新足迹

标题: 如果没有外力支援，现在想买个1.5m house，大学毕业多少年能买上？ [打印本页]

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 13:44
标题: 如果没有外力支援，现在想买个1.5m house，大学毕业多少年能买上？
本帖最后由 fenglou 于 2024-5-25 19:38 编辑

就是无父母银行这种，纯靠自己工资买个1.5m的house，大学毕业的年轻人纯靠工资需要年薪多少，要攒个多少年才能买得上呢？

补充1：大学毕业按年薪10w计算；补充2：地点是悉尼，非其它州

作者: gcc 时间: 2024-5-25 13:46
5年。。。中间还不能有暴涨。

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 13:48

gcc 发表于 2024-5-25 13:46
5年。。。中间还不能有暴涨。

那还不错，5年就能买上，那大可不必支援子女了

作者: waterjuice 时间: 2024-5-25 13:51

gcc 发表于 2024-5-25 13:46
5年。。。中间还不能有暴涨。

讨教如何实现的

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-5-25 13:53
1.5m贷款1.2m。6倍工资需要收入20万。存30万首付加10万杂费。
假定毕业收入10万，每年需工资涨20%需要4年达到贷款要求。工资涨10%，需要8年达到贷款要求。

作者: shyangying 时间: 2024-5-25 13:53
看什么行业, 大学毕业估计也就10左右, 还要交税, 如果硕士博士毕业估计高一点, 有对小夫妻博硕年薪估计40+15 但是税后也没多少,

作者: yeshu 时间: 2024-5-25 13:56

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 13:53
1.5m贷款1.2m。6倍工资需要收入20万。存30万首付加10万杂费。
假定毕业收入10万，每年需工资涨20%需要4年达 ...

看来要30岁了。

作者: yeshu 时间: 2024-5-25 13:58
8-10年以后房价又要double 了吧。

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 13:59

shyangying 发表于 2024-5-25 13:53
看什么行业, 大学毕业估计也就10左右, 还要交税, 如果硕士博士毕业估计高一点, 有对小夫妻博硕年薪估计40+1 ...

我把这条加在主贴上了，大学毕业就按照10计算，这样可以进行稍微标准点的计算

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-5-25 14:00

shyangying 发表于 2024-5-25 13:53
看什么行业, 大学毕业估计也就10左右, 还要交税, 如果硕士博士毕业估计高一点, 有对小夫妻博硕年薪估计40+1 ...

40+15可以买300万的了

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 14:01

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 13:53
1.5m贷款1.2m。6倍工资需要收入20万。存30万首付加10万杂费。
假定毕业收入10万，每年需工资涨20%需要4年达 ...

这需要4年攒够首付的同时，工资已经达到20w了吧？很少有毕业生4年后就20w年薪吧？

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 14:02

shyangying 发表于 2024-5-25 13:53
看什么行业, 大学毕业估计也就10左右, 还要交税, 如果硕士博士毕业估计高一点, 有对小夫妻博硕年薪估计40+1 ...

不按照小夫妻计算，现在年轻人都不兴结婚，尤其是女生，即便结婚，也要有个完全属于自己的房子。

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-5-25 14:03

fenglou 发表于 2024-5-25 13:59
我把这条加在主贴上了，大学毕业就按照10计算，这样可以进行稍微标准点的计算 ...

对我们要排除90%的毕业生。毕竟足迹都是高收入人群，子女肯定一样优秀

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 14:04

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 14:03
对我们要排除90%的毕业生。毕竟足迹都是高收入人群，子女肯定一样优秀

哦，90%毕业生挣不到10w？我是真不知道。那么就先按10w算吧，这个数好算，然后大家再酌情加减，丰俭由人。

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-5-25 14:08
本帖最后由 amyo(∩_∩)o 于 2024-5-25 14:12 编辑

fenglou 发表于 2024-5-25 14:04
哦，90%毕业生挣不到10w？我是真不知道。那么就先按10w算吧，这个数好算，然后大家再酌情加减，丰俭由人 ...

