新足迹

标题: 悉尼上北名街名宅介绍 [打印本页]

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 19:06
标题: 悉尼上北名街名宅介绍
在足迹经常看到大家讨论为什么有些房子贵的没道理，今天开始开帖主要追踪一些悉尼上北上市的名街名宅。欢迎大家讨论

8 Nyora Street Killara NSW 2071 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-killara-135944674

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作者: tracymm    时间: 2021-5-1 19:32
7.1M sold 今天

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 19:57
是的 房子很好 但是没网球场就买超过7 很惊讶

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 19:57
是的 房子很好 但是没网球场就买超过7 很惊讶

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作者: 马.自达    时间: 2021-5-1 19:59


Bangalla St近三个月卖掉两个10M上下的house，我估计2025年内上北house均价5M+

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作者: tracymm    时间: 2021-5-1 20:07

马.自达 发表于 2021-5-1 19:59
Bangalla St近三个月卖掉两个10M上下的house，我估计2025年内上北house均价5M+

Warrawee吗？ 35A还在

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作者: 小猪菲菲    时间: 2021-5-1 20:10
7.1mil 在kilara 豪宅里应该入不了门...

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作者: rogershan    时间: 2021-5-1 21:01
这条街算不上Killara前3甚至前5都不是，只能说这波涨太凶。这个房子还需要很多钱装修才能match到他目前的价格段位

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作者: 马.自达    时间: 2021-5-1 21:08

tracymm 发表于 2021-5-1 20:07
Warrawee吗？ 35A还在

对，它的走邻右舍

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 21:16

rogershan 发表于 2021-5-1 21:01
这条街算不上Killara前3甚至前5都不是，只能说这波涨太凶。这个房子还需要很多钱装修才能match到他目前的价 ...

前三算不上 这街问题在于是东西向

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 21:17

小猪菲菲 发表于 2021-5-1 20:10
7.1mil 在kilara 豪宅里应该入不了门...

7百也可以了 也没那么多过千的

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 21:18

tracymm 发表于 2021-5-1 20:07
Warrawee吗？ 35A还在

这套要太多了

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 21:19

马.自达 发表于 2021-5-1 19:59
Bangalla St近三个月卖掉两个10M上下的house，我估计2025年内上北house均价5M+

上北的精华在Wahroonga 和 warrawee

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作者: 马.自达    时间: 2021-5-1 21:23

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 21:19
上北的精华在Wahroonga 和 warrawee

同意，看完2W再看T，G，ST等就知道差距了，整条街就没有差的房子。

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 21:25

马.自达 发表于 2021-5-1 21:23
同意，看完2W再看T，G，ST等就知道差距了，整条街就没有差的房子。

Turrumara 和 Gordon 各自只有一条街拿的出手

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作者: 马.自达    时间: 2021-5-1 21:27

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 21:25
Turrumara 和 Gordon 各自只有一条街拿的出手

看来咱俩都对上北这一带熟透了

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作者: 三不先生    时间: 2021-5-1 21:30
静待各位分享，学习了！

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 21:30
握爪 其实足迹里有很多老江湖 比如冯巩哥

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作者: tracymm    时间: 2021-5-1 21:52

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 21:19
上北的精华在Wahroonga 和 warrawee

killara不上榜吗？

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 21:58
killara的名街有3条半

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 22:06
但是上北最贵的一套房子应该是在killara

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作者: younglin    时间: 2021-5-1 22:10


Grand Entertainer's Paradise
Killara
https://www.domain.com.au/killara-nsw-2071-2016887903

感受下

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 22:13

younglin 发表于 2021-5-1 22:10
Grand Entertainer's Paradise
Killara
https://www.domain.com.au/killara-nsw-2071-2016887903

这套很好 但不是王者

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 22:17
大家都说2017年买房的都站了岗，我觉得16，17年成交了很多好房子，现在要等很久才能再上市了

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作者: younglin    时间: 2021-5-1 22:23

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 21:19
上北的精华在Wahroonga 和 warrawee

说实话 房子再好也得要看地段呀 都偏到hornsby边上了 有点远

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作者: newSYDer    时间: 2021-5-1 22:25

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 21:25
Turrumara 和 Gordon 各自只有一条街拿的出手

