新足迹

标题: 已解决 [打印本页]

作者: Rita9277 时间: 2020-11-12 15:52
标题: 已解决
本帖最后由 Rita9277 于 2021-4-16 10:08 编辑

如题

作者: 潜水老虎 时间: 2020-11-12 15:56
1.7起

作者: tina-go 时间: 2020-11-12 16:20
好喜欢这个房子

作者: 陪你去旅游 时间: 2020-11-12 16:39
楼主发上来。。就不担心有潜在买家竞争吗哈哈哈

作者: BlueMountainAu 时间: 2020-11-12 16:52
楼主要么姓谭要么姓杨？

作者: 恢恢 时间: 2020-11-12 16:54
不属于technology high的校区

作者: InTheEnd 时间: 2020-11-12 16:57
不止

作者: 恢恢 时间: 2020-11-12 16:58
而且小学属于west pennant hill小学，很小的小学，二外是意大利语

作者: NZAUS 时间: 2020-11-12 17:24
1.6

作者: little_koala 时间: 2020-11-12 17:31

tina-go 发表于 2020-11-12 17:20
好喜欢这个房子

心动不如行动。

作者: tina-go 时间: 2020-11-12 17:32

恢恢发表于 2020-11-12 17:58
而且小学属于west pennant hill小学，很小的小学，二外是意大利语

我特意查了，看看多小

学生总数638

很白倒是真的

作者: tina-go 时间: 2020-11-12 17:32

little_koala 发表于 2020-11-12 18:31
心动不如行动。

作者: tina-go 时间: 2020-11-12 17:33
如果是当年买房时候，我真的会考虑的。

作者: 芳草萋萋 时间: 2020-11-12 18:35
1.7

作者: lavilaw 时间: 2020-11-12 18:41
瑞塔，这房子看着挺好啊，个人觉得没啥easement、白蚁、高压线等硬伤的话，1.8-1.9

作者: 恢恢 时间: 2020-11-12 18:58

tina-go 发表于 2020-11-12 17:32
我特意查了，看看多小

学生总数638

那还不少人，感觉很小的学校

听一个去过的妈妈说的

作者: janda 时间: 2020-11-12 19:15
2m

作者: steven124 时间: 2020-11-12 19:16
本来1.8的，你发出来，足迹富豪跑去至少飙到2

作者: Rita9277 时间: 2020-11-12 19:38

lavilaw 发表于 2020-11-12 19:41
瑞塔，这房子看着挺好啊，个人觉得没啥easement、白蚁、高压线等硬伤的话，1.8-1.9 ...

真的很喜欢这个房子，离地铁这么近，地块方正，院子大，关键是房子还是挺不错了，不像有一些大地破房为了增值，一家人过得不舒服，我查了没有高压线，不过看大家的口气，价格可能很感人

作者: Rita9277 时间: 2020-11-12 19:40

BlueMountainAu 发表于 2020-11-12 17:52
楼主要么姓谭要么姓杨？

哈哈哈，还真不是，我在另外一套房子开放的时候跟这家的儿子讲过几句话，感觉人挺温和的，但是是温和中给你压迫的那种感觉，销售能力感觉不比鲁家差，但是没看过他家爸爸listed的房子

作者: echoxyz 时间: 2020-11-12 19:42
1.9

作者: ericliu530 时间: 2020-11-12 19:54

steven124 发表于 2020-11-12 19:16
本来1.8的，你发出来，足迹富豪跑去至少飙到2

说不定他是卖家呢

作者: steven124 时间: 2020-11-12 20:05

ericliu530 发表于 2020-11-12 19:54
说不定他是卖家呢

水太深了，看来我道行太浅。

作者: melody410222 时间: 2020-11-12 20:31

steven124 发表于 2020-11-12 21:05
水太深了，看来我道行太浅。

看到过几个在房子没卖掉之前上来带地址问的，之后发帖发现是卖家，哈哈

作者: icec 时间: 2020-11-12 20:48
水好深，我先在坛子里混个脸熟，等我卖房子就用得上了

作者: BlueMountainAu 时间: 2020-11-12 21:13

Rita9277 发表于 2020-11-12 20:40
哈哈哈，还真不是，我在另外一套房子开放的时候跟这家的儿子讲过几句话，感觉人挺温和的，但是是温和中给 ...

