新足迹

标题: 建筑成本一年上升10%且没有放缓迹象 [打印本页]

作者: BOC 时间: 2022-7-11 12:31
标题: 建筑成本一年上升10%且没有放缓迹象
建筑成本一年上升10%且没有放缓迹象。

随着供应链的短缺和包括燃料和电力等主要商品价格的猛涨输入到房市，建筑材料成本的猛升没有任何结束的迹象。

随着RBA提高利率来抑制通胀，来自Cordell和CoreLogic的数据显示6月季度全国建筑成本上涨了2.4%。

过去1年里，建筑成本上涨了10%，是20多年前引入GST以来最大的涨幅。

CoreLogic的建筑成本估算经理John Bennett说金属，结构钢，强化件，固定件，篱笆和木制品的价格都在上涨。

铺砌行业的价格也继续上涨，尤其是砖头和铺路产品。进口电器和装修材料也在上涨。

“供货商提到燃料，运费和电费成本的增加带来的影响，这是建筑行业所面临的额外挑战。”

“建筑行业还面临着其他方面的挑战，包括劳动人手和人工费。”

CoreLogic的研究主管Tim Lawless说建筑成本在过去5年已经上涨了25%，侵蚀了建筑商的利润，并推高了顾客的建房价格。

https://www.smh.com.au/politics/ ... 0220708-p5b095.html

作者: 对你爱不完 时间: 2022-7-11 12:43
房价要涨

作者: melmonash 时间: 2022-7-11 12:48
这是暗示什么吗？

作者: rayki 时间: 2022-7-11 12:50
肯定不是暗示3D打印房子技术的成熟度。

作者: charlestcm 时间: 2022-7-11 13:16
建房成本上升，但房价在下跌，很矛盾

作者: Edwardzh 时间: 2022-7-11 13:20

charlestcm 发表于 2022-7-11 13:16
建房成本上升，但房价在下跌，很矛盾

很明显，一大批建筑商要倒闭，虽然现在一片歌舞，经济衰退其实已经不远了。

作者: cutebaby 时间: 2022-7-11 13:29
新房子价格降不了

作者: totore 时间: 2022-7-11 13:33
说明更多的加息on the way

作者: yam_cheung 时间: 2022-7-11 13:44
我们那条街最近3家推到重建

作者: maatthew 时间: 2022-7-11 13:47
看到家附近还在各种推倒重建全是townhouse 感觉等建好很多开发商要破产

作者: felix100 时间: 2022-7-11 13:58
说明通货膨胀好厉害，需要更多的升利息。

作者: xinyuebj 时间: 2022-7-11 14:06
足迹不是说已经建造成本上涨了30%到40%了吗？这篇文章才说这么一点儿。

作者: che999 时间: 2022-7-11 14:06

charlestcm 发表于 2022-7-11 13:16
建房成本上升，但房价在下跌，很矛盾

更矛盾的是你的council fee在上涨

作者: Haymarket 时间: 2022-7-11 14:07
不是好迹象

作者: leoyin2014 时间: 2022-7-11 14:07
开发商破产浪潮来了

旧房子火箭般上涨

作者: goldenseiya 时间: 2022-7-11 14:10
如果供应链问题解决不了的话再加息两次builder就大批完蛋了

作者: sydneytoyota 时间: 2022-7-11 14:22

Edwardzh 发表于 2022-7-11 13:20
很明显，一大批建筑商要倒闭，虽然现在一片歌舞，经济衰退其实已经不远了。 ...

要倒闭的是那些已经签了固定价格，又没有很多新顾客的建筑商吧？

作者: bbb12345 时间: 2022-7-11 14:23

作者: 阿麟 时间: 2022-7-11 14:24
应该不止10%

作者: scooldog 时间: 2022-7-11 14:26
小地新房比大地破房贵就这个结果

作者: f221644 时间: 2022-7-11 14:27

sydneytoyota 发表于 2022-7-11 14:22
要倒闭的是那些已经签了固定价格，又没有很多新顾客的建筑商吧？

固定价格也有提价格的吧

作者: ANDERXON007 时间: 2022-7-11 14:33
本帖最后由 ANDERXON007 于 2022-7-11 22:25 编辑

加息压通胀

也是只有RBA才相信得经济学原理

没跟供应商好好沟通

回down under 加分的那位。。。。当然不是。。。。木材供应商的利息支出上升了，就不会把成本传递到建筑商？
只有建筑商顶不住利息等成本，倒闭以后，需求降低，供应商没有需求才有机会降价。

