新足迹

标题: Templestowe双学区房 [打印本页]

作者: 菩萨蛮 时间: 2022-2-5 21:26
标题: Templestowe双学区房
请问，有去看这套房子拍卖的吗?错过了拍卖，不知道现场竞拍的多不多，最后买家是同胞?
离小学稍微远点靠近reynold路的几套挂了很久还没交易，离学校近的还是挺好卖，成交价格是在指导价里，说明市场没有那么疯狂了?

19 Larnaca Court, Templestowe, Vic 3106 https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-138157614

作者: 夕阳明灭乱山中 时间: 2022-2-5 21:58
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作者: fwu 时间: 2022-2-6 04:43
小红书上也看到了

作者: 菩萨蛮 时间: 2022-2-6 09:45

fwu 发表于 2022-2-6 05:43
小红书上也看到了

我去搜看看，谢谢

作者: 菩萨蛮 时间: 2022-2-6 09:45

夕阳明灭乱山中发表于 2022-2-5 22:58
荒凉

区荒凉还是市场?

作者: 夕阳明灭乱山中 时间: 2022-2-6 10:09
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作者: letbe 时间: 2022-2-6 11:03

夕阳明灭乱山中发表于 2022-2-6 11:09
区

呵呵

作者: 夕阳明灭乱山中 时间: 2022-2-6 11:08
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作者: zg431193 时间: 2022-2-6 11:09
区还可以，安静生活还算方便，但价格已经不亲民了，在manningham康嫂管的那些区域里面，算人气不错的地方了，远够不上荒凉二字。

作者: 菩萨蛮 时间: 2022-2-6 12:05

夕阳明灭乱山中发表于 2022-2-6 11:09
区

距离市中心17公里，人口2万+，跟荒凉不沾边吧......

作者: 菩萨蛮 时间: 2022-2-6 12:06

zg431193 发表于 2022-2-6 12:09
区还可以，安静生活还算方便，但价格已经不亲民了，在manningham康嫂管的那些区域里面，算人气不错的地方了 ...

学校附近的价格确实不亲民了，好房源也少

作者: forceback 时间: 2022-2-6 12:08
小红书上面买家卖家一起合影呢

作者: 林林总总 时间: 2022-2-6 12:23
这是啥学区呀？孤陋寡闻了。。

作者: 闻樱 时间: 2022-2-6 12:29
前几天路过附近，看见当年红红火火的伪全聚德淹没在荒草中.......

作者: zg431193 时间: 2022-2-6 12:34

菩萨蛮发表于 2022-2-6 13:06
学校附近的价格确实不亲民了，好房源也少

如果不急着买，可以慢慢等机会，讲个故事。我知道一个这个区的洋人把自己一英亩地的房子收拾得极其干净，打算卖个高价，开了4M钓鱼，钓了两年没卖掉，每次开放后，这位大爷还有洁癖，不停收拾，两年整奔溃了，后来一同胞一把大刀一横2M多买下，几年前的故事。这区生活安逸，但不是传统炒区，慢慢等老人的首卖房，还是有机会的。

作者: labixiaoxing 时间: 2022-2-6 12:35

林林总总发表于 2022-2-6 13:23
这是啥学区呀？孤陋寡闻了。。

Serpell primary n East Doncaster second college

作者: hustshane 时间: 2022-2-6 14:09
可惜郭德纲卖早了

作者: 菩萨蛮 时间: 2022-2-6 14:44

forceback 发表于 2022-2-6 13:08
小红书上面买家卖家一起合影呢

没找着，不过感觉买双学区的华人概率大

作者: 菩萨蛮 时间: 2022-2-6 14:46

zg431193 发表于 2022-2-6 13:34
如果不急着买，可以慢慢等机会，讲个故事。我知道一个这个区的洋人把自己一英亩地的房子收拾得极其干净， ...

这个真是太给力了，知道地址吗?观摩一下。
只是这种好机会可遇不可求，遇见的概率也很低了。能买到老人的首卖房肯定是幸运的，只是这运气不常有

作者: whocares2014 时间: 2022-2-6 14:50
这区进城太困难，适合可以在家上班或者不需要去市区上班或者根本不上班的家庭。

作者: letbe 时间: 2022-2-6 15:04

whocares2014 发表于 2022-2-6 15:50
这区进城太困难，适合可以在家上班或者不需要去市区上班或者根本不上班的家庭。 ...

别的很多同意你,但这一点必须纠正你

去city 开车走eastlink
bus 906 905 等

作者: hellobottle 时间: 2022-2-6 15:28

夕阳明灭乱山中发表于 2022-2-5 22:58
荒凉

住在4000平里面的确满荒凉的....

作者: hellobottle 时间: 2022-2-6 15:29

whocares2014 发表于 2022-2-6 15:50
这区进城太困难，适合可以在家上班或者不需要去市区上班或者根本不上班的家庭。 ...

这区坐90X 的车早晚去city比拥挤的火车舒服多了

作者: hellobottle 时间: 2022-2-6 15:30

林林总总发表于 2022-2-6 13:23
这是啥学区呀？孤陋寡闻了。。

小红书里面遍地都是学区....