T应该是kuringgai ave

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作者: TinkleTree    时间: 2021-5-1 22:29

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 21:19
上北的精华在Wahroonga 和 warrawee

这是自封的么。有killara，lindfield，roseville在还真没Wahroonga什么事儿。

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作者: tracymm    时间: 2021-5-1 22:42

TinkleTree 发表于 2021-5-1 22:29
这是自封的么。有killara，lindfield，roseville在还真没Wahroonga什么事儿。

北区来说，chatswood往南都是小地块儿，没法建豪宅，RLK三强东边有很多平整大地块儿，所以有很多豪宅，尤其Killara，带网球场的大地豪宅很多；继续往北，地势变陡，平整地变少了，豪宅少一些了；再到两W，又有了很多大平地，私校林立聚集了很多大富人家（巨富大多在水边），又有了一些豪宅

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作者: 春山    时间: 2021-5-1 22:47

TinkleTree 发表于 2021-5-1 22:29
这是自封的么。有killara，lindfield，roseville在还真没Wahroonga什么事儿。

建议您去water street, burns road.
kuringhai ave, 等看看

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 22:49

春山 发表于 2021-5-1 22:47
建议您去water street, burns road.
kuringhai ave, 等看看

真玩家

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 22:50

younglin 发表于 2021-5-1 22:23
说实话 房子再好也得要看地段呀 都偏到hornsby边上了 有点远

远和近是相对于某个参照物的。Wahroonga 远是向对于CBD远。但是相对于其他更重要的位置是近了

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 22:53

newSYDer 发表于 2021-5-1 22:25
T应该是kuringgai ave

kuringgai ave 在上北虽然不是房价最高的 但是历史痕迹最浓的之一，可惜是一条东西向的街道。去年转手的31号在全上北也是难得的好房子

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作者: newmethod    时间: 2021-5-1 22:55

TinkleTree 发表于 2021-5-1 22:29
这是自封的么。有killara，lindfield，roseville在还真没Wahroonga什么事儿。

你这个明显就是不懂上北的，不是离chatswood 越近越好。

上北只有两片顶级豪宅区：

一个是Wahroonga的Water Street 为中心。

另一个是killara 的Wattle Street 为中心。

尤其是Wahroonga 那个，可以开车去感受下，或者Google map 下也可以。

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 22:55

tracymm 发表于 2021-5-1 22:42
北区来说，chatswood往南都是小地块儿，没法建豪宅，RLK三强东边有很多平整大地块儿，所以有很多豪宅，尤 ...

如果我说lindfield 和 Roseville 无豪宅肯定会有人反对。但是住这两区的人在以前林业兴旺的时候真的是住在pymble 和2W的家庭的工人

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 22:58

newmethod 发表于 2021-5-1 22:55
你这个明显就是不懂上北的，不是离chatswood 越近越好。

上北只有两片顶级豪宅区：

真玩家

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 23:00
说句题外话，现在的kuringgai council 爱树如命 但是在当年kuringgai 就是林场。可能过去来砍了太多树所以现在把剩下的一点树都保护的要命。

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作者: jacsonlin    时间: 2021-5-1 23:03

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 22:55
如果我说lindfield 和 Roseville 无豪宅肯定会有人反对。但是住这两区的人在以前林业兴旺的时候真的是住 ...

以后会不会回归以前？

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作者: newmethod    时间: 2021-5-1 23:07

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 22:55
如果我说lindfield 和 Roseville 无豪宅肯定会有人反对。但是住这两区的人在以前林业兴旺的时候真的是住 ...

Lindfield 和Roseville 真排不上。

第一档：water区域和Wattle区域

第二档：pymble 的电报街和土区的KRG Ave.

不过国人新移民不懂这些，离 chatswood 近就是了。

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 23:07

jacsonlin 发表于 2021-5-1 23:03
以后会不会回归以前？

肯定不会了，但是很久以前已经完成的街道规划，园林景致和建筑风格是新贵区域很难复制的。

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作者: otsxiaoxiao    时间: 2021-5-1 23:08

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 23:00
说句题外话，现在的kuringgai council 爱树如命 但是在当年kuringgai 就是林场。可能过去来砍了太多树所以 ...

