新足迹

标题: gold coast 河景房 [打印本页]

作者: 猫咪樽 时间: 2022-3-28 11:54
标题: gold coast 河景房
现在1.5-1.8 mil还能买到河景的房子吗？？住家房需要family friendly 的区？？大家踊跃推荐。分分伺候

作者: christ430 时间: 2022-3-28 12:13
runaway bay? southport? 有选择的吧

作者: akaka 时间: 2022-3-28 13:42
Family Friendly的区有很多，关键看楼主想要什么样的房。

楼主心目中的family friendly啥标准？学区还是邻居构成？或者社区中位收入？

所谓河景，是要带码头呢？还是能看到水就行？这区别大了去了。常出海吗？要不要bridge free？

房子本身啥期待？House？Penthouse？Duplex？Townhouse？Apartment？一层还是两层？新房近新房？还是老房子也可接受？

常驻还是度假屋？有没有考虑过bordy corporate费用？

筛选条件那么多，楼主自己得多说说想法啊。没具体标准的话Gold Coast几乎所有区都family friendly，水景也是一抓一大把。

作者: cbrmilk 时间: 2022-3-28 14:14

akaka 发表于 2022-3-28 13:42
Family Friendly的区有很多，关键看楼主想要什么样的房。

楼主心目中的family friendly啥标准？学区还是邻 ...

好家伙，直接把楼主问蒙了。

“我是谁我在哪我要去哪里”。。。

作者: ellesky133 时间: 2022-3-28 14:42
建议自己先上网搜一下，选定大概区域和哪个类型房；心里有数；然后再来论坛拿着具体要求问；我有朋友在HOPEISLAND有一套河景房准备半年内出售，价格在1.2M;还没放盘；几个中介盯着

作者: xming 时间: 2022-3-28 15:35
注意洪灾。

作者: JHHHS 时间: 2022-3-28 20:52
同意楼上

作者: titina 时间: 2022-3-28 20:59
3月来两次洪灾，这水景房怕是真要凉吧

作者: 衣能净 时间: 2022-3-28 21:01
gc水景房发洪水的情况这10年还是微乎其微, 非得说是危险区域的话那么注意点lake fron的房子. 离海越近洪水风险越低.

作者: 猫咪樽 时间: 2022-4-16 11:57

ellesky133 发表于 2022-3-28 13:42
建议自己先上网搜一下，选定大概区域和哪个类型房；心里有数；然后再来论坛拿着具体要求问；我有朋友在HOPE ...

hope island 离学校太远了。。。。最近的ab patterson 也挺远。年纪大的人无小孩可能适合

作者: 猫咪樽 时间: 2022-4-16 12:01

akaka 发表于 2022-3-28 12:42
Family Friendly的区有很多，关键看楼主想要什么样的房。

楼主心目中的family friendly啥标准？学区还是邻 ...

不好意思回复晚了。主要要离学校近，离几个私校近，万一一个不合适还可以转。。。。可能想多了
不需要出海，因为出海近的估计买不起。但是湖景的话就算了吧，感觉就没有必要了。。。
楼主暂定
carrara
benowa waters
beggers water
broadbeach waters

不过黄金海岸工作机会确实很少啊。看上的房子都要2m+了，工作10w刀以上的都少之又少。大家都自己做生意吗？

作者: lengmo 时间: 2022-4-16 12:04
2m只能买个河景破房

作者: fzds 时间: 2022-4-16 12:09
前几年陪悉尼过来的壕友去黄金海岸看过一次水景房，雨后，被一大群蚊子赶跑了

作者: titina 时间: 2022-4-16 12:14

衣能净发表于 2022-3-28 20:01
gc水景房发洪水的情况这10年还是微乎其微, 非得说是危险区域的话那么注意点lake fron的房子. 离海越近洪水 ...