作者: forceback 时间: 2022-2-6 15:34

菩萨蛮发表于 2022-2-6 15:44
没找着，不过感觉买双学区的华人概率大

卖家，买家都是华人

作者: whocares2014 时间: 2022-2-6 15:50
本帖最后由 whocares2014 于 2022-2-6 16:52 编辑

hellobottle 发表于 2022-2-6 16:29
这区坐90X 的车早晚去city比拥挤的火车舒服多了

看市区哪里。

我有同事就住这块，在St Kilda Rd上班，每天是开车去火车站然后火车换公车。

别的同事们也住这块，分公司在博士山的时候爽歪歪。让他们去St Kilda Rd上班后纷纷辞职了。

我自己相当喜欢这个区，就是不得不去市区上班外加晕车。

作者: zg431193 时间: 2022-2-6 16:19

菩萨蛮发表于 2022-2-6 15:46
这个真是太给力了，知道地址吗?观摩一下。
只是这种好机会可遇不可求，遇见的概率也很低了。能买到老人的 ...

我准备买LDRZ房子时候，一个同事吃饭时候聊起他一个朋友的事情，我没有具体地址，不过故事细节感觉很真实，我只是照搬。有些时候机会在那里，还需要胆识，这个故事激励了我，毫不犹豫地砍了卖家一刀，我到现在都很不好意思。我把这个故事转给你，也祝你好运！哈哈

作者: 夕阳明灭乱山中 时间: 2022-2-6 17:41
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作者: zg431193 时间: 2022-2-6 20:01

夕阳明灭乱山中发表于 2022-2-6 18:41
怕不怕有蛇

说不怕蛇，那肯定是胡诌！交割完我就问了前房主，是否有蛇。他回答，澳洲任何地方都会有蛇，无法避免，但蛇实际更怕人，它们感觉到震动就会跑。大型工程机械旁不会有蛇，因为震动；鸡舍引老鼠，老鼠引蛇，所以养鸡必来蛇；猫头鹰吃老鼠也吃蛇，所以见到猫头鹰就不用担心有蛇；蛇春天会从水域往岸上游，所以10月要小心水岸边。然后，我问真碰到了蛇咋办，他说网上有捉蛇的，打个电话，抓蛇的哥们就住同一个区，隔几条街。住了年把下来，我也没见到蛇，也就无所谓了。

作者: 夕阳明灭乱山中 时间: 2022-2-6 21:20
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作者: Zmlmf 时间: 2022-2-6 21:27

whocares2014 发表于 2022-2-6 14:50
这区进城太困难，适合可以在家上班或者不需要去市区上班或者根本不上班的家庭。 ...

这区进City不要太方便，不知道你的结论是怎么来的。

作者: Zmlmf 时间: 2022-2-6 21:44

林林总总发表于 2022-2-6 12:23
这是啥学区呀？孤陋寡闻了。。

Serpell小学和Doncaster East Secondary

作者: 闻樱 时间: 2022-2-6 22:00

hustshane 发表于 2022-2-6 15:09
可惜郭德纲卖早了

什么时候卖的？他买的时候我就挺奇怪的，这么有钱有名的人怎么买这么个区，估计现在时间久了明白过来了。

作者: kakacii 时间: 2022-2-6 22:23
看回复，感觉Templestowe这个区，彻底沦落了

作者: 车太闲 时间: 2022-2-6 22:38

菩萨蛮发表于 2022-2-6 15:44
没找着，不过感觉买双学区的华人概率大

小红书上超搞笑，有人回复左边的是卖家，右边的是买家。有人问是根据笑容判断的吗

作者: 菩萨蛮 时间: 2022-2-7 06:32

forceback 发表于 2022-2-6 16:34
卖家，买家都是华人

感谢分享!

作者: 菩萨蛮 时间: 2022-2-7 06:37

kakacii 发表于 2022-2-6 23:23
看回复，感觉Templestowe这个区，彻底沦落了

关注度确实不如doncaster east还有东南边的一些区。猜测主要的原因，第一是可负担性，学区内的优质房源要么少要么贵，比起de的学区都要贵些；第二是没有火车站，东南的热门学区基本都有火车站。

作者: 菩萨蛮 时间: 2022-2-7 06:39

车太闲发表于 2022-2-6 23:38
小红书上超搞笑，有人回复左边的是卖家，右边的是买家。有人问是根据笑容判断的吗 ...

哈哈，卖家肯定很开心，地大离学校近的好房卖了个好价格

作者: ruki 时间: 2022-2-7 07:59

闻樱发表于 2022-2-6 22:00
什么时候卖的？他买的时候我就挺奇怪的，这么有钱有名的人怎么买这么个区，估计现在时间久了明白过来了。 ...

人家推到了在重建， websters rd上

作者: zg431193 时间: 2022-2-7 08:50

夕阳明灭乱山中发表于 2022-2-6 22:20
太可怕了！

其实也就这回事情，以前住Glen，隔壁洋人大家庭养鸡，一样招蛇和狐狸，住热闹的区只是平时你看不到它们而已，它们一直在，有食物引出来时候你才会恍然大悟，原来它们就和你在一起，习惯就好。

作者: melbcolin 时间: 2022-2-7 10:40

菩萨蛮发表于 2022-2-6 13:05
距离市中心17公里，人口2万+，跟荒凉不沾边吧......

网上趴着的吧，去过tample么

作者: hibounce 时间: 2022-2-7 14:17

kakacii 发表于 2022-2-6 23:23
看回复，感觉Templestowe这个区，彻底沦落了

主要这个区豪宅的年代感很重，可以看得出20-30年前应该很辉煌，但是以现在的眼光看有点过时了，考究的人家买下都要稍微装修下

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