新足迹

标题: 280万买Carlingford 还是 Killara ? [打印本页]

作者: Topland 时间: 2021-2-9 15:09
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作者: erxj 时间: 2021-2-9 15:11
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作者: Topland 时间: 2021-2-9 15:11
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作者: fiony 时间: 2021-2-9 15:13
投资客买killara，自住还是carlingford

作者: ajantis 时间: 2021-2-9 15:14
carlingford江湖地位得到了升华的一帖

作者: Topland 时间: 2021-2-9 15:16
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作者: 尾巴竖高高 时间: 2021-2-9 15:17
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-killara-135286730
同一天卖掉的这个不就是你的预算

作者: Topland 时间: 2021-2-9 15:17
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作者: 总有刁民要害朕 时间: 2021-2-9 15:17
carlingford???你这问题问出来我都怀疑这钱到底是不是你的。

作者: Topland 时间: 2021-2-9 15:19
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作者: Topland 时间: 2021-2-9 15:20
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作者: nunurosegarden 时间: 2021-2-9 15:21
不解，这个新房才卖2.65
https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-135229662

作者: 叮当仔 时间: 2021-2-9 15:22
280买carlindford？真的吗…

作者: Topland 时间: 2021-2-9 15:23
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作者: Topland 时间: 2021-2-9 15:25
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作者: jddy 时间: 2021-2-9 15:26
可是这两个区有可比性吗？

作者: OxxO 时间: 2021-2-9 15:27
新房子 vs 旧房子

作者: Topland 时间: 2021-2-9 15:29
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作者: Topland 时间: 2021-2-9 15:32
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作者: 小能豆 时间: 2021-2-9 15:32
楼主有钱任性！

作者: Topland 时间: 2021-2-9 15:34
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作者: 小能豆 时间: 2021-2-9 15:38
本帖最后由小能豆于 2021-2-9 16:39 编辑

Topland 发表于 2021-2-9 16:34
也是老百姓，主要是手上有House才可以换House，如果手上没有房产已经很难入场了。 ...

那选K吧！这个预算上北还是有很多选择的

作者: OxxO 时间: 2021-2-9 15:40
牛肉粉就在旁边

作者: lydiaqq1985 时间: 2021-2-9 15:42
要做鸡头还是凤尾？好房 vs 破房

作者: 总有刁民要害朕 时间: 2021-2-9 15:45

Topland 发表于 2021-2-9 15:20
言外之意是说投 Carlingford 不值得？？？

实话实说carlingford这地方没有一点投资价值. 280万去newtown或者surry hills投难道不好么?

作者: Topland 时间: 2021-2-9 15:45
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作者: happymao 时间: 2021-2-9 15:48
Carlingford 和Killara哪里有可比性

作者: fiony 时间: 2021-2-9 15:48

Topland 发表于 2021-2-9 16:17
不管是投资还是自住，哪个地皮的升值空间大？ Carlingford 还是北区 Killara 一线？ ...

这个很难一概而论，每个房要具体看。但总的来说，在华人区，靠近3S的升值空间最大

作者: 骑行神马 时间: 2021-2-9 15:50
北区的房产升值速度比Carlingford快多了，有能上车北区的实力干嘛不买北区？

作者: rogershan 时间: 2021-2-9 15:57
killara 2.87 卖掉那个大路冲+水管在地中间改建很困难。 2.8在carlingford 和killara买房估计能选择的房源一样的少。killara这么便宜的少，carlingford这么贵的少属于自寻烦恼

作者: momohan 时间: 2021-2-9 16:04
本帖最后由 momohan 于 2021-2-9 17:19 编辑

不是自己都说是DOWNSIZER了么，很多老人亲戚朋友社区都在那里，不愿意搬其他地方去。不是钱也不是增值的问题， DOWNSIZER要增值的钱干嘛？只是同一个区换种房产的生活方式而已。

在CARLINGFORD就不能住着一个其实很有钱的本地律师，然后就想在这个区买个住的舒服的房子，也不需要靠房产去赚钱的人么，非要逼人家去买什么KILLARA么？
照你们说法，市区中心几百万还买个没有大桥景的顶层公寓的富豪就是不懂投资的二货了呗。

作者: cwb1000 时间: 2021-2-9 16:04
Carlingford这么贵了？

作者: Aeolus3 时间: 2021-2-9 16:05

rogershan 发表于 2021-2-9 16:57
killara 2.87 卖掉那个大路冲+水管在地中间改建很困难。 2.8在carlingford 和killara买房估计能选择的房源 ...

