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标题: Allcastle Home如何 [打印本页]

作者: 老张的生意 时间: 2022-3-28 17:12
标题: Allcastle Home如何
请问大家知不知道Allcastle home这家公司建房质量如何，谢谢

作者: xiaocongma 时间: 2022-3-29 14:40
本帖最后由 xiaocongma 于 2022-3-29 14:42 编辑

我们正在DA阶段，allcastle 造。听二家这builder盖的邻居反馈他家还可以的。

作者: 老张的生意 时间: 2022-3-29 15:01

xiaocongma 发表于 2022-3-29 15:40
我们正在DA阶段，allcastle 造。听二家这builder盖的邻居反馈他家还可以的。

哦好的谢谢你希望你建房顺利

作者: 呼呼呼 时间: 2022-3-29 15:08

老张的生意发表于 2022-3-29 15:01
哦好的谢谢你希望你建房顺利

造的好不好不知道。之前询价阶段接触过。与其他project builder 比较：优势不明显。报价需要额外加细节，加完之后跟其他差不多。比如看着价格很便宜，但对照报价单，项目与其他报价比较是要加的（比如加房子外观）。

对sales不满意。稍微谈点细节就不愿意谈了，还有种向外推的感觉。仿佛他们客户很多不需要新客户一样。

流程方面上来5k定金，刚想问细节比如测量完了没成是否能拿文件之类的，sales就不愿意了。将近100万的建筑合同，不想找气受。直接放弃。

作者: ys_sue 时间: 2022-3-29 15:19

呼呼呼发表于 2022-3-29 16:08
造的好不好不知道。之前询价阶段接触过。与其他project builder 比较：优势不明显。报价需要额外加细节， ...

问一下哦，sales重要吗？之后建造跟sales不是没什么关系吗？我们看了他家的样板房，很适合我家的宽地，好多builder的样板房都好窄好小气。

作者: 呼呼呼 时间: 2022-3-29 15:25

ys_sue 发表于 2022-3-29 15:19
问一下哦，sales重要吗？之后建造跟sales不是没什么关系吗？我们看了他家的样板房，很适合我家的宽地，好 ...

你去买电视，刚问一下基础问题，比如是否支持4k；sales如果直接晾着你甚至让你换一家，你会不会直接走人？

更何况盖房100万的合同！

从一开始就感觉不舒服。就不用考虑后面了。而且问的是很基础的问题。 home world 那两家态度及其次，一家是all castle 另外一家是rawson。实际体验。还有一家在all castle旁边忘记名字了，直接让你找别人（sales竟然嫌麻烦）。估计是那会儿他们客户太多了？

作者: 老张的生意 时间: 2022-3-29 15:34

ys_sue 发表于 2022-3-29 16:19
问一下哦，sales重要吗？之后建造跟sales不是没什么关系吗？我们看了他家的样板房，很适合我家的宽地，好 ...

我也是看了它家的户型觉得比较适合（宽型的）
但是质量或者服务网上review也是好坏都有

作者: 老张的生意 时间: 2022-3-29 15:36

呼呼呼发表于 2022-3-29 16:08
造的好不好不知道。之前询价阶段接触过。与其他project builder 比较：优势不明显。报价需要额外加细节， ...

你说的这个sales 态度确实不怎么样
那你后来有没有选择了哪家认为比较好的

作者: pzh 时间: 2022-3-29 15:51

老张的生意发表于 2022-3-29 15:34
我也是看了它家的户型觉得比较适合（宽型的）
但是质量或者服务网上review也是好坏都有 ...

