新足迹

标题: 23 Husband Rd, Forest Hill拍卖511k? omg [打印本页]

作者: tasl 时间: 2019-3-16 21:56
标题: 23 Husband Rd, Forest Hill拍卖511k? omg
Guide price 700-770k
3房，613sqm

作者: miladyzh 时间: 2019-3-16 22:04
pass in，for sale 690k呀。没有卖掉。

作者: yanshuiya 时间: 2019-3-16 23:34
真的很便宜，后面就是CC太吵了吧估计。。。

作者: tasl 时间: 2019-3-17 07:54

miladyzh 发表于 2019-3-16 23:04
pass in，for sale 690k呀。没有卖掉。

reiv上的结果好像是卖了这个价格，forest hill真是价格低洼，不在乎中学校区的完全可以买了，70多万可以买大house了。

作者: mel912 时间: 2019-3-17 08:29
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xgt1234 时间: 2019-3-17 08:31
50w的话来两套

作者: step100 时间: 2019-3-17 08:36
这个是好区吗？还是只是一般

作者: 林林总总 时间: 2019-3-17 08:48
Forest Hill 除了没好学校，其他都不错啊

作者: tasl 时间: 2019-3-17 10:33

step100 发表于 2019-3-17 09:36
这个是好区吗？还是只是一般

东区，除了没好中学和老人多点，我觉得挺好，高峰时达到百万均价，现在感觉跌到位了

作者: stella_hq 时间: 2019-3-17 14:21
24号97万买的，不知道啥心情

作者: fangjinghua 时间: 2019-3-17 14:26
路名还很好。什么时候老婆买来送我做礼物

作者: 澳洲小肥 时间: 2019-3-17 14:30
买了

作者: theangleric 时间: 2019-3-17 14:41
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: stella_hq 时间: 2019-3-17 14:47
我2015年参与过25husband 拍卖，当时市场火爆，房子可破了门口还有个Roundabout，噪音很大，后边一个游泳池车流也很大。最后拍了83.2万，房子不能住人那种当时后悔几天没买到，此一时彼一时啊

作者: 3D时代 时间: 2019-3-17 15:35
Forest hill 没啥好的，当年房价能够上去也是蹭着靠近亚洲区，现在这个房价才是接近真实的。

作者: nineyes 时间: 2019-3-17 15:57
有趣的是现在讨论这种低价房都没有人说是漏了，怕是以后还会更低

所有人都默认这个价格将成为未来一段时间的标杆

作者: MK2 时间: 2019-3-17 19:30
越跌越不敢下手了，因为怕银行再割一波韭菜

作者: tasl 时间: 2019-3-18 17:05

MK2 发表于 2019-3-17 20:30
越跌越不敢下手了，因为怕银行再割一波韭菜

我觉得主要是没学区，华人不参与的原因

作者: 冰融雪 时间: 2019-3-19 16:29
本帖最后由冰融雪于 2019-3-23 00:30 编辑

删帖

作者: jands 时间: 2019-3-19 16:33
Sold for 693k

作者: tasl 时间: 2019-3-19 16:37

冰融雪发表于 2019-3-19 17:29
我们上个月底买的房，在这个附近，花了80多万，还没这个地大，感觉看了真的好崩溃，房子还没过户就跌了这么 ...

还好了，低价自然有低价的原因，感觉forest hill有些地方人口收入低点，据说还有公屋

作者: joeventus 时间: 2019-3-19 16:37
693k sold
https://www.realestate.com.au/so ... rest+hill-130534754

作者: jands 时间: 2019-3-19 18:04

冰融雪发表于 2019-3-19 17:29
我们上个月底买的房，在这个附近，花了80多万，还没这个地大，感觉看了真的好崩溃，房子还没过户就跌了这么 ...

你買的是市場價，這間應該是屋主急著要賣才會這麼便宜

作者: angaozhou 时间: 2019-3-19 18:18
511K：楼主梦想价

作者: 2liu 时间: 2019-3-19 18:57
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 风举荷 时间: 2019-3-19 19:22
这个房子有几个硬伤，后院紧贴CC，白天会非常吵，后院有几颗大树，非常大，不到500米是社区游泳中心，幼儿园加上游泳池，白天车流将会非常大，非常吵，房子本身非常旧，我们去看了，已经有异味。这个价格确实比市场价格低一些，看来接下来这个价格会成为附近房子的参照数。