全澳中位7万8，足迹中位10万。应该比较合理

作者: waterjuice 时间: 2024-5-25 14:08
本帖最后由 waterjuice 于 2024-5-25 14:11 编辑

医生毕业工资 7.6万 NSW

难道不要吃饭了，没有开销了。

没有针对任何人，凡是到足迹看看，什么都是容易的，工资也是特别高

作者: 缓缓 时间: 2024-5-25 14:12
没父母资助，可以从90万左右房源看起

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-5-25 14:13

缓缓发表于 2024-5-25 14:12
没父母资助，可以从90万左右房源看起

90万都是公寓，有啥好看的

作者: waterjuice 时间: 2024-5-25 14:15

缓缓发表于 2024-5-25 14:12
没父母资助，可以从90万左右房源看起

我住在穷人区，90 万就是最低价了。

作者: superdigua 时间: 2024-5-25 14:16
>>无父母银行这种，纯靠自己工资买个1.5m的house

这是错误的目标

就好像说，无父母银行这种，纯靠自己工资买个50m的house

作者: 缓缓 时间: 2024-5-25 14:18

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 14:13
90万都是公寓，有啥好看的

小TH, villa 也有可能，要不去新州以外买

作者: nanami666 时间: 2024-5-25 14:20
10万一年，还要租房子，社交，旅游，怎么可能存的下钱。

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-5-25 14:21

waterjuice 发表于 2024-5-25 14:08
医生毕业工资 7.6万 NSW

难道不要吃饭了，没有开销了。

那个是基本工资。刚毕业医生都要加班。收入肯定不止10万

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-5-25 14:22

nanami666 发表于 2024-5-25 14:20
10万一年，还要租房子，社交，旅游，怎么可能存的下钱。

最大的花费是租房。可以赖家里

作者: yeshu 时间: 2024-5-25 14:23
house现在是真难了。

作者: luliang2000 时间: 2024-5-25 14:26
先买个townhouse过度

作者: 阳光下的小强 时间: 2024-5-25 14:34
不要起步那么高
先买个小的手里有房心里不慌

作者: weekends 时间: 2024-5-25 14:37
10万税前，一年能存下3、4万不？
30万首付，得多少年？
很好算
结论就是
没戏

作者: 金鳞岂非池中物 时间: 2024-5-25 14:42
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作者: yeshu 时间: 2024-5-25 14:45

weekends 发表于 2024-5-25 14:37
10万税前，一年能存下3、4万不？
30万首付，得多少年？
很好算

政府好像有一个帮助first home buyer 首付的政策，5-10% 就可以了，不知道现在还有没有。

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 14:47

阳光下的小强发表于 2024-5-25 14:34
不要起步那么高
先买个小的手里有房心里不慌

公寓这些还是不考虑了，不升值再除去成本，没啥意义的。

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 14:48

weekends 发表于 2024-5-25 14:37
10万税前，一年能存下3、4万不？
30万首付，得多少年？
很好算

大学毕业攒首付期间可以住在家里，这样一年能存下不少

作者: Udum 时间: 2024-5-25 14:53
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作者: idlepoison 时间: 2024-5-25 14:55
graduate lawyer 平均工资70 - 90k

https://www.glassdoor.com.au/Sal ... te-salary-SRCH_IL.0,9_IM965_KO10,22.htm

graduate dentist 也差不多这个数

一毕业平均10万的是graduate CEO么？

作者: Udum 时间: 2024-5-25 14:58
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作者: fenglou 时间: 2024-5-25 14:59

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 14:21
那个是基本工资。刚毕业医生都要加班。收入肯定不止10万

收入肯定不止10万的话，那么就算5年攒够首付40w（首付30 + 杂费10），5年后工资涨到15w，贷款6倍贷出90w，90+30=120w，这也才能买1.2m的房子?

