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标题: 为你节省50万的教育支出：悉尼学区房受热捧 [打印本页]

作者: BOC 时间: 2015-1-21 09:34
标题: 为你节省50万的教育支出：悉尼学区房受热捧
本帖最后由 BOC 于 2015-1-21 10:43 编辑

为你节省50万的教育支出：悉尼学区房受热捧。

这是悉尼热门的西北区的一套典型家庭房屋。

它有5睡房，占地面积也很大。

这套位于Cherrybrook区Patricia Pl 15号的房屋指导价为135万，房产中介承认这是一个雄心勃勃的价格。

但是让这套房产成为悉尼1月份热点的原因是它属于被高度评价的Cherrybrook技术中学的学区。

“学校的学生在高考中获得优异的成绩”这所学校的网站上写道。

随着私校学费不断飙升，在好的公校校区内买房的买家将剩下一大笔钱。

本周由澳洲奖学金集团公布的数据显示在2015年出生的婴儿在悉尼从学前班到12年级都读私校的花费是54.1万元。

Domain网站在本周推出了校区功能，将显示每套房产所在的校区。

至于Patricia Pl这套房，房产介绍的底部注明它属于John Purchase公立小学和Cherrybrook技术中学。

Ray White的中介Andrew Crawford估计75%在给地区买房的家庭都是因为这个学校。

他们愿意多掏10%的价格为孩子确保一个学校的位置。

“他们很乐意这样，因为他们把如果要支付私校学费的因素考虑在内”

“Cherrybrook连续多年是非精英公立学校中成绩第二好的学校”

考虑到每个孩子上私校的费用，如果买家有超过1个孩子，他们其实赚到了。

很多买家来自中国或者印度，他们买房就是冲着学校。

“如果80%的买家是印度或者亚裔，其中30%是属于投资者”他说。

“我很吃惊的看到很多家庭是妈妈和孩子搬过来，而爸爸则留在中国”

“他每年来3个月，剩下的9个月则看不到他”

Domain的数据显示2014年底Cherrybrook的独立屋中位价为109.2万元，比前年大涨了23.2%。

其他的顶级公校包括Willoughby女子中学。

Willoughby的房价上涨了21.1%。

拥有Killara中学的Killara房价上涨了16.9%。

“他们都是非常好的学校，对我们来说是个非常好的卖点”中介Gabi Somlai说。

他说East Lindfield公立小学的校区房也受到买家的热捧。

McGrath Epping的中介Justin Keenan同意好的公校校区房很好卖的观点。

上个月他刚刚以212万的价格卖掉了Epping区Hillcrest Ave 43号的房子，比保留价高出17万。

5个买家激烈争夺这套房子，因为它位于热门的Epping West小学的校区。

This house at 15 Patricia Place, Cherrybrook is in the catchment zone for Cherrybrook Technical High School.

This house at 43 Hillcrest Avenue, Epping sold for $2.12 million on December 13 - $170,000 over the reserve price.

http://news.domain.com.au/domain/real-estate-news/sydney-school-zones--where-to-save-half-a-million-dollars-20150121-12s1m2.html

作者: yeu008 时间: 2015-1-21 09:37
这是昨天百万上学的新闻真正目的

作者: paoer_bai 时间: 2015-1-21 09:41
哈哈前面还有铺垫

作者: yeu008 时间: 2015-1-21 09:48
私校学费50万一个孩子，然后学区房每年涨十几万，如果按卖点来投资，最多到2015年底，这省出的学费都消化到房价里了。
可下一个买家就想了，明年还好涨，买了以后孩子读完书房子还翻番了，两全，所以还是会有人加价去抢。

总之，还是会涨。管他什么第三难负担，不买以后更难负担。

作者: netstat 时间: 2015-1-21 09:50
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作者: PACIFIC 时间: 2015-1-21 09:55
其实是domain的广告