就是 以前convicts把Killara西边附近的树都砍秃了 现在想砍一棵树难得要死

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 23:11

newmethod 发表于 2021-5-1 23:07
Lindfield 和Roseville 真排不上。

第一档：water区域和Wattle区域

Address available on request Wahroonga NSW 2076 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-wahroonga-130979358

这套水街上的房子在18年已经过千

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作者: jacsonlin    时间: 2021-5-1 23:11

newmethod 发表于 2021-5-1 23:07
Lindfield 和Roseville 真排不上。

第一档：water区域和Wattle区域

现在还有多少国人新移民？

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作者: newSYDer    时间: 2021-5-1 23:24

newmethod 发表于 2021-5-1 23:07
Lindfield 和Roseville 真排不上。

第一档：water区域和Wattle区域

pymble ave其实也是一条名街，不过上北第一还是水街。在bush school上学的孩子从小就能感受到深宅大院的气场也不错。

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 23:24

newmethod 发表于 2021-5-1 23:07
Lindfield 和Roseville 真排不上。

第一档：water区域和Wattle区域

Roseville 和 lindfield 的建筑不已大见长，但是有许多套都小而精致充分反应了住在那一区域的家庭的小资情怀

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 23:26

newSYDer 发表于 2021-5-1 23:24
pymble ave其实也是一条名街，不过上北第一还是水街。在bush school上学的孩子从小就能感受到深宅大院的 ...

water 在 Wahroonga都不是第一  何况上北

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作者: SRMO    时间: 2021-5-1 23:26

jacsonlin 发表于 2021-5-1 23:11
现在还有多少国人新移民？

Water street 上有很多华人

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 23:27
住在Wahroonga的人都流传着BBK的说法，Wahroonga第一街当之无愧就是Burns

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作者: TinkleTree    时间: 2021-5-1 23:32

newmethod 发表于 2021-5-1 22:55
你这个明显就是不懂上北的，不是离chatswood 越近越好。

上北只有两片顶级豪宅区：

说到底还是要往Killara看齐，水街确实不错，但是整体wahroonga比Killara差了不是一个档次。何况差不多大小和状况的房子K也比W贵一大截。在没有大批新移民的时候也是K，R，L好过Wahroonga。更何况你也不住水街吧。

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 23:35

TinkleTree 发表于 2021-5-1 23:32
说到底还是要往Killara看齐，水街确实不错，但是整体wahroonga比Killara差了不是一个档次。何况差不多大 ...

Wahroonga 应该是盖不过Killara了，但是还是能把其他两个拿捏的死死的。原因就是在L和R能拿的出手的prestige house 太少了

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 23:46
这一套Lindfield难得的豪宅，名师打造。上市后万人空巷，都想纳入囊中。说明很多高端买家都很在意距离city远近，但是怎奈L和R实在是没有这么多的供应。大家都说middle harbour rd 好，但是这条街上的房子每一栋都偏小，实在入不了这些买家的眼里。

17 Mackenzie Street Lindfield NSW 2070 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-lindfield-134555146

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作者: younglin    时间: 2021-5-1 23:54
这么说吧 上北地不值钱 1000左右都是标准户型  泳池那是标配.....然后跳到1700的地 带泳池和网球场 算是很好房子了....再跳一跳 2000以上的地 带网球场 泳池 私家花园和保姆房 纳入豪宅范畴

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作者: newSYDer    时间: 2021-5-1 23:55

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 23:26
water 在 Wahroonga都不是第一  何况上北

水街都不算？

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-1 23:59

newSYDer 发表于 2021-5-1 23:55
水街都不算？

在大多数人心中的第一是Burns

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作者: newSYDer    时间: 2021-5-2 00:00

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 23:27
住在Wahroonga的人都流传着BBK的说法，Wahroonga第一街当之无愧就是Burns

burns在eastern road西边那一段确实很漂亮，我感觉能跟水街打平吧。另外w还有个狐狸谷，有几个大宅子，以前应该也是不错的街。

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 00:03

younglin 发表于 2021-5-1 23:54
这么说吧 上北地不值钱 1000左右都是标准户型  泳池那是标配.....然后跳到1700的地 带泳池和网球场 算是很 ...

