[全球金融危机对我和我身边的人影响征文] 多收了三五斗

cotta

这个礼拜周末去外边FB，跟着几个年轻有为的家伙多交流，学习点经验@。@


FB在我的朋友圈里面是个很迷信的活动，只要谁失业了，Good，你就是这个礼拜的FB赞助商了。
我曾经创下了6个礼拜的赞助商角色，非常的痛不欲生啊


在FB的中间，正好大家也讨论最近的金融，房子，房价14000的补助，外币理财，我没有插很多话，

很多都是年收入低于50k的人的感想。

先说一号人物，小薇，高中毕业就来澳洲6年，现在在一个基金公司工作，收入55k+.吃饭的中间谈论起来房子mortgage，


小薇去年刚买了一套60w房子，正值澳洲经济最强劲的时刻，为了不再受agency和owner的欺诈，咬咬牙买了房子，住了快1年了，


觉得房子的mortgage的压力太高，现在准备把房子做成investment property出租。对于这次经济危机的评价，


她自己的感觉就是当初再拖一年时间去买房，可能50w就能买下。哎啊，当初为了买这个房子，我也跟着她跑了快3个月的auction，


最后杀败了群雄得到了房子。现在终于有了自用房，就没有再去考虑赚了还是赔了,就当一年少赚了10w而已。




二号人物，小沐，刚到澳洲不到1年，现在大学上预科，有金一族。2个礼拜前国内的父母来澳洲度假，


然后深切的体会到澳洲没车没房的痛苦，走的时候就送给他一辆新车，理由就是现在澳币汇率那么低，20w人民币在国内能买到什么车？
跟澳洲一比，还是澳洲的车便宜啊。小沐终于有了自己的新车，不用每天Bus---Rail---Bus的转车了，不过新车的insurance却让小沐挨了好几刀，一年将近3000多的汽车全险。。。。




三号人物，阿苏，在一个中型telecom的公司做tech consultant。 虽然阿苏是做IT的，但是他的理财技术也非常高。


当初在上大学的时候，我就很佩服阿苏把美金藏在自己家里的鞋盒里面快半年，就为了等待澳币的下跌；


每个学期，为了让自己的学费钱不变成死钱，拖到学期final考试结束才去交学费=。=。


他说一个学期1w多的学费，我存个定期最少能多出来400~500块钱。阿苏在学生时代就是个工作狂人，上课打工二不误，家里给他的学费钱他都慢慢的积累了下来，


去年美金最低的时候，他买了不低于5位数的美元，这次澳币的跳水，他心里估计甜甜蜜蜜了好几天了，现在每天就去FX上看看美元什么时候迈入0.58大关。。。


我也很暗爽了一下，2年前自己回国的时候，父母一定要给我点钱，我没有学习阿苏的藏鞋盒战术，而是放到了银行里面弄了一个定期来把手续费给赚回来，

希望今年能跟着阿苏一起喝点骨头汤。。。。

[ 本帖最后由 Tiger_Karen 于 2008-10-27 10:13 编辑 ]

garysu

55k能供60w的楼，首付得多少啊，厉害

旋木

文章里的人物感觉都很有代表性的, 就像自己身边的朋友一样.

cotta

我没问过她怎么来finance这个房子，但是觉得她买了房子以后，她的精神还是有了很大提高，

她自己的感觉，以前住在burwood的时候，不停的搬家，漂泊不定的感觉；跟现在有了自己房子，上班只要20分钟，回家躺在自己的窝里的感觉，

2者来选，还是值得的

cotta

原帖由 旋木 于 2008-10-26 23:58 发表
文章里的人物感觉都很有代表性的, 就像自己身边的朋友一样.

因为都是刚工作2~3年的朋友@。@

经历与感受估计都差不多

萱草无忧

写的很真实，谢谢LZ奉献这么好的文章。可惜还不能加分。:)

我是老人

我一向觉得.

华人朋友聚会,

要是能录音,

整理一下,

可以直接在理财杂志发表.

里面多少都是真知灼见., 实战经验.

