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标题: 想买Glen Waverley的期房公寓？请预付2500澳元 [打印本页]

作者: 哇哇哇 时间: 2015-9-17 16:25
标题: 想买Glen Waverley的期房公寓？请预付2500澳元
本帖最后由哇哇哇于 2015-9-17 16:42 编辑

想在墨尔本的Glen Waverley区购买一套尚待建造的公寓期房吗？你必须预付2500澳元，才能确保你的购买权。

当然，你也完全可以不负任何钱只登记注册。但负责这一房产项目的中介公司“John H. Castran”警告这么做也许会导致你错失购房良机。

2012年8月，身为资深房产中介的John Castran亲眼目睹了邻近本次销售的另一栋公寓大楼，在一晚之间卖掉了所有的116个公寓单元。

看到通常只能容纳200人的售房场地中一下子涌入了约400名来自墨尔本华人社区的买家时，小伙伴们都惊呆了。

他说：“人们不断地往里面挤进来，几乎连窗户都要被砸破了。那里简直就像个疯人院。”

Castran表示，这次他也期待会出现大批的华人买家。

Glen Waverley是维州讲普通话人口比例最高的区。

计划中的“广场（Galleria）”公寓坐落在52 O'Sullivan Road，楼高15层，共有267个单元。

这个地理位置距离维州名校之一Glen Waverley Secondary College只有数步之遥。

那么，预付出去的2500澳元到底能起到什么作用呢？

那些持有“黄金门票”的潜在买家（即预付2500澳元者）可以先于其他买家参观样板房，以便在售房开幕之夜能够直接签署买房合同。

此外，“白银门票”售价1000澳元，能够确保一个售房现场的座位。

当然，这些预付款最终可以被悉数退回，要么抵扣押金，要么直接退款。

尽管如此，中介Lachlan Castran表示采用这样的预付做法是一个“非常大胆”的举动。

他说：“要买家交纳预付款的做法并不普遍，当然也从未在这片地区出现过。”

来自商业物业公司CBRE的住宅项目营销专家Andrew Leoncelli指出，在悉尼购房者交纳10000澳元“预定排队”的做法是比较常见的，但在对房产需求并非那么激烈的墨尔本“这么做的确非同寻常”。

Leoncelli先生说，采用这种方式无非是为了营造一种紧迫感。

“他们只允许200人进入售房现场。因此你会觉得如果不预先花钱买票的话，就有可能会错失良机。”

Leoncelli先生说，这么做也更容易吸引那些不希望被看起来丢脸的亚洲买家。

Monash市政议员Geoff Lake指出，对于这样的营销策略他既感到“高兴”又感到担心。

他说，未来五年时间里计划将有大约1000套新公寓单元在Glen Waverley进行开发。

Lake议员说：“不要被房产中介口中‘一生仅有的机会’所迷惑。”

来自Glen Waverley的制冷技工Frank Farrugia购买了一张黄金门票。他家里有三个准备首次购房的孩子。

他说，虽然自己一开始对这样的买票做法感到惊讶，“但他们向我解释说，我最终不会失去这笔钱”。

房产中介：John Castran和Lachlan Castran父子

构想图

http://www.theage.com.au/victori ... 0150917-gjost0.html

作者: living123 时间: 2015-9-17 16:29
太疯狂了

作者: lzhan1 时间: 2015-9-17 16:37
他说，未来五年时间里将有大约1000套新公寓单元计划在Glen Waverley进行开发。

作者: MIRACLE315 时间: 2015-9-17 16:39
刚想说给我来一打儿，原来是门票啊

作者: lsong 时间: 2015-9-17 16:41
卖楼花的还这么自信

作者: cpi 时间: 2015-9-17 16:43
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作者: ltroad 时间: 2015-9-17 16:44
"涌入了约400名来自墨尔本华人社区的买家"...