说的都很对，但也别忽略了房子本身的价值。大家都不喜欢保护区，更是对历史遗迹房畏惧。实际上保存完好，装修现代又具有历史气息的房子才是上北的精华。犹如现在北京全新翻修过的四合院

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作者: newSYDer    时间: 2021-5-2 00:04


看百年前的悉尼北区老的deposit plan，非常有意思，名街基本上都是那时候分出来的，但随着机动车增加，这些很多都成为了主路，难得有历史沉淀和静谧结合的名街都称为了高端买家追逐的热点。

看老plan，就能理解为什么很多地上有这种那种easement条款。

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 00:06

newSYDer 发表于 2021-5-2 00:00
burns在eastern road西边那一段确实很漂亮，我感觉能跟水街打平吧。另外w还有个狐狸谷，有几个大宅子，以 ...

看房都看到water 和 Burns 就别提fox Valley了。 burns , breaside, kintone . 你可曾看过这里有许多房出售？看名宅不能总是看销售记录，而是要看没有卖的房子。比如大家都觉得Pymble telegraph上豪宅林立。可是多少人注意过 church st 和 king Edward ？很少。因为此地的房子很少开卖

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作者: newSYDer    时间: 2021-5-2 00:10

什么破玩意儿 发表于 2021-5-2 00:06
看房都看到water 和 Burns 就别提fox Valley了。 burns , breaside, kintone . 你可曾看过这里有许多房出 ...

burns前几个礼拜有一套房出来，好像是老太太屋主，好像5m+？这三条街确实没有多少房子放出来。

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作者: newSYDer    时间: 2021-5-2 00:13

什么破玩意儿 发表于 2021-5-2 00:06
看房都看到water 和 Burns 就别提fox Valley了。 burns , breaside, kintone . 你可曾看过这里有许多房出 ...

很多好街就没有房子，或者通过buyer agent直接就off market买了的，流不到市场上

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 00:15

newSYDer 发表于 2021-5-2 00:13
很多好街就没有房子，或者通过buyer agent直接就off market买了的，流不到市场上 ...

可以说在没有google map 和 domain , real estate 之前许多房子的真面目都是不为外人所知的

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 00:19

newSYDer 发表于 2021-5-2 00:10
burns前几个礼拜有一套房出来，好像是老太太屋主，好像5m+？这三条街确实没有多少房子放出来。 ...

如果你看单号的房子就更少了

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作者: hxyconan    时间: 2021-5-2 00:41

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 23:00
说句题外话，现在的kuringgai council 爱树如命 但是在当年kuringgai 就是林场。可能过去来砍了太多树所以 ...

这话没错，当年的种植树到了现在成熟季可以砍了，不让砍，一天到晚掉树皮，烦的一笔

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作者: Aeolus3    时间: 2021-5-2 01:23
之前在地图上看到，killara springdale 上有一家买了周围好几块地，全新造的豪宅就在上面有人发的那套1700万斜对面。因为从未上市找不到任何信息，包括corelogic 上面么有任何记录图片。

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 07:39

Aeolus3 发表于 2021-5-2 01:23
之前在地图上看到，killara springdale 上有一家买了周围好几块地，全新造的豪宅就在上面有人发的那套1700 ...

那是一套好房，而且屋主也是国际级响当当的人物。可惜还不是王者

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作者: tracymm    时间: 2021-5-2 08:41

Aeolus3 发表于 2021-5-2 01:23
之前在地图上看到，killara springdale 上有一家买了周围好几块地，全新造的豪宅就在上面有人发的那套1700 ...