建房时的Trader都是contactor，碰上什么Trader, 看你的运气

作者: xiaocongma 时间: 2022-3-29 15:55
我家也是宽地，看了一圈她家户型最合适，不过，几家稍微大点的PB我们都询价了，他家是tender交最少钱的，1000不到，所以survey report也是不给的，自己找survey价格大概1200左右，如果想要多家tender可以自己做，报告就可以。自己留存

作者: 呼呼呼 时间: 2022-3-29 15:58

老张的生意发表于 2022-3-29 15:36
你说的这个sales 态度确实不怎么样
那你后来有没有选择了哪家认为比较好的

后面态度好的其实占大多数，有的sales还很专业，直接当场输入地址用软件判断哪些房型等等操作。
后来最终没定。还在继续询价中。过程很长，中间又有消息说建筑建材紧缺等等。

也算“庆幸”，因为后面有建筑商破产的，还有大建筑商M强迫加价的情况都出现了。

提示去homeworld溜达一圈，每个都看看问问就有体会了。

作者: 呼呼呼 时间: 2022-3-29 16:00

xiaocongma 发表于 2022-3-29 15:55
我家也是宽地，看了一圈她家户型最合适，不过，几家稍微大点的PB我们都询价了，他家是tender交最少钱的，10 ...

1000?! sales张口是5000。Sydney

作者: xiaocongma 时间: 2022-3-29 16:02
对 box hill,老太太sales住Winston hills,态度很好，也特别专业，只要说一下改动基本想法，马上给画出来，而且还帮忙想好细节，当然sales真的只是在contract之前的事，以后都是其他人。

作者: 呼呼呼 时间: 2022-3-29 16:04
本帖最后由呼呼呼于 2022-3-29 16:07 编辑

xiaocongma 发表于 2022-3-29 16:02
对 box hill,老太太sales住Winston hills,态度很好，也特别专业，只要说一下改动基本想法，马上给画出来， ...

方便短信个sales联系方式吗？
谢谢。

复查了一下，我们去的也是box hill 展示中心，至少三次，每次都是男的，没见到女sales.

作者: xiaocongma 时间: 2022-3-29 16:08
本帖最后由 xiaocongma 于 2022-3-29 16:10 编辑

呼呼呼发表于 2022-3-29 16:04
方便短信个sales联系方式吗？
谢谢。

Julie 最老的一个，满头白发，box hills 二个办公室，一看就知道了，就她一个这么老。

作者: 老张的生意 时间: 2022-3-29 16:13

呼呼呼发表于 2022-3-29 16:58
后面态度好的其实占大多数，有的sales还很专业，直接当场输入地址用软件判断哪些房型等等操作。
后来最终 ...

基本上sales 都会说过两周就涨价
弄的好像现在不赶紧订下来托多几天就是另一个价钱

作者: eguan88 时间: 2022-3-29 17:42
有华人销售在Marsden Park的办公室

作者: shirleyhelj 时间: 2022-3-29 17:46
Sales 推荐 Les Allen 0418232114

作者: 老张的生意 时间: 2022-3-30 14:00

shirleyhelj 发表于 2022-3-29 18:46
Sales 推荐 Les Allen 0418232114

谢谢

作者: 老张的生意 时间: 2022-3-30 14:01

shirleyhelj 发表于 2022-3-29 18:46
Sales 推荐 Les Allen 0418232114

谢谢

作者: chenlongjie111 时间: 2022-3-30 15:34
jandson homes各方面都挺专业，服务态度也好，目前为止接触下来不错，不过没有华人工作人员。

作者: ys_sue 时间: 2022-3-30 19:06

shirleyhelj 发表于 2022-3-29 18:46
Sales 推荐 Les Allen 0418232114

请问这个是Allcastle的吗？

作者: ys_sue 时间: 2022-3-30 21:50

老张的生意发表于 2022-3-29 16:34
我也是看了它家的户型觉得比较适合（宽型的）
但是质量或者服务网上review也是好坏都有 ...

在Facebook有一个使用这个builder的讨论组，里面没有什么严重的不满。不过看其他地方的review好坏都有。
我们在box hill问了 Regent Palace这个房型的base price，说71-75万，我们惊了，这么便宜？？我们问Hall Hart的Ascot如果造到400平米左右需要85-1m。听到75万我们觉得没法相信啊

作者: newSYDer 时间: 2022-3-30 22:07

ys_sue 发表于 2022-3-30 22:50
在Facebook有一个使用这个builder的讨论组，里面没有什么严重的不满。不过看其他地方的review好坏都有。
...

