新足迹

标题: AUCTION 归来 [打印本页]

作者: SUSANWANG 时间: 2009-2-28 17:48
标题: AUCTION 归来
一直在DONCASTER 看房子,一到周末就象赶场似的,到也充实:) 今天接连赶了2个AUCTION,
这是第一个房子的连接: http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1235806167 ,刚开始挂出来是37万起拍,因为价格实在有诱惑力,价格就涨到39万了.客观的说房子的条件:700平的地,双砖房什么的,怎么说这个房子也不止45万.所以AUCTION时候来的人特别多.一开拍就是43.5万,寂静了半分钟,价格一路上扬,最后50万成交.但房子要住人得大修一场的,估计没个10万下不来,以60万的成本来衡量,这个房子也没什么优势了.
这是第二个房子的连接: http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1235806607 ,印象从OPEN FOR INSPECTION开始人气就不大足的,避免冷场,中介还特别给周围邻居发了观摩邀请.我就属于凑热闹的,没想到结果让我郁闷到现在.房子地段好,没的说,维护的也不错,开始没考虑1是因为街角的原因,好象说街角的房子风水不好(仔细想想这个房子的大门并没有冲街角,怪我自己多事).2是开的价格是60万以上,价格也超出了预算范围,所以就......没想到一开拍场面非常冷清,就看中介一个人在表演,终于有人出OFFER了,只有56万,我想这个房子要流拍了,后来一华人出了59万,看架势这厮是预算60万左右碰运气来的,没想到价格停在59万,后来跟房东又协商了一下成交了,估计比59万高不了多少.郁闷呀,要知道这个结果,我也去竟拍了.

同样都是AUCTION,怎么结果这么不同,第一处我觉得标高了,第二处恰好相反.羡慕那位老兄......

作者: 江上往来人 时间: 2009-2-28 19:49
第一个在主路上，第二个明显好多啦。估计大家是冲着便宜去的吧。

作者: jands 时间: 2009-2-28 20:18
第二間 59 萬真的算是賺到了

作者: astina 时间: 2009-2-28 20:25
第二间很不错啊，除了游泳池比较麻烦之外

作者: 江上往来人 时间: 2009-2-28 20:42
但是第二个觉得没有树也很少草。

作者: astina 时间: 2009-2-28 20:43
江上是要搬来墨尔本吗？积极考察中？

作者: veralhx 时间: 2009-2-28 20:46
买房子看来也要靠运气啊

作者: SUSANWANG 时间: 2009-3-1 10:37
房子虽然错过了,鞋倒是穿上了,一扫昨天的郁闷,谢谢SINOHWC!

作者: 江上往来人 时间: 2009-3-1 10:44

原帖由 astina 于 2009-2-28 21:43 发表
江上是要搬来墨尔本吗？积极考察中？

看到墨尔本房子便宜，很动心。

作者: lesli1109 时间: 2009-3-1 10:54
第二个房子还距离westfield那么近。。。很不错

作者: 西蒙 时间: 2009-3-1 11:01
江上还是来墨尔本吧，这里地大且平。哈哈

作者: jialiren 时间: 2009-3-1 20:48
第二套房子的价格-59万是很划得来的，离开westfield shoping centre 开车3-5分钟的距离，走路也就最多是15-20分钟，除了shoping centre 买东西很方便外，周围的小学和中学都很不错。
这个房要是放在07年高峰的时段，那还得70万左右，现在只拍了59万，说明这个房价还是下来很多的。

作者: jialiren 时间: 2009-3-1 20:52

原帖由 江上往来人 于 2009-3-1 11:44 发表

看到墨尔本房子便宜，很动心。

江上往来人--来MELBOURNE 吧，房价相对于悉尼那肯定是便宜多了，嘿嘿，做邻居了！

作者: jialiren 时间: 2009-3-1 20:53

原帖由西蒙于 2009-3-1 12:01 发表
江上还是来墨尔本吧，这里地大且平。哈哈

就是

作者: 江上往来人 时间: 2009-3-1 20:58

原帖由西蒙于 2009-3-1 12:01 发表
江上还是来墨尔本吧，这里地大且平。哈哈

本来想来着，大火又犹豫了呢。
不舍得悉尼的天气。

作者: villa 时间: 2009-3-1 20:59
第二个房子：12 SAXON STREET DONCASTER

最终成交价格：$615,000.

:si170

作者: 江上往来人 时间: 2009-3-1 21:04
墨尔本的冬天到底有多冷呢？就这个我有点担心，因为还有老人一起呢。

作者: 西边雨 时间: 2009-3-1 21:07
第2个房旁边那条lansell dr 有没有影响？风水及其他方面？

作者: chu2008 时间: 2009-3-1 21:07

原帖由 江上往来人 于 2009-3-1 22:04 发表
墨尔本的冬天到底有多冷呢？就这个我有点担心，因为还有老人一起呢。

你要是南方人的话，不会觉得冷的。

作者: jialiren 时间: 2009-3-1 21:14

原帖由 江上往来人 于 2009-3-1 22:04 发表
墨尔本的冬天到底有多冷呢？就这个我有点担心，因为还有老人一起呢。

MELBOURNE 相对于上海的气候来讲要好很多

作者: 西边雨 时间: 2009-3-1 21:16
别的还好，就是干燥（这方面北方人估计反而适应）

作者: SUSANWANG 时间: 2009-3-1 23:09
标题: 回复 18# 的帖子
LANSELL DRIVE 有什么说法吗?愿闻其详.

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