作者: hellobottle 时间: 2019-3-19 19:27
现在是到底了？

作者: 铭宝妈 时间: 2019-3-19 19:35
这么便宜？

作者: tasl 时间: 2019-3-19 20:04

angaozhou 发表于 2019-3-19 19:18
511K：楼主梦想价

还没买过这么便宜的房子

作者: 行者有疆 时间: 2019-3-19 20:08
去年还是百万的区呢

作者: jands 时间: 2019-3-19 20:10

2liu 发表于 2019-3-19 19:57
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-clayton+south-130233606

11 Newport Road, Cl ...

Forest Hill 的均價比 Clayton south 高不少吧

作者: thomas128 时间: 2019-3-19 20:21
一度是百万区啊

作者: 风举荷 时间: 2019-3-19 21:05

thomas128 发表于 2019-3-19 21:21
一度是百万区啊

这一块离购物中心远一些，没有百万，90万吧

作者: 风举荷 时间: 2019-3-19 21:08

nineyes 发表于 2019-3-17 16:57
有趣的是现在讨论这种低价房都没有人说是漏了，怕是以后还会更低

所有人都默认这个价格将成为未来一段时间 ...

这个房子不算漏，硬伤太多。

作者: stella_hq 时间: 2019-3-19 21:14

风举荷发表于 2019-3-19 22:08
这个房子不算漏，硬伤太多。

https://m.realestate.com.au/sold ... rest+hill-119834067
你如果看看他贴隔壁25号，硬伤很大，房子更破 2015就卖83.2万

作者: show 时间: 2019-3-19 21:20

tasl 发表于 2019-3-19 17:37
还好了，低价自然有低价的原因，感觉forest hill有些地方人口收入低点，据说还有公屋 ...

公屋哪个小区都有的，只是你没注意到了。最有钱的莫斯漫区里，也有很多公屋的。

作者: firststeps 时间: 2019-3-19 21:23
满正常，太破装修要十万，正常的话８０万，回到３，４年前的价格

作者: 风举荷 时间: 2019-3-19 21:32

stella_hq 发表于 2019-3-19 22:14
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-vic-forest+hill-119834067
你如果看看他贴隔壁25号， ...

我是说现在这个市场下不算捡漏，你那是高峰期的价格，现在forest hill跌了十几万差不多吧。靠近购物中心朝向不好的基本上都80多万。

作者: NEWSTONE 时间: 2019-3-19 21:42
Sold price网站上显示卖了$511.5k
RE网站上卖了$693k
Property value网站显示Last sold for $511,500 on 16/03/2019 估价79-100万
Raywhite blackburn网站是Sold for $693,000 on 19 Mar 2019
Domain显示69万3
On the house网站估价Off-Market Value Estimate $945k

作者: stella_hq 时间: 2019-3-19 21:43
本帖最后由 stella_hq 于 2019-3-19 22:44 编辑

风举荷发表于 2019-3-19 22:32
我是说现在这个市场下不算捡漏，你那是高峰期的价格，现在forest hill跌了十几万差不多吧。靠近购物中心 ...

2015不是高峰啊，正对面24号硬伤依旧，2016年底卖的高峰97万。这房子应该算漏了。
https://m.realestate.com.au/sold ... rest+hill-123729658

作者: JhYu 时间: 2019-3-19 22:14
今天才刚卖掉，价格不详，估计70万以下点。

作者: 小兔白又白 时间: 2019-3-20 09:34
511k不大可能吧，是不是暗箱操作(monkey23)

作者: qing2007 时间: 2019-3-20 09:44
网站上的成交价是693K

作者: pessotto7 时间: 2019-3-20 09:49
太便宜了太便宜了，搞得都心动了

作者: tasl 时间: 2019-3-22 07:30
1 Hindle Drive, Vermont
没想到734的地，dual occupancy被这个中介只卖了82万，感觉卖的相当急。
有点小路冲，但绝对是个大漏。

作者: 冰融雪 时间: 2019-3-22 13:15
这个真便宜，跟我们买的价格一样，面积多了100多平，还是4居。。后悔的一塌糊涂啊，这市场，晚买一天就少几万啊。。哎

作者: huangkan 时间: 2019-3-22 16:37

firststeps 发表于 2019-3-19 22:23
满正常，太破装修要十万，正常的话８０万，回到３，４年前的价格

这房子简直破的不能要

作者: tasl 时间: 2019-3-22 17:22

冰融雪发表于 2019-3-22 14:15
这个真便宜，跟我们买的价格一样，面积多了100多平，还是4居。。后悔的一塌糊涂啊，这市场，晚买一天就少几 ...

