新足迹

标题: NSW Epping一villa成交价大幅下跌 [打印本页]

作者: liu263 时间: 2015-12-5 17:33
标题: NSW Epping一villa成交价大幅下跌
本帖最后由 liu263 于 2015-12-22 10:31 编辑

同一个小区里边的2个villa，不论从面积还是位置都非常相似，连照片都非常像：

5月份卖出的一个是：
http://www.domain.com.au/11-55-p ... 121-2011960351?sp=4

价格102.1万

今天拍卖的是:
http://www.domain.com.au/2-55-pe ... 012404329?topspot=1

现场3位注册买家，在经过拍卖师15分钟狂轰乱炸后，无人出价，最后VB 92.5万流拍。

顺便恭喜一下第一个房的前业主，你卖在了市场最高点。

编辑：更新一下，流拍的这个卖掉了：

http://www.domain.com.au/2-55-pe ... 121-2012404329?sp=0

价格是93.5万。

作者: shawn-oz 时间: 2015-12-5 17:37
沙发顶贴

作者: privateercn 时间: 2015-12-5 17:38
这样就算大跌了吗

作者: liu263 时间: 2015-12-5 17:39

privateercn 发表于 2015-12-5 18:38
这样就算大跌了吗

半年不到，10%没了，你说呢？

作者: Maobama 时间: 2015-12-5 17:44
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: missyoubird 时间: 2015-12-5 17:45
算了或者对于楼上的有钱银来说小数目，但对于我们这些屌丝一族来说确实是大跌了

作者: HY子容 时间: 2015-12-5 17:45
多军说个案没有代表性

作者: aulin 时间: 2015-12-5 17:47
马上有2e著名代表来反驳你。

作者: sydneyfriend6 时间: 2015-12-5 17:48
估计还会跌到明年六月。

作者: liu263 时间: 2015-12-5 17:50

aulin 发表于 2015-12-5 18:47
马上有2e著名代表来反驳你。

最好的反驳其实是在拍卖现场挥舞支票并买下，这样连这个帖子都不会存在了。

不战而屈人之兵，可惜啊，他们应该有很大可能避过我这个帖子。

作者: liu263 时间: 2015-12-5 17:51

sydneyfriend6 发表于 2015-12-5 18:48
估计还会跌到明年六月。

看这个趋势，应该会持续一阵子：

[attach]1440778[/attach]

作者: topliu 时间: 2015-12-5 18:01

aulin 发表于 2015-12-5 18:47
马上有2e著名代表来反驳你。

反驳什么？745没有流拍吗？流拍就是大跌？

作者: topliu 时间: 2015-12-5 18:04

liu263 发表于 2015-12-5 18:50
最好的反驳其实是在拍卖现场挥舞支票并买下，这样连这个帖子都不会存在了。

不战而屈人之兵，可惜啊，他 ...

还真把自己当个人物

作者: liu263 时间: 2015-12-5 18:06

topliu 发表于 2015-12-5 19:04
还真把自己当个人物

我不是，您是？

作者: 论坛说书人 时间: 2015-12-5 18:09

liu263 发表于 2015-12-5 18:39
半年不到，10%没了，你说呢？

空军不是说要夭折才算大跌么？空军内讧啦

作者: topliu 时间: 2015-12-5 18:10

liu263 发表于 2015-12-5 19:06
我不是，您是？

我也没让别人绕过我的帖子啊，更没有无耻到让别人挥舞支票来反驳你。你不觉得你口气好大么？
没成交你哪来的大跌标题？
哗众取宠就是说的你，欢迎反驳，你是不是个人物和我无关，反正在我眼里就一小丑

作者: GTR 时间: 2015-12-5 18:10
楼主再等等，明年说不定能在Epping 拿一百万买个house,后年就可以进军Chatswood, Epping 卖楼花的开发商离破产不远了

作者: liu263 时间: 2015-12-5 18:11

topliu 发表于 2015-12-5 19:10
我也没让别人绕过我的帖子啊，更没有无耻到让别人挥舞支票来反驳你。你不觉得你口气好大么？
没成交你哪 ...

