新足迹

标题: 布里斯班公寓价格将暴跌25%？ [打印本页]

作者: BOC 时间: 2016-8-19 13:54
标题: 布里斯班公寓价格将暴跌25%？
布里斯班公寓价格将暴跌25%？

一名资深昆州专家说随着亚洲买家放弃交割，布里斯班内城区的公寓价格可能最多下跌25%。

昆州科技大学房产经济学教授Chris Eves说由于中国引进了限制资金外流的措施，那些在过去6，7个月里购买了楼花的海外买家可能无法支付房价的尾款

“开发商将不得不把这些公寓推向市场，由于缺乏需求它们将不得不降价。”

“一些开发商会倒闭，这在供应过剩的强况下经常会发生，”早在去年3月就警告了供应过剩风险的Eves说。

他对澳洲金融评论说上市出售和出租的公寓每周都在增加，而地产中介告诉他说房价和租金都在下跌。

他说对外国买家伤口上撒盐的是昆州政府将在10月1日开始实施的3%额外印花税。

他说悉尼将不会受到影响，因为那里高昂的价格已经把外国买家挤出，而墨尔本可能遭遇价格下跌，但是程度会小些，因为它拥有更大和更多样化的买家群体。

BIS Shrapnel的Angie Zigomanis说布里斯班确实有大量的公寓需要消化，但是Eves预测会下跌25%的说法有点过了。

“我们预测未来2，3年布里斯班高层公寓价格会下跌5%到10%，”他说。

http://www.afr.com/real-estate/residential/brisbane-apartment-values-to-tumble-25-per-cent-academic-20160818-gqvlc4

作者: yes168 时间: 2016-8-19 14:24
快跌快跌

作者: WWEEII 时间: 2016-8-19 14:27

yes168 发表于 2016-8-19 14:24
快跌快跌

同感

作者: hongji 时间: 2016-8-19 14:27
跌了也不会去买

作者: sydney22 时间: 2016-8-19 14:32
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yes168 时间: 2016-8-19 14:34

hongji 发表于 2016-8-19 14:27
跌了也不会去买

跌到现在的半价我会买

作者: tigerbalm 时间: 2016-8-19 14:35
it is clear that houses will have better performance than apartments in the years to come

作者: hongji 时间: 2016-8-19 14:35

yes168 发表于 2016-8-19 14:34
跌到现在的半价我会买

真的半价了你根本就买不到，大财主们早就瓜分完了

作者: 闲云散人 时间: 2016-8-19 14:38
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hongji 时间: 2016-8-19 14:40

闲云散人发表于 2016-8-19 14:38
真的半价了我打赌你不会买

半价几乎就是成本了，吓都吓死你

作者: butterfly567 时间: 2016-8-19 14:41
越跌越没人买

作者: ItsThere 时间: 2016-8-19 14:42
拭目以待。

作者: Renny 时间: 2016-8-19 14:45
拭目以待

作者: mikelee19 时间: 2016-8-19 14:47
抄底

作者: 静默之 时间: 2016-8-19 15:13
跌吧，最好悉尼也一样下跌

作者: 水之灵 时间: 2016-8-19 15:21

静默之发表于 2016-8-19 15:13
跌吧，最好悉尼也一样下跌

认同

作者: jerryclark 时间: 2016-8-19 15:39
半价了去抄底

作者: xyyy0518 时间: 2016-8-19 16:13
预测就是不付责任的胡说罢了，不过真跌了我会买的，赶紧跌

作者: cavalier00 时间: 2016-8-19 16:14

yes168 发表于 2016-8-19 14:34
跌到现在的半价我会买

买来做什么，谁去那里

作者: 专门为了学钓鱼 时间: 2016-8-19 16:15
那已经买的不黑了？？

作者: yes168 时间: 2016-8-19 16:16

cavalier00 发表于 2016-8-19 16:14
买来做什么，谁去那里

我在布村嘛。。。。。

作者: 唐三马 时间: 2016-8-19 16:26
要那么多公寓做什么？

作者: fellow 时间: 2016-8-19 16:27
布村人民太幸福了，悉尼什么时候才能暴跌

作者: aas 时间: 2016-8-19 16:30
现在大宗商品出口国，普遍经济惨淡，包括尼日利亚、委内瑞拉、澳大利亚、巴西，蒙古、俄罗斯等。

本来澳洲有英式优秀管理体制，有发达国家的闪耀光环，对中国投资者具有很好的吸引力。但现在巧媳妇儿难为无米之炊，中国人的钱出来的难度不是一般的大。

无钱，一切都免谈！

投资布市的各路豪们，是否隐隐觉得有点儿…为何风流总被雨打风吹去，夕阳西下，真不想见无数断肠投资客在天涯！

作者: 澳卖糕 时间: 2016-8-19 16:37
真的就好了

作者: KaTharina 时间: 2016-8-19 16:38
gc开始吧

作者: lubber 时间: 2016-8-19 16:39
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: fisk1983 时间: 2016-8-19 16:39
布村连大型商用楼都烂尾了。inner city的商用地块估价这两年竟然下跌，虽然跌的不多。所以，除非自住，腰斩也别入手。

