新足迹

标题: Blackburn, Blackburn North & Blackburn South VIC 拍卖结果 & 房市大讨论 [打印本页]

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-19 17:26
标题: Blackburn, Blackburn North & Blackburn South VIC 拍卖结果 & 房市大讨论
本帖最后由给考拉的树于 2016-11-27 12:18 编辑

我也开个新帖来讨论一下今天BLACKBURN & BLACKBURN NORTH的行情

今天就扫了一眼这个 18 Downing St, Blackburn. 1000 的地卖了145万左右。在两个火车站之间是没错，但是离轨道也太近了点. 不知道这个地方1000 能拆成几块地？有没有了解的朋友上来评价一下.

请问有没有人去了20 Linum St, BLACKBURN 的拍卖？这个位置我很喜欢，鸟语花香的感觉

不过因为价格是UNDISCLOSED，所以很感兴趣卖了多少钱. 之前中介说有人出140 万没有卖的. 去过的朋友能不能说说看？

【更正，这个贴可以作为一个这个区的综合讨论帖。希望给对BLACKBURN有兴趣的朋友提供帮助】

【再次更正，应要求添加另外一个早些时候对BLACKBURN 区的讨论帖的传送门。此帖也非常详尽，希望对大家有所帮助

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1 】

【BB被 BOX HILL HIGH ZONE 覆盖区域的价值【第三页，77楼】：

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... page%3D1&page=3】

作者: vampire_k 时间: 2016-3-19 17:29
18 Downing St, Blackburn
隔壁不是再盖2个吗？基本上同样大小的地。话说这个里火车线也太近了吧。

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-19 17:37

vampire_k 发表于 2016-3-19 17:29
18 Downing St, Blackburn
隔壁不是再盖2个吗？基本上同样大小的地。话说这个里火车线也太近了吧。 ...

恩，我也觉得有点太近了.. 直接影响到了土地的价值.

所以觉得这个价钱，也算可以了.. 估计买的是个开发人，不会自己住.

不知道坛子里面有没有去过别的BLACKBURN拍卖现场的，也可以发发感想啊：）今天天气不算太好反正.

作者: franky77518 时间: 2016-3-19 17:39
BB的拍卖华人印度人老外都有不少。其实blackburn的价格还是偏低，包括north和south 潜力都很大，有火车站而且教育资源丰富，但相比mount waverley还是算便宜的，甚至比Doncaster east还略便宜

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-19 17:46
本帖最后由给考拉的树于 2016-11-27 08:57 编辑

franky77518 发表于 2016-3-19 17:39
BB的拍卖华人印度人老外都有不少。其实blackburn的价格还是偏低，包括north和south 潜力都很大，有火车 ...

这话怎么理解呢？ BLACKBURN 很多房子也是很贵的吧..不过好像中国的炒家也不太炒这里. 可能是因为这个区的限制太多，拆分难度也大. 到处都是植被保护区吧.

但是说实话BLACKBURN 本身交通[火车+公车], 购物，学校样样都不少，还都是WALKING DISTANCE。离BOX HILL开车也就五分钟.. 校区要看位置。有的是BOX HILL HIGH，有的是BLACKBURN HIGH。小学，初中都还不错. 住起来真心很方便.

作者: 烈火 时间: 2016-3-19 17:56
18 Downing St, Blackburn. 1000 GRZ1 有个special building overlay
如果没有overlay 3套的地价绝对不是这个价格在blackburn， 1000的地如果没有overlay 可盖3套，这位置170万起

隔壁20号，去年年底卖了120万，里面一塌糊涂，所以18号这价格算正常价

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-19 17:59

烈火发表于 2016-3-19 17:56
18 Downing St, Blackburn. 1000 GRZ1 有个special building overlay
如果没有overlay 3套的地价绝对不是 ...

果然是大神，这么了解..

120 VS 145 万，我怎么觉得涨了呢.。这个木头房子本身也不值25万吧.

问题是，离或者轨道这么近谁会买来住呢？如果都是一百多万的话.

作者: 烈火 时间: 2016-3-19 17:59
本帖最后由烈火于 2016-3-19 18:09 编辑

20 Linum St, BLACKBURN 无装修卖了148万多。个人觉得价格有点高，反正华人是不喜欢这块，特别是这条路是石子路，周围感觉生活在丛林里一样。环境是极其好，打理很不方便。

帮不少朋友看过这区的房子，blackburn对于华人来说最好的地段是走路到blackburn, high,小学， shopping mall 的地段都10分钟以内的那个block.