我没有让人绕过，我说的是估计

有人能说“挥舞支票”那就不要怕人引用，说实话，我引用这个词的时候一身都是鸡皮疙瘩。

作者: topliu 时间: 2015-12-5 18:16

liu263 发表于 2015-12-5 19:11
我没有让人绕过，我说的是估计

有人能说“挥舞支票”那就不要怕人引用，说实话，我引用这个词的时候一身 ...

你凭啥觉得别人回绕过你帖子？自己胡说八道，比尔不屑理你而已。你这标题结论最好等房子成交后再这么发，流拍就说大跌你觉得合适么？欢迎反驳

作者: liu263 时间: 2015-12-5 18:19

topliu 发表于 2015-12-5 19:16
你凭啥觉得别人回绕过你帖子？自己胡说八道，比尔不屑理你而已。你这标题结论最好等房子成交后再这么发， ...

你看，到现在为止，就你一个多军而已，跟平常表现大不相同啊。

平时我的帖子里的多军各种花样表演就不用我提咯。

作者: 1212qwe 时间: 2015-12-5 18:19
现在是Xmas,正常啊

作者: topliu 时间: 2015-12-5 18:20

liu263 发表于 2015-12-5 19:19
你看，到现在为止，就你一个多军而已，跟平常表现大不相同啊。

平时我的帖子里的多军各种花样表演就不用 ...

你先尊重事实改掉标题

作者: liu263 时间: 2015-12-5 18:21

topliu 发表于 2015-12-5 19:20
你先尊重事实改掉标题

哈哈，好吧。改一下，看看反应怎么样。

作者: deen 时间: 2015-12-5 18:22

liu263 发表于 2015-12-5 19:21
哈哈，好吧。改一下，看看反应怎么样。

好多了

作者: liu263 时间: 2015-12-5 18:23

deen 发表于 2015-12-5 19:22
好多了

万一又有人来要我尊重事实，我该怎么办呢？

作者: topliu 时间: 2015-12-5 18:24

liu263 发表于 2015-12-5 19:21
哈哈，好吧。改一下，看看反应怎么样。

靠，尊重事实就行不用夸张吧？市场冷了没人否认，但是大跌的结论还不至于

作者: liu263 时间: 2015-12-5 18:25

topliu 发表于 2015-12-5 19:24
靠，尊重事实就行不用夸张吧？市场冷了没人否认，但是大跌的结论还不至于 ...

作者: deen 时间: 2015-12-5 18:25

liu263 发表于 2015-12-5 19:23
万一又有人来要我尊重事实，我该怎么办呢？

流拍后卖了1.2M啊

作者: topliu 时间: 2015-12-5 18:25

liu263 发表于 2015-12-5 19:23
万一又有人来要我尊重事实，我该怎么办呢？

改成流拍啊

作者: liu263 时间: 2015-12-5 18:26

deen 发表于 2015-12-5 19:25
流拍后卖了1.2M啊

那3位注册买家不得后悔极了？

作者: liu263 时间: 2015-12-5 18:26

topliu 发表于 2015-12-5 19:25
改成流拍啊

本来不就写的是流拍么？

作者: ItsThere 时间: 2015-12-5 18:27

liu263 发表于 2015-12-5 18:51
看这个趋势，应该会持续一阵子：

上山上山爱。

作者: deen 时间: 2015-12-5 18:28

liu263 发表于 2015-12-5 19:26
那3位注册买家不得后悔极了？

这有什么可后悔的

作者: 渔妇 时间: 2015-12-5 18:33

liu263 发表于 2015-12-5 19:23
万一又有人来要我尊重事实，我该怎么办呢？

改回来

作者: shawn-oz 时间: 2015-12-5 18:34

liu263 发表于 2015-12-5 19:06
我不是，您是？

本家打架，外人窃喜

作者: Sunnist 时间: 2015-12-5 18:36
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作者: sharrongrri 时间: 2015-12-5 18:39
厚道点楼主
改标题
如实讲自己的感觉

