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休

金靴族

发表于 2006-11-11 15:50 |显示全部楼层

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Jumbo Sized block of land 835m2 approx ! (18.29*45.7)
1 Rostrov Street
PENSHURST 2222
Located in a prime location with only mins to Penshurst Centre and station. Ideal setting for a grand Duplex, substantial family home or childcare centre subject to council approval. Under instructions from the Public Trustee

villa

银靴族

发表于 2006-11-11 15:53 |显示全部楼层

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原帖由休于 2006-11-11 15:50 发表
Jumbo Sized block of land 835m2 approx ! (18.29*45.7)
1 Rostrov Street
PENSHURST 2222
Located in a prime location with only mins to Penshurst Centre and station. Ideal setting for a grand Duple ...

谢谢休给我们大家讲讲拍卖实况。:si156

岁月如歌

欢迎到我的博客澳洲新闻小屋坐坐

休

金靴族

发表于 2006-11-11 15:57 |显示全部楼层

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破房一间,买的就是地价,PENSHURST这区紧靠Hurstville,中价位比Hurstville低,这个地位置相当好,静亍,靠近中,小学,全条街很多刚起好的二层新房,这是这亍唯一的木板房.拍买吸引近百人,有实力过底价的5人,大家估最后成交价吧.

bulaohu

钻石靴族

发表于 2006-11-11 16:00 |显示全部楼层

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go on please......

villa

银靴族

发表于 2006-11-11 16:01 |显示全部楼层

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原帖由休于 2006-11-11 15:57 发表
破房一间,买的就是地价,PENSHURST这区紧靠Hurstville,中价位比Hurstville低,这个地位置相当好,静亍,靠近中,小学,全条街很多刚起好的二层新房,这是这亍唯一的木板房.拍买吸引近百人,有实力过底价的5人,大家估最后成 ...

在悉尼，这么大的地，Location还不错，即使就按地价卖，一定也便宜不了。:si4

岁月如歌

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神奇的快沙

银靴族

发表于 2006-11-11 16:03 |显示全部楼层

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原帖由休于 2006-11-11 15:57 发表
破房一间,买的就是地价,PENSHURST这区紧靠Hurstville,中价位比Hurstville低,这个地位置相当好,静亍,靠近中,小学,全条街很多刚起好的二层新房,这是这亍唯一的木板房.拍买吸引近百人,有实力过底价的5人,大家估最后成 ...

这个什么字？
高深啊
到底是高人

东门吹风

皮靴族

发表于 2006-11-11 16:08 |显示全部楼层

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50W ?

休

金靴族

发表于 2006-11-11 16:09 |显示全部楼层

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这是加息后的第一个周未,象这次拍买的激烈,是03年以来少见的.猜得最接近的加分.

神奇的快沙

银靴族

发表于 2006-11-11 16:09 |显示全部楼层

我猜80w

南方森林

木屐族

发表于 2006-11-11 16:16 |显示全部楼层

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70w

bulaohu

钻石靴族

发表于 2006-11-11 16:34 |显示全部楼层

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590K

bluesky999

皮靴族

发表于 2006-11-11 16:34 |显示全部楼层

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85w

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休

金靴族

发表于 2006-11-11 16:36 |显示全部楼层

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我猜80w

四人过了这价,底价73万.

cattor

银靴族

发表于 2006-11-11 16:47 |显示全部楼层

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那么就是说要90万了哟。

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花花

铜靴族

发表于 2006-11-11 16:52 |显示全部楼层

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:si77

东门吹风

皮靴族

发表于 2006-11-11 16:54 |显示全部楼层

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如果推倒重盖， 1 million 就出去了，还不是海景房。

休

金靴族

发表于 2006-11-11 17:05 |显示全部楼层

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原帖由 cattor 于 2006-11-11 16:47 发表
那么就是说要90万了哟。

俺给你也加分了,这个价还有二个人争.

Seiya

银靴族

发表于 2006-11-11 17:08 |显示全部楼层

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靠，90万能买到epping5房1000平的房子了

神奇的快沙

银靴族

发表于 2006-11-11 17:14 |显示全部楼层

真是贵啊
悉尼的平均工资肯定超墨尔本一倍

cattor

银靴族

发表于 2006-11-11 17:17 |显示全部楼层

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如果是我可能也更愿意在epping了。但是休说的房子靠近海边，还是很吸引人的。

qianliww

布鞋族

发表于 2006-11-11 17:18 |显示全部楼层

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真贵呀,还是MEL好.

bulaohu

钻石靴族

发表于 2006-11-11 17:19 |显示全部楼层

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sucker's rally?

bulaohu

钻石靴族

发表于 2006-11-11 17:20 |显示全部楼层

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原帖由 cattor 于 2006-11-11 17:17 发表
如果是我可能也更愿意在epping了。但是休说的房子靠近海边，还是很吸引人的。

penshurst离海还远呢

休

金靴族

发表于 2006-11-11 17:23 |显示全部楼层

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原帖由 cattor 于 2006-11-11 17:17 发表
如果是我可能也更愿意在epping了。但是休说的房子靠近海边，还是很吸引人的。

不靠海,最后二人都是builder,这是一个华人聚居的区,只有第五名是华人,前四名都是鬼,说华人是炒房的主力不太正确.

a711012

铜靴族

发表于 2006-11-11 17:25 |显示全部楼层

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怕怕

休

金靴族

发表于 2006-11-11 17:40 |显示全部楼层

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最后成交价91万2,我估计是做分割,前面一个house,后面一个house. 地价成本100万(加上各种费用),建筑成本50万,前house 卖85万,后house卖90万.有25万利润空间.

bulaohu

钻石靴族

发表于 2006-11-11 18:35 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1163230263

这是今天在Realestate.com.au上面能找到的Penshurst的最贵的房子了-2年新的（还有个更贵的是古董房, 忽略不计）。地才333平方，喊865K

对我而言，这个区，这样的价位，没办法理解。看来中东人在附近隔三差五地开枪也不能浇灭一些人炒房地产的热情。。。

[ 本帖最后由 bulaohu 于 2006-11-11 18:38 编辑 ]

休

金靴族

发表于 2006-11-11 18:48 |显示全部楼层

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原帖由 bulaohu 于 2006-11-11 18:35 发表
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1163230263

这是今天在Reales ...

这就证明我26楼的说法正确,前面的house象这个,15米门面,占地3百多平方米.留下3米多driver way 通到后间的house,后面的house占地大,安静,卖90万.

[ 本帖最后由休于 2006-11-11 18:53 编辑 ]

cn_yy

铜靴族

发表于 2006-11-11 19:05 |显示全部楼层

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原帖由休于 2006-11-11 17:40 发表
最后成交价91万2,我估计是做分割,前面一个house,后面一个house. 地价成本100万(加上各种费用),建筑成本50万,前house 卖85万,后house卖90万.有25万利润空间.

我想25万要控制的好才有，利润率不高，不过升息后，能做到这个拍卖价，业主应该睡着也会笑了
休大师，你的房子从这个拍卖结果，感觉又涨了多少？:si118

江苏小伙子

银靴族

发表于 2006-11-11 19:45 |显示全部楼层

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不过，这周的Auction Clearance Rate是最近几个月最低的.

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