经常有人问我哪块是bb最好的地段，下图给出了，以blackburn火车站为中心到shopping mall ,high中间这块，传统的NRZ zone那块，环境好，但是潜力不如下图的，也不适合华人。不过要避开各种硬伤，比如铁路线旁边，门牌号，地不规则等，没剩下几块好地了在这区。

白马路和火车线中间那块也不是最好的地段因为离火车线太近，而且都是unit，人口过度密集。

[attach]1505297[/attach]

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-19 18:12

烈火发表于 2016-3-19 17:59
20 Linum St, BLACKBURN 无装修卖了148万多。个人觉得价格有点高，反正华人是不喜欢这块，特别是这条路是 ...

谢谢大神，非常详细

作者: 烈火 时间: 2016-3-19 18:13

给考拉的树发表于 2016-3-19 18:09
大神说的就是WHITEHORSE北边， WILLIAM ROAD 或者SURREY ROAD 两侧是吧？

其实BLACKBURN 这个不同的人有 ...

canterbury road 靠近麦当劳那边要在boxhill zone就离火车站太远，要在能走到火车站的距离，就没高中（澳洲中介行业要说能walking distance到XXX的，要10分钟以内的才算）。确实，你说的没错，萝卜白菜各有所爱，但是新一代移民普遍偏向生活便利大于NRZ zone的雨林生活，大部分人都不爱打理院子。我个人很喜欢blackburn其实就是因为那个NRZ zone，但是趋势就是如此。

8-10年前blackburn比boxhill均价贵的，现在被反超了，这就是时代的变化。

作者: bhua9 时间: 2016-3-19 18:16
有小孩子和宠物的家庭, 住湖旁边很舒服啊. 每天可以遛娃, 看鸭子.

15年以前基本上除了卖大地,就很少看到200万以上的房子, 现在是隔一阵子就能看到一个200万上下的房子. 这个区内部翻新过的板房, 绝对是老外的真爱.

作者: vampire_k 时间: 2016-3-19 18:17
华人不喜欢图中2的局域，树太多，华人最讨厌的1是MSL，2就是树了。

作者: bhua9 时间: 2016-3-19 18:20

vampire_k 发表于 2016-3-19 18:17
华人不喜欢图中2的局域，树太多，华人最讨厌的1是MSL，2就是树了。

那是老外眼中最好的位置.

这样挺好的, 各自买各自喜欢的, 大家都不要抢

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-19 18:32

bhua9 发表于 2016-3-19 18:16
有小孩子和宠物的家庭, 住湖旁边很舒服啊. 每天可以遛娃, 看鸭子.

15年以前基本上除了卖大地,就很少看到20 ...

有次坐火车，旁边有个50，60岁左右的LOCAL大妈，住NUNAWADING 附近。我们就聊起来. 她说她做梦都想搬到BLACKBURN，因为啥都方便，啥都有. 她的亲戚朋友都喜欢BLACKBURN，但是房价太贵他们负担不起.

所以我的观点是不要一头的挤华人区. 那里的房子泡沫成分大. 要住就住LOCAL 老外喜欢的地方【但最好又不要离华人区太远，要不然生活又不太方便】，价格含金量很大.

一家之言，轻拍.

作者: louiz 时间: 2016-3-19 18:33
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: louiz 时间: 2016-3-19 19:18
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: miamiaomia 时间: 2016-3-19 19:23

给考拉的树发表于 2016-3-19 18:27
别的位置我不敢说，但是靠近CANTERBURY ROAD那一头我可以评论一下. 我有两个个朋友【还包括我自己】住在 ...

我也住这这个区域，从burwood搬过来更喜欢这里，邻居都很好

作者: rayen 时间: 2016-3-19 19:42
比较理性的价格

作者: swan6 时间: 2016-3-19 19:55

louiz 发表于 2016-3-19 19:18
你觉得这个价格偏低吗？一层的板房买了2.8m

http://www.domain.com.au/19-fuchsia-street-blackburn-vic ...

Crazy.....2.8 million for this property...

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-19 20:04

louiz 发表于 2016-3-19 19:18
你觉得这个价格偏低吗？一层的板房买了2.8m

http://www.domain.com.au/19-fuchsia-street-blackburn-vic ...