作者: liu263 时间: 2015-12-5 18:39

渔妇发表于 2015-12-5 19:33
改回来

作者: 幸福的准妈妈 时间: 2015-12-5 18:40
肯定有硬伤啥的吧，要不能降价吗？这可是epping的房子啊。

作者: liu263 时间: 2015-12-5 18:42

幸福的准妈妈发表于 2015-12-5 19:40
肯定有硬伤啥的吧，要不能降价吗？这可是epping的房子啊。

估计硬伤党正在繁忙寻找中。

作者: aulaoda 时间: 2015-12-5 18:42

作者: zd969618 时间: 2015-12-5 18:43
沙发顶贴

作者: liu263 时间: 2015-12-5 18:43

渔妇发表于 2015-12-5 19:33
改回来

其实也不用改了，现在可以看id知标题。

作者: liu263 时间: 2015-12-5 18:44

aulin 发表于 2015-12-5 18:47
马上有2e著名代表来反驳你。

你太神了！

作者: 渔妇 时间: 2015-12-5 18:53

liu263 发表于 2015-12-5 19:39

作者: Ryan1022 时间: 2015-12-5 18:55
利息起了以后看看明年市场什么反应

作者: 猴子请来的逗比 时间: 2015-12-5 19:00
市场不行喽以往周六家版全都是拍卖报告，现在没人发帖子了，一下好安静好冷清，好多ID也见不到了，估计在家打算盘算亏多少呢

作者: deen 时间: 2015-12-5 19:05

猴子请来的逗比发表于 2015-12-5 20:00
市场不行喽以往周六家版全都是拍卖报告，现在没人发帖子了，一下好安静好冷清，好多ID也见不到了，估计在 ...

打秋风

作者: liz@aus 时间: 2015-12-5 19:09
其实我一直都不明白2E怎么被炒起来，论学校上北下北公立私立中小学都比2E好太多。花个这么多钱买个大地破房和赌博没区别，自住又不好设施不齐全阴气又重

作者: sense6 时间: 2015-12-5 19:10
涨了-10w 暴涨啊

作者: nba2007 时间: 2015-12-5 19:13
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作者: jeffxia 时间: 2015-12-5 19:22

liz@aus 发表于 2015-12-5 20:09
其实我一直都不明白2E怎么被炒起来，论学校上北下北公立私立中小学都比2E好太多。花个这么多钱买个大地破房 ...

事后诸葛亮

作者: shawn-oz 时间: 2015-12-5 19:23
我投诉，看了改标题令我不禁又进来一次

作者: liu263 时间: 2015-12-5 19:24

shawn-oz 发表于 2015-12-5 20:23
我投诉，看了改标题令我不禁又进来一次

多谢解释，让我了解了为啥标题更改以后，点击率大增的原因。

作者: liz@aus 时间: 2015-12-5 19:27

jeffxia 发表于 2015-12-5 20:22
事后诸葛亮

你才是事后诸葛亮。我一向不觉得epping好，都对2E不感冒。凶杀案这几年都好几单了，风水不好送给姐都要考虑

作者: tina50 时间: 2015-12-5 19:34

shawn-oz 发表于 2015-12-5 20:23
我投诉，看了改标题令我不禁又进来一次

又进来一回

作者: 紫萱 时间: 2015-12-5 19:36

liu263 发表于 2015-12-5 18:39
半年不到，10%没了，你说呢？

SOLD了嘛？
知道流拍什么意思嘛

作者: liu263 时间: 2015-12-5 19:40

紫萱发表于 2015-12-5 20:36
SOLD了嘛？
知道流拍什么意思嘛

行，我保障sold的时候一定来更新

作者: mousegan 时间: 2015-12-5 19:43
为啥Concord 和 Concord West 看好的房子仍然没跌。。。。

作者: 李十三 时间: 2015-12-5 19:43
卖不出还写大涨？

作者: liu263 时间: 2015-12-5 19:45

chenyunsun 发表于 2015-12-5 20:43
卖不出还写大涨？

陈兄给个建议吧？

作者: 兔宝队长 时间: 2015-12-5 19:46

猴子请来的逗比发表于 2015-12-5 20:00
市场不行喽以往周六家版全都是拍卖报告，现在没人发帖子了，一下好安静好冷清，好多ID也见不到了，估计在 ...