兄弟，感觉你对上北这一带了如指掌。很多房子都去看了。请问你是中介吗？还是就喜欢平时看房？

作者: lydiaqq1985 时间: 2021-2-9 16:23

Topland 发表于 2021-2-9 16:45
255万在Killara 也不是破房，不算凤尾。 265万在 Epping 的新房更不是凤尾。 255 万 lowside Carlingfo ...

我知道啊
1.但是同样预算你在carlingford 买的肯定比Kolkata选择多房子好。
2.Epping 你搜搜就知道3M以上也不少
3.你自己都有答案了还来问？你问不就是看人家什么意见？

作者: MP417D 时间: 2021-2-9 16:24
这.... 有啥可比性？！

作者: ssbb 时间: 2021-2-9 16:25
上北比较好

作者: 六镇起义 时间: 2021-2-9 16:46

Topland 发表于 2021-2-9 16:23
看来上周用255万买 29 Barellan Ave. Carlingford 的人是脑子昏掉了

我也觉得是昏掉了房子会升值但你买回来先把未来4 5 年的涨幅全部吃进图个啥

作者: kokolo 时间: 2021-2-9 16:47

Topland 发表于 2021-2-9 16:25
2017年有个印度人花了 290 万买的Carlingford, 不知道他们是怎么想的？脑子长在屁股上？ ...

求domain页

作者: 悉尼小苹果 时间: 2021-2-9 16:51
280万 killara 不会是什么好房好的房子5年前就280万以上了

作者: yl001 时间: 2021-2-9 16:56

momohan 发表于 2021-2-9 17:04
不是自己都说是DOWNSIZER了么，很多老人亲戚朋友社区都在那里，不愿意搬其他地方去。不是钱也不是增值的 ...

。。。
LZ的意思是那房子在路低的一边。。。low side。。。所以更不值。你联想到downsize。。。
anyway，那房子255万卖了前房东祖坟冒烟了

作者: NZAUS 时间: 2021-2-9 16:58
有可比性吗？

作者: o_o_nana 时间: 2021-2-9 17:05
19年中在killara看房，255或者280都只能买需要推倒重建的房了，没啥对比性

作者: icec 时间: 2021-2-9 17:36

yl001 发表于 2021-2-9 17:56
。。。
LZ的意思是那房子在路低的一边。。。low side。。。所以更不值。你联想到downsize。。。
anyway ...

笑死我了那你这么说估计买家ZF也冒烟了....

作者: icec 时间: 2021-2-9 17:38
LZ你这是要买还是开贴讨论?
要买看回帖答案显而易见
要讨论有什么好讨论的...

作者: wooweb 时间: 2021-2-9 17:46
2.8买？
你管不了别人乱出价

作者: rogershan 时间: 2021-2-9 17:49

Aeolus3 发表于 2021-2-9 17:05
兄弟，感觉你对上北这一带了如指掌。很多房子都去看了。请问你是中介吗？还是就喜欢平时看房？ ...

我就是平时看的多一些而已

作者: BesteverCPA 时间: 2021-2-9 17:57
Epping 那个2.65感觉都卖低了吧，所有的卧室都有ENSUITE，这要是14-15年至少是3

作者: aimom 时间: 2021-2-9 18:27
Carlingford现在这么贵了？

作者: elanora 时间: 2021-2-9 18:54

总有刁民要害朕发表于 2021-2-9 16:17
carlingford???你这问题问出来我都怀疑这钱到底是不是你的。

可能只是对北区毫无认识而已。

作者: Topland 时间: 2021-2-9 19:57
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作者: 榴莲味的香水 时间: 2021-2-9 19:58
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作者: Topland 时间: 2021-2-9 20:00
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作者: 白雲山民 时间: 2021-2-9 20:01
k

作者: Topland 时间: 2021-2-9 20:12
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作者: Topland 时间: 2021-2-9 20:18
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作者: 沧海一粟a 时间: 2021-2-9 20:33
255万carlingford 那个房子，走到Carlingford Court很方便，估计吸引了买家，中国人喜欢吃，得靠着华人店近

作者: Topland 时间: 2021-2-9 20:42
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作者: maifangmaifang 时间: 2021-2-9 20:46
楼主的思维太奇怪了。每笔交易，每个房子，买家，卖家都是独立个体，非得拿两个不同的区的房子来比较有什么意义呢？人家出得起255万买carlingford，为什么一定要买北区呢？比如说人家孩子就在James ruse读书，走路就能去上学，为什么一定要买北区呢？
你这么比没有什么意义，人家愿意买这个房子恭喜人家就是了。

作者: Topland 时间: 2021-2-9 20:51
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作者: iceboy28 时间: 2021-2-9 20:57

jddy 发表于 2021-2-9 16:26
可是这两个区有可比性吗？

碰瓷呗。

作者: michelleyl 时间: 2021-2-9 21:01
适合自己就好。

作者: maifangmaifang 时间: 2021-2-9 21:01

Topland 发表于 2021-2-9 21:51
我恭喜前东主。抱歉得罪了很多 Carlingford 的东主，没有比较就没有伤害啊！ ...