也许这个房子能分三个？

我也比较吃惊..三个房间的板房... 但是位置确实BLACKBURN 很好的地方了.

今天还有个房子拍卖，在5 VIOLET COURT, BLACKBURN SOUTH。这个房子我关注了好几周了，690 的地， 4，2，2结构的房型。虽然里面有点旧，装修比较奇怪，但觉得105 万可能稍微有点低. 我个人认为应该值110 左右. 不知道大家有没有什么评论？它对面有个房子不久前才卖掉，590 的地，在BLACKBURN ROAD 另外一边但是离BLACKBURN ROAD 也差不多距离. 那个房子新，好像是21 VICKI ST，卖了大概117，8万的样子.

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-19 20:05

miamiaomia 发表于 2016-3-19 19:23
我也住这这个区域，从burwood搬过来更喜欢这里，邻居都很好

邻居你好：）又一个从BURWOOD 搬过来的.

BURWOOD 那边确实有点太挤，太杂了..

作者: bhua9 时间: 2016-3-19 20:18

给考拉的树发表于 2016-3-19 20:04
也许这个房子能分三个？

我也比较吃惊..三个房间的板房... 但是位置确实BLACKBURN 很好的地方了.

我不觉得那个位置会是可以分割的呢. 绝对是老外的真爱.

类似的房子可能像上个星期mitcham卖掉的一个翻新板房, 卖了175万. 都是破纪录的价格了.

作者: 烈火 时间: 2016-3-19 20:20

给考拉的树发表于 2016-3-19 20:05
邻居你好：）又一个从BURWOOD 搬过来的.

BURWOOD 那边确实有点太挤，太杂了.. ...

Burwood适合投资，特别是几年前，像clayton老师这类人就喜欢或者说适合投资clayton burwood这些区，主要是因为靠着大学租金高，能长期持有房子。投资回报率高的区，适合出租的区，自然不适合自住。

不过burwood有几条街，远眺CBD的房子，我很喜欢。自住尽量买那几条街。

作者: vivianxiuxiu 时间: 2016-3-19 20:21
这个房子肯定了，只能分二个，而且只能左右二套，后面半块地不能用，所以这个价格，呵呵！！！

作者: 烈火 时间: 2016-3-19 20:24

bhua9 发表于 2016-3-19 20:18
我不觉得那个位置会是可以分割的呢. 绝对是老外的真爱.

类似的房子可能像上个星期mitcham卖掉的一个翻新 ...

没查是不是可以高密度开发，一般不是。如果不是高密度开发买来分割开发这价格是血亏。这价格基本是真爱自住价
任何一个区，走路10分钟以内到火车站的地，价格都不会低，一般都会比这区其他地价高出一截，而且基本是离车站越近，价格越高，潜力越大，有时候还会高出很多。

作者: bhua9 时间: 2016-3-19 20:36

烈火发表于 2016-3-19 20:24
没查是不是可以高密度开发，一般不是。如果不是高密度开发买来分割开发这价格是血亏。这价格基本是真爱自 ...

blackburn在我看来真的是各人有各爱的, 你也许爱火车站附近, 也有很多人会爱湖区, 还有前面有同学说靠近canterbury rd的. 而且这个区很多1000以上的地还都是NRZ,不能分割, 对于没那么看中土地增值空间的自住买家, 绝对是再好不过的. 人家宁愿房子少增值一点, 也不要附近邻居都大兴土木,然后密度高了以后路边挺满车子.

那个老外最爱的区块好像叫bellbird area, 我们之前研究blackburn的房子看了很多广告都有提到这个. 都是树长得超高大, 土地面积1000多nrz的房子. 那里的房子金贵,还有一个原因是, 住在那里的老外都至少20,30年地住, 很少拿出来卖的. 你知道的, 有品位的本地自住者, 房子也都不惜血本保养得超级好的.

作者: louiz 时间: 2016-3-19 20:43
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: qdnanc 时间: 2016-3-19 20:46
借这个帖子问一下，为什么3 Tara Avenue Blackburn Vic 3130 585m2的地几周前卖了120万？位置还行，房子很旧，拍卖我没去，中介忽悠我说100万左右，今天无意中看到这个价格，还是刚到很吃惊

作者: tracychen 时间: 2016-3-19 20:47
说到blackburn，没有人提那个加油站拍卖卖了1070万？就是这周四。我去看了，豪车把加油站和隔壁2条街停满了，最后被华人收入囊中。

作者: 倔强的小拇指 时间: 2016-3-19 20:59

tracychen 发表于 2016-3-19 20:47
说到blackburn，没有人提那个加油站拍卖卖了1070万？就是这周四。我去看了，豪车把加油站和隔壁2条街停满 ...