譬如哪几个id ？

作者: 炸猪排蘸辣酱油 时间: 2015-12-5 19:47
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 炸猪排蘸辣酱油 时间: 2015-12-5 19:49
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 李十三 时间: 2015-12-5 19:50

liu263 发表于 2015-12-5 19:45
陈兄给个建议吧？

叫低价流拍可否？

作者: 阿你不就是哪個 时间: 2015-12-5 19:51
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: liu263 时间: 2015-12-5 19:51

chenyunsun 发表于 2015-12-5 20:50
叫低价流拍可否？

采纳！

作者: nickchen727 时间: 2015-12-5 19:54
重头到尾看完才知道此帖说啥

作者: shdanding 时间: 2015-12-5 19:54
看标题还以为小刘被盗号了呢

作者: ivorsyd 时间: 2015-12-5 19:55
vb 92.5，个人觉得即使出93也不会on market吧
不过呢，最近房子是开始跌了

作者: lxk 时间: 2015-12-5 19:58
找个没人出价的房子，就可以说1刀地板价流拍

作者: XIAOTUDOU 时间: 2015-12-5 20:00
奇怪，就算是楼主说大跌是夸张，有必要那么恼怒成怒吗？

作者: viviansyd 时间: 2015-12-5 21:30

topliu 发表于 2015-12-5 19:01
反驳什么？745没有流拍吗？流拍就是大跌？

请问你的职业？为什么不能够容忍人家翻译楼价往下跌的事实？

作者: aulin 时间: 2015-12-5 21:34

viviansyd 发表于 2015-12-5 22:30
请问你的职业？为什么不能够容忍人家翻译楼价往下跌的事实？

他/她的职业就是一天24小时在线监测，确保没人敢说2e坏话，即使是事实也不行。不信你发个帖子，几分钟之内就有人骂上门来了。

作者: viviansyd 时间: 2015-12-5 21:36

liu263 发表于 2015-12-5 19:19
你看，到现在为止，就你一个多军而已，跟平常表现大不相同啊。

平时我的帖子里的多军各种花样表演就不用 ...

liu 哥，别跟他一般见识，搭理他你身份都有损，楼价跌，直接影响某些人的生计，人家急得都跳起来啦。

作者: viviansyd 时间: 2015-12-5 21:37

aulin 发表于 2015-12-5 22:34
他/她的职业就是一天24小时在线监测，确保没人敢说2e坏话，即使是事实也不行。不信你发个帖子，几分钟之 ...

俺不敢，招惹不起

作者: liu263 时间: 2015-12-5 21:38

viviansyd 发表于 2015-12-5 22:36
liu 哥，别跟他一般见识，搭理他你身份都有损，楼价跌，直接影响某些人的生计，人家急得都跳起来啦。 ...

谢谢支持。

作者: 大江东去 时间: 2015-12-5 21:39
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作者: 大江东去 时间: 2015-12-5 21:43
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作者: 诡秘之主 时间: 2015-12-5 21:48
又是天虹这个213中介，我就去Ray White问过一次房屋出租的事，然后她就不停的发垃圾邮件，然后她的卖房技巧真的是不敢恭维，反正我是很讨厌她

作者: bighay 时间: 2015-12-5 21:52
本帖最后由 bighay 于 2015-12-5 22:53 编辑

冲着标题进来的，Lz似乎有些倒叙，标题是写给前业主嘀。(原来标题又改过了，作者和读者都很忙很乱。)

作者: ssbb 时间: 2015-12-5 21:53
多军有点扛不住了，看来心情很不好。

作者: hkyeka 时间: 2015-12-5 21:54
Epping有这么多人关心，想跌难啊。先过节吧。流拍私下慢慢卖好多急卖

作者: topliu 时间: 2015-12-5 22:19

viviansyd 发表于 2015-12-5 22:36
liu 哥，别跟他一般见识，搭理他你身份都有损，楼价跌，直接影响某些人的生计，人家急得都跳起来啦。 ...