开个玩笑，哈哈哈

作者: hellfire6969 时间: 2020-11-12 21:24

Rita9277 发表于 2020-11-12 20:38
真的很喜欢这个房子，离地铁这么近，地块方正，院子大，关键是房子还是挺不错了，不像有一些大地破房为了 ...

怎么查的没有高压线呢？

作者: Rita9277 时间: 2020-11-13 07:16

icec 发表于 2020-11-12 21:48
水好深，我先在坛子里混个脸熟，等我卖房子就用得上了

我要是这房子主人我高兴得跳起来，这房子要是真给我，我也像隔壁帖子楼主一样，请大家吃bbq，哈哈哈

作者: Rita9277 时间: 2020-11-13 07:18

melody410222 发表于 2020-11-12 21:31
看到过几个在房子没卖掉之前上来带地址问的，之后发帖发现是卖家，哈哈 ...

好主意，将来我要卖房子，我就这么干，我还要请你们几个家版脸熟的人来给我当托，哈哈哈

作者: Rita9277 时间: 2020-11-13 07:21

hellfire6969 发表于 2020-11-12 22:24
怎么查的没有高压线呢？

Google其实就行，政府规划网站也有，那个street direction什么的也行，实在不行实地看看，方法很多

作者: 汤玛士 时间: 2020-11-13 07:37
2m 左右

作者: melody410222 时间: 2020-11-13 07:57

Rita9277 发表于 2020-11-13 08:18
好主意，将来我要卖房子，我就这么干，我还要请你们几个家版脸熟的人来给我当托，哈哈哈 ...

哈哈，其实现在山区主力是印度人，要发到印度论坛才有用哈。这套房子不错的，祝你好运

作者: 醉半仙 时间: 2020-11-13 08:04
房子很不错啊，区怎么样？

作者: hellfire6969 时间: 2020-11-13 08:09
房子就是房间有点小别的都挺好的

作者: steven124 时间: 2020-11-13 08:21

melody410222 发表于 2020-11-13 07:57
哈哈，其实现在山区主力是印度人，要发到印度论坛才有用哈。这套房子不错的，祝你好运 ...

难道华人主力依旧还是两E吗？

作者: melody410222 时间: 2020-11-13 08:26

steven124 发表于 2020-11-13 09:21
难道华人主力依旧还是两E吗？

2e不用说，我上次在north ryde看拍卖，三家都是华人在争。然后北线印度人相对更少。

作者: steven124 时间: 2020-11-13 09:03

melody410222 发表于 2020-11-13 08:26
2e不用说，我上次在north ryde看拍卖，三家都是华人在争。然后北线印度人相对更少。 ...

还是中国人有钱，哪儿贵往哪儿走。

作者: didi523 时间: 2020-11-13 09:14
好房子。我都想周末去看看

作者: lveric 时间: 2020-11-13 09:20
2.1 估计

作者: melody410222 时间: 2020-11-13 09:36

steven124 发表于 2020-11-13 10:03
还是中国人有钱，哪儿贵往哪儿走。

真的贵的东区或者下北靠海一圈我没去过哈哈，不知道都是什么人买，我同事刚刚在Balmain卖了自住的危房，4m，然后同区又买了一套好点的，6m，同样是置换，很多local的起点就比我们高多啦

作者: steven124 时间: 2020-11-13 16:25

melody410222 发表于 2020-11-13 09:36
真的贵的东区或者下北靠海一圈我没去过哈哈，不知道都是什么人买，我同事刚刚在Balmain卖了自住的危房，4 ...