你买得也便宜了，小漏一个，还以为要85,86万，赚了

作者: 冰融雪 时间: 2019-3-22 23:05
哈哈，楼上的是邻居吗？domain把我家的估价调到78万了

作者: tasl 时间: 2019-3-23 14:39
至少差几公里了。你们家和对面买得价格差一点儿，对面的地小点，后院也小，虽然没看过，估计你们家要好多了

作者: 猪肉炖粉条 时间: 2019-3-23 14:50
这是正常价位而已，还有降价空间。

作者: 冰融雪 时间: 2019-3-23 16:18

tasl 发表于 2019-3-23 15:39
至少差几公里了。你们家和对面买得价格差一点儿，对面的地小点，后院也小，虽然没看过，估计你们家要好多了 ...

真心谢谢您，确实您说的没错，就是这套没错。我家比他大了40平，但是少个屋子。。9号他加建了一间，比我们实用面积大。。我家唯一的好就是，房主用的水冷还有暖气都比较新比较好。。我老公觉得还可以。。其他的和9号类似，都有点裂缝，地基下沉。尤其是9号加盖的部分。。

不好意思在您的帖子里诉苦，其实我就是开玩笑的，哈哈，买了就买了吧，10年以后孩子大了说不定在哪里读书呢，再换一个，哈哈。。。不管如何，我们也不远，以后多关照，谢谢啦

作者: xiaoyubuku12 时间: 2019-3-23 21:49
214 Dorking Road
Box Hill North, Vic 3129，今天73万sold，感觉是14年的价钱吧。

作者: LoveMyHome96 时间: 2019-3-23 21:54
Box Hill 跌爆了！

作者: step100 时间: 2019-3-23 22:12

xiaoyubuku12 发表于 2019-3-23 22:49
214 Dorking Road
Box Hill North, Vic 3129，今天73万sold，感觉是14年的价钱吧。

是入手的时机了吗？还是等等或者迟些会有12年的价钱。

作者: xiaoyubuku12 时间: 2019-3-23 22:29

step100 发表于 2019-3-23 23:12
是入手的时机了吗？还是等等或者迟些会有12年的价钱。

真不知道也没看过房子和拍卖就只是觉得7开头在boxhill north 有点不敢相信啊

作者: xiaoyubuku12 时间: 2019-3-23 22:30

xiaoyubuku12 发表于 2019-3-23 23:29
真不知道也没看过房子和拍卖就只是觉得7开头在boxhill north 有点不敢相信啊
...

而且是low7

作者: tasl 时间: 2019-3-24 07:19

冰融雪发表于 2019-3-23 17:18
真心谢谢您，确实您说的没错，就是这套没错。我家比他大了40平，但是少个屋子。。9号他加建了一间，比我 ...

对街潜力没了，无法加建。你们之前是出租吗？感觉房子保持不错。
多交流挺好的，邻里应该互相照应。

作者: tasl 时间: 2019-3-24 07:22

xiaoyubuku12 发表于 2019-3-23 22:49
214 Dorking Road
Box Hill North, Vic 3129，今天73万sold，感觉是14年的价钱吧。

离高速公路很近，一个房屋内部照片都没有，估计很破了，在现在应该算市场价了

作者: 猪臭臭 时间: 2019-3-24 08:29

xiaoyubuku12 发表于 2019-3-23 22:49
214 Dorking Road
Box Hill North, Vic 3129，今天73万sold，感觉是14年的价钱吧。

离高速公路近还是其次。。。出门边上一个大型配电站。虽然从科学上来说对人体没害。但是出门看着不闹心吗。。。。。

作者: 冰融雪 时间: 2019-3-24 08:51

tasl 发表于 2019-3-24 08:19
对街潜力没了，无法加建。你们之前是出租吗？感觉房子保持不错。
多交流挺好的，邻里应该互相照应。 ...

是的，之前出租呢，现在还有租客，我们等着租客搬了好settke.我们这个估计也不能开发了，590，面积尴尬，尽管是GRZ1不过也没啥用。。，不过之前也没打算开发。以后过十年不行推倒了盖个两层的大house，也够住了。。老人就喜欢有个大点的院子。

作者: 猪臭臭 时间: 2019-3-24 09:00
还有这门牌号。214有点。。。

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