不过这个功能挺好的

作者: 我把青春献给谁 时间: 2015-1-21 09:59
学区房到底是指小学还是中学啊？

如果是不要考的普通中学，不是最好的也就排名60位左右吗？大家不都是要去精英或者私校吗，那中学学区房的意义在哪里呢

作者: susansz 时间: 2015-1-21 10:08
公立和私立是不同的教育模式,大把有钱人住校区上私校

作者: hu017 时间: 2015-1-21 10:14
节省50万

作者: winsion 时间: 2015-1-21 10:15
太省钱了

作者: 自游自在 时间: 2015-1-21 10:16
火上浇油。

作者: maplefire 时间: 2015-1-21 10:17
学区指的是中学吗？不是一般是小学？

作者: emily321927 时间: 2015-1-21 10:17
学区房威武

作者: hu017 时间: 2015-1-21 10:17
乘坐公交上班又省下1万

作者: hu017 时间: 2015-1-21 10:18
少生一个,又省了一百万

作者: superblue 时间: 2015-1-21 10:22
那个CH的房子还没卖掉啊，这个是赤裸裸的广告啊。

作者: billqxy71 时间: 2015-1-21 10:39

maplefire 发表于 2015-1-21 11:17
学区指的是中学吗？不是一般是小学？

这里指的好像是比较好的公立中学

作者: 坚定不移 时间: 2015-1-21 10:46
私校的优势不是在成绩上吧？

作者: catherinep 时间: 2015-1-21 11:22

作者: nis 时间: 2015-1-21 11:23
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作者: nanjixing1 时间: 2015-1-21 11:51
广告！

作者: sydney22 时间: 2015-1-21 11:55
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作者: pzh 时间: 2015-1-21 12:09

我把青春献给谁发表于 2015-1-21 09:59
学区房到底是指小学还是中学啊？

如果是不要考的普通中学，不是最好的也就排名60位左右吗？大家不都是要去 ...

说不得，伤人心。你懂

作者: anfernees 时间: 2015-1-21 12:44
学区房...

作者: yuan6610 时间: 2015-1-21 12:45

billqxy71 发表于 2015-1-21 11:39
这里指的好像是比较好的公立中学

不是指好的小学吗？
到底是买小学好一点还是中学好一点呢？

作者: billqxy71 时间: 2015-1-21 12:47
都一样吧，孩子小的时候考虑小学，大了自然考虑中学。尤其是这边精英中学不大好考的前提下

作者: 我把青春献给谁 时间: 2015-1-21 12:52

yuan6610 发表于 2015-1-21 13:45
不是指好的小学吗？
到底是买小学好一点还是中学好一点呢？

我的理解是小学你买学区房可以买到top 10的公立，但中学公立最好的也就排名60多。要top的中学只有私校或者精英。

当然中学应该比小学更重要

作者: yuan6610 时间: 2015-1-21 12:58
本帖最后由 yuan6610 于 2015-1-21 14:00 编辑

我把青春献给谁发表于 2015-1-21 13:52
我的理解是小学你买学区房可以买到top 10的公立，但中学公立最好的也就排名60多。要top的中学只有私校或 ...

上top 10 的公立小学都考不上精英中学？

作者: WACT 时间: 2015-1-21 13:01

我把青春献给谁发表于 2015-1-21 13:52
我的理解是小学你买学区房可以买到top 10的公立，但中学公立最好的也就排名60多。要top的中学只有私校或 ...

Selective school is also public school. Currently it is ranking as No.1.

Although selective school does not have catchment zone, it is still good to be living close to it.

The surrounding social environment is important to kids.

If it is for investment, a good public school can guarantee a long term return.

作者: T@0T13 时间: 2015-1-21 13:05
学区房就是don't worry about selling

作者: 我把青春献给谁 时间: 2015-1-21 13:17

yuan6610 发表于 2015-1-21 13:58
上top 10 的公立小学都考不上精英中学？

我不知道呢，我的猜想是就算你在atarmen小学，但是考不进4年纪精英班的话就不能保证能进精英中学

作者: 我把青春献给谁 时间: 2015-1-21 13:20

WACT 发表于 2015-1-21 14:01
Selective school is also public school. Currently it is ranking as No.1.

Although selective schoo ...