一般vol builder的房子base price起步价都在50万左右，75万应该是不升级造完的价格吧

作者: shirleyhelj 时间: 2022-3-30 23:50
盖600平米，升级完了大约不到90万。楼上全砖，石英石升级到顶，全部tile to top。不过这是2年前的价格，不包括driveway, landscape, 排水，拆房等。便宜是便宜,缺点是选择很少，外观不好看。

作者: ys_sue 时间: 2022-3-31 12:20

newSYDer 发表于 2022-3-30 23:07
一般vol builder的房子base price起步价都在50万左右，75万应该是不升级造完的价格吧 ...

您意思是Allcastle比一般vol builder高级吗？我以为他就是一般vol builder哈哈。
75万我确认了两次说的是按照展示房的标准造啊，所以我不敢相信咋这么便宜

作者: newSYDer 时间: 2022-3-31 16:10
本帖最后由 newSYDer 于 2022-3-31 17:13 编辑

ys_sue 发表于 2022-3-31 13:20
您意思是Allcastle比一般vol builder高级吗？我以为他就是一般vol builder哈哈。
75万我确认了两次说的是 ...

不是这个意思，我是指75万base price很贵。
不知道他样板房多大面积以及装修如何。
你可以参考以下两个样板房，造好都是1.1-1.2左右，但是base price都是50万级别。
https://youtu.be/s7K22dBoy88

https://youtu.be/KH4AVVYxTVs

作者: coldcopper 时间: 2022-6-23 00:37
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: eguan88 时间: 2022-8-17 10:41
本帖最后由 eguan88 于 2022-8-17 13:02 编辑

我找Allcastle踩到一个大坑, 他们内部私自把我一开始要求保留的后院的车库建筑给删除了然后让我签，但是我不是专业人士看不懂他们的图纸也没注意到这个被去除了就签了plan，他们内部干什么吃的完全没提醒这个车库被他们私自删除。到了拆房的时候他们告诉我要拆这个车库。我说不行，他们说不行的话就得改建筑面积还得多花2个月时间设计plan... 然后因为肯定要超过tender expire date我们这里减少了面积还得加他们几万因为cost rise... 据说大概是2-3万具体还在协商

[attach]2390447[/attach]

作者: newSYDer 时间: 2022-8-17 10:46

eguan88 发表于 2022-8-17 10:41
我找Allcastle遇到一个大坑, 私自把我一开始要求保留的后院的车库建筑给删除了然后让我签，但是我看不懂他 ...

找builder盖房业主也不能当甩手掌柜，有很多东西要签，一定得看仔细，不清楚一定要搞明白。volume builder都是流水线作业才能把时间和成本最小化，中间过程不顺利最后都是业主买单。

作者: eguan88 时间: 2022-8-17 10:47

newSYDer 发表于 2022-8-17 10:46
找builder盖房业主也不能当甩手掌柜，有很多东西要签，一定得看仔细，不清楚一定要搞明白。volume builde ...

我知道，但是改了甲方的requirement也不说一声也是奇葩了。

作者: newSYDer 时间: 2022-8-17 10:56

eguan88 发表于 2022-8-17 10:47
我知道，但是改了甲方的requirement也不说一声也是奇葩了。

是奇葩，这个绝对是builder的问题，但是业主完全没办法，只能是每个重要阶段前自己反复查看确认。我还见过一直都没问题的地方最后跟准备送审的图纸不一样的，然后赶紧熬夜全部再过一遍给builder提修改意见。

作者: Marshall999 时间: 2022-8-17 14:53
sales 不耐烦的话绝对不要去找他们其实project homes 都差不多除非customise 后续沟通修改tender 都需要经过sale 传达帮忙解释。到时不负责任随便搞心累的。找个靠谱sale 很重要

作者: eguan88 时间: 2022-8-18 10:08
今天Update, 我被追加了大概1万9 (失去的面积+5K)

作者: cc513 时间: 2022-8-18 10:14

eguan88 发表于 2022-8-17 10:41
我找Allcastle踩到一个大坑, 他们内部私自把我一开始要求保留的后院的车库建筑给删除了然后让我签，但是我 ...

你图上面写着shed需要拆除

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