30号吗？

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作者: 那卡西    时间: 2021-5-2 08:47

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 21:58
killara的名街有3条半

哪三條半啊？亲！

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 09:03

那卡西 发表于 2021-5-2 08:47
哪三條半啊？亲！

Springdale Arnold Stanhope, wattle 算半条

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作者: Aeolus3    时间: 2021-5-2 09:03

什么破玩意儿 发表于 2021-5-2 07:39
那是一套好房，而且屋主也是国际级响当当的人物。可惜还不是王者

王者是那一个？

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 09:11

Aeolus3 发表于 2021-5-2 09:03
王者是那一个？

去Springdale 上看占街面最宽的就是

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 09:18

tracymm 发表于 2021-5-2 08:41
30号吗？

他说的是40

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作者: shellgun    时间: 2021-5-2 09:28
卖到7M真的挺好的了。。

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 09:33

shellgun 发表于 2021-5-2 09:28
卖到7M真的挺好的了。。

在19年的时候Arnold带球场的全新翻修房也才7.5。现在无球场老房也已7。

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作者: 那卡西    时间: 2021-5-2 09:39

什么破玩意儿 发表于 2021-5-2 09:33
在19年的时候Arnold带球场的全新翻修房也才7.5。现在无球场老房也已7。

28 Arnold Street 14年好像就7M了，但现在可能都没什么涨吧。

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作者: 那卡西    时间: 2021-5-2 09:40

那卡西 发表于 2021-5-2 09:39
28 Arnold Street 14年好像就7M了，但现在可能都没什么涨吧。

查了一下是5.9m, 那应该还是有涨。

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 09:45

那卡西 发表于 2021-5-2 09:40
查了一下是5.9m, 那应该还是有涨。

36号

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作者: 那卡西    时间: 2021-5-2 10:35
37a 可以多少钱？ 建筑高高的盘踞在车道尽头，每次经过从外面看都觉得很有气势！

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 10:49

那卡西 发表于 2021-5-2 10:35
37a 可以多少钱？ 建筑高高的盘踞在车道尽头，每次经过从外面看都觉得很有气势！ ...

我只会马后炮，从来不懂估价

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 17:04
之前聊了上北大致的黄金区块，今天想说说现在市场上上北最贵的一套在售房 31 Springdale. 这套房子其实大家应该都不陌生，很多人都应该参观过。全新的现代装修，难得的完整规则地块，宽阔的室内面积。但是实际上本人不太看好他最后的交易结果，因为屋主的期望太高了。这套房子大约19年尾已经开始在市场上给部分高端买家开放，一直到现在。其实一路下来应该有不少买家出过offer,但是至今没有成交在我看来应该是屋主随行就市一路加价，现在的要加已经大约17m 在这个价格可以与之对比的就只有 在 Chilton parade上鞋王的房子和Nelson st上自由党新州主席的房子。与这两套相比，31号更加现代，但是至今无人买账，我的感觉是它的前脸不够庄重开阔，过于现代的装修导致少了些历史沉淀。

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-killara-135826210

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作者: anklos    时间: 2021-5-2 17:14

newmethod 发表于 2021-5-1 22:55
你这个明显就是不懂上北的，不是离chatswood 越近越好。

上北只有两片顶级豪宅区：

实际经验，water st那种街宽很多有钱人看不上

太局气，风水不好。

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 17:18

anklos 发表于 2021-5-2 17:14
实际经验，water st那种街宽很多有钱人看不上

太局气，风水不好。

中肯。但 water 和 billyard 也是有一些很霸气的建筑。上北房子一套一个样，萝卜青菜，各有所爱。

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作者: newmethod    时间: 2021-5-2 17:55

什么破玩意儿 发表于 2021-5-2 09:11
去Springdale 上看占街面最宽的就是

你说的是17号？

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 18:10

newmethod 发表于 2021-5-2 17:55
你说的是17号？

去看了吗

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作者: newmethod    时间: 2021-5-2 18:24

什么破玩意儿 发表于 2021-5-2 18:10
去看了吗

这个是上北第一宅了吧，今天的市值能有多少？

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作者: 那卡西    时间: 2021-5-2 18:39
17号真的夸张，第一次散步经过想说这是什么鬼，走不完的frontage,还以为是公园呢。

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 18:41

那卡西 发表于 2021-5-2 18:39
17号真的夸张，第一次散步经过想说这是什么鬼，走不完的frontage,还以为是公园呢。 ...