他们起步早嘛，起跑线上就赢了。

作者: melody410222 时间: 2020-11-13 16:27

steven124 发表于 2020-11-13 17:25
他们起步早嘛，起跑线上就赢了。

没事，咱们这辈子努力下提高孩子们的起跑线哈哈

作者: steven124 时间: 2020-11-13 16:31

melody410222 发表于 2020-11-13 16:27
没事，咱们这辈子努力下提高孩子们的起跑线哈哈

中华民族的崛起

作者: Bennett 时间: 2020-11-13 16:42
1.5,不能再多了。

作者: hannah123 时间: 2020-11-13 20:17

Bennett 发表于 2020-11-13 17:42
1.5,不能再多了。

扯吧，三年前你都买不出来这种房

作者: Rita9277 时间: 2020-11-13 20:59

Bennett 发表于 2020-11-13 17:42
1.5,不能再多了。

真1.5就好了，我估计悬啊

作者: Bennett 时间: 2020-11-13 21:36
50年的老房子，门前bus噪音大，小学中学都不行，唯一好点的是离metro近。
预测最高出价1.5流拍转私售，房主期望过高无人问津不了了之。

作者: Bennett 时间: 2020-11-13 21:38

hannah123 发表于 2020-11-13 21:17
扯吧，三年前你都买不出来这种房

三年前正是疯狂时期，小溪早不比当年了。

作者: xiaoshizi 时间: 2020-11-13 21:47
这样的房子在小溪很多吧。房子本身内装都很有年头了。保养的的确不错，就是旧了。
去中学小学都要开车，步行不能到。只有去地铁和公交算是方便。

作者: stella_hq 时间: 2020-11-13 22:05
不是我的菜，1.3到1.5。这房子不会到2百万的。

作者: stella_hq 时间: 2020-11-13 22:07

melody410222 发表于 2020-11-13 10:36
真的贵的东区或者下北靠海一圈我没去过哈哈，不知道都是什么人买，我同事刚刚在Balmain卖了自住的危房，4 ...

住balmain4百万破房的人品味不会很高的。大多数这样的人没有实力换6百万的house.你同事属于厉害的。

作者: golden_w_jun 时间: 2020-11-13 22:13
最近小溪房子多起来了，这房也就1.5吧

作者: mazhouzhou 时间: 2020-11-13 22:14
这房子不在小溪的中心了，看看地图好像离那个考拉公园挺近的

作者: fionastar 时间: 2020-11-13 22:23
又是广角拉的，房子内部真不大.房子旧，非学区。但是卖点是交通近，地大
我猜1.8m

作者: liveinhills 时间: 2020-11-13 22:24
房子不错。

作者: zxinfhs 时间: 2020-11-13 23:15
挺好的

作者: maybeaqua 时间: 2020-11-13 23:46
这年头还有买cherrybrook看双非学区的？

作者: haymoon 时间: 2020-11-14 07:31

maybeaqua 发表于 2020-11-14 00:46
这年头还有买cherrybrook看双非学区的？

两个都不是学区确实是最大的痛点，房子虽老但重建也不划算。相比学区房，低价入将来也会是低价出。

作者: superdigua 时间: 2020-11-14 07:36
1.8

作者: 我要买三套房 时间: 2020-11-14 08:13
1.66m

作者: blurr 时间: 2020-11-14 10:15
非学区，感觉不会太高。

作者: 雪梨冰 时间: 2020-11-14 11:42
看到CherryBrook 讨论的很多，也开始关注那的房子，买近火车站还是买近学校的？我的想法是工作可能会换的，而且去哪也基本开车，偶尔去Chatswood 吃饭，可以开车到火车站，我们对火车的依赖不太大。但小孩上学要十几年，上小学，老人要接送，不想老人小孩夏天被晒，所以要离学校近一点，上中学，如果能考精英最好，考不上，科技高中保底也不错，将来，孩子毕业后就转有小孩的年轻家庭，也好脱手。不知这种想法，对吗？

作者: hilltop-bear 时间: 2020-11-14 11:51

雪梨冰发表于 2020-11-14 11:42
看到CherryBrook 讨论的很多，也开始关注那的房子，买近火车站还是买近学校的？我的想法是工作可能会换的 ...

我们也是这个思路，所以买在小溪中学附近。小学三四年级左右就可以自己走路上学，很多小溪中学的学生放学还过来小学这边接弟弟妹妹一起回家呢

作者: 雪梨冰 时间: 2020-11-14 12:07

hilltop-bear 发表于 2020-11-14 12:51
我们也是这个思路，所以买在小溪中学附近。小学三四年级左右就可以自己走路上学，很多小溪中学的学生放学 ...

