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标题: 请教一下大家，2M左右的house哪里性价比最好 [打印本页]

作者: 低调的华丽 时间: 2013-2-2 11:14
标题: 请教一下大家，2M左右的house哪里性价比最好
最近一直在看房子，看区。看来看去，结果连区的范围都没有定。来论坛上问问兄弟姐妹那个区域既可以住的不错，物业的价值保障也是可靠的。（最近听说东区降了很多，可是具体是哪呢？是各种bay一代，还是内东呢？）特此谢谢大家了。

作者: love2010 时间: 2013-2-2 11:16
2m 我们穷人觉得都不差

作者: daniello 时间: 2013-2-2 11:17
先说是哪个城市

作者: Martin_2F 时间: 2013-2-2 11:26
本帖最后由 Martin_2F 于 2013-2-2 12:30 编辑

各种bay。。。看起来是悉尼。所谓东区降很多那种都是什么1200万降到800万的，和大众市场没什么关系。200万要区不错，房子保值，还要房子本身也过得去的话就看chatswood及其以北地区吧。各种bay那边200万买不到什么好房子。

作者: 低调的华丽 时间: 2013-2-2 15:25

daniello 发表于 2013-2-2 12:17
先说是哪个城市

不好意思，忘了说了是sydney

作者: slothmu 时间: 2013-2-2 15:28
各种bay的house的话2m够吗？专家说说

作者: pam 时间: 2013-2-2 19:41
考虑学区，交通，设施，地大小，房子新旧等等条件？LZ没讲清呀。CANDA BAY能买个挺新的，北和东近市区的估计买到的也是骆驼群中的羊。

作者: 长安悉尼 时间: 2013-2-2 20:12
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作者: 绿色森林 时间: 2013-2-2 20:20
2m东区基本上买不到好的房子，看看roseville到pymble的house吧。。。

作者: stockcomments.c 时间: 2013-2-3 07:27
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作者: remexcong 时间: 2013-2-3 07:30
Balmain 和Hunters Hill

作者: oldestmonk 时间: 2013-2-3 09:30
建议roseville, killara, lindfield

作者: ialienam 时间: 2013-2-3 09:38
看你要哪樣的生活方式..

上面都是好區

1. Lindfield等都是大房子, 好學校很多樹 (比較內陸型的)

2. Balmain - inner west比較靠水和city, 學校也都不錯但好像比較不太像north一樣多.
一樣價錢可能Lindfield都1000sqm, Balmain就小很多.

如果要靠水...哈～～可以考慮一下Sylvania Water!! $2m不到可以買到自己的碼頭, 剩下的錢買條船都ok!
學校也有不錯的, 離hurstville也不遠.
不好地方就是交通比較不方便, 但能買$2m應該也不太是坐火車把....

去年SMH還說過Sylvania water是最good for value (for waterfront house).

當然就看樓主要這樣的生活先, 每一個地方都有不錯..
要不然就apartment, $2m買Hyde park附近...@ city with great view...

作者: 小异异 时间: 2013-2-3 10:21

ialienam 发表于 2013-2-3 10:38
看你要哪樣的生活方式..

上面都是好區

Sylvania water 是个什么区？我在domain上都找不到？

作者: 年轻时代 时间: 2013-2-3 11:06
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作者: 无知的80后 时间: 2013-2-3 11:10
Sylvania water 2M能买到很新，带深水码头的房子，3M的话就是无敌海景+深水码头。4M就是50M海岸线的。。。

作者: 休 时间: 2013-2-3 11:26
楼主是投资?

作者: ialienam 时间: 2013-2-3 18:34
是啊~~投資和自住差很多.
投資, $2m除分還有其他錢要不然全買一間房子也滿危險.. $2m更不太可能是租到好價錢 (rental return可能不高, 完全就是看capital growth)

自住...爽就好..就想想自己要哪一種生活方式.. 大土地, 一定就Epping, Lindfield (北區那裡).. 一堆park..
靠水東區or inner west都有不錯.. 但東區$2m可以買到不錯, 到要豪宅可能就有難度.
Harold Park一個townhouse不都要$1.5m左右?

不用擔心peak hour上下班問題..我會買Sylvania Water!! 哈哈～因為可以買到自己碼頭 (sylvania water沒記錯的話是少數suburb有自己的碼頭然後不需要給Govt錢)
應該$2m左右真的就很新, great water view.. 安靜生活圈又離華人hurstivlle近..
Blakehurst應該也可以... 哈哈～～

作者: 低调的华丽 时间: 2013-2-3 20:22

ialienam 发表于 2013-2-3 10:38
看你要哪樣的生活方式..

上面都是好區

真的好巧，最近我们就在关注这几个区呢。但是房子好像不是特别多。

作者: 低调的华丽 时间: 2013-2-3 20:27

ialienam 发表于 2013-2-3 19:34
是啊~~投資和自住差很多.
投資, $2m除分還有其他錢要不然全買一間房子也滿危險.. $2m更不太可能是租到好價 ...