这价格买来干嘛的，地+生意卖这价格？

作者: tracychen 时间: 2016-3-19 21:09

倔强的小拇指发表于 2016-3-19 20:59
这价格买来干嘛的，地+生意卖这价格？

没有生意，有2家租客而已。不知道买来干嘛，不是我买的

作者: 倔强的小拇指 时间: 2016-3-19 21:11

tracychen 发表于 2016-3-19 21:09
没有生意，有2家租客而已。不知道买来干嘛，不是我买的

租金多少，地多大，卖这价格

作者: thenorthface 时间: 2016-3-19 21:27
Blackburn绝对是非常好的潜力区域，仅靠华人中心但是又是local喜欢的地方。之前来考察过，周末playground带孩子玩的都是白人，没有乱七八糟的人，华人朋友也不多。之前去Box Hill，吓死我了，playground全是华人，瞬间回到国内的感觉，哈哈，不过也挺好，聊天好地方。

这里交通，生活和购物都极其方便，北边那块儿上高速又近，去火车站步行15分钟，还有更方便的么？唯一缺点就是价格高了，买不起了。

作者: 大成若缺 时间: 2016-3-19 21:29

louiz 发表于 2016-3-19 19:18
你觉得这个价格偏低吗？一层的板房买了2.8m

http://www.domain.com.au/19-fuchsia-street-blackburn-vic ...

Dream home, 这房子真棒

作者: tracychen 时间: 2016-3-19 21:32

倔强的小拇指发表于 2016-3-19 21:11
租金多少，地多大，卖这价格

4200平，租金40万不到一点，每年

作者: franky77518 时间: 2016-3-19 21:47

tracychen 发表于 2016-3-19 20:47
说到blackburn，没有人提那个加油站拍卖卖了1070万？就是这周四。我去看了，豪车把加油站和隔壁2条街停满 ...

还真不知道，求地址

作者: tracychen 时间: 2016-3-19 21:53

franky77518 发表于 2016-3-19 21:47
还真不知道，求地址

BP Blackburn啊好像是233-243白马路

作者: 倔强的小拇指 时间: 2016-3-19 23:48

tracychen 发表于 2016-3-19 21:32
4200平，租金40万不到一点，每年

那差不多这价格靠谱呀，投资回报率基本平房贷利息。

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-20 11:35

倔强的小拇指发表于 2016-3-19 23:48
那差不多这价格靠谱呀，投资回报率基本平房贷利息。

关键是这个加油站好像去年才500 万. 一年涨了一倍多。

作者: tracychen 时间: 2016-3-20 14:02

给考拉的树发表于 2016-3-20 11:35
关键是这个加油站好像去年才500 万. 一年涨了一倍多。

嗯，听说不久前500多万买的，一年多时间又涨了500多万。。。

作者: keysersoze 时间: 2016-3-20 14:03
布莱克本价格洼地

作者: 倔强的小拇指 时间: 2016-3-20 22:11

tracychen 发表于 2016-3-19 21:53
BP Blackburn啊好像是233-243白马路

http://www.domain.com.au/5-lalwa ... vic-3130-2012635916

5 Lalwa Street, Blackburn VIC 3130
这个卖了多少谁知道么，我比较好奇这个，按去年的价格至少要130-140万吧

作者: tracychen 时间: 2016-3-20 22:19

倔强的小拇指发表于 2016-3-20 22:11
http://www.domain.com.au/5-lalwa-street-blackburn-vic-3130-2012635916

5 Lalwa Street, Blackburn V ...

不会，路冲算硬伤之一，卖不到那么高的。你去看看那个BB 100万的路冲房就明白了。

作者: 倔强的小拇指 时间: 2016-3-20 22:34

tracychen 发表于 2016-3-20 22:19
不会，路冲算硬伤之一，卖不到那么高的。你去看看那个BB 100万的路冲房就明白了。 ...