作者: maodoubao 时间: 2016-8-19 16:47
公寓不买

作者: cavalier00 时间: 2016-8-19 16:48

yes168 发表于 2016-8-19 16:16
我在布村嘛。。。。。

被打脸了，当我没说。

作者: operahouse 时间: 2016-8-19 16:57
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: online2013 时间: 2016-8-19 17:13
好啦，local 該發力了，美國資金馬上就到

作者: dingyipu 时间: 2016-8-19 17:14
加拿大据说已开跌

作者: aus12 时间: 2016-8-19 17:15
去年看了不少公寓楼花的广告价格之高本地人是很难理解的放广告的也不一定不懂行情就为了赚佣金劝人买买买那些有钱任性的人现在会怎么想还是压根不在乎。。。

作者: yourock 时间: 2016-8-19 17:27
拭目以待

作者: vivianzyq 时间: 2016-8-19 17:30

dingyipu 发表于 2016-8-19 17:14
加拿大据说已开跌

我好朋友的哥哥在卡尔加里，2年前就开跌了，他哥哥先签了新房的合同再卖旧房，结果发现旧房卖不出去了，悲催的找妹妹借钱付的新房首付

作者: tyler_kwok 时间: 2016-8-19 17:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: datou1981 时间: 2016-8-19 17:51
这坏账丢给谁?
明显是银行...

作者: dflxc 时间: 2016-8-19 18:10

xyyy0518 发表于 2016-8-19 13:13
预测就是不付责任的胡说罢了，不过真跌了我会买的，赶紧跌

人心贪婪，真要下去那么多，你会希望再下去，这就像股票一样的。

作者: Aviato 时间: 2016-8-19 18:10
没那么多需求肯定跌

作者: 肥羊 时间: 2016-8-19 18:12

yes168 发表于 2016-8-19 14:24
快跌快跌

哈哈

，，看把你美滴，，，

作者: 忧郁的小咖喱 时间: 2016-8-19 18:21
看来有不少接盘侠呀：）

作者: dingyipu 时间: 2016-8-19 18:24

vivianzyq 发表于 2016-8-19 17:30
我好朋友的哥哥在卡尔加里，2年前就开跌了，他哥哥先签了新房的合同再卖旧房，结果发现旧房卖不出去了， ...

是吧。新闻上说排外税加了以后销售惨淡。

作者: yes168 时间: 2016-8-19 18:33
本帖最后由 yes168 于 2016-8-19 18:38 编辑

肥羊发表于 2016-8-19 18:12
哈哈，，看把你美滴，，，

摩拳擦掌。。。。等着呢。。。。。

看到隔壁house 的coucil rate, 是时候考虑买unit 了

作者: WACT 时间: 2016-8-19 18:52
盖楼的速度远大于人口增长。需要时间来消化这些公寓

作者: ergon 时间: 2016-8-19 19:02
真是不需要盖公寓

作者: ergon 时间: 2016-8-19 19:03
布村的house啥时候跟着跌

作者: liu263 时间: 2016-8-19 19:06
本帖最后由 liu263 于 2016-8-19 19:22 编辑

dingyipu 发表于 2016-8-19 18:24
是吧。新闻上说排外税加了以后销售惨淡。

给加个分鼓励一下呗。

标题：

温哥华平均房价一个月下跌20%

[attach]1594065[/attach]

作者: 卡落琳0000 时间: 2016-8-19 19:07
意料之中

作者: dingyipu 时间: 2016-8-19 19:21

liu263 发表于 2016-8-19 19:06
给加个分鼓励一下呗。

我觉得你翻译这篇更劲爆

作者: liu263 时间: 2016-8-19 19:22

dingyipu 发表于 2016-8-19 19:21
我觉得你翻译这篇更劲爆

还是本地新闻为主吧。

作者: chenjianmti 时间: 2016-8-19 19:46

vivianzyq 发表于 2016-8-19 17:30
我好朋友的哥哥在卡尔加里，2年前就开跌了，他哥哥先签了新房的合同再卖旧房，结果发现旧房卖不出去了， ...

那个地方都是能源企业类比perth,油家一下降，就不行了

作者: DwyaneWade 时间: 2016-8-19 19:50
现金回收二手楼花，价优速来

作者: Lianglefeng 时间: 2016-8-19 22:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 肥羊 时间: 2016-8-19 22:53
没错，

敌进我退

作者: twp 时间: 2016-8-20 00:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: nmanz 时间: 2016-8-20 00:26
布村的公寓还是远离点

作者: benbrent 时间: 2016-8-20 01:27
布村公寓的确太多了，不知道市政府怎么可以同意这么多公寓一起建设，哪里来那么多的人？

作者: VeradaGuy 时间: 2016-8-20 07:36
也是，这段朋友圈里放布市APT广告的好象少了很多。。。。不对，是我好象把他们的MOMENT禁了。。。刚卖了SYD和MEL各一套的UNIT，感觉就算不跌，2-3年内升的潜力少了好多，考虑其他投资options吧

