新足迹

标题: 悉尼房价的上涨势头到2016年将趋于缓和 [打印本页]

作者: Acu 时间: 2015-8-21 14:59
标题: 悉尼房价的上涨势头到2016年将趋于缓和

专家预计，悉尼火热的房地产市场将在2016年告一个段落；墨尔本可能随之而来。

房地产估价公司Propell在一份最新的房市报告中说，在经过好几年两位数的上涨之后，预计明年悉尼的独立屋和公寓价格还将上升5%。

Propell说，过去12个月的年度涨幅，独立屋已经创造了高达19.8%的新纪录，而公寓则达到11.9%。

墨尔本的独立屋涨幅预计为8%，而公寓则为2%，差不多是过去12个月的一半。

Propell说，根据许多房地产中介们的说法，房地产市场将在2016年达到顶峰。

这份报告说：‘需求还是大于供应，不过价格就是一个越来越大的问题’。

Propell说，借贷条件的收紧和若隐若现的加息阴影，是影响悉尼房价上升的两个主要原因。

‘在9月或10月份减息的可能性还是存在。不过长期来看，利息是会开始上升的’。

‘令投资者关注的是，利息其实已经上升了，因为银行已经停止了投资房的贷款优惠，而且还要求更多的首期’。

Propell说，澳洲审慎投资监管当局（Australian Prudential Regulation Authority）对这波主要是投资者驱动的房价上升所采取的种种措施，也将有助于让房价上升的势头趋于缓和。

就澳洲全国而言，过去12个月独立屋的涨幅达到11.6%，公寓则有7.2%，而明年这两项指标的平均值预计为2.95%。

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作者: kkknk 时间: 2015-8-21 15:03
基数大了涨5%也不少啊

作者: audreybest 时间: 2015-8-21 15:04
若隐若现的加息阴影是什么鬼

作者: lubber 时间: 2015-8-21 15:06
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作者: mifeng 时间: 2015-8-21 15:07
学习

作者: xu大可 时间: 2015-8-21 15:08
还是会涨。。。。

作者: 一定要mark 时间: 2015-8-21 15:12
鬼才相信还要涨。我们只信泡饭哥的

作者: 炸猪排蘸辣酱油 时间: 2015-8-21 15:12
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作者: auiter 时间: 2015-8-21 15:40
我早就说了，跌是不会的，只是涨多涨少的问题。

作者: TT 时间: 2015-8-21 15:42
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作者: 小金豆子 时间: 2015-8-21 15:50
坐看云起云涌
静观利息升降

房价上涨下跌,由它去吧!

作者: aimili424 时间: 2015-8-21 15:51
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作者: maru_han 时间: 2015-8-21 16:13
涨久必跌？

跌久必涨？

作者: Helenasyd 时间: 2015-8-21 16:13

作者: yeu008 时间: 2015-8-21 16:13
随她去吧

作者: qq888 时间: 2015-8-21 16:15
錢永遠是越來越不值錢的！

作者: hanxiu 时间: 2015-8-21 16:16
关键看货币政策。其他预计都是没有意义的。

作者: cydzzj 时间: 2015-8-21 16:51
观望

作者: 滑翔机 时间: 2015-8-21 17:11
温和上涨

作者: 即来之 时间: 2015-8-21 17:13
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作者: 4down-under 时间: 2015-8-21 20:18
拭目以待

作者: Acu 时间: 2015-8-21 20:20

即来之发表于 2015-8-21 17:13
房价没有达到北京上海的水平之前涨幅不可能慢下来。
大家都会比较的，大量资金都会流向性价比更高的悉尼来 ...

