来交作业了. "我们的看房周记" -- 大结局

a711012

我们的看房旅程是从06年11月中旬开始的, 之前几周的看房周记已给各位看官过目了. 今天在这里开一新贴来重点写写我们看房周记的 “大结局”, 呵呵,再SHOW SHOW 我们的大HOUSE.

这是前几部分周记的链接,想看的TX就连过去看吧.
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... ghlight=&page=1

各位肯定是急于知道房子的情况吧, 别急, 还是先让我从头一步步的来说吧.

在休息过圣诞及元旦假期后, 2007年的第一个周末我和老公又精神百倍的开始了我们的看房之旅. 这次我们把目标定在了墨尔本东南面的一个区—Rowville.

Rowville是当初我们到墨尔本以后最先接触的一个区, 因为去机场接我们的朋友就住在那里, 所以下飞机后我们第一天的活动就全部是在Rowville进行的. 当时Rowville这个区给我们的第一感觉就是漂亮. 因为这个区发展的时间不长,还可以算得上是新区. 几乎整个区内的房子都只十几,二十几年新, 新式样的房子看起来就漂亮多了. 而且Rowville的南面就是Dandenong Hill Range, 感觉上这个区是三面环山, 所以走在街上感觉空气都是特别的新鲜, 到处是绿绿的, 看着一片生机盎然.  就是从那天开始我和老公爱上了Rowville.

但在我们的前半程看房旅程中却一直没有把Rowville列入到我们的日程表中. 其原因有二. 一是Rowville , 三区,并且目前尚不通火车. 二是, 虽然这里交通不是很方便,但房价可也是不便宜啊. 上网随便搜了一搜, SHOPPING CENTER周围的房价也都在35万以上. 要是两层楼的HOUSE绝对都不低于40万.

不过话又说回来了, 总结我们前一段的看房心得后,发现以我们目前的预算要在位置好一点的区买个还算看得上眼的UNIT 或TOWNHOUSE都是比较困难的一件事, 就更不用提买个带前后花园的HOUSE了. 而且发现房价还在飞涨, 根本没有下落的可能. 要是买个破一点的UNIT, 我们又确实觉得心有不甘. 当然还是想买HOUSE了, 所以我们就决定把找房的范围扩大, 反正马上就没有三区了. 而且房价便宜, 省下来的钱还可以再买辆车. 反正以后也是要再买辆车的. 虽然早上进城方向会有些堵车, 但没办法了要克服一下吧. 好在老公经常加班, 下班回家的时候就应该不会有堵车情况了.

就这样三区的RINGWOOD最先进入了我们的重点选择范围. 因为通火车啊, 还是坐火车方便得多. 但在我们去过一次以后(只是去逛逛,并没有看房子) 我们对那个区都不是很喜欢. 什么原因? 说不好, 但就是对那边不感兴趣.  之后同样在三区的Wantirna South, Scoresby 也开始被我们关注了. 很巧的是, 在一次和我们那位住在Rowville的朋友通电话时, 她告诉我们新年之后Rowville新出来了很多房子在卖, 虽然离Rowville Shopping Centre稍远一些(远, 也就是开车三, 五分钟的路程而已) 而且房价也基本在我们的预算之中,建议我们到那里去看看.  一听到这个消息我真是挺高兴的, Rowville那可是我们一直喜欢却一直觉得遥不可及的一个区啊. 看来还不是一点希望都没有.  我赶快在网上搜了一下, 发现房子还真是不少,看着也不错. 于是选了几套准备周六先去看看.

simond

那时候房子普遍比现在便宜多了。
记得有朋友96年左右在那里卖的几年新4房2卫只花了15万（单层）。
不过那时GLEN的房子也就十几万。想想还是GLEN这边涨的快些。

meixinqing

时隔8年再看LZ的帖子，再看足迹上讨论房子，地区的帖子，发现变了好多

除了房价之外，现在好像没什么人能好好说话了，除了炒房价要涨，炒推崇的那几个区，顺带BS不买华人区的屌丝，难道这8年土豪增加了这么多。。。

感谢LZ分享。也在看Rowville的房子，只是现在买房比LZ当年更疯狂。不知LZ是否搬家，还有没有机会做邻居

Rosielchen

楼主房子翻倍了。

sujiaquan

不错

synyan

原帖由 a711012 于 2007-1-25 13:26 发表
还有两张.