是的，河边可能好一点。
3月的第一次洪水，路过clear island water的时候看到水位也很高的，很多家带码头的房子，码头都淹没了。
亲眼见到3号公路Varsity段有3辆车停在岔道下面被泡在水里，听早上早一点路过人说看到泡了5辆。
自己在Varsity湖边的投资房去年连保险都快买不到了，westpac给报的价是前一年的3倍，又查了几家大的小的保险公司都不给保，最后好不容易找到了稍微便宜一点的

作者: 猫咪樽 时间: 2022-4-16 12:17

lengmo 发表于 2022-4-16 11:04
2m只能买个河景破房

确实是这样

作者: scorpiusd 时间: 2022-4-16 12:31

衣能净发表于 2022-3-28 20:01
gc水景房发洪水的情况这10年还是微乎其微, 非得说是危险区域的话那么注意点lake fron的房子. 离海越近洪水 ...

GC 不了解，你看 SYD 的旧新闻

https://www.abc.net.au/news/2016 ... ?nw=0&r=Gallery

[attach]2365866[/attach]

作者: 冰与火之歌 时间: 2022-4-16 18:17
本帖最后由冰与火之歌于 2022-4-16 17:41 编辑

scorpiusd 发表于 2022-4-16 11:31
GC 不了解，你看 SYD 的旧新闻

https://www.abc.net.au/news/2016 ... cleanup-insurers-ma ...

这是beach house 面对的是真正的大海，和gold coast/sunshine coast的canal home不是一回事，
比较危险的倒是布里斯班的river homes，水流窄的河段

作者: Adamhe 时间: 2022-4-16 19:25

scorpiusd 发表于 2022-4-16 11:31
GC 不了解，你看 SYD 的旧新闻

https://www.abc.net.au/news/2016-06-07/nsw-storm-cleanup-insurers-ma ...

泳池质量好吊回来还能用

作者: 衣能净 时间: 2022-4-16 20:24

scorpiusd 发表于 2022-4-16 11:31
GC 不了解，你看 SYD 的旧新闻

https://www.abc.net.au/news/2016-06-07/nsw-storm-cleanup-insurers-ma ...

Hmmmm 我住这

作者: 衣能净 时间: 2022-4-16 20:24
本帖最后由衣能净于 2022-4-16 19:26 编辑

冰与火之歌发表于 2022-4-16 17:17
这是beach house 面对的是真正的大海，和gold coast/sunshine coast的canal home不是一回事，
比较危险的 ...

Beach front确实不太了解实在太贵了能住的基本都是8位数起

作者: 冰与火之歌 时间: 2022-4-16 20:33

衣能净发表于 2022-4-16 19:24
Beach front确实不太了解实在太贵了能住的基本都是8位数起

嗯，beach front最喜欢的还是这种高处的海景第一排，真是太爽了
https://www.realestate.com.au/so ... ine+beach-136164782

作者: 衣能净 时间: 2022-4-16 20:38

冰与火之歌发表于 2022-4-16 19:33
嗯，beach front最喜欢的还是这种高处的海景第一排，真是太爽了
https://www.realestate.com.au/sold/pro ...

希望有机会Airbnb住一下哈哈

作者: 冰与火之歌 时间: 2022-4-16 20:42

衣能净发表于 2022-4-16 19:38
希望有机会Airbnb住一下哈哈

还真有，就在这家旁边，俄罗斯药用大麻大亨的房子，from $8200 per night
https://www.nicheholidaysnoosa.com/accommodations/domic/

作者: akaka 时间: 2022-4-16 20:59

猫咪樽发表于 2022-4-16 11:01
不好意思回复晚了。主要要离学校近，离几个私校近，万一一个不合适还可以转。。。。可能想多了
不需要 ...

私校说的最多的是Somerset College和AB Paterson College。这一南一北的，转学的话跨度有点大吧。楼主不确定喜欢哪里的话，可以先租一段时间感受一下啊。

作者: yooko 时间: 2022-4-16 21:07

猫咪樽发表于 2022-4-16 11:01
不好意思回复晚了。主要要离学校近，离几个私校近，万一一个不合适还可以转。。。。可能想多了
不需要 ...