作者: sydneytoyota 时间: 2022-7-11 14:34

f221644 发表于 2022-7-11 14:27
固定价格也有提价格的吧

据说是。那怎么会倒闭呢？

作者: charlestcm 时间: 2022-7-11 15:45

che999 发表于 2022-7-11 14:06
更矛盾的是你的council fee在上涨

没有查看house 的council fee涨多少，但公寓房的strata基数大些，涨的绝对值多。

作者: liuji1 时间: 2022-7-11 15:54
房屋保险需要能够涵盖重建费用。保额增加，保费也不可避免要涨

作者: dingl 时间: 2022-7-11 17:53

liuji1 发表于 2022-7-11 15:54
房屋保险需要能够涵盖重建费用。保额增加，保费也不可避免要涨

Good point, 就是不知道保險公司提供不提供Fix

作者: canfly 时间: 2022-7-11 19:43
AA的一道考题通胀民生涨息房价经济:sleepy:

作者: Y叔 时间: 2022-7-11 19:56
什么都涨

作者: che999 时间: 2022-7-11 20:27

charlestcm 发表于 2022-7-11 15:45
没有查看house 的council fee涨多少，但公寓房的strata基数大些，涨的绝对值多。 ...

7月了，马上用新年度的房屋capital value的council fee就来了

作者: 茅山道士1946 时间: 2022-7-11 21:20
都在涨，但是却期望房贷降

作者: sydneytoyota 时间: 2022-7-11 21:37

旁观者Z 发表于 2022-7-11 15:54
也许不要多久，建材价格会开始下跌

为啥？大家都没钱建房子了？

作者: 庄生蝶 时间: 2022-7-11 22:35
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: fat_square 时间: 2022-7-11 23:19
家里前后做了两个decking，前后两次的Merbau 升了可能有70%。

作者: limaaa 时间: 2022-7-12 00:38
大涨猛于虎。

作者: cheapers2003 时间: 2022-7-12 06:10
10%…遠不止這個比例吧。

作者: Y叔 时间: 2022-7-12 07:28
不知道有多少builder要倒闭

作者: tommabear 时间: 2022-7-12 08:17
这会刺激制造业技术的革新！

作者: alphabeta 时间: 2022-7-12 08:22
总之就是被割，买家不买单，倒霉的就是倒数第二手的建筑商

作者: tina50 时间: 2022-7-12 08:26
都是涨价的消息，啥时能看到人们幸福感上升的信息？

作者: Speednight 时间: 2022-7-12 08:50
其实最大的上涨是人工，可是政客和老板们闭口不谈

作者: haomaomaojj 时间: 2022-7-12 09:22
别急，房价降了就没人推倒重建了，到时候材料人工都会降下来
房地产和股市不一样，有个滞后

作者: idea_lee 时间: 2022-7-12 09:45
材料人工这波上涨主要是影响的新建住房成本
所以如果新业主不接受现在的建筑成本建筑商也不会开工

而二手房它的成本还是那个成本

澳洲其实有近100万套的闲置不出租的住宅这波放水很多人更买了额外的房产并非为了投资而是持有

政府可以通过闲置税房产税之类的促使这部分闲置大量进入市场

作者: yoyo05 时间: 2022-7-12 10:01
哪止10%啊

作者: Taboo 时间: 2022-7-12 11:44

idea_lee 发表于 2022-7-12 09:45
材料人工这波上涨主要是影响的新建住房成本
所以如果新业主不接受现在的建筑成本建筑商也不会开工

想到个有趣的事，租客租了房子付租金但是不去住算是闲置吗？征税吗？

作者: Taboo 时间: 2022-7-12 11:45

yoyo05 发表于 2022-7-12 10:01
哪止10%啊

用户端和开发承建看到的是不同价格不同市场。

作者: idea_lee 时间: 2022-7-12 11:57

Taboo 发表于 2022-7-12 11:44
想到个有趣的事，租客租了房子付租金但是不去住算是闲置吗？征税吗？

你这个事也太有趣了吧
肯定不算啊

作者: asschemer007 时间: 2022-7-12 12:25
预计供需矛盾在未来一两年会激化；

利率再涨也不会缓解供不应求的矛盾，房价涨的概率要大过降的概率。

作者: yoyo05 时间: 2022-7-12 15:12

Taboo 发表于 2022-7-12 11:45
用户端和开发承建看到的是不同价格不同市场。

你的意思这个10%是从用户端来看吗

作者: 喜欢蓝天 时间: 2022-7-12 17:37
看来房价跌不到哪儿去。

作者: seattle0099 时间: 2022-7-12 20:48

ANDERXON007 发表于 2022-7-11 15:33
加息压通胀

现阶段，其实应该央行和政府同时出手的

央行管好货币政策，高利息就是减少需求

政府要管好生产力，就是要增加人工和材料供应

这样才能短时间压制通胀

但是好像新政府把这块都全部推给央行了，自己忙着搞外交给自己政治加分呢。所以，央行也完全没办法啊，能动的就只有货币政策。

作者: groper 时间: 2022-7-12 20:55
政府还要管好生产力？它们手就伸的够长的了。。。。。过去这些年，经济方面政府除了放水和基建还搞出啥了？最容易利益输送的就是基建。

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