新足迹

标题: 澳洲遗产税问题 [打印本页]

作者: edwardt 时间: 2011-11-3 09:55
标题: 澳洲遗产税问题
有同学知道，在澳洲，下一代继承上一代的遗产，需要交遗产税吗？有相关链接吗？谢谢。

作者: bats 时间: 2011-11-3 10:01
我记得没有，只有CGT

作者: bats 时间: 2011-11-3 10:01
找到：http://www.ato.gov.au/content/31669.htm

作者: edwardt 时间: 2011-11-3 14:24
要是上一代把房产过户成下一代的名字呢？要交啥税呢？

作者: 001122701787 时间: 2011-11-3 14:42

原帖由 edwardt 于 2011-11-3 15:24 发表
要是上一代把房产过户成下一代的名字呢？要交啥税呢？

全额印花税等于你卖给你下一代

作者: swin 时间: 2011-11-3 14:47
not too bad

作者: sunflowerseed 时间: 2011-11-3 14:50
估计等於去世的人市价卖出资产, 虽然没有遗产税但是有资本利得税.

作者: sunflowerseed 时间: 2011-11-3 14:52

原帖由 001122701787 于 2011-11-3 15:42 发表

全额印花税等于你卖给你下一代

如果是投资房过户是不是也要交资本利得税?

作者: 001122701787 时间: 2011-11-3 15:28

原帖由 sunflowerseed 于 2011-11-3 15:52 发表

如果是投资房过户是不是也要交资本利得税?

肯定的。。。不过我有个问题在想。。CGT 是海外的人购买那卖掉不来澳洲了 CGT可以逃掉的感觉

作者: edwardt 时间: 2011-11-3 15:31
errrrr.... 在买房时，能把孩子的名字也放上吗？（孩子还很小...）

作者: aq0621 时间: 2011-11-3 15:41
在澳洲，有基本生活保障，还留什么财产给子女啊，，只要尽力让子女接受良好的教育，长大以后就让子女独立去了，，有钱就吃光玩光，房子么，有那么一套留着养老就行了。。。。

作者: dlcat 时间: 2011-11-3 15:46
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: sunflowerseed 时间: 2011-11-3 15:56

原帖由 edwardt 于 2011-11-3 16:31 发表
errrrr.... 在买房时，能把孩子的名字也放上吗？（孩子还很小...）

应该可以但是估计孩子以后会损失很多收入, 比如首次购房补贴等等. 自主房这么搞没有意义, 因为本来就没有CGT.

可以讨论一下. 如果孩子共同拥有父母的投资房.

作者: 背包客 时间: 2011-11-3 16:00
太焦虑了

作者: edwardt 时间: 2011-11-3 16:06

原帖由 sunflowerseed 于 2011-11-3 16:56 发表

应该可以但是估计孩子以后会损失很多收入, 比如首次购房补贴等等. 自主房这么搞没有意义, 因为本来就没有CGT.

可以讨论一下. 如果孩子共同拥有父母的投资房.

感觉孩子就是影响个首次购房津贴，以后还不知道有没有呢。
可能大人影响比较多，NG是不是不能全算了。

作者: 百里挑一 时间: 2011-11-8 22:24
18岁以下可以拥有房产？？？真的？

作者: Feb 时间: 2011-11-8 22:29
前两天还跟老公讨论这个问题来着呢

作者: ryan88 时间: 2011-11-17 10:52
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: achollis 时间: 2011-11-17 12:21
澳洲没有遗产税，而且资产没有出售而是继承所有权也没有'增值税的问题。这是因为触发了rollover exemption. 只有资产被售时才有增值税的问题，至于计算方法就根据不同情况了。

作者: Poweregg 时间: 2011-11-17 18:19

原帖由 achollis 于 17/11/2011 12:21 发表

澳洲没有遗产税，而且资产没有出售而是继承所有权也没有'增值税的问题。这是因为触发了rollover exemption. 只有资产被售时才有增值税的问题，至于计算方法就根据不同情况了。