作者: johnwu99 时间: 2016-8-20 09:43
专家的话也能信

作者: 冰与火之歌 时间: 2016-8-20 10:26
布里斯班的unit买的时候什么价格卖的是就也是什么价格,这个趋势都有十年了

作者: ANDERXON007 时间: 2016-8-20 11:52
跌25%不知道算不算腰斩，

本地人不是获益良多？想想大妈贡献的10%，再亏个10%，银行再送10%？

再没人买的话，新楼都不用开工了。

作者: fjcj2015 时间: 2016-8-20 12:05
我觉得悉尼也有过度供应之嫌。昨天去了趟meadowbank, 一路上都是高层公寓工地，扬尘大，好恶心。

Disclaimer: 纯属感觉，无数据支撑。

作者: HY子容 时间: 2016-8-20 12:51
当市场变化时，它通常连夜或者在两周内就变了，但是每个人弄明白这点往往要花两到三个月时间，这就是它可怕的地方

作者: westice 时间: 2016-8-20 12:58
Apartment 最好别碰

作者: 杨士宝 时间: 2016-8-20 13:34
等着

作者: obz 时间: 2016-8-20 16:20
不买公寓

作者: yy88859629 时间: 2016-8-20 20:44

作者: luby 时间: 2016-8-20 20:49
跌了也不会去买

作者: future2521 时间: 2016-8-20 20:51
那是块死地。。。

作者: 604 时间: 2016-9-16 20:44

静默之发表于 2016-8-19 15:13
跌吧，最好悉尼也一样下跌

做梦吧？

作者: pinkscooter 时间: 2016-9-16 20:48

“他说悉尼将不会受到影响，因为那里高昂的价格已经把外国买家挤出....”

这是什么砖家说的话？

只有国外买家才能撑起楼花市场，好不好！

作者: 缱绻 时间: 2016-9-16 22:43
布里斯班House都不行，更别说公寓了

作者: DwyaneWade 时间: 2016-9-16 23:57
来来来，高价回收二手楼花，请私M

作者: mikelee19 时间: 2016-9-17 00:06
将，不一定真

作者: potter.leon 时间: 2016-9-17 00:09

闲云散人发表于 2016-8-19 14:38
真的半价了我打赌你不会买

是不敢买。

作者: 小白猪猪 时间: 2016-9-17 03:21

fisk1983 发表于 2016-8-19 16:39
布村连大型商用楼都烂尾了。inner city的商用地块估价这两年竟然下跌，虽然跌的不多。所以，除非自住，腰斩 ...

哪个楼烂尾？

作者: crossstar 时间: 2016-9-17 07:36
中国人被骗来买房，这回倒霉了。

作者: 找回PIN 时间: 2016-9-17 07:46
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: df2006 时间: 2016-9-17 08:02
只是预测

作者: ANDERXON007 时间: 2016-9-17 08:14

静默之发表于 2016-8-19 15:13
跌吧，最好悉尼也一样下跌

不能同意更多

什么时候house对折再对折，也来一对

发展商倒闭是好事情，起码10%首付连本带利还给买家。期待ing。。。。

yeah，真是无风险的投资

然后银行清盘拍卖，大家腰斩价入市，皆大欢喜

作者: 黛玉 时间: 2016-9-17 08:57
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 黛玉 时间: 2016-9-17 09:04
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: fademark 时间: 2016-9-17 09:07
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 黛玉 时间: 2016-9-17 09:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: fademark 时间: 2016-9-17 09:24
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: devincheng0706 时间: 2016-9-17 10:24

反正我是一直不看好，才那么点人口，人口增长慢，刚需疲弱，建那么多出来去年房价涨那么多，绝对是泡沫

作者: 红树林 时间: 2016-9-17 10:37

找回PIN 发表于 2016-9-17 07:46
跌25%,应该没大么大。5-15%,倒是有可能

10%现在就有了，身边就有案例一年前47万多，上个月那家隔壁位置更好的挂44万连看的人都没有，要有买主还价42没压力，可惜连砍价的都没有

作者: fademark 时间: 2016-9-17 10:39
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 找回PIN 时间: 2016-9-17 13:51
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: simon319 时间: 2016-9-17 14:01
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: winston 时间: 2016-9-17 14:14
跌

作者: 水之灵 时间: 2016-9-17 18:04
跌得那么厉害

作者: jurlique 时间: 2016-9-17 18:12
才去过，大周末星期五星期六晚上CBD的中介居然还营业，冷清清的，和门外门庭若市的逛街人群鲜明对比

作者: 静默之 时间: 2016-9-17 18:32
跌得也挺多的

作者: WWEEII 时间: 2016-9-17 18:46
是跌得太厉害了

作者: ilkam 时间: 2016-9-17 18:49
悉尼没事？

作者: 杨士宝 时间: 2016-9-17 18:52
只在悉尼投资就好

作者: obz 时间: 2016-9-17 18:57
bad news

作者: helenzhan2011 时间: 2016-9-17 19:53
将暴跌，那就是还没暴跌。
这个“将暴跌”已经讲很久了，从13年就开始讲了，年复一年，都还没暴跌

欢迎光临新足迹 (https://oursteps.co/bbs/)