在这周围散步的都是人生大赢家

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 18:50

newmethod 发表于 2021-5-2 18:24
这个是上北第一宅了吧，今天的市值能有多少？

这套房子不知道最后会不会卖。即使卖了，也很难说最终的价格是多少。简单说，上北的房价在vaucluae point Piper Rosebay面前就是渣渣，这一套的价格可能是唯一与上东房价对比的了。可惜这套房子最后的价格很可能都无法超越它的成本价。

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作者: 那卡西    时间: 2021-5-2 18:52

什么破玩意儿 发表于 2021-5-2 18:41
在这周围散步的都是人生大赢家

公寓就可以了，宝贝！

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-2 22:20

那卡西 发表于 2021-5-2 18:52
公寓就可以了，宝贝！

你是男的女的????

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作者: mark63    时间: 2021-5-3 01:39

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 21:18
这套要太多了

现在中介要价6.7,楼主觉得怎么样？确实里面改动很大，结构全改了，等于一个brand new house了，纠结于门前一棵大树等于有1000平的地没什么利用价值，楼主分析一下为什么这套这么不受待见，20年卖也卖了好久，谢谢

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作者: limaaa    时间: 2021-5-3 01:57

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作者: tracymm    时间: 2021-5-3 08:23

那卡西 发表于 2021-5-2 18:52
公寓就可以了，宝贝！

300多万的3房公寓，那也必须是赢家之选

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作者: anang    时间: 2021-5-3 08:31
Look at this: 18 Water St Wahroonga.

https://www.domain.com.au/proper ... -wahroonga-nsw-2076

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作者: davydc    时间: 2021-5-3 09:03
Killara前一阵才喷说车站差的要死，不如拆了

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作者: 那卡西    时间: 2021-5-3 09:07

tracymm 发表于 2021-5-3 08:23
300多万的3房公寓，那也必须是赢家之选

300万人民币就可以了，像我一样

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作者: TinkleTree    时间: 2021-5-3 10:22

davydc 发表于 2021-5-3 09:03
Killara前一阵才喷说车站差的要死，不如拆了

上北靠火车站东边，可以走到火车站的明显贵一大截。早上不少通勤和私立学校的孩子。

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-3 11:55

mark63 发表于 2021-5-3 01:39
现在中介要价6.7,楼主觉得怎么样？确实里面改动很大，结构全改了，等于一个brand new house了，纠结于门 ...

如果你只是纠结门前的一棵树让1000平方的地没有别的作用，那么我的意见是给你这1000平方你又能做什么? 你既不能在门前再建一套房子也不能把现在的房子往前挪，所以这1000平方你除了可以做一个更多的园艺也没有什么其他用处。相反的门前的 roundabout 是比较稀缺的。有in-and-out 的drive way  房子可能比网球场还少。这套的隔壁在20年底就以超9m成交。至于为什么这套房子没人喜欢，我觉得是因为其他的原因。如果你没有其他的concern,我就不多废话了。

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-3 13:35

anang 发表于 2021-5-3 08:31
Look at this: 18 Water St Wahroonga.

https://www.domain.com.au/property-profile/18-water-street-wa ...

这套就是上面提到的wahroonga的豪宅。这套房子是上北很经典的建筑，外观大气豪横，有钱有后，屋外有roundabout加5星级酒店式的下车点，网球场， 室内有家庭影院和台球室。我觉得室内有个豪华的台球室是最能代表房子本身建筑规模的体现。一个标准的台球室至少要宽5米，长6米，再加吧台吧凳这样下来整个40个平方左右的无障碍大厅，这种设施一般要在室内550个平方以上的大宅才能配置。 这套18号本身底子很好，各个房间功能区布局合理，所以屋主只花了1M左右进行了一下简单装修就变得更加奢华，下次上市应该更多人喜欢。

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作者: 什么破玩意儿    时间: 2021-5-3 13:38

davydc 发表于 2021-5-3 09:03
Killara前一阵才喷说车站差的要死，不如拆了

Killara的火车站就缺一个电梯。这样的电梯以前pymble也没有后来装上了，应该将来killara也会装一部.

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作者: newSYDer    时间: 2021-5-3 13:43

什么破玩意儿 发表于 2021-5-3 13:38
Killara的火车站就缺一个电梯。这样的电梯以前pymble也没有后来装上了，应该将来killara也会装一部. ...

pymble火车站有电梯？

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作者: superdigua    时间: 2021-5-3 13:55
这种房子只适合三妻六妾，不适合一夫一妻制。

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