你的意思是carlingford这个买贵了，但是人家有钱任性咋了，人家是拍卖的拍出这个价就说明这是市场价，只要有两个人争到这个价成交就是市场价。
再说了，几年以后回过头来看都不是个事。
你这么想，买房贵个十万首付就多付两万而已，房贷按现在利率一年就多还两三千而已，这点算什么，轻松小事。
所以楼主就不要这么耿耿于怀了。房价就是个数字游戏而已。

作者: Topland 时间: 2021-2-9 21:09
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作者: maifangmaifang 时间: 2021-2-9 21:20

Topland 发表于 2021-2-9 22:09
我是为我自己考虑开贴看大家的客观意见的，客观市场价也要客观分析， Killara的房价地理位置和学区也是客 ...

得罪啥啊，killara是好区，carlingford也是好区，每个区都有卖的贵的房子，卖的便宜的房子，均价显然killara高于carlingford，不用比较单独房子。

作者: twn666 时间: 2021-2-9 21:21
carlingford终究是carlingford，附近都是什么区？去shopping center转转，对比一下，除了学区房，精英学校还要自己考，这个区还有什么优势？280万啊，钱啊！！为啥不买Eastwood啊？为啥不看看上北？山区买两套，租一套住一套，多爽。
除非要读kings，除非要当区长，否则还是再想想吧。

作者: denisezhou 时间: 2021-2-9 21:31
可能是哪个不差钱的JR或kings的家长……为了孩子上学方便买的吧？

作者: auskaola 时间: 2021-2-9 21:35
本帖最后由 auskaola 于 2021-2-9 22:41 编辑

如果条件真的如同题目说说的，不用考虑，绝对killara，问题是这套287条件不好，有路冲和水管问题。而且，对于多数老北区的人来讲，太平洋路西面都要比东面便宜几十万。
这套刚刚上周卖的更能说明问题，房子很老，连重新装修都没有做，地比较大，即使东面距离火车站一公里多，都能卖三百一十七万，典型上北东面较新房屋，预算多数会到三百四五十。
18 Lennox Street, Gordon
https://www.domain.com.au/18-len ... nsw-2072-2016749152

Sent via the Domain App

作者: linfeng01 时间: 2021-2-9 23:49
楼主这有啥可比性么？你是愿意去顶尖的James Ruse做倒数10%的学生还是去非常普通的公立高中当Top 10%的学生？

作者: fiona2008au 时间: 2021-2-10 10:30
真不明白carlingford交通，社区，shopping center什么都没有，怎么和killara比？这个帖子没有存在必要

作者: mooncase 时间: 2021-2-10 12:20

fiona2008au 发表于 2021-2-10 11:30
真不明白carlingford交通，社区，shopping center什么都没有，怎么和killara比？这个帖子没有存在必要 ...

clf和killara是不太档次的区，本来没有可比性。
clf交通不便，但是社区和shopping center还是有的。shopping center应该比killara的大

作者: caesar6668 时间: 2021-2-10 14:45
借贴问下，城堡山300多万买的房子是合适还是不合适？

作者: maifangmaifang 时间: 2021-2-10 16:23

fiona2008au 发表于 2021-2-10 11:30
真不明白carlingford交通，社区，shopping center什么都没有，怎么和killara比？这个帖子没有存在必要 ...

你这说的，啥叫社区和shopping center没有？至于交通，不是人人都要坐火车去市区上班的。比如parramatta上班的，比如norwest上班的，比如MQ上班的，carlingford比k交通还方便

作者: 养乐多 时间: 2021-2-10 16:48

Topland 发表于 2021-2-9 18:42
18 Kylie Avenue, Killara 这套房走到 Gorden 火车站 14分钟，离 Killara High 近，离Sydney Gramma 的 ...

