胞，叫到720K，现场就再无生息了，拍卖师喊到2眼看就3了，此时杀出三个程咬金，也应该是国人同胞，三个男孩（他们三个来的很晚，注册完直接车上拿点东西充饥，喝点可乐，估计串场匆忙），年龄看着还小，坐在拍卖师的身后，举牌人家也没看见，举牌的小伙直接吼了一嗓子，拍卖师才看见"嗷，这还一个人呢"，于是价格又往上升了升，小夫妻俩加到 775K 的时候，三个人扔下牌子直接闪人了，去和来的一样快，去赶下一场了。剩下 Jamie 事事的进屋了，出来后问小夫妻是否 777K，同意，拍卖师落锤成交（这拍卖师没锤，只有一沓报纸）。

不得不说我身边的一对印度夫妇，那女的黑黑的，价格一过650K，每次有人加价，她都会喊一句“stupid”，挺大声特显摆自己，真他妈招人烦，想说自个家说去，注定一辈子没房的命。

后记：我觉得物有所值，这个房装修过，Presentation 也不错，考虑到地理位置，777K是个合理的价格，也觉得山区的价格最近开始稳定了，此房是个房版的刘晓庆，不过人家60多还嫁富商呢，说明壳其实挺重要。最后，谢谢加分。

作者: yoyo86127 时间: 2013-10-6 00:42
房版的刘晓庆。。。lz太逗了。。。

作者: denisezhang 时间: 2013-10-6 00:47
去年这样的顶多650k

作者: sz;ww;wq 时间: 2013-10-6 00:52
那三个男孩子把价格推高啦

作者: Dan.and.Andy 时间: 2013-10-6 00:55

denisezhang 发表于 2013-10-6 00:47
去年这样的顶多650k

明年再验证今年的价格肯定感受不一样。

作者: Dan.and.Andy 时间: 2013-10-6 00:59

sz;ww;wq 发表于 2013-10-6 00:52
那三个男孩子把价格推高啦

他们肯定也是有备而来，不是来开玩笑的，其实最后的 777K 和 Harcourts 前两周的拍卖和其他BH的拍卖比算是低价了。

作者: mifeng 时间: 2013-10-6 06:07
好文章

作者: yiqiyiqi 时间: 2013-10-6 10:06
印度人印度人,恨没生在中国,嫉妒心咋那强呢?
买不起就别嚷嚷,傻过两条街都不止.

作者: Chining 时间: 2013-10-6 11:18
印度人实在是恶心，昨天去看飞机也遇到这种人。
话说777k买这个房子了，bh没想到半年内涨了有10万啊

作者: 墨尔本2011 时间: 2013-10-6 11:21
好分享

作者: popleyi 时间: 2013-10-6 11:22
房子好漂亮。

作者: shellte 时间: 2013-10-6 11:28
其实这个房子我们也看过，也很心动，但最后还是因为某些原因放弃了。
说说优点，这个房子的地点在BH其实挺不错的，在两条大路的中间，很安静，坐Hills bus也很方便，离Castle Tower也近，小学Excessior也很不错。房子本身装修得还不错，虽然里面有点暗，但开了天窗，所以光线还可以。房子左边有洗手间和Family room，稍加改造就可以分隔出租了，这个也是个bonus。
最后没买的原因是后面的地太小了，小孩子活动不开，所以放弃了。不过777K的话还是很不错的。BH最近的几个房子都在800K上下卖出，Bogan Av房子也在820K，所以在BH的均价到了800K的情况下，这个房子还是不错的选择的。

作者: zxart 时间: 2013-10-6 11:52
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作者: 白雲山民 时间: 2013-10-7 00:11
PC帖必頂

作者: keepdancing 时间: 2013-10-7 01:56
看图片是挺一般的房，这个街是静街，去医院挺方便。

作者: gordonye2000 时间: 2013-10-11 11:06
感谢档，感谢政府，感谢大妈。

买房投资比中lotto 容易太多了。

作者: 哭天抢地宝 时间: 2013-10-12 20:01
让大妈们来得更凶猛一些吧！

作者: NZAUS 时间: 2013-10-12 20:43
就看到年薪30万，足迹平均工资又被刷新

作者: maifangmaifang 时间: 2013-10-12 20:59
800平不到一点的地，4房，双砖，BH非MP学区，777K，我觉的算是较合理，较理性的价格。
没有DAMA的拍卖就是好。。。

作者: qingwa03 时间: 2013-10-12 21:03
我觉得那房子不错，开始看宝琴山！

作者: southstar 时间: 2013-10-12 21:07
好价钱！

作者: 353461280 时间: 2013-10-12 21:13
楼主观察的很仔细！我是3分之一！

作者: All_Black 时间: 2014-5-21 21:16
楼主写的很幽默，可读性极强，要不副业写写小说，娱乐自己，造福大家。。

作者: caesar6668 时间: 2014-5-23 10:30
哈估计现在那对印度人后悔死了。。。现在BH的TOWNHOUSE 都700K+++了这房子挺不错的

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