作者: abandon00000 时间: 2015-9-17 16:46
不是现在公寓房不能进GLEN的校区吗？还能这么火？？？

作者: 肥羊 时间: 2015-9-17 16:57
没搞错吧

作者: 大手 时间: 2015-9-17 17:01
哇

作者: 混饭的 时间: 2015-9-17 17:05
呵呵，谁买谁知道。
另外文中这手法似乎比铁鱼周华的都略有不如啊。

作者: sydney22 时间: 2015-9-17 17:11
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: cangaru 时间: 2015-9-17 17:12
不愧是宇宙中心，引力场比较大，跟黑洞似的

作者: ozforever 时间: 2015-9-17 17:52
要变成box hill的节奏啊。

作者: jwa 时间: 2015-9-17 19:17
GLEN算是毁了

作者: jennifercd 时间: 2015-9-17 21:11
哈哈，厉害哦。

作者: dragonballz 时间: 2015-9-17 21:31
Glen算是完了，尼玛这么多雅博文上市，瞬间变回中国的赶脚

话说墨尔本本来就公寓过剩，不如实实在在去买块地修房子靠得住。

作者: dragonballz 时间: 2015-9-17 21:33

abandon00000 发表于 2015-9-17 16:46
不是现在公寓房不能进GLEN的校区吗？还能这么火？？？

好像是1bedroom的不行。另外，在校区外有房子来小区内租房子的也不行；这个主要是华人经常这么干，租一年进GWSC，然后就退租。

作者: 爱摇滚的大象 时间: 2015-9-17 21:48
本帖最后由爱摇滚的大象于 2015-9-17 21:53 编辑

完了

作者: MELGD 时间: 2015-9-17 21:51
glen很多人挤破头皮都想进来的，1000套不多，完全可以消化

作者: asundance 时间: 2015-9-18 08:18

作者: aqu 时间: 2015-9-18 09:01
厉害

作者: coolbbb 时间: 2015-9-18 09:35
GLEN的公寓凭什么这么卖，又不是校区房

作者: aqu 时间: 2015-9-18 10:19

coolbbb 发表于 2015-9-18 09:35
GLEN的公寓凭什么这么卖，又不是校区房

这栋公寓在校区内，为何不是校区房？

作者: coolbbb 时间: 2015-9-18 11:53

aqu 发表于 2015-9-18 10:19
这栋公寓在校区内，为何不是校区房？

可能我搞错了。。。以为公寓不算。不过这么多公寓那学校承受的了吗？

作者: aqu 时间: 2015-9-18 12:25

coolbbb 发表于 2015-9-18 11:53
可能我搞错了。。。以为公寓不算。不过这么多公寓那学校承受的了吗？

有同学说1房不算，还问过学校，不知真假；

不过我觉得如果那时你唯一房子也确实住哪里，学校没有理由拒绝一个走路5分钟就到的学生入学。

作者: jhsun3 时间: 2015-9-18 14:10
昨天在３AW下午节目，连风水都拿出来讲这套公寓，说什么从boxhill到glen waverley是一条龙体，这套公寓在龙尾上。。。鬼佬都惊呆了，卖楼花还要２５００刀门票钱

作者: 5summer 时间: 2015-9-18 14:17
虽然自己不买雅博文, 不过听说Glen的雅博文确实都是一出来就卖光的

p.s. GWSC 要爆阿

作者: paoqiqi 时间: 2015-9-18 14:23
这不是EOI吗？悉尼很普遍啊

作者: qunlbao 时间: 2015-9-18 14:34
crazy idiots, unbelievable!

作者: Tiger2959 时间: 2015-9-18 14:35
看将来学区怎么划, 学位肯定是不够了

作者: prahran11 时间: 2015-9-18 15:43
可惜BOXHILL没有这样的好学校应该给COUNCIL提建议

作者: rchan29 时间: 2015-9-18 16:04
联想到8万5，真的不够啊

作者: WS---兔宝宝 时间: 2015-9-18 18:31
太疯狂了

作者: liushui0729 时间: 2015-9-19 00:31
强烈建议学校搬家

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