没注意是冲路，如果冲路就至少少个10%起了

作者: cherubickid 时间: 2016-3-21 09:48

vampire_k 发表于 2016-3-19 18:17
华人不喜欢图中2的局域，树太多，华人最讨厌的1是MSL，2就是树了。

MSL是啥啊？

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-21 10:01
本帖最后由给考拉的树于 2016-3-21 10:02 编辑

倔强的小拇指发表于 2016-3-20 22:11
http://www.domain.com.au/5-lalwa-street-blackburn-vic-3130-2012635916

5 Lalwa Street, Blackburn V ...

这个房子路冲，房子正脸顶着一颗大树不能动. 板房.

拍卖前就卖了，不到120 好像. 115-120 之间. 不确定. 路冲是大硬伤. 没人要.

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-21 10:07
本帖最后由给考拉的树于 2016-11-27 08:59 编辑

tracychen 发表于 2016-3-20 22:19
不会，路冲算硬伤之一，卖不到那么高的。你去看看那个BB 100万的路冲房就明白了。 ...

有眼光，路冲现在连外国人都不要了.. 坚决不能买.

再比如说这个房子 24 malabar road, blackburn.

很新的板房，里面新装修，地大小也合适，离火车站很近. 因为路冲，连130都卖不到. 卖了两个月了吧，几次延长DEADLINE SALE 期限，几次降价. 我第一次问，中介说135-145万，第二次问125-135万，第三次中介说你出130 万就是你的，说明这个房子没人出到130. 最后成交价格不知道哪位能查到.

总之，路冲+不规则地基本属于没价。路冲的房子不值得投资，也不值得自住. 花大价钱装修换来的收益也是相当有限.

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-21 14:56

qdnanc 发表于 2016-3-19 20:46
借这个帖子问一下，为什么3 Tara Avenue Blackburn Vic 3130 585m2的地几周前卖了120万？位置还行，房子 ...

这个房子在BOX HILL ZONE 里面吧.

房子状况很一般，地的大小也一般，还不到600. 旁边有个早教中心。这里还是个AVE，有点忙. 遇到真爱了吧可能.

不过离火车站还挺近的.

我觉得今年BLACKBURN 要涨：）

顺便问一句，谁知道21 LALWA ST， BLACKBURN 卖了多少钱？

作者: qdnanc 时间: 2016-3-21 20:24

给考拉的树发表于 2016-3-21 14:56
这个房子在BOX HILL ZONE 里面吧.

房子状况很一般，地的大小也一般，还不到600. 旁边有个早教中心。 ...

不知道是背国人还是local买去了。我去看过一次,拍卖那天有事去不了,我老公对这个房子还念念不忘的

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-21 21:31
本帖最后由给考拉的树于 2016-11-27 09:03 编辑

。。

作者: hanxiu 时间: 2016-3-21 21:35
觉得最近成交的价格都蛮一般的。

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-21 23:10

hanxiu 发表于 2016-3-21 21:35
觉得最近成交的价格都蛮一般的。

所以才是入手的好时机吧.

不太明白为啥很多人喜欢追涨..越涨越抢。没人抢的时候呢，自己也犹豫了.. 房产不是股票，一波行情来的时候还没等买家反应过来就已经太晚了.

我看现在观望的人确实也不少。看房子充斥着各种中国人，东南亚的，印度的，澳洲LOCAL。都不急着出手。一看到自己要看的房子面前放了一块SOLD 的牌子，又不断叹气说自己也想买的只是出手不够快.

好地区的房子真的是买一块少一块. 特别是像BLACKBURN 这种ZONE 不让分割的，更是换一手少一手啊

作者: 惊天战神 时间: 2016-3-21 23:38
这个区这个价本来就虚高配套不如BH，学校不如GW，交通不如BW，大坡地再想发展交通和大型设施空间有限。不过对于不上不下的中产小资来说也算是窝在东南区了

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-22 00:48

惊天战神发表于 2016-3-21 23:38
这个区这个价本来就虚高配套不如BH，学校不如GW，交通不如BW，大坡地再想发展交通和大型设施空间有限。不 ...

我晕，你这话换种方式说几乎适用任何一个在MEL 的区..