谢谢，

作者: GAMUM 时间: 2020-11-14 13:04
你说现在买进去那边的，除了学校还图个啥？我朋友的爸妈都卖了那边的房子去了小镇住了，买了个舒适的house，剩下的钱还够养老了

作者: Rita9277 时间: 2020-11-14 19:58

雪梨冰发表于 2020-11-14 12:42
看到CherryBrook 讨论的很多，也开始关注那的房子，买近火车站还是买近学校的？我的想法是工作可能会换的 ...

这件事情我也纠结过，有地铁，小学，中学当然最好了，但是如果三者非要舍弃一个，我会选择舍弃中学。主要因为我家的具体情况，我们本身是年轻小夫妻，距离家里需要中学还有个十几年，这十几年学区范围可能变化，学校的排名也可能变化，科技高中也可能精英化，变成需要考试的，即使都不变，将来在大人的中国式督促下孩子考上精英的几率也是有的，毕竟不求第一第二的精英，中等的精英也有几十所比科技高中好的，假设这样再不行，那么估计孩子在读书方面是真的没有天赋，那么附近的pennant hills high, castle hill high也都是还算不错的学校，校风ok，有快班，孩子不至于学坏，送去开开心心读书，好好生活也就行了。反观地铁站，是我们不能舍弃的，两个人都在city上班，公司周围木有车位啊

老人不开车，也需要地铁去他们最爱的Eastwood。您说的一点我很赞同，小学最好要近一点，最好走路15mins以内，会省力很多。

作者: ctsnzakl12@gmai 时间: 2020-11-14 20:01

Rita9277 发表于 2020-11-13 08:18
好主意，将来我要卖房子，我就这么干，我还要请你们几个家版脸熟的人来给我当托，哈哈哈 ...

新的套路大家走起

作者: symeteor 时间: 2020-11-14 23:09

tina-go 发表于 2020-11-12 18:32
我特意查了，看看多小

学生总数638

WHP ps已经不小了。。。。
重要的是，WPH PS设施很好。。

作者: Rita9277 时间: 2020-11-15 14:05

symeteor 发表于 2020-11-15 00:09
WHP ps已经不小了。。。。
重要的是，WPH PS设施很好。。

看了一下WPH那些豪宅，觉得它辖区里的小学设施应该不会差的样子

作者: blurr 时间: 2020-11-15 15:29

Rita9277 发表于 2020-11-14 20:58
这件事情我也纠结过，有地铁，小学，中学当然最好了，但是如果三者非要舍弃一个，我会选择舍弃中学。主要 ...

那不用纠结了，买它，这个房子竞争绝对比学区房小。大部分人买小溪的房子都是图学校的。

作者: hilltop-bear 时间: 2020-11-15 18:40

Rita9277 发表于 2020-11-14 19:58
这件事情我也纠结过，有地铁，小学，中学当然最好了，但是如果三者非要舍弃一个，我会选择舍弃中学。主要 ...

我善意提醒一下， castle hill, pennant hills中学都是普通中学，必须在学区才能入读的。而且现在中学对租房入读的要求越来越严。我住在小溪中学附近，我也在市区工作。疫情前，把车开到metro站附近走个五六分钟的地方停车（车程不过五分钟），很容易找到车位的，还顺便锻炼身体了。如果你能够早起，七点前火车站停车场是有位子停车的。小溪即使是上下班高峰，开车去metro站都不会塞车，所以你的选择不一定要被火车站距离束缚。

作者: hilltop-bear 时间: 2020-11-15 18:43

blurr 发表于 2020-11-15 15:29
那不用纠结了，买它，这个房子竞争绝对比学区房小。大部分人买小溪的房子都是图学校的。 ...

学区以外的房子租金跟学区内一直有个不小的差距。但现在通了地铁，估计像楼主这样选择火车站舍弃学区的买家会越来越多。我个人还是觉得既然买到小溪，还是最好考虑学区内的房子，毕竟小溪中学一直很稳定，是很好的后备方案

作者: hilltop-bear 时间: 2020-11-15 18:47

Rita9277 发表于 2020-11-14 19:58
这件事情我也纠结过，有地铁，小学，中学当然最好了，但是如果三者非要舍弃一个，我会选择舍弃中学。主要 ...

