新足迹

标题: 房价会在年中止跌，但央行加息必须停止 [打印本页]

作者: astina 时间: 2023-1-7 12:13
标题: 房价会在年中止跌，但央行加息必须停止
房主们可以预期房价会在年中止跌，但前提是央行停止加息，而房价再上升等待的时日会更长。

《澳洲金融评论周末版》调查了31名经济学家，他们的中位预测是房价从顶点到谷底会跌15%。只有6名经济学家更为乐观，预测较少的损失。

澳洲房价在2021年涨了22%，但是自从央行开始加息以来就在下跌。央行在2022年为了遏制通胀，把利率从接近零加到了3.1%。

这些经济学家预测还会再加息两次到3.6%然后暂停。

但是周五的货币市场的价格至少已经包含了到年中三次加息25点。

14名经济学家的中位预测是今年房价要跌9%。而根据本周CoreLogic发布的数据，房价在2022年跌了5.3%。

历史显示房价的下行和央行的货币政策紧密相关。

国民银行首席经济师Alan Oster预计房价今年还会跌12-13%，到圣诞节达到从顶点到谷底跌20%。

https://www.afr.com/markets/debt ... ses-20221227-p5c908

作者: cks 时间: 2023-1-7 12:16
这道理和太阳从东方升起一样，大家都知道吧！

作者: zhuzhu007 时间: 2023-1-7 12:26
本帖最后由 zhuzhu007 于 2023-1-7 14:47 编辑

去年这些金融机构预测2022年的房价，有预测准确的吗？

作者: vivianvivian 时间: 2023-1-7 12:27
几周前很多人评论- 不是说很多固定贷款在年中下会结束，
很多人要在年中下付几倍的利息给银行，
很多人会破产，房价会急剧下跌吗？

作者: season128 时间: 2023-1-7 12:27
P如果不降息呢

作者: season128 时间: 2023-1-7 12:28
还得看美联储

作者: 自游自在 时间: 2023-1-7 12:44
关键看失业率

作者: JHHHS 时间: 2023-1-7 12:53
澳币现在很低

作者: wedu123 时间: 2023-1-7 12:54
都是“砖家”

作者: vampire_k 时间: 2023-1-7 12:58
也许现在是抄底的好时候，可惜啊。

作者: wwwyyy4260 时间: 2023-1-7 13:06
房价不会跌，涨是永远的趋势。

作者: mycatandfish 时间: 2023-1-7 13:12
rba不会停的吧,美国不停他不停啊

作者: 悉尼麦迪 时间: 2023-1-7 13:16
中介：房价今年涨30% 不买来不及了

作者: yingke 时间: 2023-1-7 13:17
砖家一发炎，上帝就发笑！

作者: achilles 时间: 2023-1-7 13:42
中介：最好的时机就是2年前和现在

作者: flip 时间: 2023-1-7 13:46
废话，如果央行降息，房价会上涨。我预测

作者: rogershan 时间: 2023-1-7 14:01
如果真的只再加息2次，那房价肯定是马上见底了。

作者: 挑灯亮剑 时间: 2023-1-7 14:06
美联储微笑：我只看看，不说话

作者: yx.zhang 时间: 2023-1-7 14:11
大概率年中加息就停了
不过不意味着很快会降息
美国非农数据太好了

作者: dubu2003 时间: 2023-1-7 14:18
经济学家预测通常都是不可靠的-------鲁迅

作者: lunatic_C_G 时间: 2023-1-7 14:26
足迹口号又可以喊起来了,房价要涨

作者: Jokeeatcandies 时间: 2023-1-7 14:32
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作者: jabezyu 时间: 2023-1-7 14:34
加息造成了物价飞涨，通货膨胀。

作者: sqfo 时间: 2023-1-7 14:52
一图胜万言

作者: danielweng 时间: 2023-1-7 16:26
下次议息日是几号？

作者: astina 时间: 2023-1-7 16:37

danielweng 发表于 2023-1-7 17:26
下次议息日是几号？

2月的第一个周二

作者: Isydney 时间: 2023-1-7 17:21
利率高位，房价低位，大概这样会保持个四五年，很多人会撑不住的

作者: 天涯芳草 时间: 2023-1-7 17:22
这些东西看看而已

作者: liberaloz 时间: 2023-1-7 17:28
前提根本不成立

作者: Haymarket 时间: 2023-1-7 17:32
房价要涨

作者: olivern81 时间: 2023-1-7 18:09
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作者: haifang 时间: 2023-1-7 18:33
房价只有在RBA开始降息的时候才会开始上涨，但2023年是没可能了。