好了,作业写完了, 照片也上了. 各位, 多多加分啊!!!

恭喜楼主.房子很漂亮.

说到这个感觉，我跟gf看的第一套房子就超级喜欢(链接) ，在altona meadows，很大很新，离city也30分钟（17km），不用挤拥挤的东区m1上班。最关键价格也不错，40万。当时因为是手里还有几套要看，感觉多看看，结果就错过了，被人两天后就抢走了。现在也没看到这么让人欣喜的房子了……

fzha8447

原帖由 fzha8447 于 2008-3-13 17:04 发表
墨尔本的房子真是又大又好。 到city同样的距离，悉尼的房子就贵多了。 现在悉尼看房，只能看35K以外的了。

35KM

fzha8447

墨尔本的房子真是又大又好。 到city同样的距离，悉尼的房子就贵多了。 现在悉尼看房，只能看35K以外的了。

WTFAUS

原帖由 Cindy_zheng99 于 2008-3-13 15:40 发表
最近我们也在找房子，想7月份过来的时候就可以直接住进去，不过不知道通过中介，自己没有去看过房子，买的可靠吗？我们的心理价位也是30－40万，但是在Brunswick只可以买到unit后者townhouse?墨尔本每个区的房子有什 ...

有很大差异。 东或南贵点，西面便宜。 还是过来先租再买吧。 买进卖出，印花税和手续费也不是那么便宜的

Cindy_zheng99

最近我们也在找房子，想7月份过来的时候就可以直接住进去，不过不知道通过中介，自己没有去看过房子，买的可靠吗？我们的心理价位也是30－40万，但是在Brunswick只可以买到unit后者townhouse?墨尔本每个区的房子有什么大的差异吗？

Gabriel

大就一个字，我不再说第二次。:)

豆宝宝

好大阿，都看不到邻居家的房子，，恭喜~~~~

hahaha

34.5万?????????这房子又大又漂亮, 看起来不只这个价呀.  区离CITY远吗?
墨尔本的房子不是涨了很多吗?

conniegwt

ｇｘｇｘ，有家的同志真幸福啊。。。。

东门吹风

肯定住的很爽， rowville 与附近的区比， 算不便宜的， 但环境很好，房价还可承受。

kingliu13

经典啊，恭喜LZ，住了一年，有什么心得啊:)

我是老人

很好的家.恭喜.

小小偶

homeway

替LZ激动一把

double_fish

恭喜楼主。

Mylittlelover

加分! 及时雨~

patricb

Melbourne Hot Spots
30-May-2007


The REIV抯  March 2007 Melbourne median prices report reveals some subtle changes to Melbourne抯 property market. Additions to the list in both the housing and the unit and apartment segments provide a useful indicator to which parts of Melbourne have experienced high levels of demand.

The report ranks the top ten suburbs in Metropolitan Melbourne for turnover in the months of January, February and March.

There are four new additions when comparing the top 10 to the March quarter with the same time period in 2006. These are Rowville, Rye, Reservoir and St Albans, these suburbs are in high demand for a range of reasons.

The most important feature is that they are priced below Melbourne median making them affordable for first home buyers and families with low levels of disposable income.
In the case of Reservoir & Rye the popularity is causing prices to appreciate rapidly providing existing owners and investors with benefits as equity increases.  

Frankston remains near the top of the list and has recorded capital growth in excess of 12 per cent over the proceeding year.  

A similar comparison for units and apartments shows the addition of Croydon and Noble Park to a list traditionally dominated by the suburbs in inner Melbourne such as the CBD, St Kilda, Elwood and Southbank.