顺便,大坡地在哪？确定不是在说DONCASTER ？

作者: keysersoze 时间: 2016-3-22 00:55
本帖最后由 keysersoze 于 2016-3-22 00:57 编辑

布莱克本看地名就知道是老区，现在价格便宜是老房子太多。绝对价格挖地，自住绝佳，投资一般。whitehouse rd真心方便，要啥有啥，还没有大型sc不会造成人员聚集。这么有底蕴的区岂是那些暴发户炒起来的区能比的。

作者: magnum0011 时间: 2016-3-22 01:37

烈火发表于 2016-3-19 17:56
18 Downing St, Blackburn. 1000 GRZ1 有个special building overlay
如果没有overlay 3套的地价绝对不是 ...

这个overlay 不是主要是附近有排水的道影响吗，主要把房子加高就可以了吗，会影响分割吗？

作者: melbournegal 时间: 2016-3-22 03:42
bb硬伤是好多房子的院子都有巨大的树，还有就是板房多于de和mv，我个人不喜欢自家有这么大的树和板房。但是复合条件的房子太少，一直没遇到就买了其他地方。bb的价格一直比de高，略低于mv，

作者: benge_zhang 时间: 2016-3-22 05:22

烈火发表于 2016-3-19 17:59
20 Linum St, BLACKBURN 无装修卖了148万多。个人觉得价格有点高，反正华人是不喜欢这块，特别是这条路是 ...

大侠应该是业内人士阿，帮忙分析下为什么旁边的Forest Hill 和 Nunawading 价格一直相对较低呢，除了没有好学校外，还有其他什么原因吗？

作者: yanshuiya 时间: 2016-3-22 09:35

惊天战神发表于 2016-3-21 23:38
这个区这个价本来就虚高配套不如BH，学校不如GW，交通不如BW，大坡地再想发展交通和大型设施空间有限。不 ...

LMAO

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-22 09:39

yanshuiya 发表于 2016-3-22 09:35
LMAO

我也是欲哭无泪啊看到这个评论.

最好的答案去问问LOCAL 吧，让他们评价一下DE, GW & BW..估计跟这位大神的评价180度相反..

我还是不平白这个大坡度在哪？

作者: spikezw 时间: 2016-3-22 10:17

给考拉的树发表于 2016-3-21 10:07
有眼光，路冲现在连外国人都不要了.. 坚决不能买.

再比如说这个房子 24 malabar road, blackburn.

这个房子好多个月了，第一次拍卖的时候我就在，当时一个出价的都没有，vendor bid结束。
当时房东企图149w。。也是醉了。。

作者: 烈火 时间: 2016-3-22 12:13

benge_zhang 发表于 2016-3-22 05:22
大侠应该是业内人士阿，帮忙分析下为什么旁边的Forest Hill 和 Nunawading 价格一直相对较低呢，除了没 ...

forest hill 就只有个shopping mall，没交通学校。 Nunawading我觉得迟早会补涨的，而且Nunawading很大，部分地区也不便宜。Vermont是因为房子普遍好，靠Glen辐射。Nunawading房子破，要靠boxhill辐射，但是又有点远。加上位置靠blackburn的白马路那边是家具城，不像mitcham 是生活的店铺，所以价格略低。其他地段的nunawading，就存在foresthill的缺点了。不过我觉得nunawading可以买

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-22 12:21

烈火发表于 2016-3-22 12:13
forest hill 就只有个shopping mall，没交通学校。 Nunawading我觉得迟早会补涨的，而且Nunawading很大， ...

好吧大神，响应你号召，我去那边弄个投资房

作者: 惊天战神 时间: 2016-3-22 21:49

给考拉的树发表于 2016-3-22 09:39
我也是欲哭无泪啊看到这个评论.

最好的答案去问问LOCAL 吧，让他们评价一下DE, GW & BW..估计跟这位大 ...

master附近那个大坡还不够坡？老点的车三档都费劲

作者: 惊天战神 时间: 2016-3-22 21:50
还欲哭无泪，等storm来了大洼地那些老house才欲哭无泪呢，也不看看blackburn都住哪些层次的local

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-22 21:53

惊天战神发表于 2016-3-22 21:49
master附近那个大坡还不够坡？老点的车三档都费劲

大哥，那是boxhill south 吧，就算你非要跟blackburn 扯上一点点关系，那也是blackburn south吧。

再说了，这个坡叫大的话，doncaster 还有 doncaster east人怎么活啊？

作者: 惊天战神 时间: 2016-3-22 21:54
不止这一个啊晕

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-22 21:55

惊天战神发表于 2016-3-22 21:50
还欲哭无泪，等storm来了大洼地那些老house才欲哭无泪呢，也不看看blackburn都住哪些层次的local ...