我说的公立当然只指不用考的公立啊，是就近分配的那种，最好的也是排名60开外。

住得离精英中学进不代表就能进去，住的有点距离、家长每天开车接送的也不少。

作者: WACT 时间: 2015-1-21 13:27

我把青春献给谁发表于 2015-1-21 14:20
我说的公立当然只指不用考的公立啊，是就近分配的那种，最好的也是排名60开外。

正如上文所说，靠近一个好学校，对孩子也是一种熏陶。成才的几率更大。

作者: Jemini 时间: 2015-1-21 13:50
我想问的是john Purchase这么牛吗？

比起 Pymble, Gordon West, Waitarra一众都好？

作者: youxuan1420 时间: 2015-1-21 14:21

yuan6610 发表于 2015-1-21 13:58
上top 10 的公立小学都考不上精英中学？

基本都能上精英但未必都能上父母特别希望的那一间。

作者: 我把青春献给谁 时间: 2015-1-21 14:24

youxuan1420 发表于 2015-1-21 15:21
基本都能上精英但未必都能上父母特别希望的那一间。

不需要周末再送补习学校吗？

作者: wxin7318 时间: 2015-1-21 14:32
买不起啊，哭

作者: fly_cat 时间: 2015-1-21 14:36

我把青春献给谁发表于 2015-1-21 15:24
不需要周末再送补习学校吗？

不送补习班，那是不可能的。
那些好学校学生，都送补习班，家长易焦虑，还得多送几个补习班。好环境一熏陶，家长一比成绩，还得送补习班。别的区不知道，邻居去补习班咨询，发现补习学生，就山区的mathew peace人数最多，而且低龄化。

作者: youxuan1420 时间: 2015-1-21 14:45

Jemini 发表于 2015-1-21 14:50
我想问的是john Purchase这么牛吗？

比起 Pymble, Gordon West, Waitarra一众都好？

原来不牛，据说这两三年换了校长后，成绩大幅上扬于是这几年很受华人和印度裔追捧。不过还比不上上面提到的学校。

作者: youxuan1420 时间: 2015-1-21 14:49

我把青春献给谁发表于 2015-1-21 15:24
不需要周末再送补习学校吗？

如果一定要上top10的精英就要送否则把握不大。不过通过大量补习才上的以后会比较痛苦。

作者: 老衲 时间: 2015-1-21 14:52
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作者: jhua4597 时间: 2015-1-21 14:53
少生，不生才是皇道

作者: ysihaoy 时间: 2015-1-21 14:57

作者: billqxy71 时间: 2015-1-21 15:01

老衲发表于 2015-1-21 15:52
应该是好的小学，小学成绩好的都考去上精英了。

CheeryBook的小学很好吗？我只知道有个公立中学很不错

作者: happyheros 时间: 2015-1-21 15:12
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作者: ozdoctor 时间: 2015-1-21 15:19

billqxy71 发表于 2015-1-21 16:01
CheeryBook的小学很好吗？我只知道有个公立中学很不错

这是去年NAPLAN排名的截图，Cherrybrook小学成绩一直稳定在前６０－７０名左右，虽没有MURRY FARM那么霸气，但在西北区也是可圈可点的。

作者: hilltop-bear 时间: 2015-1-21 15:27
非精英公校当然不是最好的，但就近入读，属于包底策略。孩子考得更好的，可撤退，大把下手买家。孩子考砸了，至少还是可以升大学的

作者: billqxy71 时间: 2015-1-21 15:32

ozdoctor 发表于 2015-1-21 16:19
这是去年NAPLAN排名的截图，Cherrybrook小学成绩一直稳定在前６０－７０名左右，虽没有MURRY FARM那么霸 ...

谢谢分享

，这个以前不知道。主要是一个朋友在留意那边的中学。

作者: ozdoctor 时间: 2015-1-21 15:32
Cherrybrook另一个小学John Purchase Public School也表现不俗，去年更是反超到５６名。

作者: lany0510 时间: 2015-1-21 15:33

ozdoctor 发表于 2015-1-21 16:19
这是去年NAPLAN排名的截图，Cherrybrook小学成绩一直稳定在前６０－７０名左右，虽没有MURRY FARM那么霸 ...

还有一个John Purchase public.