Unlike other suburbs with a high turnover of units and apartments Croydon and Noble Park are in Melbourne抯 outer suburbs. They are close to a range of desirable amenities such as public transport and shops and with median prices at $257,000 and $220,000 are very affordable to people looking to enter the property market.

[ 本帖最后由 patricb 于 2007-5-30 23:06 编辑 ]

Mylittlelover

ls也是住在Rowville的吗? 分析的很透彻, 加分了.

的确就像你说的, 买房子最重要是看适不适合自己, 没有最好的, 只有最适合自己的.

这个区我们最近也反复去了好几次考察, 觉得环境一切都非常喜欢, 空气好, 就是觉得shopping不是很方便, 交通对我们倒不是问题, 就是觉得离朋友们都太远啦, 中国人又不是很多, 想下个馆子解馋得开老远的路....说实在的稍微有点闷..还有就是除了ABC以外没看到其他的childcare, 而ABC在我和朋友的印象中都不咋咋地...所以一直下不了决心.

但是据我观察, Rowville的居住人口档次还是比较高的, 新建的Wellington Village在鬼佬当中还甚有口碑, 而且似乎鬼佬倒并没有觉得这个区有什么交通不便, 他们可能都是直接从Wellington Rd上M1进城的吧? 鬼佬还真enjoy driving...至于这个区的升值潜力从现在看来还很难说. 迷糊了~

[ 本帖最后由 Mylittlelover 于 2007-5-30 22:55 编辑 ]

chips

原帖由 水墨兔 于 2007-5-11 23:51 发表
搂主开车上班/上学吗？
rowville的交通不太方便，没有火车，公交的车次也不是很频繁。
可以问下楼主乘那路车去city呢，印象中没有直通的，还是要乘公交车，然后转火车。
而且开车去市区上班的高速在上下班时间 ...

ROWVILLE的交通的确在上下班的高峰时间很是问题, 但我们走的早,所以还是很好走的. BUS有很多, 等待时间也不是很长, 没有想象中的不便. 但就是下学时学生会多一些.

至于父母以后来的问题就不能在这里讨论了, 每人的父母喜好都不一样.

至于SHOPPING, 这是每周(或每两周)一次的问题, 临时买点什么的话,去STUD PARK SHOPPING CENTRE也是很方便的, COLES, SAFEWAY都有的. 都是到晚上12点.

其实个人认为考虑是否在一个区买房子, 还是要看它到底适不适合自己, 而且要看自己对于居住区的要求. 别人说好的,不一定适合自己. 要具体情况具体分析才行. 但如果真的认为交通是一个问题(严重影响到上下班)的话, 那还是选离城进的吧.

goldenapple

ROWVILLE的交通实在是个问题，已经体会到了。。。

Celia

恭喜恭喜，价廉物美。对我们想买房子的人有很好的借鉴作用。谢谢你的好文章。

jands

恭喜,34.5四房真是買便宜了 ~~ 接下來就要好好佈置新家,可要忙一陣子了.

水墨兔

搂主开车上班/上学吗？
rowville的交通不太方便，没有火车，公交的车次也不是很频繁。
可以问下楼主乘那路车去city呢，印象中没有直通的，还是要乘公交车，然后转火车。
而且开车去市区上班的高速在上下班时间很堵的。
再说将来父母过来帮忙带孩子的时候，对于他们是不是不太方便，
曾经遇到一个住再rowville的老太太，都住了好多年了，老人家的评价是这里空气好，但是出门不方便，尤其是买菜。
不好意思提了这么多负面的问题，其实这也是我们再看rowville的房子的时候考虑到的。
虽说有的小区是新开发的，整洁漂亮，自己住也舒适，但是以上的问题也不得不权衡一下阿。

yixin

恭喜啊
好漂亮的房子，好漂亮的价钱！！

语阁

恭喜LZ，呵呵