Sydney Grammar是要考试，不是住的近就能上吧

作者: michael128 时间: 2021-2-10 17:21
280万为什么买carlingford？宁做鸡头不做凤尾？

作者: skycoco1985 时间: 2021-2-10 21:03
是我的话我选killara,280在KILLARA可能只能买到地比较小的老一点的house，但是那里从roseville到Pymble的学区可是不可多得的。

作者: Topland 时间: 2021-2-10 21:15
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作者: Topland 时间: 2021-2-10 21:22
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作者: Topland 时间: 2021-2-10 21:29
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作者: 马.自达 时间: 2021-2-10 22:40
建议删帖

作者: 逆鳞龍 时间: 2021-2-10 22:58
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作者: 养乐多 时间: 2021-2-10 23:06

Topland 发表于 2021-2-10 19:15
从Kindy开始年就不需要考试

要啊 perschool都要面试的 sg没有不考试就可以进的哦

作者: Down-Under 时间: 2021-2-11 10:28
山区和上北比了好久，也没见超越，现在Carlingford也来比较。看来上北是个“靶子”。

作者: 喜欢蓝天 时间: 2021-2-11 10:33
同样的钱，当然位置是第一位的。

作者: Thunderboy 时间: 2021-2-11 13:37
2.8m 我会买这套：
https://www.realestate.com.au/so ... lindfield-134621822

作者: Topland 时间: 2021-2-11 20:19
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作者: Topland 时间: 2021-2-11 20:22
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作者: babycat1988 时间: 2021-2-11 21:00

Topland 发表于 2021-2-11 21:22
哦，已经卖了，去年11月，真是捡漏价，太值了

去年11月已经起飞了能捡到漏也是真本事了

作者: 双鱼狮子座 时间: 2021-2-12 00:03
我住carlingford 6年了。
挺好的区，去哪里开车都不算太远。

作者: dolphinmaz 时间: 2021-2-13 01:58
Carlingford 靠近m2那里去City也方便早上bus直达Wynyard 只要20-25分钟.关键还是看哪里上班

作者: tracymm 时间: 2021-2-13 09:08

Topland 发表于 2021-2-10 22:22
念JR的家长买不起，念Kings的家长。。。

这话说的......
请问可以加大部分，小部分之类的修饰词吗？

JR部分家长表示不服气！

作者: auskaola 时间: 2021-2-13 09:21

Topland 发表于 2021-2-10 22:22
念JR的家长买不起，念Kings的家长。。。

我认识的念JR的家长，有的实力超过私校家长很多。
JR的一个家长，是南亚的富豪榜上人物，中国家长也很多不是读不起私校，而是觉得精英中学更好。
我知道不少小孩是私校转去读精英的，我自己的小孩也是从私校转回读精英的。
一般来说，小孩能上JR的，父母智商普遍较高，至少比平均水平的要高得多。JR家长买得起区区不到三百万的房子的，至少是多数。

作者: auskaola 时间: 2021-2-13 09:29

Thunderboy 发表于 2021-2-11 14:37
2.8m 我会买这套：
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-lindfield-134621822

这个房子在上北岸的多数居民看来，不能算典型的北区房。太平洋路西面两公里，这位置在上北就算最差的了。2.8也并不算特别便宜，东面位置还可以的，如果到这个建筑程度，大约在3.5-4百万之间了。
鸡头凤尾的区别，一般来说还是选择凤尾。carlingford和上北，现在大约应该差距接近一倍比较正常。但以后，差距会越来越大，因为土地的稀缺性不同，上北岸是house买家永远追逐的区域，尤其是华人的上层买家，因此价格可以不断飙升。carlingford还是不错的区，人口素质不差，但终归是性价比区域，价格取决于工资，上线天花板明显。

作者: PowerFourMan 时间: 2021-2-13 13:05
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作者: jacsonlin 时间: 2021-2-13 13:12

auskaola 发表于 2021-2-13 10:21
我认识的念JR的家长，有的实力超过私校家长很多。
JR的一个家长，是南亚的富豪榜上人物，中国家长也很多 ...

华人印度人居多，私校简历和精英简历拿到白人为主的社会上，一较就能分高下。实践是检验真理的唯一标准，希望你不要后悔。如果足够优秀，可以试一下奖学金。

作者: DingDingW 时间: 2021-2-13 13:23

Down-Under 发表于 2021-2-11 11:28
山区和上北比了好久，也没见超越，现在Carlingford也来比较。看来上北是个“靶子”。 ...

2E也跟上北比了很久，看来上北是华人又爱又恨的靶子

作者: 微服出巡 时间: 2021-2-13 14:10

Topland 发表于 2021-2-9 20:12
谁说 280万在 Killara只能买破房？下面这套房 250万，我可不是中介，因为我们不喜欢lowside, 这套是lows ...

楼上意淫吧，有何证据显示这套房子280万卖出了？

作者: wooweb 时间: 2021-2-13 14:15
对在澳洲赚钱的人来说，都不选。
对中国的土豪来说，随便卖掉一天国内的房子，在澳洲carlingford和lindfield一边一套

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