以前学FP时，记得是继承2年内出售，没有CGT
超过两年，CGT是继承时候的估价，和实际价格的差异算CGT

作者: eleven_baby 时间: 2011-11-17 18:24

原帖由 Poweregg 于 2011-11-17 19:19 发表

以前学FP时，记得是继承2年内出售，没有CGT
超过两年，CGT是继承时候的估价，和实际价格的差异算CGT

这个是如果以前是CGT exemption的自住房的情况。

作者: Poweregg 时间: 2011-11-17 18:53

原帖由 eleven_baby 于 17/11/2011 18:24 发表

这个是如果以前是CGT exemption的自住房的情况。

是指去世的人，他的自住房？

那该是的，毕竟只有一套免CGT

别的房子，估计要等到卖出时，计算买入，卖出差价了

作者: achollis 时间: 2011-11-18 19:25
标题: 回复 Poweregg 20# 帖子
有没有cgt跟你什么时候后卖没有太大的关系。以房产为例，有三种情况会出现没有cgt的情况：
1，房产为自住房，同时也是继承人的自住房，那么什么时候买都没有cgt，这种情况一般是出现在丈夫，妻子或者还和父母一起住的子女为继承人的情况。
2，房产不是自住房，但是是购买在1985年9月20日之前的房产。继承人没有直接继承房产，而是由遗嘱执行人出售，然后继承现金也是没有cgt的。
3，任何房产如果直接继承，并且一直不出售也是没有cgt的。但是一旦出售，不论是由遗嘱执行人，还是继承人都有cgt的问题。

作者: snowolivia 时间: 2011-11-18 19:55
mark , very good information

作者: achollis 时间: 2011-11-18 20:17
同志们有没有兴趣多了解一点，我可以开个新帖详细讲述一下我所知道关于遗产和税务方面的信息，大家一起讨论。

作者: achollis 时间: 2011-11-20 22:36
pm
你新帖地址了

[ 本帖最后由 achollis 于 2011-11-21 07:46 编辑 ]

作者: xinxin119 时间: 2011-11-26 23:09

原帖由 Poweregg 于 2011-11-17 19:19 发表

以前学FP时，记得是继承2年内出售，没有CGT
超过两年，CGT是继承时候的估价，和实际价格的差异算CGT

yo~~~ financial planer... no wander you know so much about tax lol

作者: shanyilin 时间: 2013-3-7 18:13

achollis 发表于 2011-11-18 20:25
有没有cgt跟你什么时候后卖没有太大的关系。以房产为例，有三种情况会出现没有cgt的情况：
1，房产为自住房 ...

谢谢分享，学习了

作者: lee2267 时间: 2013-3-7 18:49
这个是很大的一个topic。。。要涉及到房产中介。。律师。。会计。。。不是个简单的活。。
3方收费的。。。如果是2-3年内的话。。律师费用大概在5000左右。。会计 2500 （市价）。。
中介卖房的房价的 1.2-1.8%左右。。。 ato 税 5000左右。。

作者: shanyilin 时间: 2013-3-12 13:25

lee2267 发表于 2013-3-7 19:49
这个是很大的一个topic。。。要涉及到房产中介。。律师。。会计。。。不是个简单的活。。
3方收费的。。。 ...

看来自己拥有的财富就是为了支付别人的费用。

作者: mxgong 时间: 2013-3-12 13:28

aq0621 发表于 2011-11-3 16:41
在澳洲，有基本生活保障，还留什么财产给子女啊，，只要尽力让子女接受良好的教育，长大以后就让子女独立去 ...

你这思想要改改了。

看看欧洲几个要破产的高福利国家，现在都在减福利。。澳洲也在减福利。

作者: 神林 时间: 2013-3-12 13:28

mxgong 发表于 2013-3-12 14:28
你这思想要改改了。

看看欧洲几个要破产的高福利国家，现在都在减福利。。澳洲也在减福利。 ...

挖坑看信息！

作者: he275 时间: 2013-3-12 13:29
mark

作者: bloodyhard 时间: 2013-3-12 13:37
学习一下

作者: 好为人师 时间: 2013-3-12 13:48

shanyilin 发表于 2013-3-12 14:25
看来自己拥有的财富就是为了支付别人的费用。

层层扒皮，到自己手里打了好大折扣。

作者: 白雲山民 时间: 2013-3-12 13:52
学习贴

作者: pangpang 时间: 2013-3-18 14:59
还是没看懂
如果不是遗产继承
而是父母直接把投资房转给18岁以上的子女
那子女要付什么除印花税以外的费用?
原房主要付什么费用?