我一直很奇怪为啥sunshine coast的房价比gold coast高，有人能解惑吗？

作者: yooko 时间: 2022-4-16 21:11
本帖最后由 yooko 于 2022-4-16 20:12 编辑

这两个刚卖的都是1.8m
4 Darnay Road, Broadbeach Waters, Qld 4218
11 Antigua Way, Clear Island Waters, Qld 4226

有时间等的话到下半年可能会更便宜

作者: ellesky133 时间: 2022-4-17 16:53

猫咪樽发表于 2022-4-16 10:57
hope island 离学校太远了。。。。最近的ab patterson 也挺远。年纪大的人无小孩可能适合 ...

GC城市小，全城跑到底最多也就半小时车程范围，如果家里没人送孩子，还有校车接送到私校；除非住山上

楼主选的那几个去属于南区，基本是西人和老华人聚集地，2M的水边屋还是比较老旧的，新一点的超3M；
Hopeisland 是新一代华人移民中富豪聚集的区；河边屋旧一点的1.2/3 还有机会；不过我朋友也一直在观望市价；还没出手，貌似每个月都上涨十几万；
你这样问个半年估计又涨50万

作者: 冰与火之歌 时间: 2022-4-17 20:12
本帖最后由冰与火之歌于 2022-4-17 19:16 编辑

建议要买就是水景好的，比如main canal上的，或者是河道拐角的地方而你家直对着整条的canal也可以，反正就是要水宽的，最好就是water对面没有邻居的。这样的canal你坐在后院deck上，吹着风真的是舒服。

现在很多所谓的waterfront home就是一条窄窄的canal，然后两边造房子，水看着非常boring，一点waterview的味道都没有，要是同时和对岸的邻居都坐在后院deck，两个人就是大眼瞪小眼。。毫无隐私。。。

楼主的预算要是12个月前还能买得到，现在希望不大

作者: 苏丹红 时间: 2022-4-18 12:11
建议要买高一点

作者: 猫咪樽 时间: 2022-4-19 00:04

ellesky133 发表于 2022-4-17 15:53
GC城市小，全城跑到底最多也就半小时车程范围，如果家里没人送孩子，还有校车接送到私校；除非住山上 ...

hope island 太远了…..离哪哪儿都不太近

作者: 猫咪樽 时间: 2022-4-19 00:09

冰与火之歌发表于 2022-4-17 19:12
建议要买就是水景好的，比如main canal上的，或者是河道拐角的地方而你家直对着整条的canal也可以，反正就 ...

嗯, 涨得太快超过了我的认知…..比起去年11,12月也涨了快30%.

等等看吧, 不做决定>错误的决定

作者: yueyue1174 时间: 2022-4-19 00:15
路过学习

作者: akaka 时间: 2022-4-19 08:47

猫咪樽发表于 2022-4-18 23:04
hope island 太远了…..离哪哪儿都不太近

远和近是相对的。。。万一工作找到了布里斯班，住北边早出晚归单程45分钟还能跑一跑。如果住南边，单程2小时就不大可能往返布里斯班了。

作者: lengmo 时间: 2022-4-19 10:18

猫咪樽发表于 2022-4-18 23:09
嗯, 涨得太快超过了我的认知…..比起去年11,12月也涨了快30%.

等等看吧, 不做决定>错误的决定 ...

不至于吧，我看的几个去年底卖260万的现在还是那个价。

作者: lengmo 时间: 2022-4-19 10:20

akaka 发表于 2022-4-19 07:47
远和近是相对的。。。万一工作找到了布里斯班，住北边早出晚归单程45分钟还能跑一跑。如果住南边，单程2 ...

hopeisland小区里开出来到m1还要15分钟。去bne得一小时了。

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