说说小溪的中学，是全州人数最多的中学。有可能会变为半精英，但由于学校太大，成为全精英应该不会发生。信息由孩子在小溪中学的家长提供。上年，小溪中学校长有向教育局申请做半精英，但也没有下文。我觉得不是坏事，小溪中学的排名一直比较稳定。小溪这边其实离精英中学距离都不近，而且靠的近的精英好像分数都不低。有时候觉得孩子考上精英反而会头疼如何接送的问题。

作者: Rita9277 时间: 2020-11-16 06:57

hilltop-bear 发表于 2020-11-15 19:40
我善意提醒一下， castle hill, pennant hills中学都是普通中学，必须在学区才能入读的。而且现在中学对 ...

谢谢您的提醒，太有用啦！坦白讲这个问题如果自住，就是看自己家没有办法舍弃哪个，我家老人不开车，如果住到中学那边实在出门不太方便，而且我们家能用到中学学区是十几年后的事情，还是有些变数的，就先不考虑了。中学那边当然也很好，可是我估计还是会在地铁沿线继续看，如果有幸拿下小溪，就是邻居啦！

作者: Port_1433 时间: 2020-11-16 17:21

Rita9277 发表于 2020-11-16 06:57
谢谢您的提醒，太有用啦！坦白讲这个问题如果自住，就是看自己家没有办法舍弃哪个，我家老人不开车，如果 ...

我也在小溪连火车站十分钟，最近这么人屋偷窃的多了啊。。。。。。。。。

作者: hilltop-bear 时间: 2020-11-16 21:14

Rita9277 发表于 2020-11-16 06:57
谢谢您的提醒，太有用啦！坦白讲这个问题如果自住，就是看自己家没有办法舍弃哪个，我家老人不开车，如果 ...

公交线626从小溪中学到火车站中间不停，五分钟就到了。很方便的。626还可以坐到pennant hills station，那条线的火车直接就到eastwood了。

作者: hilltop-bear 时间: 2020-11-16 21:15

Port_1433 发表于 2020-11-16 17:21
我也在小溪连火车站十分钟，最近这么人屋偷窃的多了啊。。。。。。。。。 ...

这个是火车站沿线通病了。

作者: kanweng 时间: 2020-11-16 23:38

lavilaw 发表于 2020-11-12 19:41
瑞塔，这房子看着挺好啊，个人觉得没啥easement、白蚁、高压线等硬伤的话，1.8-1.9 ...

山区很多树木，白蚁避免不了

作者: 恢恢 时间: 2020-12-12 14:19
今天拍卖

作者: 恢恢 时间: 2020-12-12 14:29
1.83

作者: zzb83105 时间: 2020-12-12 14:34

恢恢发表于 2020-12-12 15:29
1.83

太疯狂了

作者: NZAUS 时间: 2020-12-12 14:51
前面一户鬼佬家庭和一个华人西人混合家庭在争。快到1.8的时候，一对华人小夫妻杀出来1.83拿下。

作者: NZAUS 时间: 2020-12-12 15:10

Bennett 发表于 2020-11-13 17:42
1.5,不能再多了。

1.5？这么大的地？kellyville都买不到吧

作者: Rita9277 时间: 2020-12-12 17:16
本帖最后由 Rita9277 于 2020-12-12 18:23 编辑

今天看到这套，离他很近的，平平无奇还买了1.6， https://www.domain.com.au/8-curt ... nsw-2126-2016658411 刚想说有钱的人真多，结果这里来个1.83，行吧，有钱人真多
这个好歹是拍卖才1.83，平平无奇那个上线8-9天就是under offer了，难道大家这是都想买了房子好过年

作者: Bennett 时间: 2020-12-12 17:53
不懂了。看样子近metro才是王道，学区无所谓?

作者: dimao111 时间: 2020-12-12 18:04

Bennett 发表于 2020-12-12 18:53
不懂了。看样子近metro才是王道，学区无所谓?