作者: hktaree 时间: 2024-5-25 14:59
本帖最后由 hktaree 于 2024-5-25 15:01 编辑

我家孩子剛問完銀行，連加班約12万年薪，有 HECS, 貸款最多只能借到50多万。買150萬房子，那么首期得100万？

作者: idlepoison 时间: 2024-5-25 14:59

Udum 发表于 2024-5-25 15:58
足迹的标准，不是医生、大厂码农、投资银行，简直都不能叫工作，长期20w那都算底薪。 ...

可是刚毕业的实习医生还不到8万啊。。。这还刚通过加班给钱。。。

作者: yeshu 时间: 2024-5-25 15:00

idlepoison 发表于 2024-5-25 14:55
graduate lawyer 平均工资70 - 90k

https://www.glassdoor.com.au/Sal ... -law-graduate-salar ...

如果去投行，MBB等10万还是有的，今年法律毕业六大所也超过10万了。

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 15:02

Udum 发表于 2024-5-25 14:53
有几个没有父母银行的买了1.5m的house的，举手一下，还别说1.5m也只能买解困型的house。 ...

如果孩子不能独立买房，那么接下来第三代私校钱大概率也付不起，那么咱们这代又得自己养老，又得帮孩子买房，还得给第三代资助私校学费

当然了私校不上可以公校，只不过是父母银行足的，多半也要打出这个预算

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 15:03

hktaree 发表于 2024-5-25 14:59
我家孩子剛問完銀行，連加班約12万年薪，有 HECS, 貸款最多只能借到50多万。買150萬房子，那么首期得100万 ...

上面不是有层主说6倍收入贷款吗？

作者: 缓缓 时间: 2024-5-25 15:04
我家的连50万都借不到。当然现在是自己租房。其他生活费很省，没车，连早餐都存到公司吃麦片那种

所以一定要父母银行，我看还要再加岳父母银行

作者: tgg389 时间: 2024-5-25 15:07
谈谈我好友当年的经验，毕业后去了7山找个分租的房间，1百一周，攒了1-2年钱（有个1-2W）
期间一直在看房并且找贷款中介，然后选了一个2房apartment，借中介神力搞定贷款
自住一间，私租2间（包括客厅),适应了一年，每个月流水很大啊
期间继续看房！继续找贷款中介，选中一个大地旧房，3个卧室的，继续全部出租（私租，单个房间的租）
就4年时间，奠定了现在躺平的基础，上周吃饭，悠悠的说，累了，要养老了。。。
当然之后的10多年他就这么流转着卖“自住”买投资，我后来都是用他介绍的中介，lender etc。。。

作者: depedro 时间: 2024-5-25 15:08
10w税前如果不是苦行僧的话是攒不下钱的，看看现在房租多少哇。不光要父母银行，还得父母酒店。

作者: hktaree 时间: 2024-5-25 15:08
本帖最后由 hktaree 于 2024-5-25 15:12 编辑

fenglou 发表于 2024-5-25 15:03
上面不是有层主说6倍收入贷款吗？

但銀行不是這麼說呀，只能借到58萬，大概加班費打了折扣？

作者: weekends 时间: 2024-5-25 15:09

yeshu 发表于 2024-5-25 14:45
政府好像有一个帮助first home buyer 首付的政策，5-10% 就可以了，不知道现在还有没有。 ...

估计也不会是150万的房子
年轻人现实点，没有家里资助，，有个50万公寓就不错了

作者: tgg389 时间: 2024-5-25 15:12
忘了说了，期间他娶了老婆生了娃子养了宠物，啥不耽误，最后还把父母接来常住。但是我学不来他的心里素质，和各色租客打交道，真有赖账不交租的，他除了IT大拿，还是经验老道的handyman。对！他当年入行IT，一路也是收入高涨。

作者: hktaree 时间: 2024-5-25 15:16

tgg389 发表于 2024-5-25 15:07
谈谈我好友当年的经验，毕业后去了7山找个分租的房间，1百一周，攒了1-2年钱（有个1-2W）
期间一直在看房并 ...