[ 本帖最后由 我是老人 于 2008-10-27 09:53 编辑 ]

月亮

一个女孩子自己买60w的房子，勇气可嘉

vega

阿苏TX太猛了

psveind

60W的房子要还多少年啊。。。:o

月亮

最多也就30年吧，还可以再多吗？

psveind

那压力也真够大的了。。。不是很明智的选择

sweeet

买房子的mm还在基金公司工作，工作也很危险啊，太厉害了

jialiren

年轻+胆量就是优胜！佩服！+现在中国的父母也真有钱啊，年轻的一代，真幸福

小小强

我在想那个mm怎么贷到款买60w的房子呢？ 难道首付n多？

psveind

不过她准备把房子出租，应该压力小一点了。

michellemm

不错，比较切实，贴近生活，不过还是那句，凡事没有早知啊，不然大家也都全部发达了

xingbu

谢谢分享，众生百相啊。

BOC

60万的房子，如果首付20%，每月光还利息就快4000块，而年收才55K,牛人啊

RobF

原帖由 BOC 于 2008-10-29 12:15 发表
60万的房子，如果首付20%，每月光还利息就快4000块，而年收才55K,牛人啊

600,000*80%=500,000

500,000*7.5%/12=3125/month

55K, monthly after tax is around $3600

living expense $475/month?

I guess the owner has already rented out some of the rooms or she has pay more than 20% deposit

飞天小猪

楼上第一个等式有点问题……

loushenghong

原帖由 飞天小猪 于 2008-11-1 19:53 发表
楼上第一个等式有点问题……

Roughly正确。如果在悉尼的话，50万以上没有免stamp duty的；所以要算上印花税等费用。

[ 本帖最后由 loushenghong 于 2008-11-1 20:00 编辑 ]

飞天小猪

嗯，大致是正确。不过印花税不用算利息吧？其实最后每月的还贷应该不止3125。年收入55k，基本上全部收入都用来还贷了。佩服佩服。

MingDeng

其实想想也没有什么错的...

一个好的心情会得到一个好的工作效率,
一个好的工作效率能创造一份高薪的工作,
一份高薪的工作能够保证房子是你的...

oceandeep

原帖由 RobF 于 2008-11-1 18:28 发表


600,000*80%=500,000

500,000*7.5%/12=3125/month

55K, monthly after tax is around $3600

living expense $475/month?

I guess the owner has already rented out some of the rooms or she has p ...

如果是Apartment， Strata也很可观啊。。。

icac

我们马上也有类似的聚会

可是场地太小le

一次只能邀请4~5个人

有谁能免费提供场地的？

cotta

1年以後從新看這個文章,,,發現還是投資房產收益比較穩定,

小薇，她把自己在chatswood房子賣了, 由於房子有sea view, 3室2 bathroom, 最後她賣了74萬...

小沐，自己的預科掛了,然後又轉了學,接著掛課超過了移民局要求,後來只能回國,車最後不到2w賣了

阿苏, 拿了AU passport以後, 年中正好國內某一個銀行招程序員leader他拿下了offer 40wRMB, 海歸而去

感歎自己...又虛度年華了一年.....爲什麽當初不敢去買房.....爲什麽當初不敢買銀行股....

kawara

程序员挣40万，真厉害

pwys

小弟原来是做家庭清洁的。 金融危机中感同身受， 有几个客户没钱再请我们。
印象中最深刻的有
1. 大胖女人， 犹太后裔， 全靠丈夫做管道工养家， 她带两个孩子在家。 由双周一次减为每月一次，又以去度假为由委婉得拒绝我们继续。 搞笑的是我后来拿到一个合同是她小孩的幼儿园，再那里碰到她送孩子。 此女羞红脸蛋，表示愿意推荐我们给幼儿园，说我们做得好
2.中年男子，先是听他老婆说他下岗了，所以要取消我们的服务。 最后一次我们在他家看到一个背心短裤满脸，满脸胡叉子的中年人睡意朦胧出来给我们开门。体会到落魄两字。
3.90老太，这个老太可是了不得，上过澳洲版的新闻周刊封面。 她本来是一家保险公司性质的福利机构支付清洁费用和护理费用的。 但是因为经济危机那家公司裁掉了清理费， 改成由护工兼做清洁。 老太前段打电话邀请我们到她家抱怨说给她服务的那个俄国女人应付差事，只是吸尘，连厕所都不打扫干净就跑了。 她说正在和公司交涉准备请我们会起。 希望能成功。
不过我们的商业清洁丢了两个合同倒是挺可惜的， 没办法，天天看到经理的办公桌上放着各个清洁公司， 保安公司， 运输公司的报价单， 他们就是比来比去， 找个最便宜的。
我们还好， 愿大家都好， 加点分给我吧， 算是给危机中的人一点温暖， 先谢谢

car_sprite

别危机了 都没钱还危机