好问题，你觉得呢？

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-22 21:56

惊天战神发表于 2016-3-22 21:54
不止这一个啊晕

那是哪个？

作者: tracychen 时间: 2016-3-22 21:58

惊天战神发表于 2016-3-22 21:49
master附近那个大坡还不够坡？老点的车三档都费劲

Masters Box Hill South那个吗？

作者: franky77518 时间: 2016-3-22 22:00

惊天战神发表于 2016-3-22 21:49
master附近那个大坡还不够坡？老点的车三档都费劲

连box hill south和blackburn south都没分清，我晕。那个坡我天天开，实在不觉得有任何费劲，不是你提醒我都没觉得那都能算一个坡

作者: 惊天战神 时间: 2016-3-22 22:07
呵呵，我也天天开，三档就是上不去

作者: 惊天战神 时间: 2016-3-22 22:07
那个不叫坡，墨尔本就没坡了

作者: 给考拉的树 时间: 2016-3-22 22:10
本帖最后由给考拉的树于 2016-3-23 09:22 编辑

惊天战神发表于 2016-3-22 22:07
呵呵，我也天天开，三档就是上不去

大哥，你该换车了...

作者: 惊天战神 时间: 2016-3-22 22:14

呵呵，彻底无语了，你们继续。。。

作者: 丛林导师 时间: 2016-3-22 22:23

惊天战神发表于 2016-3-22 21:49
master附近那个大坡还不够坡？老点的车三档都费劲

这个槽点很新颖啊，大坡！

作者: 惊天战神 时间: 2016-3-22 22:27

丛林导师发表于 2016-3-22 22:23
这个槽点很新颖啊，大坡！

ls的说法要30度以上才叫坡。起码也得H2，

作者: 给考拉的树 时间: 2016-4-2 20:44
27 Kevin Avenue Blackburn Vic 3130

今天这个房子只拍了92万，看来跟学校顶的太近也不是个好事啊.

作者: 给考拉的树 时间: 2016-4-2 20:48
本帖最后由给考拉的树于 2016-4-2 20:52 编辑

今天BB， BBS 还有BBN 出的房子好少..

BURWOOD EAST 倒是有几个卖的不错的房子.

这个我一直在关注，居然拍卖前私人卖了135 万.. 才566 的地..
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-burwood+east-122107694

这个房子也卖了110万，BURWOOD EAST 的价格也是挺坚挺嘛.
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-burwood+east-122095950

个人觉得boxhill north 这套房买家买的挺值【145万成交】
http://www.domain.com.au/4-patrick-street-box-hill-north-vic-3129-2012254815

作者: mlink3 时间: 2016-4-2 20:53
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 给考拉的树 时间: 2016-4-2 21:04
本帖最后由给考拉的树于 2016-4-2 21:05 编辑

mlink3 发表于 2016-4-2 20:53
大神。。。就他。。。。

我是新手，谁比我懂得多，都是大神.. 你也一样：）

MITCHAM 的这个房子卖了$1.505.. 为啥？？ 632 的地. 地点来说也不是MITCHAM最好的地方...

http://www.domain.com.au/property-profile/52-alwyn-street-mitcham-vic-3132

作者: coin_king 时间: 2016-4-2 21:10

给考拉的树发表于 2016-4-2 21:04
我是新手，谁比我懂得多，都是大神.. 你也一样：）

MITCHAM 的这个房子卖了$1.505.. 为啥？？ 632 ...

离火车站，shopping都近，还在Vermont 校区。

作者: thenorthface 时间: 2016-4-2 21:20

惊天战神发表于 2016-3-22 20:50
还欲哭无泪，等storm来了大洼地那些老house才欲哭无泪呢，也不看看blackburn都住哪些层次的local ...

看了那么多评论，感觉你是最能胡说八道的。在墨尔本住了10多年，你是我见过第一个说Blackburn不好的，感觉你就是为了喷而喷。Blackburn和MW一样都是老区，而且在local中的口碑一直不错，当然，这里不能和Camberwell，M Albert这些地方比。您的层次很高啊，肯定是Toorak级别的，当然看哪里都不行了，就别和我们这些小市民一样泡论坛，到处喷了。

作者: thenorthface 时间: 2016-4-2 21:23

给考拉的树发表于 2016-3-22 21:10
大哥，你该换车了...