10年前的房價相宜很多，剛剛才和地產經理談過，有些區房子漲了一倍

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 15:16

depedro 发表于 2024-5-25 15:08
10w税前如果不是苦行僧的话是攒不下钱的，看看现在房租多少哇。不光要父母银行，还得父母酒店。 ...

不租房，除非是上班原因没办法，攒首付期间能住父母家就住父母家。

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 15:17

tgg389 发表于 2024-5-25 15:12
忘了说了，期间他娶了老婆生了娃子养了宠物，啥不耽误，最后还把父母接来常住。但是我学不来他的心里素质， ...

是算现在的市场，以前的经验不算数的。

作者: yencht 时间: 2024-5-25 15:21

tgg389 发表于 2024-5-25 15:07
谈谈我好友当年的经验，毕业后去了7山找个分租的房间，1百一周，攒了1-2年钱（有个1-2W）
期间一直在看房并 ...

看着就累，说实话，活的不如狗。
不过也能理解，实在普通人想翻身，太难了。赚不到钱就只能靠省。

作者: bruceyan 时间: 2024-5-25 15:22

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 14:08
全澳中位7万8，足迹中位10万。应该比较合理

这不是毕业起薪么足迹中位数25w了

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 15:22

缓缓发表于 2024-5-25 15:04
我家的连50万都借不到。当然现在是自己租房。其他生活费很省，没车，连早餐都存到公司吃麦片那种

所以一定 ...

最好不要这么指望，现在的年轻人，国内不是都不买房不结婚不生娃吗，即便是结了婚，现如今谁和随过一辈子啊，中途一离婚，还得对半分，有孩子的，女方拿大头，男方又得重头来。

不能拿现在这代孩子（尤其是ABC）的婚恋观和咱们这代比，所以不能指望岳父母银行，再再者说，万一岳父母家不仅一个孩子呢

那岳父母家不是要了老命了

作者: 诗意探险家 时间: 2024-5-25 15:24
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作者: Udum 时间: 2024-5-25 15:29
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作者: fenglou 时间: 2024-5-25 15:29

诗意探险家发表于 2024-5-25 15:24
我儿子和儿媳一起，三年买了200w的房子，首付自己存的。

他们当年的年收入那三年应该是税前35-45w，两娃。 ...

但是是用父母银行资助买的？

作者: 缓缓 时间: 2024-5-25 15:32

诗意探险家发表于 2024-5-25 15:24
我儿子和儿媳一起，三年买了200w的房子，首付自己存的。

他们当年的年收入那三年应该是税前35-45w，两娃。 ...

楼主问题是大学毕业多少年

层主说的三年，是大学毕业起算？那是相当牛

作者: tgg389 时间: 2024-5-25 15:33
开始吃点苦，还是值得的，毕竟20-30年前留学移民来的，这些苦上学的时候都吃过了，哈哈。

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 15:35

tgg389 发表于 2024-5-25 15:33
开始吃点苦，还是值得的，毕竟20-30年前留学移民来的，这些苦上学的时候都吃过了，哈哈。 ...

这边长大的孩子和红旗下长大的我们是不一样的，宁愿一辈子租房子也吃不了你这个例子的苦。

作者: All_Black 时间: 2024-5-25 15:38
看着都累，人来到世上就是给银行打工，为了活而活着吗？

作者: 诗意探险家 时间: 2024-5-25 15:38
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作者: 诗意探险家 时间: 2024-5-25 15:41
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作者: fenglou 时间: 2024-5-25 15:42

诗意探险家发表于 2024-5-25 15:38
这房子是儿子MBA毕业后三年买的，

按本科毕业算

平均按照毕业后5年算，毕业5年内，你儿子年薪15，你儿媳年15？啥行业能达到这个数呢？

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 15:43

诗意探险家发表于 2024-5-25 15:41
儿子之前去美国读本科没考到奖学金，我卖了套房拱的，然后MBA我又资助了十几万。。。 ...