我不记得从哪个网站上看到的2012排98，2013排56，
和老牌的Denistone east几乎持平

作者: August2010 时间: 2015-1-21 15:41
唉，只能把现在这套租出去再去学区房租房了。两个娃上不起私校

作者: MU 时间: 2015-1-21 15:45

yuan6610 发表于 2015-1-21 13:58
上top 10 的公立小学都考不上精英中学？

top 10學校的OC班的學生不愁，不是OC班的當然就不能打保票咯

作者: jobseeking 时间: 2015-1-21 15:46
学区房更倾向于
悉尼 - 小学
墨尔本 - 中学

作者: matrix 时间: 2015-1-21 15:50
学生上补习学校的比率越高，学校的排名越高，就这么简单。
据说排名靠前小学的孩子从kindy就上补习班了。

作者: jasyangau 时间: 2015-1-21 16:08
吹吧，有种买了这房以后别上补习班

作者: 海之女 时间: 2015-1-21 17:35
悉尼买学区房其实意义不大。就是那几个非精英的好公校，都有几个校内的提高班，如果考不上这个提高班，在普通班上，也是一般般。所以进了那学校，家长要想把孩子进这提高班，就会选择校外补课，结果就又变成补课大赛。
所以横竖要补课，那就努力考上精英，不行的话，就在普通学校争取top。
这样最省钱

作者: fangray 时间: 2015-1-21 17:57
围观

作者: rabbitmel 时间: 2015-1-21 17:58
和墨尔本一样的啦

作者: zgz128 时间: 2015-1-21 18:17

作者: WS---兔宝宝 时间: 2015-1-21 20:47
太贵了

作者: 爱天蝎的巨蟹 时间: 2015-1-21 21:00

maplefire 发表于 2015-1-21 10:17
学区指的是中学吗？不是一般是小学？

墨尔本是中学，悉尼是小学，有能力就买小学和中学一起的

作者: twp 时间: 2015-1-21 21:44
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作者: fengliu1234 时间: 2015-1-22 01:13
不错

作者: lemonteawithice 时间: 2015-1-22 03:14
越來越大壓力了啦

作者: whitecats 时间: 2015-1-22 06:46

hilltop-bear 发表于 2015-1-21 15:27
非精英公校当然不是最好的，但就近入读，属于包底策略。孩子考得更好的，可撤退，大把下手买家。孩子考砸了 ...

澳洲有人考不上大学吗？
国内考不上大学的不是来澳洲都能上大学嘛？

作者: hilltop-bear 时间: 2015-1-22 07:53

whitecats 发表于 2015-1-22 07:46
澳洲有人考不上大学吗？
国内考不上大学的不是来澳洲都能上大学嘛？

你想当然吧？野鸡大学专骗留学生学费的可不能算进去的啊。

作者: Jemini 时间: 2015-1-22 08:10

ozdoctor 发表于 2015-1-21 16:19
这是去年NAPLAN排名的截图，Cherrybrook小学成绩一直稳定在前６０－７０名左右，虽没有MURRY FARM那么霸 ...

KNOX还排后面，第85呢

作者: Jemini 时间: 2015-1-22 08:14

youxuan1420 发表于 2015-1-21 15:45
原来不牛，据说这两三年换了校长后，成绩大幅上扬于是这几年很受华人和印度裔追捧。不过还比不上上面提到 ...

如果单方面追求成绩，像Waitara或者artamon一样，感觉相当鸡肋

作者: whitecats 时间: 2015-1-22 08:51

hilltop-bear 发表于 2015-1-22 07:53
你想当然吧？野鸡大学专骗留学生学费的可不能算进去的啊。

野鸡大学是哪几所？

作者: youxuan1420 时间: 2015-1-22 09:12

hilltop-bear 发表于 2015-1-22 08:53
你想当然吧？野鸡大学专骗留学生学费的可不能算进去的啊。

还真不是想当然。hsc进不去大学可以去tafe。一年后再转大学就可以了。

作者: youxuan1420 时间: 2015-1-22 09:13

whitecats 发表于 2015-1-22 09:51
野鸡大学是哪几所？

CQU, New England, Southern Cross?