就算没有坡，他也能找到其他喷点的，根本就不是坡的问题。

作者: qdnanc 时间: 2016-4-2 21:29

给考拉的树发表于 2016-4-2 20:44
27 Kevin Avenue Blackburn Vic 3130

今天这个房子只拍了92万，看来跟学校顶的太近也不是个好事啊. ...

是挺低的,年前拍卖流拍过,是第二次拍卖,可能是地形不规整?

作者: 给考拉的树 时间: 2016-4-2 21:40

thenorthface 发表于 2016-4-2 21:20
看了那么多评论，感觉你是最能胡说八道的。在墨尔本住了10多年，你是我见过第一个说Blackburn不好的，感 ...

哈哈～还有人惦记着他的评论呢. 算了吧. MOVE ON

作者: feiijuin 时间: 2016-4-2 21:41

qdnanc 发表于 2016-4-2 21:29
是挺低的,年前拍卖流拍过,是第二次拍卖,可能是地形不规整?

这个房子，看着图片，有一种说不出的感觉，不是很舒服

作者: 给考拉的树 时间: 2016-4-2 21:42

liedong 发表于 2016-4-2 21:10
离火车站，shopping都近，还在Vermont 校区。

我的意思是，这个价格应该可以考虑更好的区了吧？还是VERMONT 校区本身就很值钱？我没研究过那个学校.....

作者: coin_king 时间: 2016-4-2 21:49

给考拉的树发表于 2016-4-2 21:42
我的意思是，这个价格应该可以考虑更好的区了吧？还是VERMONT 校区本身就很值钱？我没研究过那个学校... ...

它上面那条街卖了record price 1.75

作者: 给考拉的树 时间: 2016-4-2 21:50

liedong 发表于 2016-4-2 21:49
它上面那条街卖了record price 1.75

啊～记得..也是个板房那个..明白了..

作者: 给考拉的树 时间: 2016-4-2 21:52

qdnanc 发表于 2016-4-2 21:29
是挺低的,年前拍卖流拍过,是第二次拍卖,可能是地形不规整?

各种原因吧..但是92万也不贵了..之前有个差不多位置的也卖了100万了.

我对这个房子本身还好，就是贴着学校有点不爽.

作者: dameng01 时间: 2016-4-2 22:05
Blackburn还是很好的区不要用神马vermont一类的区硬往上贴了。。

作者: 惊天战神 时间: 2016-4-2 23:45
连camberwell都比不上还说好。。。撑死一个中产偏下的区在你嘴里成了香馍馍，你在愚弄大众智商吗。还住了10多年。真是无语了，不知道谁在胡说八道。

作者: 惊天战神 时间: 2016-4-2 23:46

thenorthface 发表于 2016-4-2 21:20
看了那么多评论，感觉你是最能胡说八道的。在墨尔本住了10多年，你是我见过第一个说Blackburn不好的，感 ...

连camberwell都比不上还说好。。。撑死一个中产偏下的区在你嘴里成了香馍馍，你在愚弄大众智商吗，怪不得住了10多年才草鞋族。真是无语了，不知道谁在胡说八道

作者: 漫天都是我的爱 时间: 2016-4-3 00:30

给考拉的树发表于 2016-4-2 18:04
我是新手，谁比我懂得多，都是大神.. 你也一样：）

MITCHAM 的这个房子卖了$1.505.. 为啥？？ 632 ...

这个我看过，房子挺好的，当时还想狠狠心最高出到1.2M的，后来中介告诉我提前买了，1.5M，他也觉得不可思议

作者: tmltml 时间: 2016-4-3 00:51

漫天都是我的爱发表于 2016-4-3 00:30
这个我看过，房子挺好的，当时还想狠狠心最高出到1.2M的，后来中介告诉我提前买了，1.5M，他也觉得不可思 ...

这个房子真心看不懂呀，600多平的板房，离火车站也有一点5公里了吧，难道vermont校区这么值钱？

作者: ZxxxxZ 时间: 2016-4-3 01:00
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作者: ZxxxxZ 时间: 2016-4-3 01:12
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作者: 静水神泡 时间: 2016-4-3 02:03

开着Box Hill以西的大炮

说的是不灵吗

作者: ZxxxxZ 时间: 2016-4-3 02:35
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