是的，贷款部分一定是用了父母的资助的

作者: 缓缓 时间: 2024-5-25 15:45

诗意探险家发表于 2024-5-25 15:38
这房子是儿子MBA毕业后三年买的，

按本科毕业算

那也非常了不起。

作者: pgar 时间: 2024-5-25 15:54

tgg389 发表于 2024-5-25 15:07
谈谈我好友当年的经验，毕业后去了7山找个分租的房间，1百一周，攒了1-2年钱（有个1-2W）
期间一直在看房并 ...

分房间出租，有安全和隐私成本。不是每一个人都愿意付这种成本。

作者: bbb12345 时间: 2024-5-25 15:57

诗意探险家发表于 2024-5-25 15:24
我儿子和儿媳一起，三年买了200w的房子，首付自己存的。

他们当年的年收入那三年应该是税前35-45w，两娃。 ...

比較勵志。但是不算，一個人和兩個人有本質區別。

作者: hktaree 时间: 2024-5-25 15:59

bbb12345 发表于 2024-5-25 15:57
比較勵志。但是不算，一個人和兩個人有本質區別。

同感，two incomes 情況會好很多

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 15:59
之所以发这个帖子，是看到隐秘版一位需要卖投资房给孩子交40w自费学医学费的帖子，想到即便是父母资助了学医，孩子毕业后也很难靠自己买房子，那么父母岂不是还需要继续资助下去

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-5-25 16:00

yeshu 发表于 2024-5-25 14:45
政府好像有一个帮助first home buyer 首付的政策，5-10% 就可以了，不知道现在还有没有。 ...

那个没用。要求收入低于9万5。

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 16:01

bbb12345 发表于 2024-5-25 15:57
比較勵志。但是不算，一個人和兩個人有本質區別。

即便是两个人，毕业五年内两个共计收入能到35-40w的，都是很少的吧？

作者: Udum 时间: 2024-5-25 16:02
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作者: weekends 时间: 2024-5-25 16:02
本帖最后由 weekends 于 2024-5-25 16:10 编辑

fenglou 发表于 2024-5-25 15:59
之所以发这个帖子，是看到隐秘版一位需要卖投资房给孩子交40w自费学医学费的帖子，想到即便是父母资助了学 ...

楼主，这逻辑
如果小孩收入5、6万，甚至更低，甚至做诗人（即无业）
不要说买150万的房子
啃老一辈子也不是不可能啊

不是开玩笑，我家这条街目测两家西人啃老专业户，如果不是上一代买下供断的房子，住哪里都是问题

再说，医学生毕业后工资是一直往上走的，毕业10年拿个30万年薪问题不大，厉害的手术科百万年薪，虽然比不上有些行业的暴利天花板，工薪阶层里面绝对是无出其右，这个没啥好讨论的，论坛里都快成裹脚布话题了

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-5-25 16:07

hktaree 发表于 2024-5-25 15:08
但銀行不是這麼說呀，只能借到58萬，大概加班費打了折扣？

好有hecs你要先还掉，然后投资贷款。

作者: hktaree 时间: 2024-5-25 16:10

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 16:07
好有hecs你要先还掉，然后投资贷款。

也問了，銀行說還掉 HECS 能再多借幾萬

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-5-25 16:10

fenglou 发表于 2024-5-25 16:01
即便是两个人，毕业五年内两个共计收入能到35-40w的，都是很少的吧？

人家美国本科加MBA，本来就很少见。这个收入在这个学历下，很常见。本科毕业去脸书，一个人5年后，也能拿40万。

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 16:13

weekends 发表于 2024-5-25 16:02
楼主，这逻辑
如果小孩收入5、6万，甚至更低，甚至做诗人（即无业）
不要说买150万的房子

咱不说这有的没的，就说咱家华人二代正经孩子正经挣工资的。那你给算算，就这学医的毕业，不靠父母银行，几年都买上1.5 house？

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 16:14

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 16:10
人家美国本科加MBA，本来就很少见。这个收入在这个学历下，很常见。本科毕业去脸书，一个人5年后，也能拿 ...