作者: donotgo 时间: 2015-1-22 09:30

youxuan1420 发表于 2015-1-22 09:13
CQU, New England, Southern Cross?

这几个还不算最野鸡的。。

作者: hilltop-bear 时间: 2015-1-22 09:45

youxuan1420 发表于 2015-1-22 10:12
还真不是想当然。hsc进不去大学可以去tafe。一年后再转大学就可以了。

那还有专业的区别呢？反正学校也是一种商品，有人追捧说明有市场。对某些人群来说，没意思，对另一群人就很重要。我的邻居慢慢都变成中国人，毫无意外都是冲着小溪的中学。有多好不清楚，我儿子很小。

作者: ellepopo 时间: 2015-1-22 10:53
少生几个吧

作者: invalidate 时间: 2015-1-22 10:56
威武

作者: 飞飞鱼 时间: 2015-1-22 12:29

hilltop-bear 发表于 2015-1-22 10:45
那还有专业的区别呢？反正学校也是一种商品，有人追捧说明有市场。对某些人群来说，没意思，对另一群人就 ...

Cherrybrook是有孩子的悉尼工薪家庭性价比非常高的选择，一次性解决比较好的中小学，一百万左右的比较新的house，到市区50分钟的bus，综合起来是目前还有可能负担的起的好选择。

作者: 原野萌萌 时间: 2015-1-22 15:04

爱天蝎的巨蟹发表于 2015-1-21 22:00
墨尔本是中学，悉尼是小学，有能力就买小学和中学一起的

悉尼也只有北区的几个地方小学中学都好

作者: Henchi 时间: 2015-1-22 17:34

我把青春献给谁发表于 2015-1-21 10:59
学区房到底是指小学还是中学啊？

如果是不要考的普通中学，不是最好的也就排名60位左右吗？大家不都是要去 ...

一般指中学

作者: dianfang 时间: 2015-1-22 18:59

海之女发表于 2015-1-21 18:35
悉尼买学区房其实意义不大。就是那几个非精英的好公校，都有几个校内的提高班，如果考不上这个提高班，在普 ...

cherrybrook的这所公立中学也有提高班的？

作者: cjc 时间: 2015-1-22 19:02
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作者: 海之女 时间: 2015-1-22 19:29
本帖最后由海之女于 2015-1-22 20:31 编辑

dianfang 发表于 2015-1-22 19:59
cherrybrook的这所公立中学也有提高班的？

有啊，好像每一年级有2个（那是3年前的情况），提高班里大部分都是华人，好老师都教他们，普通班教室普通老师教了，当时一个年级有6个班，180人。

作者: aimom 时间: 2015-1-24 16:37

飞飞鱼发表于 2015-1-22 13:29
Cherrybrook是有孩子的悉尼工薪家庭性价比非常高的选择，一次性解决比较好的中小学，一百万左右的比较新 ...

我很赞同

作者: aimom 时间: 2015-1-24 16:38

dianfang 发表于 2015-1-22 19:59
cherrybrook的这所公立中学也有提高班的？

几所好点的普通公立都有提高班的

作者: dreamliner 时间: 2015-2-2 22:25
哎，压力好大~是不是自己没本事，不管到哪里都很辛苦啊

作者: hss0898 时间: 2015-2-2 22:28

作者: youran 时间: 2015-2-2 22:37
其实所谓提高班也只是七八年级有，后边就选科分班。但数学会按成绩分，因为高考时数学是分难度考不同卷子的。所以应该不算是国内那种分班的概念。

作者: youran 时间: 2015-2-2 22:41
西北区还是有不少中小学二者都不错的，以2e 为例。

作者: 卡落琳0000 时间: 2015-2-4 07:44
早下手

作者: 欲望街车 时间: 2015-2-4 07:50
俩E对应的公立小学公立中学都算佼佼者了

作者: xtreme8888 时间: 2015-2-4 08:19
好广告

作者: 大伟同志 时间: 2015-2-4 08:30
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作者: jackotman 时间: 2015-2-5 11:52
这个房子已经under contract 了。大家觉得多少钱成交的？？

作者: ache43 时间: 2015-2-5 15:54
mark 3

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