墨尔本的Croydon区怎么样

garyconcept

如果想在这里置业, 想将其中的一房出租.
这里出租房子容易吗? 租价大约多少?
附近有什么类型的学校及Shopping Centre?
治安及交通可以吗?

谢谢各位提供的意见

lindabinbin

我觉得CROYDON不错，当初我们也是搜索，CROYDON这个区在足迹上得口碑一致觉得不错，也就放心了

出租方面
Swinbourn 大学 在Lilydale和croydon都有分校区
看你得房子离火车站近不近了，一般大家都出租在 90－100块，你如果包BILLS可能更容易租一点

SHOPPING CENTER
附近SAFEWAY COLES,ALDI都有。亚洲人超市有一个，但是据说东西不是很新鲜

治安方面，你可以去AAMI上面做一个保险评估，最直观得方法，我们评估后得保险是300多 （3W得content) 我觉得算比较便宜得啦。

交通，早上火车，都是快车。还算方便

Meshya

那请问那儿的学生出租群体是以华人为主吗？

lindabinbin

原帖由 Meshya 于 2010-1-27 13:44 发表
那请问那儿的学生出租群体是以华人为主吗？

http://www.swinburne.edu.au/campuses/croydon/index.html

你可以在这里看到 croydon校区得课程设置，标出红字的都是华人学生喜欢读的课程，其中包括了IT 和 ENGINEERING 但是我觉得华人学生应该不会很多，因为这些Courses都是CERTIFICATE， 如果要移民还得到HAWTHORN去都MASTER吧
Arts, Psychology & Social Science
Aviation
Business, Commerce & Management
Design, Film & TV
Digital Media
Engineering & Technology
Health & Community Services
Horticulture & Environment
Hospitality, Tourism & Event Management
Information & Communication Technologies
Science
Sustainability
Visual, Performing & Circus Arts
Preparatory & English Language Programs
Apprenticeships & Traineeships

[ 本帖最后由 lindabinbin 于 2010-1-27 14:36 编辑 ]

cdfei

好像离CITY好远哦

reg

属于bushfire范围吧，听说，森林着火很厉害的。听当地人说的。警察晚上挨家挨户的提醒。

garyconcept

多谢各位的宝贵意见,

其实开车出City 大约半小时左右, 是可以接受的, 囤况且我上班的地方又不是在City, Shopping 又极少出City, 所以对我来说不是太重要的.
反而比较担心是治安, 找个安乐窝.

至於出租价钱都尚算合理, 如果包Bill 可租$120吗?

chrissieluxu

croydon north住着还不错。
我怎么不知道着火的时候警察挨家提醒啊？难道把我们错过去了？

cdfei

有小孩的在那边合适吗

godspeeds

在Croydon North住了有半年多了，感觉非常不错。是属于bushfire范围的，在进入Croydon North的路口都有提示。
你要是可以开车，带孩子特别合适，开车几分钟就到Lilydale Lake，有个非常大的playground，小孩子肯定特别喜欢。
购物就去Chirnside Park Shopping Centre. Safeway, Coles, Kmart, Target, Cinema都有，在Maroondah HWY路边上还有Bunnings和Harvey Norman。

flyswat

原帖由 garyconcept 于 2010-1-28 11:56 发表
多谢各位的宝贵意见,

其实开车出City 大约半小时左右, 是可以接受的, 囤况且我上班的地方又不是在City, Shopping 又极少出City, 所以对我来说不是太重要的.
反而比较担心是治安, 找个安乐窝.

至於出租价钱都 ...

单独taking， 2房的租金大概是250一周

唧唧复唧唧

那如果和epping,mill park 比较,哪个更好呢,,

flyswat

原帖由 唧唧复唧唧 于 2010-1-28 13:19 发表
那如果和epping,mill park 比较,哪个更好呢,,

北区还是相对弱些吧

cdfei

但是离CITY的具体估计的有30到40公里了。。。。

turandot.jia

我住在这个区，觉得很舒服啊。这里应该是属于白人区，我住这里快半年了，还没看到一个华人，哎! 楼上的几位都住哪啊？反正我当时买房只是想自己住着舒服，并没有想到投资，所以没有买在火车站边，从我家走路到火车站要将近四十分钟。但火车站和SWINBURNE分校那里的UNIT太多了，我不是很喜欢，差不多都是往外出租的，人比较杂，所以才选择离那附近远一点的地方置业。
我觉得如果你买的房子交通比较方便的话，租到110一周包所有BILL应该没有问题吧。离我家不是很远的一个地方，个三房一厅的HOUSE出租，租金是350一周。你自己衡量下吧！

唧唧复唧唧

原帖由 flyswat 于 2010-1-28 13:34 发表


北区还是相对弱些吧

是指增值的速度吗？

flyswat

原帖由 唧唧复唧唧 于 2010-1-28 13:43 发表


是指增值的速度吗？

各种，综合

angellee

epping 和mill park 近city 一点投资回报率相对应该好点，其实北区说北区乱，东区也安全不到哪里去！

flyswat

原帖由 turandot.jia 于 2010-1-28 13:42 发表
我住在这个区，觉得很舒服啊。这里应该是属于白人区，我住这里快半年了，还没看到一个华人，哎! 楼上的几位都住哪啊？反正我当时买房只是想自己住着舒服，并没有想到投资，所以没有买在火车站边，从我家走路到火车站 ...