那这个个案不考虑，别人家的孩子这种都不必理会，咱只算咱家孩子的

作者: hktaree 时间: 2024-5-25 16:17
本帖最后由 hktaree 于 2024-5-25 16:19 编辑

fenglou 发表于 2024-5-25 16:13
咱不说这有的没的，就说咱家华人二代正经孩子正经挣工资的。那你给算算，就这学医的毕业，不靠父母银行， ...

剛問了兒子，醫科畢業一年多，他說看不到自己10年後能有20萬年薪的前景，哈哈

作者: weekends 时间: 2024-5-25 16:18
本帖最后由 weekends 于 2024-5-25 16:23 编辑

fenglou 发表于 2024-5-25 16:13
咱不说这有的没的，就说咱家华人二代正经孩子正经挣工资的。那你给算算，就这学医的毕业，不靠父母银行， ...

前面已经说了啊，10万没戏
再说，医生毕业出来区别老大了，收入有高有低，何从谈起？
墨村Doncaster 前几个月被歹徒捅死的医生，西人，住townhouse 不知道是买的还是租的，没有150万，但开20万的车
关心这个干啥，各有各的活法

其实非得认真说的话，就是房子的affordability ，不管什么职业，想得到150万悉尼中价位的房子肯定是越来越难。
同样，北上深年轻人又如何能够靠自己工资买上一套中等水平的房子？
说到底，还是得靠家里扶一把

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 16:19

Udum 发表于 2024-5-25 16:02
前提是不能离啊。

所以说是被房子捆绑的婚姻。父母一代是因为房子不该离（甚至都不会是为了孩子不离），离了减去贷款再分走一半，剩下的自己都解决不了住房问题，所以是房子捆绑的“相濡以沫”；年轻一代也是被高房价捆绑的婚姻，也是做不到情感自由，离了就是回到解放前。

作者: pan123au 时间: 2024-5-25 16:21
一个人要10年以上，二个人5年以上。

作者: zg431193 时间: 2024-5-25 16:28
好好利用好父母银行才是正道，别意淫本科生毕业能买房……

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-5-25 16:33

hktaree 发表于 2024-5-25 16:17
剛問了兒子，醫科畢業一年多，他說看不到自己10年後能有20萬年薪的前景，哈哈 ...

不可能，我朋友的孩子医科毕业不到8年，做了gp一年交税都超过10万。

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-5-25 16:37

zg431193 发表于 2024-5-25 16:28
好好利用好父母银行才是正道，别意淫本科生毕业能买房……

问题是疫情前，完全是没用问题的。疫情后房价和利息都暴涨，完全杀死了年轻人的希望

作者: K小编 时间: 2024-5-25 16:38
起码35岁可以有机会

作者: zg431193 时间: 2024-5-25 16:42

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 16:37
问题是疫情前，完全是没用问题的。疫情后房价和利息都暴涨，完全杀死了年轻人的希望 ...

父母就是年轻人的希望，没有什么所谓的诗与远方，只有父母的钱袋子和家

作者: hktaree 时间: 2024-5-25 16:43

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 16:33
不可能，我朋友的孩子医科毕业不到8年，做了gp一年交税都超过10万。

不是每個人都想做 GP, 如果想考其他專科，就得留在醫院工作，醫院工資並不高，但我也不太清楚 GP 收入到底有多高，有的人說很高，但也有人說不到20萬。

一般來講，畢業頭兩年是在醫院實習工作，GP專科培訓3年, 你朋友的孩子拿到 GP 資格兩年多，收入就有這麼高了嗎？

作者: jimg1 时间: 2024-5-25 16:46
10万税后7万，消费全部靠父母的话，一个人至少需要5年多。
如果消费的话10年以上吧
话说为什么刚毕业的上来就要买1.5m的房子？先买个小房子慢慢换好了

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-5-25 16:50

hktaree 发表于 2024-5-25 16:43
不是每個人都想做 GP, 如果想考其他專科，就得留在醫院工作，醫院工資並不高，但我也不太清楚 GP 收入到 ...