作者: lui_gi 时间: 2023-1-7 18:35
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作者: Kevinant 时间: 2023-1-7 18:35
現在這樣的勞動市場你覺得會停止加息? 美聯儲在Q2-3還會有個大動作

作者: radonradon 时间: 2023-1-7 19:40
命里有时终须有

作者: hellobottle 时间: 2023-1-7 20:53
每个月一个样

作者: rainyfriend 时间: 2023-1-7 21:27
几天前不是有个新闻说澳洲房产还要下跌吗？

作者: cmsj 时间: 2023-1-7 21:28
房价是下滑了但是租金最近涨得厉害

作者: 喜欢蓝天 时间: 2023-1-7 22:03
又要涨了？

作者: abh 时间: 2023-1-8 08:03

Isydney 发表于 2023-1-7 18:21
利率高位，房价低位，大概这样会保持个四五年，很多人会撑不住的

很多人是多少人

作者: toshibalin 时间: 2023-1-8 08:17
建议专家不要建议

作者: littlerat23 时间: 2023-1-8 08:19
加息了，物价依然涨

作者: spb 时间: 2023-1-8 08:41
本帖最后由 spb 于 2023-1-8 09:42 编辑

超发的货币过多，而商品相对过少，物价被托上去了，这就迫使人们想办法消掉多余的货币。目前看来是想让池子里的蒸发一些。

作者: maxfill 时间: 2023-1-8 11:34
房产中介贴

作者: w79661 时间: 2023-1-8 14:16

cmsj 发表于 2023-1-7 22:28
房价是下滑了但是租金最近涨得厉害

租金六月才到期，涨不了，苦命啊。

作者: idea_lee 时间: 2023-1-8 14:22

lui_gi 发表于 2023-1-7 19:35
这标题翻译的甚至不如机翻。。。。。。

but only if 一般更恰当的翻译方式是“前提是“

没错前提是美联储的利息不涨

所以这种都是废话

作者: Finagle 时间: 2023-1-8 14:31
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作者: 9900pp 时间: 2023-1-8 17:35
切，房东希望房子涨价？不都是因为通货膨胀，

作者: calumcleaning 时间: 2023-1-8 20:27

lui_gi 发表于 2023-1-7 18:35
这标题翻译的甚至不如机翻。。。。。。

but only if 一般更恰当的翻译方式是“前提是“

赞成第一句应该去掉的请加分，还是要对别人的劳动成果有起码的尊重吧

作者: lui_gi 时间: 2023-1-8 23:27
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作者: calumcleaning 时间: 2023-1-9 05:12
本帖最后由 calumcleaning 于 2023-1-9 05:20 编辑

lui_gi 发表于 2023-1-8 23:27
你问问她什么是尊重

你这么说我非常认同，人与人之间要有起码的尊重，不好意思是我不了解情况。

其实我也发现阿丝最近两年参与的话题讨论甚至争论明显多了起来，以前不这样的。

不过我的疑问只有一个。我理解作为一个人无论是谁都有表达甚至讨论争论的正常诉求，但是，作为管理员，版主，等论坛管理职位，参与很多话题讨论尤其是和论坛管理无关的话题讨论真的合适吗？不过我的疑问不是这个。我的疑问是，管理员版主们在参与讨论，尤其是参与需要表达观点的讨论的时候，不可以用个普普通通的马甲ID吗？要知道，一，这种身份下亮观点，很多时候足友就忍下不争了，但不代表认同你啊。二，用个普普通通的马甲ID下场讨论争论才更能淋漓畅快吧，因为很多时候碍于管理员版主的身份有些后续讨论就不跟了。

既然想讨论争论，就藏起身份，放下架子，大家看思辨水平，看理念和认知。人与人之间要有起码的尊重，而这种起码的相互尊重，应该是足迹的基础价值观啊。

作者: rabbitpoint 时间: 2023-1-9 07:03
我说怎么一月份没加息呢，原来没安排会议，不急，二月份double

作者: jkliop 时间: 2023-1-9 07:49
别加了

作者: bamboos 时间: 2023-1-9 11:57
房价预计会在下个月暴涨，前提是这个月利率下降400个基点

作者: zxie8 时间: 2023-1-9 12:36

lui_gi 发表于 2023-1-9 00:27
你问问她什么是尊重

你真猛...

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