知不知道悉尼和北京/上海的可比地区的房价水平大概差多少？

作者: wowmygame 时间: 2015-8-21 20:26
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作者: dingyipu 时间: 2015-8-21 20:35
明年八月前96%降息。

作者: Acu 时间: 2015-8-21 20:38

dingyipu 发表于 2015-8-21 20:35
明年八月前96%降息。

是吗？请问有什么根据吗？
为什么貌似不少专家都说年底前加息可能性大？

作者: dingyipu 时间: 2015-8-21 20:39

Acu 发表于 2015-8-21 20:38
是吗？请问有什么根据吗？
为什么貌似不少专家都说年底前加息可能性大？ ...

真的这样的话为啥四大银行愿意固定4.2X%？专家平时都赚钱吗？只是领工资搞研究？

作者: Acu 时间: 2015-8-21 20:41

dingyipu 发表于 2015-8-21 20:39
真的这样的话为啥四大银行愿意固定4.2X%？专家平时都赚钱吗？只是领工资搞研究？ ...

这么说足迹第一定律还是适用的：房价要涨？

作者: mikelee19 时间: 2015-8-21 20:41
怎么会呢？

作者: cjc 时间: 2015-8-21 20:49
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作者: winsome 时间: 2015-8-21 20:54

dingyipu 发表于 2015-8-21 20:35
明年八月前96%降息。

哪里可以查到这个数字？

作者: leeconstruction 时间: 2015-8-21 20:59
今天这个权威说一套，明天那个专家说一套。12-15年上半年全体喊涨，到15年中旬的两种声音，下一步呢，靠大家自己的智慧去判断。

作者: 墨尔本大伟 时间: 2015-8-21 21:00
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作者: YugaYuga 时间: 2015-8-21 21:05
说的头头是道

作者: 自游自在 时间: 2015-8-21 21:11
拭目以待吧。

作者: 自游自在 时间: 2015-8-21 21:11
现金为王，大跌抄底

作者: August2010 时间: 2015-8-21 21:15
只能拭目以待了

作者: dingyipu 时间: 2015-8-21 21:23

winsome 发表于 2015-8-21 20:54
哪里可以查到这个数字？

可以算出来的，跨期交易。

作者: amtfkatie8 时间: 2015-8-21 21:45
原来能买一百万的，现在就买80万的照买不误。从长期来看，房价一定会涨的。

作者: owner 时间: 2015-8-22 15:16
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作者: felix100 时间: 2015-8-22 16:35
过去12个月的数据有鸟用，过去一两个月的才比较有用。

作者: susanqiao 时间: 2015-8-22 19:03

作者: topliu 时间: 2015-8-22 20:58

owner 发表于 2015-8-22 15:16
天津一炸，我有两个曾经还有些许犹豫的同学组团来短登了，这个周末就看房了。 ...

我早就看清天朝的本质了

作者: yaya84 时间: 2015-8-23 01:23
不管涨跌，10年后很可能是现在的2-3倍

作者: retrieve 时间: 2015-8-23 08:00
本帖最后由 retrieve 于 2015-8-23 08:01 编辑

没有人会承认房价最近在下跌，但这是事实

作者: dingyipu 时间: 2015-8-23 15:29

retrieve 发表于 2015-8-23 08:00
没有人会承认房价最近在下跌，但这是事实

晕...你房子卖了吗？

作者: 01121999 时间: 2015-8-23 15:54
抢吧抢吧

作者: AragornII 时间: 2015-8-23 16:45
感觉不会大跌，现在好像理性些了。

作者: Juliapics 时间: 2015-8-23 17:46

dingyipu 发表于 2015-8-23 15:29
晕...你房子卖了吗？

开放1星期询价了比预想得低我是自己卖

作者: yl19 时间: 2015-8-23 18:10
從今天起沒新移民沒大媽
房市立刻就緩和了不用等到 2016

作者: Iannatang 时间: 2015-8-24 09:27
卖了。

作者: peachynut 时间: 2015-9-2 10:29
我想最好的心态就是，升跌不管，买一套住住先，以后升了就美一下，跌了就多买几套，怎么都是赚，不是很开心吗

作者: csc40 时间: 2015-9-2 10:52
还是看供求关系而定。。。

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