10万的税。应该是25万的收入。gp绝对可以达到。
今年大家都收gap费了。gp收入肯定还会暴涨。

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 16:54

jimg1 发表于 2024-5-25 16:46
10万税后7万，消费全部靠父母的话，一个人至少需要5年多。
如果消费的话10年以上吧
话说为什么刚毕业的上来 ...

在悉尼，1.5 house已经是入门级的了，如果买unit/apt.还不如住父母家，不增值还往里搭不少钱，不划算的，买unit/apt钱不如存起来攒首付买house。

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 16:57

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 16:33
不可能，我朋友的孩子医科毕业不到8年，做了gp一年交税都超过10万。

按照那你朋友的孩子算，如果不靠父母毕业后多久可以买1.5house？

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2024-5-25 17:06

fenglou 发表于 2024-5-25 16:57
按照那你朋友的孩子算，如果不靠父母毕业后多久可以买1.5house？

人家运气好，疫情期间利息低。已经买了1.5m的房子了。估计现在2.5m了。6-7年左右。

作者: weekends 时间: 2024-5-25 17:12

hktaree 发表于 2024-5-25 16:43
不是每個人都想做 GP, 如果想考其他專科，就得留在醫院工作，醫院工資並不高，但我也不太清楚 GP 收入到 ...

有能力有精力的人，应该会在私立医院工作一部分时间，不是个个都只在公立拿铁饭碗（具体看专科类别吧）
比如手术科，麻醉之类的，通常私立几天公立几天
急诊专科就没有办法了，只能拿固定工资

作者: hktaree 时间: 2024-5-25 17:12

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 17:06
人家运气好，疫情期间利息低。已经买了1.5m的房子了。估计现在2.5m了。6-7年左右。 ...

疫情期間和現在分別挺大的，早幾年畢業真好

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 17:15

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-25 17:06
人家运气好，疫情期间利息低。已经买了1.5m的房子了。估计现在2.5m了。6-7年左右。 ...

所以这些都没啥可借鉴的，除非以后房子能跌回去。就是按照现在的市场行情，年轻人很难自己上车买房了。

作者: hktaree 时间: 2024-5-25 17:17

weekends 发表于 2024-5-25 17:12
有能力有精力的人，应该会在私立医院工作一部分时间，不是个个都只在公立拿铁饭碗（具体看专科类别吧）
...

嗯，畢業10年應該還未完成專科培訓吧，希望20年後情況好些，哈哈

作者: weekends 时间: 2024-5-25 17:21

hktaree 发表于 2024-5-25 17:17
嗯，畢業10年應該還未完成專科培訓吧，希望20年後情況好些，哈哈

不一定吧，印象中有些专科培训时间并没有比GP长多少，具体得查查
比如儿科？急诊？看片专科？不懂啊
有些专科需要博士学位、需要海外进修个半年，时间就更多了。要求都不一样。

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 17:22

jimg1 发表于 2024-5-25 16:46
10万税后7万，消费全部靠父母的话，一个人至少需要5年多。
如果消费的话10年以上吧
话说为什么刚毕业的上来 ...

一年存7万，5年35w；就算5年后收入是15w，贷款6倍就是90w，也买不到1.5的，顶多是1.2的house。而且前面层主有讨论，如果没还完上大学的政府学费贷款，6倍贷不出来的。这还不算毕业5年后现在1.5的house又涨了多少。

作者: fenglou 时间: 2024-5-25 17:24

hktaree 发表于 2024-5-25 17:17
嗯，畢業10年應該還未完成專科培訓吧，希望20年後情況好些，哈哈

工资再涨也涨不过房价，毕业n年入门级的买不起，等专科了收入上去了，这个入门级的房子价格也上去了，还是买不起或者也就只能买个相当于当年1.5这个入门款。

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