作者: pangpang 时间: 2013-3-18 15:00
本帖最后由 pangpang 于 2013-3-19 10:35 编辑

:si1

作者: JohnnySu 时间: 2013-3-19 08:39

pangpang 发表于 2013-3-18 15:00
还是没看懂
如果不是遗产继承
而是父母直接把投资房转给18岁以上的子女

In your example the only tax the children would have to pay is stamp duty.

However, the parents would have to calculate Capital Gains on their personal tax return. At the same time they may be entitled to CGT concessions e.g. main residence exemption, 50% discount, Small Business Concessions etc.

作者: pangpang 时间: 2013-3-19 11:34

taxbreak 发表于 2013-3-19 07:39
In your example the only tax the children would have to pay is stamp duty.

However, the parents w ...

可既然是转给(赠送)子女，父母一分钱不赚，怎么付CGT

作者: 鱼羊鲜 时间: 2013-3-19 11:43
不懂讨论一年无果

作者: JohnnySu 时间: 2013-3-19 12:02
本帖最后由 taxbreak 于 2013-3-19 12:04 编辑

pangpang 发表于 2013-3-19 11:34
可既然是转给(赠送)子女，父母一分钱不赚，怎么付CGT

Because the two parties in the transaction are related. The transfer is deemed to be at market value.

作者: judith 时间: 2013-3-20 19:48
学习一下

作者: vovobaby 时间: 2013-4-17 08:16
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Baba2046 时间: 2013-4-17 08:19

aq0621 发表于 2011-11-3 15:41
在澳洲，有基本生活保障，还留什么财产给子女啊，，只要尽力让子女接受良好的教育，长大以后就让子女独立去 ...

同意！我们要改变对子女的观念了。因为照中国的方式什么都留给子女的，也没见子女有多孝顺的。

作者: jinihong 时间: 2013-4-20 19:27

作者: Flyfish234 时间: 2013-4-20 19:30

作者: 北木山人 时间: 2013-4-20 19:37

shanyilin 发表于 2013-3-12 13:25
看来自己拥有的财富就是为了支付别人的费用。

呵呵

作者: whitebeach 时间: 2013-4-20 19:45
学习!

作者: miller2 时间: 2013-5-1 14:37
学习贴

作者: DARKICF 时间: 2013-5-1 15:19
MARK!

作者: lucyliu8472 时间: 2013-5-3 13:58
改名字，都要再交一次印花税（夫妻不必）。
如果改名后，是接受遗产的人的自住房（之前没有房产）卖的时候无cgt。如果接受人已经有了自住房，接受的只能算投资房，如果卖就要叫cgt。

作者: lucyliu8472 时间: 2013-5-3 13:59

achollis 发表于 2011-11-20 22:36
pm
你新帖地址了

求您的帖子地址

作者: achollis 时间: 2013-5-3 14:59

lucyliu8472 发表于 2013-5-3 13:59
求您的帖子地址

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=424267

作者: lucyliu8472 时间: 2013-5-3 15:05

achollis 发表于 2013-5-3 14:59
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=424267

谢谢！解释的非常详细

作者: Emm 时间: 2013-5-9 22:28
if u sold out within two years, no cgt

作者: 阿姨 时间: 2013-5-30 00:00
学习学习了

作者: wmwbull 时间: 2013-5-30 00:10
不要留遗产。。。这是害人害己。。。。。。

作者: jinju 时间: 2013-5-30 22:37
学习

作者: Watermaple 时间: 2013-6-2 09:08
mark

作者: merry43 时间: 2013-6-2 09:11
应该学老外自己好好享受生活。

作者: 喜欢蓝天 时间: 2013-6-4 20:10

作者: lovesydney6666 时间: 2013-11-9 00:32

shanyilin 发表于 2013-3-12 14:25
看来自己拥有的财富就是为了支付别人的费用。

Agree

作者: 604 时间: 2013-11-9 01:18

aq0621 发表于 2011-11-3 16:41
在澳洲，有基本生活保障，还留什么财产给子女啊，，只要尽力让子女接受良好的教育，长大以后就让子女独立去 ...

I totally agree with you.

欢迎光临新足迹 (https://oursteps.co/bbs/)