讲的真的很好，我们是想用来自自己住，小孩子送私立所以也不用考虑学区的问题。希望房子的价值还是能保险的。sylviania waters 看了看卖的房子的profile 感觉挺难卖的。

作者: easfarm 时间: 2013-2-3 20:33
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作者: fly4freedom 时间: 2013-2-3 21:09

低调的华丽发表于 2013-2-3 21:27
讲的真的很好，我们是想用来自自己住，小孩子送私立所以也不用考虑学区的问题。希望房子的价值还是能保险 ...

感觉2M的话。。不如用1M在HURSTVILLE买个还算可以的，住也挺方便的
另外1M去买两个投资房，这样你的资产总值就更大了。。。

其实感觉住在所谓码头海边，每天看着同样的风景也是没意思的。。。有钱还不如去环游世界。。。

作者: bcat11288 时间: 2013-2-3 21:16
Gladsville, Hunters Hill, Putney

作者: 大小可爱 时间: 2013-2-3 21:17
东区各种bay的买个好点的apartment还是够预算的，周围都是顶级好私校，男女校都有了，如果要好的house基本不太可能，其实sylvania water也是不错的选择，缺点是周围没有好私校

作者: Gelen 时间: 2013-2-3 22:37
各种bay随便选：oyster bay, gymea bay,

作者: ialienam 时间: 2013-2-4 07:50
哈～找到當年有關Sylvania Water
http://smh.domain.com.au/real-es ... 20120217-1te62.html

不過這是真的, 比較不好賣附近好像也沒有太多private school.. 如果最好應該我知道的Caringbah High School.
個人覺得, 這些$2m的房子都要一定時間會賣的掉... 如果真很考慮未來價錢, 就北區是最好, 因為只要好學區華人都一定買單..
這些Bay house大概華人都不一定喜歡

自住, 不要想太多..找自己喜歡的最重要.. 自己喜歡, 一定也有人會喜歡 (當然一定也會有缺點)
買Sylvania Water我覺得一定可以有放船, but again, 不是每個人都喜歡有船.
Hunters Hill, Putney這些都很不錯.

Again, 這些區可能漲的還不如Chatswood.

作者: abbott1980 时间: 2013-2-4 07:54
再加1m住城堡

作者: linkspeed 时间: 2013-2-4 08:47
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作者: 大饼 时间: 2013-2-4 08:50

linkspeed 发表于 2013-2-4 09:47
2M买dural

每次花2个多小时开车进城买中国菜？

作者: linkspeed 时间: 2013-2-4 08:53
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作者: flyspirit 时间: 2013-2-4 08:55
私立也有好的差的。

作者: 忽然一周 时间: 2013-2-4 09:06
关注

作者: LinuxXp 时间: 2013-2-4 12:45
这楼不少意见很好呀

作者: 低调的华丽 时间: 2013-2-4 15:23

fly4freedom 发表于 2013-2-3 22:09
感觉2M的话。。不如用1M在HURSTVILLE买个还算可以的，住也挺方便的
另外1M去买两个投资房，这样你的资产 ...

这也是一个方法，资产就都分散了，用作投资的话，还是不错的。

作者: XiaoxianZ 时间: 2013-2-4 15:33
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作者: gordonye2000 时间: 2013-2-4 16:03

XiaoxianZ 发表于 2013-2-4 16:33
2M还考虑性价比，这不是很蛋疼吗

2M 是有点蛋痛, 上北区只能买比较寒搀的耗子, 到华人聚居又好象多了一点.

刚脱贫, 但又遭大户白眼.

作者: 低调的华丽 时间: 2013-2-4 20:01

gordonye2000 发表于 2013-2-4 17:03
2M 是有点蛋痛, 上北区只能买比较寒搀的耗子, 到华人聚居又好象多了一点.

刚脱贫, 但又遭大户白眼. ...

我发贴是想请教有经验的兄弟姐妹的投资思路的，不是找你来分析我的，我是刚脱贫，请问你在哪高就？看上去那么像国内水军愤青的感觉。

作者: stockcomments.c 时间: 2013-2-4 20:24
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作者: sydney1br 时间: 2013-2-4 20:34

oldestmonk 发表于 2013-2-3 10:30
建议roseville, killara, lindfield

Agree...

作者: cgz 时间: 2013-2-4 21:55
楼主呀，你在这里求思路估计是找错地方了。估计这里买得起2m的寥寥无几。就算有，也不一定跟你要求一样。

作者: sophiahy 时间: 2013-2-4 22:53
东区？

作者: YarraRiver 时间: 2013-2-5 15:30
2 M 都这么局限赫赫去 QLD 吧几乎随便挑了

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