学校挺多 metro站不多

作者: Rita9277 时间: 2020-12-12 18:08

dimao111 发表于 2020-12-12 19:04
学校挺多 metro站不多

学区可能会有私校或者精英等等方式替换吧，也或许是因为这房子的学区只是没有特别好，但是也不算差？metro一般会带来增值价值，不知道这里将来会不会变成R3

作者: NZAUS 时间: 2020-12-12 19:20

Bennett 发表于 2020-12-12 18:53
不懂了。看样子近metro才是王道，学区无所谓?

校区可以私校和考精英代替。Sydney metro沿线走路10分钟的1000平的house你看看能找出几个1.5以下的。后院那么大以后还可以盖granny flat

作者: NZAUS 时间: 2020-12-12 19:25

雪梨冰发表于 2020-11-14 12:42
看到CherryBrook 讨论的很多，也开始关注那的房子，买近火车站还是买近学校的？我的想法是工作可能会换的 ...

这两个都不是，真正考虑的是房子住的舒适，房子的质量。毕竟住十几年，心情愉快很重要。

作者: bookfish 时间: 2020-12-12 20:39
和最近几个拍卖结果比，1.83真的不算贵。

作者: punkbb 时间: 2020-12-12 21:21
我们这代人没经历过大萧条。看看历史。政府大撒币后几年就是货币贬值和物价暴涨。这个时候要么买房要么投资黄金。利率这么低，钱放银行就是贬值。

作者: Rita9277 时间: 2020-12-12 21:47

bookfish 发表于 2020-12-12 21:39
和最近几个拍卖结果比，1.83真的不算贵。

是的，最近那一片价格起得厉害，仔细想想这个也就算是正常而已，就怕一直放水，钱不值钱，总得想个办法保值

作者: teddyli1982 时间: 2020-12-13 09:12
本帖最后由 teddyli1982 于 2020-12-13 10:15 编辑

要么离学校和village近，要么离车站近，鱼和熊很难兼得，兼得的就上2m了

作者: golden_w_jun 时间: 2020-12-13 15:41

teddyli1982 发表于 2020-12-13 10:12
要么离学校和village近，要么离车站近，鱼和熊很难兼得，兼得的就上2m了

天哪，这也太夸张了，这房子连装修都没装，那买这个全新装修https://www.domain.com.au/1-doul ... nsw-2126-2015542923的一年妥妥地赚了30w+。

作者: didi523 时间: 2020-12-13 16:43

golden_w_jun 发表于 2020-12-13 16:41
天哪，这也太夸张了，这房子连装修都没装，那买这个全新装修https://www.domain.com.au/1-doulton-drive- ...

你发的这个实在是买在低位，很难比较的

作者: golden_w_jun 时间: 2020-12-13 17:21

didi523 发表于 2020-12-13 17:43
你发的这个实在是买在低位，很难比较的

应该这么讲，我从去年2月开始到去年底看的小溪房子大概十套，随便买一套都至少二十万涨好了，悲催的是一套也没买

作者: jeeesssiiieee 时间: 2020-12-13 17:25

hilltop-bear 发表于 2020-11-15 19:40
我善意提醒一下， castle hill, pennant hills中学都是普通中学，必须在学区才能入读的。而且现在中学对 ...

可以请问一下一般哪里可以找到车位嘛？我也在小溪，现在还是坐bus去city上班~

作者: didi523 时间: 2020-12-13 17:29

golden_w_jun 发表于 2020-12-13 18:21
应该这么讲，我从去年2月开始到去年底看的小溪房子大概十套，随便买一套都至少二十万涨好了，悲催的是一 ...

那就现在买好啦。再过一段时间看回去可能又涨二十万了

作者: teddyli1982 时间: 2020-12-13 18:31

jeeesssiiieee 发表于 2020-12-13 18:25
可以请问一下一般哪里可以找到车位嘛？我也在小溪，现在还是坐bus去city上班~ ...

Metro有立体停车场啊，上班得很早才有位置吧，周末随到随停

作者: teddyli1982 时间: 2020-12-13 18:32
本帖最后由 teddyli1982 于 2020-12-13 19:34 编辑

golden_w_jun 发表于 2020-12-13 18:21
应该这么讲，我从去年2月开始到去年底看的小溪房子大概十套，随便买一套都至少二十万涨好了，悲催的是一 ...

大选前后就差20万，别说今年了。我跟邻居大选前后买的，差20多万，说多了都是泪

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