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[自购小窝] 9月份悉尼增长1.9%，墨尔本0.8%，布里斯班1.8% [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-10-6 08:34 |显示全部楼层

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9月份悉尼增长1.9% （年度23.6%），墨尔本0.8%（15.0%，布里斯班1.8%（19.9%）。

同时，今天ARPA发布消息，提升贷款的buffer从2.5%到3%，开始收紧贷款。

https://www.corelogic.com.au/news/september-2021-home-value-index

https://www.abc.net.au/news/2021 ... oan-rules/100516758

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Auking

银靴族

发表于 2021-10-6 08:38 |显示全部楼层

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300多万的房子，一个月就是6万。晚买大房子的，一个厕所又没了。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-6 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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太给力了。应该直接将buffer加到4。

bjxtju

皮靴族

发表于 2021-10-6 08:50 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-6 08:42
太给力了。应该直接将buffer加到4。

这个buffer是什么意思？

seaview

金靴族

发表于 2021-10-6 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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bjxtju 发表于 2021-10-6 08:50
这个buffer是什么意思？

我的理解是目前的贷款利率＋buffer来作为还款能力测试

marlene603

皮靴族

发表于 2021-10-6 09:02 |显示全部楼层

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目前的一些限制贷款金额的政策，最多只能抑制房价的上涨速率，只要零利率政策还在，房价就绝不会跌，即便加息，房价会不会跌还得看当时的其他政策

seaview

金靴族

发表于 2021-10-6 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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bjxtju 发表于 2021-10-6 08:50
这个buffer是什么意思？

我的理解是目前的贷款利率＋buffer来作为还款能力测试

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-6 09:11 来自手机 |显示全部楼层

marlene603 发表于 2021-10-6 09:02
目前的一些限制贷款金额的政策，最多只能抑制房价的上涨速率，只要零利率政策还在，房价就绝不会跌，即便加 ...

对悉尼那些2百万的房子当然没用。对首置业者，影响比较大。以前是2.5+2.5，现在2.5+3。贷款能力减少10%。

Gzeric

皮靴族

发表于 2021-10-6 09:17 |显示全部楼层

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应该学国内，二手房不给贷款，全款买。

Auking

银靴族

发表于 2021-10-6 09:20 |显示全部楼层

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Gzeric 发表于 2021-10-6 10:17
应该学国内，二手房不给贷款，全款买。

有毒

Z80CPU

金靴族

发表于 2021-10-6 09:39 |显示全部楼层

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xzry

光脚族

发表于 2021-10-6 11:12 |显示全部楼层

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新西兰央行宣布加息

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-6 11:47 |显示全部楼层

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xzry 发表于 2021-10-6 11:12
新西兰央行宣布加息

悉墨布表示毫无压力

应许之地

haomaomaojj

银靴族

发表于 2021-10-6 13:32 |显示全部楼层

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Gzeric 发表于 2021-10-6 09:17
应该学国内，二手房不给贷款，全款买。

然鹅房价爹了吗？何况澳洲比国内强的一点是有全世界的人来接盘

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-10-6 13:35 |显示全部楼层

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美国很快就会加息了

wenwenwen12345

皮靴族

发表于 2021-10-6 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2021-10-6 13:35
美国很快就会加息了

怎么讲

Bowen

皮靴族

发表于 2021-10-6 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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你Roseville的房子卖了？怎么现在都看不到你的帖子了。

很想念啊，很多价格RE都还没有登出来，就瞬间知晓拍卖结果，有时侯还自问自答价格，特别好。

现在只能等几天，RE登出来才知道。。。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-10-6 16:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2021-10-6 17:03 编辑

Bowen 发表于 2021-10-6 14:54
你Roseville的房子卖了？怎么现在都看不到你的帖子了。

很想念啊，很多价格RE都还没有登出来，就瞬间知晓 ...

哈哈~~~~

最近工作开始忙起来了。

自住房哪有那么轻易的卖啊。

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