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[NSW] 地产销售业大亨John McGrath说,悉尼房地产泡沫不会破碎 [复制链接]

发表于 2015-6-3 14:49 |显示全部楼层
此文章由 漠西哥2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 漠西哥2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
news.com.au 消息


地产销售业大亨John McGrath说,悉尼房地产泡沫不会破碎

房地产业大亨 John McGrath 声称,悉尼的房地产繁荣将不会是个有待破碎的泡沫。他呼吁买家和卖家不要理会房地产将要呈自由落体下降的评论。


他说:“可以肯定的是,房地产繁荣将在某个点结束。但是,这并不意味着价格增长将终止。”

McGrath是 McGrath Real Estate Agents 的创办人。他解释说,以前悉尼的房价就经历过相似的爆炸式的增长时期,但是当繁荣期结束时,价格从没有崩溃过。



其中的一个原因就是长期以来悉尼存在房屋短缺的问题。

McGrath 先生说:“当谈到价格压力时,供给和需求非常像一场皮球游戏。”


“悉尼由于受自然环境的约束,新房开发受到限制,供应严重不足。因为人口的强劲增长和海外买家的介入,需求却一直上升。”

从趋势上看,预计悉尼的城市人口到2031年时达到610 万,每年需要新建54000 套新居。但是预计在今后4年,每年仅建47000 套新居。

McGrath 说,这形势将确保房价在未来几年将继续上涨。但与前3年相比,幅度要小多了。过去3年里,房屋中位价攀升了35%。


“在某个点上,市场将自然达到顶峰――价格涨得太高了,买家失去了兴趣。这个顶峰还没有到来,部分原因是贷款非常便宜。”

.
他说:“每个人都需要冷静下来。请记住,在悉尼这样一个真正的国际商业中心,这是一个坚实的,表现良好的房地产市场。在我看来,这将持续很长一段时间。”


“悉尼的房地产市场目前正经历人们严厉的目光的审视,因为它的涨幅太大了。是啊,悉尼经历这么长时间的价格增长有些不寻常。但并不意味着灾难在等待着我们。”






http://www.news.com.au/finance/r ... 91nhy-1227379668459

管理人员评分

astina  在2015-6-3 15:47  +34分  并说
2024年,大吉大利!
愿幸福与阳光洒满前程!
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发表于 2015-6-8 03:33 |显示全部楼层
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悉尼房价暴涨一触即发
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发表于 2015-6-6 23:20 |显示全部楼层
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发表于 2015-6-6 20:36 |显示全部楼层
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巴乔 发表于 2015-6-6 20:32
不买房子的人除了产业实体精英外,会发现自己大半辈子都白忙了,别买过高价格的楼花即可 ...

那倒是。。。上一波貌似8到10年就消化掉了

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发表于 2015-6-6 20:32 |显示全部楼层
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不买房子的人除了产业实体精英外,会发现自己大半辈子都白忙了,别买过高价格的楼花即可

发表于 2015-6-6 20:30 |显示全部楼层
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泡沫是正常的,看时间能不能消化,处于所谓合理估值区间其实就是低估,资金不会放过。

涨跌都能赚,房地产就是无风险套利
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发表于 2015-6-5 13:09 |显示全部楼层
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都是贷款太容易惹的
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发表于 2015-6-5 09:52 |显示全部楼层
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谁也不想看到泡沫 先稳定人心是关键

发表于 2015-6-5 09:49 |显示全部楼层
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这话靠谱儿不靠谱几年以后楼花大面积建成的时候就见分晓了。希望到时候足迹的定律还好使就是“涨涨涨”

退役斑竹

发表于 2015-6-5 09:36 来自手机 |显示全部楼层
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住房短缺期间,没房的都在合租?

如何衡量这个住房短缺?

很多合租的年轻鬼佬五年内都凑不齐一辆新车的钱,更别提买房了。

发表于 2015-6-5 09:34 |显示全部楼层
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人家专门卖房子,当然希望房地产欣欣向荣
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发表于 2015-6-5 09:20 |显示全部楼层
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一家之言,兼听则明

发表于 2015-6-4 23:45 |显示全部楼层
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感觉没有多少人

发表于 2015-6-3 17:34 |显示全部楼层
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本帖最后由 Karen_au 于 2015-6-3 17:35 编辑

请问泡沫破了会怎样啊,房价跌回10年前吗

发表于 2015-6-3 17:28 |显示全部楼层
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厉害!

发表于 2015-6-3 16:23 |显示全部楼层
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他当然希望啦
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发表于 2015-6-3 16:17 |显示全部楼层
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卖房的说房价不会跌
卖肉的说吃肉健康
卖菜的说吃菜健康
卖拐的说拐是名牌
求婚的说自己爱永不变

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参与人数 1积分 +1 收起 理由
sunpower + 1 你太有才了

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发表于 2015-6-3 16:12 |显示全部楼层
此文章由 漠西哥2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 漠西哥2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
df2006 发表于 2015-6-3 16:03
跌了房子卖给谁?

想捡漏的人一箩筐一箩筐的

不愁没人买
2024年,大吉大利!
愿幸福与阳光洒满前程!

发表于 2015-6-3 16:03 |显示全部楼层
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跌了房子卖给谁?

退役斑竹

发表于 2015-6-3 15:58 |显示全部楼层
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人类历史上没有出现过也不可能出现不会破碎的泡沫,只是时间问题……

发表于 2015-6-3 15:56 |显示全部楼层
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发表于 2015-6-3 15:53 |显示全部楼层
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悉尼房地产泡沫不会破碎---终于他还是承认有泡沫了。

发表于 2015-6-3 15:53 |显示全部楼层
此文章由 fraoz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fraoz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2015-6-3 15:50 |显示全部楼层
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这是想干嘛?

发表于 2015-6-3 15:48 |显示全部楼层
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卖瓜的能说自己的瓜不甜吗?

发表于 2015-6-3 15:45 |显示全部楼层
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卖瓜真能忽悠
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发表于 2015-6-3 15:27 |显示全部楼层
此文章由 cangaru 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
总理和大亨都这么说

房价要涨

发表于 2015-6-3 15:07 |显示全部楼层
此文章由 pipboy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pipboy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这就是那家要IPO的公司吧

发表于 2015-6-3 15:05 |显示全部楼层
此文章由 雾沉半垒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 雾沉半垒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
人至贱则无敌
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发表于 2015-6-3 15:05 |显示全部楼层
此文章由 lubber 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lubber 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
adjustment is for another rise

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