110一间房估计悬点， 这区是白人区，我倒是在购物中心老看到华人。

turandot.jia

原帖由 flyswat 于 2010-1-28 13:46 发表


110一间房估计悬点， 这区是白人区，我倒是在购物中心老看到华人。

悬吗？我认识的人里还有人租了120一周呢。可能是租的条件真得很好吧！

cydzzj

有朋友住在这个区，他们觉得还不错，住着也蛮方便的，房子也不贵。

procoder

大牛

就是觉得远啊

ziyi

火车站附近的小混混很多，都是从ringwood过来的

hunterxiao911

其实自住的话，CROYDON是个很好的选择

（投资房当然ＭＩＬＬ　ＰＡＲＫ那边离RMIT,离CITY比较近一点吧，学生比较喜欢，但是缺点是没有火车，只有电车，到CITY慢死，我朋友住MILL PARK，并没有觉得很容易出租

去年我们CROYDON,MILL PARK一起看，因为房价差不多。可是现在MILL PARK HOUSE的中间价还是40W左右，CROYDON已经涨到50W多）

自住房首考虑的比较多，交通，环境，购物，学校等，每个人心中侧重点不通，个人觉得离CITY远近并非唯一因素

因为墨尔本现在整个城市的重心还是在东边，不论就业机会，还是购物，餐馆。
我们选CROYDON就是，从MITCHAM，NUNAWADING,RINGWOOD一路下来，比较繁华shopping center, 家具店，车行，建材店等都有。我比较喜欢繁华的地方

当然有人喜欢安静的地方，如海边，个人喜好侧重不同没有谁对谁错，看亲自己侧重哪方面了

[ 本帖最后由 hunterxiao911 于 2010-1-31 17:49 编辑 ]

651200

您住CROYDON都能体会到繁华，心理素质不是一般的好

[ 本帖最后由 651200 于 2010-1-31 10:32 编辑 ]

kimi

CROYDON的房子就像是在森林一样, 很漂亮.

Meshya

该有的上铺基本都有
而且我爸妈前几天去过那儿

我妈属于在box hill逛街什么都不买的人
在main street上居然还买了件衣服

老人家对那儿的印象可好了，说“好多树啊！天然氧吧！”

突然之间

我经常在想，总有那么一天，很多住在ringwood的华人会在不同场合用不同地方开始说：
嗯，我住在ringwood,离boxhill不远，交通便利，商业发达，背倚dandenong range，景色迤逦，工作机会多，社区成熟....
这么说的时候，还挺骄傲的，就像现在住在boxhill的华人~~~
然后，越来越多的人会发现自己家附近住着自己的同族同胞

这会是想像么？
5年前开始入住东区ringwood附近的人，不会拍我，会同意我。
到现在的eastland, ringwood centra去转转吧。

帖子说crydon，我干嘛说ringwood?
因为，现而今，自从联邦和州政府有心把ringwood搞成一个啥cad的开始，就是certral active district，很多心大的ringwood人，当然，政客居多，还有一些房屋中介和投资人，就开始把micham呀等等，好几个周边的地方开始算作ringwoode的卫星镇，他们叫border towns，我翻的比较离谱吧？
这些towns里，就有crydon。

突然之间

而实际上呢，crydon地区，跟ringwood 分为ringwood north, ringwood, ringwood east一样，分为crydon, crydon south, crydon north, crydon hills
你说crydon的时候，要分清楚你到底在说啥，如果你只是说crydon这个区，而不是地区，那么，crydon比起south和hills来说，有点不是那么好，原因很多，我也说不清。

crydon到底好不好？
好。因为靠近ringwood。
不好？那你在等等看。除非你不打算搬到东区来住，躬逢盛世
那么总有一天，你会跟着另一帮人往更远的kilsyth, baswater, wartirna甚至是mooroobark挤了，即便这样，你还得掐着合适的时间点，就像赶今天的crydon地区将涨未涨的时刻。

对于房事房市，在下几乎狗屁不通；来墨尔本时间也不长。逛论坛，看帖子，随便就这么一说，我想，没人会当我说的对或错，就是看个好玩吧。
还有就是，要问房价涨没涨，还涨不涨，你可千万别在论坛里问高手，如果你是认真想知道的话，你得亲自到房市里去兜一圈，甚至小心地出一次offer（小心的意思是，千万别出太高了，要不，别人可真卖给你了，哈哈），自己的亲身感受，比高手们的理论分析，那可实在得多得多了。

我的意见是，crydon地区，现在值得出手，否则，2、3年之后，也会变成first home buyers难以轻易下手的地方了。

我是在中餐馆后厨洗碗的，也在工地干过石膏板，我不是房屋中介。