你要被迫害妄想症啊，会影响我生计？还跳起来了，还24小时监控，泼脏水的本事你厉害

作者: viviansyd 时间: 2015-12-5 22:21

aulin 发表于 2015-12-5 22:34
他/她的职业就是一天24小时在线监测，确保没人敢说2e坏话，即使是事实也不行。不信你发个帖子，几分钟之 ...

你看，话还没落音，人家急得直接打过来了

作者: icac 时间: 2015-12-5 22:31
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作者: alisawang 时间: 2015-12-5 22:37
不明白为啥有人急成这样！真的是每个说跌的贴都要进来发泄一通，你自己去找找有没有涨的也发个帖不就完啦，

作者: 水米 时间: 2015-12-5 22:48
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作者: 猴子请来的逗比 时间: 2015-12-5 22:54

大江东去发表于 2015-12-5 22:43
你多久没来足迹了

不知道家版严打这种贴吗？

天天来一年多从未间断一天上好多次几乎每贴必看，我说的是事实。我知道你也几乎天天上，请不要昧著良心说话。很多人都知道。

作者: 猴子请来的逗比 时间: 2015-12-5 23:11

兔宝队长发表于 2015-12-5 20:46
譬如哪几个id ？

德华朝伟发言也比以前少了

作者: sm375 时间: 2015-12-5 23:29

幸福的准妈妈发表于 2015-12-5 19:40
肯定有硬伤啥的吧，要不能降价吗？这可是epping的房子啊。

看网站介绍这个房子不是什么学区房，看地图离车站啥的也挺远，只有一个卫生间。大概这样的房子虽然是2e但是无论对投资还是自主都没啥吸引力了吧。

作者: rock9 时间: 2015-12-5 23:44
类似的列子，Andy Leung 9月$104万卖掉下面的townhouse：
http://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-artarmon-120638897

同样的另一个townhouse房主也想卖这个价，拖了很久卖不出去。最后总算卖掉却不敢公布价格：
http://www.domain.com.au/4-8-jersey-road-artarmon-nsw-2064-2012369448

要是卖价低于$1.04应该可以证明北岸也跌了

作者: 大大大泡泡 时间: 2015-12-6 00:28
好贵 WA这货也就50万最多了

作者: 大江东去 时间: 2015-12-6 06:58
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作者: jeffxia 时间: 2015-12-6 07:03

deen 发表于 2015-12-5 20:05
打秋风

现在已经来不及跑了，真的需要跑就必须留下一条胳膊一条腿

作者: jeffxia 时间: 2015-12-6 07:04

liz@aus 发表于 2015-12-5 20:27
你才是事后诸葛亮。我一向不觉得epping好，都对2E不感冒。凶杀案这几年都好几单了，风水不好送给姐都要考 ...

好男不跟女斗

作者: jeffxia 时间: 2015-12-6 07:08

mousegan 发表于 2015-12-5 20:43
为啥Concord 和 Concord West 看好的房子仍然没跌。。。。

也快了，漪涟效应

作者: liu263 时间: 2015-12-6 07:34

sm375 发表于 2015-12-6 00:29
看网站介绍这个房子不是什么学区房，看地图离车站啥的也挺远，只有一个卫生间。大概这样的房子虽然是2e但 ...

Epping west校区。

另外，说的是几乎一样的两个房子。

作者: sm375 时间: 2015-12-6 07:46

liu263 发表于 2015-12-6 08:34
Epping west校区。

另外，说的是几乎一样的两个房子。

嗯？可是domain广告上没有写是那个校区？列出来的都是些奇奇怪怪的学校。
[attach]1441011[/attach]

作者: hkyeka 时间: 2015-12-6 08:02

sm375 发表于 2015-12-6 08:46
嗯？可是domain广告上没有写是那个校区？列出来的都是些奇奇怪怪的学校。
...

路东单号的是校区吧

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